Förderung des Aufbaus eines neuen Modells der Immobilienentwicklung
2024-08-24
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Quelle: People’s Daily Overseas Edition
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Wie schreiten der Bau und die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum voran? Wie kann die Arbeit zur Gewährleistung der Bereitstellung von Wohnraum vorangetrieben werden? Auf einer Pressekonferenz des Informationsbüros des Staatsrats zum Thema „Förderung einer qualitativ hochwertigen Entwicklung“ am 23. August ging der Verantwortliche des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung auf aktuelle aktuelle Themen ein.
Mögen alle Menschen einen Platz zum Leben haben
Ni Hong, Minister des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, sagte, dass seit dem 18. Nationalkongress der Kommunistischen Partei Chinas die qualitativ hochwertige Entwicklung des Wohnungsbaus und des Stadt-Land-Baus neue Erfolge erzielt und positive Beiträge dazu geleistet habe Förderung einer Modernisierung im chinesischen Stil.
„Im Bereich Wohnen und Immobilien optimieren wir weiterhin die Immobilienpolitik, verbessern das Wohnungssicherheitssystem und streben danach, allen Menschen einen Platz zum Leben zu bieten.“ Die Wohnbaufläche in den städtischen Gebieten Chinas wird 40 Quadratmeter übersteigen; der kumulierte Bau verschiedener Wohneinheiten wird mehr als 64 Millionen Einheiten von quasi-subventioniertem Wohnraum und Elendsviertel-Umsiedlungswohnungen umfassen, und mehr als 150 Millionen Menschen sind glücklich, ihren Traum zu verwirklichen Familien mit Schwierigkeiten beim Lebensunterhalt und bei einkommensschwachen Wohnverhältnissen werden im Grunde alle ihre Bedürfnisse gewährleistet.
Im Hinblick auf die städtische Arbeit werden wir Maßnahmen zur Stadterneuerung konsequent vorantreiben, alte städtische Gemeinden renovieren, den Bau städtischer Infrastruktur beschleunigen und uns um die Förderung einer qualitativ hochwertigen Stadtentwicklung bemühen. Bis Ende 2023 hat die bebaute Stadtfläche des Landes 64.000 Quadratkilometer erreicht, die Urbanisierungsrate der ständigen Bevölkerung hat 66,16 % erreicht und mehr als 930 Millionen Menschen leben in Städten und Gemeinden. Städtische Funktionen werden kontinuierlich verbessert und das städtische Lebensumfeld verbessert sich weiter. Insgesamt wurden mehr als 250.000 alte Stadtgemeinden renoviert, wovon mehr als 44 Millionen Haushalte und etwa 110 Millionen Menschen profitierten.
Im Hinblick auf die Entwicklung der Bauindustrie werden wir die Reform der Bauindustrie vertiefen, die Industrialisierung, Digitalisierung sowie die grüne Transformation und Modernisierung der Bauindustrie fördern und uns bemühen, zur wirtschaftlichen Entwicklung und zur Verbesserung der Lebensgrundlagen der Menschen beizutragen. Im Jahr 2023 wird der Gesamtproduktionswert der Bauindustrie 31,6 Billionen Yuan erreichen, und die Wertschöpfung wird 8,6 Billionen Yuan erreichen, was 6,8 % des BIP ausmacht, und mehr als 50 Millionen Menschen beschäftigen.
Fördern Sie die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes
Die Situation auf dem Immobilienmarkt hat große Aufmerksamkeit erregt. Ni Hong sagte, dass sich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt derzeit stark verändert habe und sich der Markt immer noch in einer Anpassungsphase befinde. Der Markt habe mit der Umsetzung verschiedener Richtlinien positive Veränderungen erlebt. Gemessen an der Urbanisierungsentwicklung meines Landes und den neuen Erwartungen der Menschen an gute Häuser verfügt der Immobilienmarkt immer noch über großes Potenzial und Raum. Wir müssen unser Selbstvertrauen stärken, stadtspezifische Richtlinien umsetzen, der Umsetzung große Aufmerksamkeit schenken und die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes fördern.
Die Beschleunigung des Aufbaus eines neuen Modells der Immobilienentwicklung ist die grundlegende Strategie zur Vermeidung und Lösung von Immobilienrisiken und zur Erzielung einer qualitativ hochwertigen Immobilienentwicklung. Ni Hong sagte, dass der Aufbau eines neuen Immobilienentwicklungsmodells in vier Aspekten zusammengefasst werden kann: Erstens müssen wir in Bezug auf die Philosophie die Positionierung „Häuser sind zum Wohnen da, nicht zur Spekulation da“ tiefgreifend verstehen und gute Häuser bauen, die den Anforderungen entsprechen neue Erwartungen der Menschen. Zweitens wird der Staat hauptsächlich dazu genutzt, den starren Wohnungsbedarf zu decken, und der Markt wird hauptsächlich dazu genutzt, den diversifizierten, verbesserten Wohnungsbedarf zu decken. Drittens: Reformieren und verbessern Sie systemisch das Immobilienentwicklungs-, Transaktions- und Nutzungssystem, um eine solide institutionelle Grundlage für die Transformation und Entwicklung von Immobilien zu schaffen. Die vierte besteht darin, einen neuen Mechanismus für die Verknüpfung der Faktoren „Personen, Wohnraum, Land und Geld“ bei der Zuweisung von Faktoren zu etablieren.
