새로운 부동산 개발 모델 구축을 추진합니다.
2024-08-24
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출처: 인민일보 해외판
부동산 시장은 어떻게 발전하고 있나요? 저렴한 주택의 건설과 공급은 어떻게 진행되고 있나요? 주택공급보장사업을 어떻게 진전시킬 것인가? 지난 8월 23일 국무원 신문판공실이 '고질적 발전 촉진'을 주제로 기자간담회를 열고 주택도농개발부 담당자가 최근 핫이슈에 대해 답변했다.
모든 사람이 살 곳을 갖게 해주세요
주택도시농촌개발부장 니홍(Ni Hong)은 중국 공산당 제18차 전국대표대회 이후 주택 및 도시농촌 건설의 질 높은 발전이 새로운 성과를 거두었고 국가 발전에 긍정적인 공헌을 했다고 말했습니다. 중국식 현대화를 추진한다.
"주택과 부동산 측면에서 우리는 계속해서 부동산 정책을 최적화하고, 주택 보안 시스템을 개선하며, 모든 사람이 살 곳을 갖도록 노력하고 있습니다."라고 Ni Hong은 말했습니다. 중국 도시 지역의 주택 건설 면적은 40평방미터를 초과할 것입니다. 준보조 주택 및 판자촌 개조 정착 주택이 6,400만 채 이상 있으며, 1억 5천만 명이 넘는 사람들이 자신의 꿈을 실현하게 되어 기쁘게 생각합니다. 생계가 어려운 가정과 저소득층 주거가 기본적으로 모두 보장됩니다.
도시 사업 측면에서 우리는 도시 재개발 활동을 확고히 추진하고 오래된 도시 커뮤니티를 개조하며 도시 기반 시설 건설을 가속화하고 고품질 도시 개발을 촉진하기 위해 노력할 것입니다. 2023년 말까지 전국의 도시 건설 면적은 64,000평방킬로미터에 달하고 상주 인구의 도시화율은 66.16%에 도달하며 도시와 마을에 거주하는 인구는 9억 3천만 명 이상입니다. 도시 기능이 지속적으로 개선되고 도시 생활 환경이 지속적으로 개선됩니다. 총 250,000개 이상의 오래된 도시 공동체가 개조되어 4,400만 가구 이상, 약 1억 1,000만 명이 혜택을 받았습니다.
건설산업 발전 측면에서는 건설산업 개혁을 심화하고, 건설산업의 산업화, 디지털화, 녹색전환과 고도화를 추진하며, 경제발전과 민생향상에 기여하도록 노력하겠습니다. 2023년 건설산업 총생산액은 31조6000억 위안, 부가가치는 8조6000억 위안에 달해 국내총생산(GDP)의 6.8%를 차지하며 고용인원은 5000만명 이상에 달할 전망이다.
부동산시장의 건전한 발전을 도모합니다.
부동산 시장 상황이 주목을 받고 있다. Ni Hong은 현재 부동산 시장의 수요와 공급 관계가 큰 변화를 겪고 있으며 시장은 다양한 정책의 시행으로 여전히 조정 기간에 있다고 말했습니다. 우리나라의 도시화 발전 과정과 좋은 주택에 대한 국민의 새로운 기대로 볼 때 부동산 시장은 여전히 큰 잠재력과 공간을 갖고 있습니다. 우리는 자신감을 강화하고 도시별 정책을 실행하며 실행에 세심한 주의를 기울여 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진해야 합니다.
새로운 부동산 개발 모델 구축을 가속화하는 것은 부동산 리스크를 예방·해결하고 질 높은 부동산 개발을 달성하기 위한 기본 전략이다. 니홍은 새로운 부동산 개발 모델을 구축하는 것은 네 가지 측면으로 요약될 수 있다고 말했다. 첫째, 철학적인 측면에서 '집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 입장을 깊이 이해하고, 조건에 맞는 좋은 집을 짓는 것이 필요하다. 국민의 새로운 기대. 둘째, 제도적 측면에서 정부는 경직된 주택수요를 충족시키기 위해 주로 사용되고, 시장은 다양하고 개선된 주택수요를 충족시키기 위해 주로 사용된다. 셋째, 제도적 측면에서는 부동산 개발, 거래, 이용 체계를 개혁하고 개선하여 부동산 전환과 발전을 위한 제도적 기반을 튼튼히 다진다. 넷째는 요소 배분에 있어 '사람, 주택, 토지, 돈' 요소를 연결하는 새로운 메커니즘을 구축하는 것입니다.
