Новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Чтобы быстрее выводить средства, «цена за объем» стала одним из вариантов, с которыми столкнулись застройщики. Недавно рыночные новости показали, что проект Agile Port City в Цзянбэе, Нанкин, продает дома со скидкой 40%, при этом цена за единицу упала почти на 10 000 юаней за квадратный метр.

В ответ The Paper позвонила в офис продаж проекта, и его представитель сказал: «В настоящее время более десятка домов предлагают специальные скидки при ликвидации. Существуют определенные различия в ценах на разные типы квартир на разных этажах. Скидка составляет от 16 000 юаней/квадратный метр до 19 000 юаней/квадратный метр, скидка составляет около 6,3%».

Другой продавец сообщил, что этажи домов, которые сейчас продаются, в основном ниже 10 этажа. В наличии также большие дома площадью 140 квадратных метров с хорошими этажами. Осталось всего несколько квартир по 120 квадратных метров. , и остались только небольшие домики площадью 84 кв.м. Первый этаж. «На этот раз, исходя из рыночных условий, оставшаяся дюжина или около того объектов недвижимости продается со специальными скидками, и все они сдаются с прекрасной отделкой». Возьмем, к примеру, дом площадью 84 квадратных метра на первом этаже. Цена составляет 1,38 миллиона юаней, что эквивалентно цене за единицу 16 400 юаней за квадратный метр.

Публичная информация показывает, что в июле 2019 года компания Agile выиграла участок в районе Пукоу в Нанкине по стартовой цене в 3,75 миллиарда юаней. На тот момент минимальная цена составляла 5341 юань за квадратный метр, в апреле 2020 года общее название проекта было; под названием «Ajule Huigang City»», весь проект состоит из четырех участков ABCD, среди которых участки A и B представляют собой жилые участки под названием «Ajule Riverside Green Bay», состоящие из 18 высотных жилых домов и общественных предприятий вдоль улицы; Участки C и D представляют собой коммерческую землю, общая площадь надземной застройки проекта составляет около 720 000 квадратных метров.

По данным официального сайта Agile, 26 сентября 2020 года, в день открытия жилого продукта Agile Huigang City «Binjiang Green Bay», на место происшествия заранее устремилось более тысячи клиентов, объем транзакций превысил 1 млрд юаней. , а совокупный объем транзакций превысил 300 единиц. В то же время это также установило рекорд для первого лотерейного проекта в центральной части Африки Цзянбэй.

Судя по результатам работы за четыре года с момента запуска, продажная цена этого проекта упала как минимум на 10 000 юаней с первоначальных 29 000 юаней за квадратный метр. Публичные отчеты показывают, что в сентябре 2020 года средняя цена открытия зоны А проекта составляла около 27 800 юаней за квадратный метр. С октября 2020 года по январь 2021 года были случаи, когда количество претендентов временно было меньше количества домов; в зоне B в апреле 2021 года. Когда рынок открылся, цена за единицу проекта выросла с 28 000 юаней за квадратный метр до 29 000 юаней за квадратный метр, а запущенные 257 единиц привлекли в общей сложности 613 групп регистраций. Однако после мая 2021 года число претендентов на проект не так хорошо, как на дополнительное жилье. К 2022 году цены будут снижены для привлечения клиентов.

Публичные отчеты показывают, что только в этом году проект запустил скидку 40% в марте. Сотрудники отдела продаж проекта рассказали, что в марте на некоторые объекты жилья действовала скидка, но интенсивность была не такой большой, как в этот раз. Цена за единицу составляла 19 000 юаней за квадратный метр, и скидка была отменена вскоре после запуска.

Местное новое жилищное агентство в Нанкине сообщило, что проект Agile Port City расположен в районе Пукоу города Нанкин. Проект относительно изолирован и находится в относительно удаленном месте, без каких-либо коммерческих, медицинских и других вспомогательных объектов поблизости. Некоторые пользователи сети в Интернете также в шутку назвали проект «новаторским».

«В настоящее время конкурентное давление на новые дома в Нанкине все еще велико. На новые дома обычно предоставляются скидки, и на каждый объект недвижимости предусмотрены большие и малые скидки», - сообщило вышеупомянутое агентство по новостройкам.

В дополнение к упомянутому выше гибкому проекту, проект Guanyun Runfu компании China Resources в районе Юхуа в Нанкине также был продан со скидкой 23%. Фактическая цена дома оказалась примерно на 10 000 юаней за квадратный метр дешевле обещанной. цена реализации риса.

Согласно данным, отслеживаемым CRIC, в первой половине 2024 года объем сделок с коммерческим жильем в Нанкине составил 1,6799 миллиона квадратных метров, что на 55% меньше по сравнению с предыдущим годом, обменная цена на объем все еще оставалась; основной тон. По состоянию на конец июня в Нанкине было выставлено на продажу 7,48 миллиона квадратных метров товарных запасов с циклом продаж 21,7 месяца.

Однако в отчете показано, что благодаря «Новому курсу 517» и торговле в Нанкине годовое снижение объема сделок с коммерческим жильем в Нанкине постепенно сократилось.