Dong Jianguo, Vizeminister des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, sagte, dass das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung eng mit den zuständigen Abteilungen zusammenarbeiten werde, um das Design auf höchster Ebene weiter zu stärken und gleichzeitig die relevanten Pilotpraktiken der vergangenen Periode zusammenzufassen , den Grundgedanken, den Menschen ein friedliches Leben zu ermöglichen, fest im Griff haben und die Reform und Verbesserung des gewerblichen Wohnungsverkaufs, des Grundstücks, der Finanzen, der Finanzen und Steuern sowie anderer grundlegender Systeme beschleunigen, Reformen nutzen, um Systeminnovationen zu fördern, Reformen nutzen, um das zu fördern Bau neuer Modelle, Nutzung von Reformen zur Förderung der industriellen Entwicklung und Streben nach Förderung einer qualitativ hochwertigen Entwicklung von Immobilien.
Derzeit steigert mein Land den Bau und das Angebot an bezahlbarem Wohnraum. Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung und die zuständigen Abteilungen haben die Gesamtplanung gestärkt und alle Gemeinden angewiesen, sich auf den Bau bezahlbarer Kleinwohnungswohnungen zu konzentrieren, um andererseits die Lösung der Wohnprobleme von Gruppen mit erwerbstätigem Einkommen zu beschleunigen Sie sollten sich auf die Bereitstellung von bezahlbarem Mietwohnungstyp „ein Bett, ein Zimmer, eine Wohnung“ und andere diversifizierte Methoden konzentrieren, um die Wohnungsprobleme von Neubürgern, jungen Menschen und anderen Gruppen zu lösen. In den ersten sieben Monaten dieses Jahres wurden im ganzen Land 2,35 Millionen Einheiten (Einheiten) bezahlbaren Wohnraums sowie renovierte und umgesiedelte Wohnungen in städtischen Dörfern begonnen und aufgebaut, wobei eine Investition von mehr als 440 Milliarden Yuan abgeschlossen wurde.
Kämpfen Sie, um die Bereitstellung von Wohnraum sicherzustellen
Die Gewährleistung der Lieferung von Häusern ist eine wichtige Aufgabe, um den Lebensunterhalt der Menschen zu schützen und die legitimen Rechte und Interessen der Hauskäufer wirksam zu schützen. Sie trägt dazu bei, die Erwartungen aller Parteien zu stabilisieren, das Vertrauen in den Immobilienmarkt zu stärken und Immobilien zu verhindern und zu entschärfen Risiken. Dong Jianguo stellte vor, dass das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung zusammen mit der staatlichen Verwaltung für Finanzaufsicht an verschiedenen Orten ein „großes Bottom-up“ organisiert habe, um den harten Kampf um die Sicherstellung der Umsetzung gewerblicher Wohnprojekte zu führen Um im Bau befindliche Gewerbewohnungsprojekte, die verkauft, aber nicht geliefert wurden, umfassend zu untersuchen und bis Ende dieses Jahres 3,96 Millionen Wohneinheiten zu übergeben.
„Wir leiten alle Gemeinden an, das Entsorgungsmodell „Ein Projekt, ein Plan, eine Sonderklasse, eine Bank, ein Wirtschaftsprüfer, ein Richter“ umzusetzen. Dieses Modell wurde erstmals in Zhengzhou, Henan, erprobt und erprobt und wird landesweit gefördert. Qualifiziert Projekte werden in die „weiße Liste“ aufgenommen, um die Finanzierung zu unterstützen und den Bau und die Lieferung von Projekten sicherzustellen. Bei insolventen Projekten werden wir die Insolvenzsanierung oder Liquidation von Projektentwicklungsunternehmen beschleunigen und den legitimen Rechten und Interessen von Hauskäufern Vorrang einräumen im Einklang mit den Vorschriften des Obersten Volksgerichtshofs zur Schuldenregulierung.“
Berichten zufolge haben Geschäftsbanken derzeit mehr als 5.300 Projekte auf der „weißen Liste“ gemäß den Genehmigungsverfahren genehmigt und Darlehensbeträge in Höhe von fast 1,4 Billionen Yuan genehmigt. Diese Mittel werden entsprechend dem Projektfortschritt schrittweise ausgezahlt Unterstützung bei der Projekterstellung und -abwicklung.
Dong Jianguo sagte, dass ein nationales Informationssystem für garantierte Wohnungen eingerichtet wurde und jeder Satz von Lieferaufgaben mit „einem Vertrag, einem Haushalt, einer ID-Nummer und einer Kontaktnummer“ abgeglichen wird und die Arbeitsziele für jeden Haushalt umgesetzt werden Hauskäufer, der einen Satz von Verkaufszahlen liefert. (Unser Reporter Liao Ruiling)
„People's Daily Overseas Edition“ (Seite 02, 24. August 2024)