주택도시농촌개발부 차관 Dong Jianguo는 주택도시농촌개발부가 관련 부서와 긴밀히 협력하여 이전 기간의 관련 시범 사례를 요약하는 동시에 최상위 디자인을 더욱 강화할 것이라고 말했습니다. 인민이 평화롭게 살 수 있도록 하는 기본점을 확고히 파악하고 상업용 주택 판매, 토지, 금융, 재정, 조세 등 기본 제도의 개혁과 개선을 가속화하며 개혁을 통해 제도 혁신을 추진하고 개혁을 통해 민생을 촉진한다. 새로운 모델을 건설하고 개혁을 통해 산업 발전을 촉진하며 부동산의 질적 발전을 촉진하기 위해 노력합니다.
현재 우리나라는 저렴한 주택의 건설과 공급을 늘리고 있습니다. 주택도시농촌개발부 및 관련 부서는 전반적인 계획을 강화하고 모든 지역이 할당형 저렴한 주택 건설에 집중하도록 유도하여 근로 소득층의 주택 문제 해결을 가속화했습니다. , 신규시민과 청년, 기타계층의 주거문제를 해결하기 위해 '1베드 1룸' 1아파트'에 임대형 저가주택 공급에 중점을 두어야 한다. 올해 첫 7개월 동안 전국적으로 235만 가구의 저렴한 주택과 도시 마을의 개조 및 재 정착 주택이 착공 및 조성되었으며 4400억 위안 이상의 투자가 완료되었습니다.
주택 공급을 보장하기 위해 전투를 벌이세요
주택 인도를 보장하는 것은 인민의 생활을 보호하고 주택 구매자의 정당한 권익을 효과적으로 보호하는 중요한 임무입니다. 이는 모든 당사자의 기대를 안정시키고 부동산 시장에 대한 신뢰를 높이며 부동산을 예방 및 완화하는 데 도움이 됩니다. 위험. Dong Jianguo는 상업용 주택 프로젝트 납품을 보장하기 위해 주택도시농촌개발부가 국가재정감독총국과 함께 여러 곳에서 '대규모 상향식'을 조직했다고 소개했습니다. 판매되었지만 인도되지 않은 건설 중인 상업용 주택 프로젝트를 포괄적으로 조사하고, 계약된 주택 프로젝트에 묶여 있는 주택 프로젝트는 올해 말까지 인도되어야 합니다.
"우리는 모든 지역에 '하나의 프로젝트, 하나의 계획, 하나의 특별반, 하나의 은행, 하나의 감사, 하나의 판사' 처분 모델을 구현하도록 안내합니다. 이 모델은 허난성 정저우에서 처음 시범적으로 시험되었으며 전국적으로 홍보될 예정입니다. 자금 지원을 제공하고 프로젝트 건설 및 납품을 보장하기 위해 프로젝트를 '화이트 리스트'에 포함시킬 것입니다. 부실 프로젝트에 대해서는 프로젝트 개발 회사의 파산 정리 또는 청산을 가속화하고 주택 구매자의 합법적인 권익을 우선시할 것입니다. 최고인민법원의 채무조정 규정에 따른다.”
보도에 따르면 현재 상업은행은 승인 절차에 따라 5,300개 이상의 '화이트 리스트' 프로젝트를 통과했으며 승인된 대출 금액은 거의 1조 4천억 위안에 달하며, 이 자금은 프로젝트 진행에 따라 점차적으로 지급되고 있습니다. 프로젝트 건설 및 납품을 지원합니다.
Dong Jianguo는 국가 보장 주택 정보 시스템이 구축되었으며 각 배송 업무 세트가 "1개의 계약, 1가구, 1개의 ID 번호 및 1개의 연락처 번호"와 일치하며 작업 목표가 각 가구와 주택에 구현된다고 말했습니다. 주택 구매자는 한 세트의 판매 번호 세트를 전달합니다. (저희 기자 Liao Ruiling)
《인민일보 해외판》 (2024년 8월 24일 02면)
