Νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

Για την ταχύτερη ανάληψη κεφαλαίων, η "τιμή προς όγκο" έχει γίνει μία από τις επιλογές που αντιμετωπίζουν οι προγραμματιστές. Πρόσφατα, τα νέα της αγοράς δείχνουν ότι το έργο Agile Port City στο Jiangbei, Nanjing, πουλά σπίτια με έκπτωση 40%, με την τιμή μονάδας να πέφτει σχεδόν κατά 10.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο.

Σε απάντηση, το The Paper κάλεσε το γραφείο πωλήσεων του έργου και ο πωλητής του είπε: «Αυτή τη στιγμή, υπάρχουν περισσότερα από δώδεκα σπίτια που προσφέρουν ειδικές εκπτώσεις. Υπάρχουν ορισμένες διαφορές τιμών για διαφορετικούς τύπους μονάδων σε διαφορετικούς ορόφους Η έκπτωση είναι 16.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο έως 19.000 γιουάν/τετραγωνικά μέτρα, η έκπτωση είναι περίπου 6,3% έκπτωση."

Ένας άλλος πωλητής είπε ότι οι όροφοι των κατοικιών που πωλούνται είναι κυρίως αυτοί που βρίσκονται κάτω από τον 10ο όροφο , και έχουν απομείνει μόνο μικρά σπίτια με εμβαδόν 84 τετραγωνικών μέτρων. «Αυτή τη φορά, με βάση τις συνθήκες της αγοράς, τα υπόλοιπα περίπου ακίνητα ρευστοποιούνται με ειδικές εκπτώσεις, τα οποία παραδίδονται όλα με ωραία διακόσμηση παίρνοντας ως παράδειγμα ένα σπίτι 84 τετραγωνικών μέτρων στον πρώτο όροφο Η τιμή είναι 1,38 εκατομμύρια γιουάν, που ισοδυναμεί με μοναδιαία τιμή 16.400 γιουάν /τετραγωνικό μέτρο.

Οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι τον Ιούλιο του 2019, η Agile κέρδισε το οικόπεδο της περιοχής Pukou της Nanjing σε αποθεματική τιμή 3,75 δισεκατομμυρίων γιουάν με το όνομα "Ajule Huigang City" , ολόκληρο το έργο αποτελείται από τέσσερα οικόπεδα ABCD, μεταξύ των οποίων τα οικόπεδα Α και Β είναι οικόπεδα κατοικιών, με το όνομα "Ajule Riverside Green Bay", που αποτελείται από 18 πολυώροφα κτίρια κατοικιών και κοινοτικές επιχειρήσεις κατά μήκος του δρόμου. Τα οικόπεδα Γ και Δ είναι Εμπορική γη, η συνολική υπέργεια κατασκευή του έργου είναι περίπου 720.000 τετραγωνικά μέτρα.

Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα της Agile, στις 26 Σεπτεμβρίου 2020, την ημέρα έναρξης του οικιστικού προϊόντος Agile Huigang City "Binjiang Green Bay", περισσότεροι από χίλιοι πελάτες έσπευσαν στο σημείο εκ των προτέρων, ο όγκος συναλλαγών ξεπέρασε το 1 δισεκατομμύριο γιουάν. , και ο αθροιστικός όγκος συναλλαγών ξεπέρασε τις 300 μονάδες.

Κρίνοντας από την απόδοση στα τέσσερα χρόνια από την έναρξή του, η τιμή πώλησης αυτού του έργου έχει μειωθεί κατά τουλάχιστον 10.000 γιουάν από τα αρχικά 29.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο. Οι δημόσιες εκθέσεις δείχνουν ότι τον Σεπτέμβριο του 2020, η μέση τιμή ανοίγματος της περιοχής Α του έργου ήταν περίπου 27.800 γιουάν/τετρ. στην περιοχή Β τον Απρίλιο του 2021, όταν άνοιξε η αγορά, η τιμή μονάδας του έργου αυξήθηκε στα 28.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο στα 29.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο και οι 257 μονάδες που κυκλοφόρησαν προσέλκυσαν συνολικά 613 ομάδες εγγραφών. Ωστόσο, μετά τον Μάιο του 2021, ο αριθμός των αιτούντων για το έργο δεν είναι τόσο καλός όσο οι πρόσθετες κατοικίες Έως το 2022, οι τιμές θα μειωθούν για να προσελκύσουν πελάτες.

Μόνο για φέτος, οι δημόσιες αναφορές δείχνουν ότι το έργο ξεκίνησε έκπτωση 40% τον Μάρτιο. Το προσωπικό πωλήσεων του έργου είπε ότι ορισμένες κατοικίες είχαν έκπτωση τον Μάρτιο, αλλά η ένταση δεν ήταν τόσο μεγάλη όσο αυτή τη φορά. Η τιμή της μονάδας ήταν 19.000 γιουάν/τετρ.

Ένα τοπικό πρακτορείο νέων κατοικιών στο Ναντζίνγκ είπε ότι το έργο Agile Port City βρίσκεται στην περιοχή Pukou, στη Ναντζίνγκ. Το έργο είναι σχετικά απομονωμένο και σε σχετικά απομακρυσμένη τοποθεσία, χωρίς εμπορικές, ιατρικές και άλλες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Ορισμένοι χρήστες του Διαδικτύου χαρακτήρισαν επίσης χαριτολογώντας το έργο «πρωτοποριακό έργο».

"Αυτή τη στιγμή, η ανταγωνιστική πίεση στα νέα σπίτια στη Ναντζίνγκ είναι ακόμα υψηλή. Τα νέα σπίτια έχουν γενικά εκπτώσεις και κάθε ακίνητο έχει μεγάλες και μικρές εκπτώσεις."

Εκτός από το έργο Agile που αναφέρθηκε παραπάνω, το έργο Guanyun Runfu της China Resources στο τμήμα Yuhua της Nanjing πωλήθηκε επίσης με έκπτωση 23% και η πραγματική τιμή του σπιτιού ήταν περίπου 10.000 γιουάν/τετραγωνικό μέτρο φθηνότερη από την υποσχεθείσα. τιμή πώλησης.

Σύμφωνα με στοιχεία που παρακολουθούνται από την CRIC, το πρώτο εξάμηνο του 2024, ο όγκος συναλλαγών εμπορικών κατοικιών της Ναντζίνγκ ήταν 1,6799 εκατ. τετραγωνικά μέτρα, σημειώνοντας μείωση 55% από έτος σε έτος το πρώτο εξάμηνο του έτους τον κύριο τόνο. Στα τέλη Ιουνίου, η Nanjing είχε 7,48 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα αποθέματος προς πώληση, με κύκλο πωλήσεων 21,7 μήνες.

Ωστόσο, η έκθεση δείχνει ότι, υποκινούμενη από το "517 New Deal" και τις εμπορικές δραστηριότητες της Nanjing, η μείωση του όγκου συναλλαγών εμπορικών κατοικιών στη Ναντζίνγκ έχει σταδιακά συρρικνωθεί από έτος σε έτος.