berita

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

pasar properti shanghai berakhir dengan lancar pada bulan agustus. volume transaksi rumah bekas dalam satu bulan hampir 18.000 unit, dan volume transaksi rumah baru hampir 14.000 unit. menurut industri ini, rantai penggantian secara bertahap dibuka, dan aktivitas proyek perumahan baru senilai lebih dari 10 juta yuan telah meningkat.

menurut data real estat online, pada bulan agustus, total 17,884 rumah bekas (termasuk komersial) terjual di shanghai, turun 12,25% dari bulan sebelumnya.

lu wenxi, analis pasar di shanghai zhongyuan real estate, percaya bahwa volume transaksi rumah bekas pada bulan agustus hampir 18,000 unit, dan pasar secara keseluruhan relatif stabil. dari segi data, meskipun volume perdagangan sedikit menurun dibandingkan bulan sebelumnya, namun hal tersebut sesuai dengan ekspektasi. jika dibandingkan secara horizontal, volume transaksi rumah bekas pada agustus tahun ini masih jauh lebih tinggi dibandingkan 16.000 unit pada periode yang sama tahun lalu, yang menunjukkan bahwa pasar mulai stabil.

pemantauan anjuke shanghai menunjukkan bahwa pada hari perdagangan terakhir di bulan agustus, volume transaksi satu hari rumah baru dan bekas di shanghai berkinerja baik, 944 rumah baru terjual dan 785 rumah bekas terjual, keduanya mencapai level tertinggi baru sejak saat itu 1 agustus.

dilihat dari masukan pasar, kinerja perumahan bekas di berbagai wilayah berbeda-beda. manajer sebuah toko di bagian papan bunga di pudong mengatakan kepada the paper bahwa lebih dari 20 properti terjual di bagian tersebut pada bulan agustus, namun dia tidak terlalu puas dengan kinerja toko tersebut dan menantikan golden nine dan silver ten. beberapa broker di sektor tangqiao mengatakan sekitar 20 order dibuka di wilayah tersebut, namun hanya satu transaksi yang dibuka di toko. banyak broker mengatakan bahwa dibandingkan bulan juni setelah new deal, pelanggan baru di bulan agustus turun secara signifikan.

broker yang berlokasi di sektor pudong weifang mengatakan kunjungan toko dan volume transaksi tetap stabil, namun harga belum stabil.

terdapat juga toko perantara yang terkena dampak relokasi masyarakat sekitar, dan sebagian permintaan kepemilikan rumah telah memasuki pasar perumahan bekas. manajer sebuah toko yang terletak di kawasan bisnis tianlin di xuhui mengatakan bahwa karena pembongkaran masyarakat sekitar, beberapa pelanggan pembongkaran telah memasuki pasar terlebih dahulu. pelanggan memesan beberapa rumah hemat biaya dengan sangat cepat memperpanjang siklus transaksi.

lu wenxi menyebutkan bahwa rantai real estat saat ini relatif lancar, dan aktivitas peningkatan pelanggan meningkat. secara khusus, kinerja penjualan rumah baru dengan nilai lebih dari 10 juta relatif baik.

menurut data real estat online, total 13,709 rumah baru (termasuk properti komersial) terjual di shanghai pada bulan agustus.

menurut data dari shanghai centaline real estate, area transaksi bangunan hunian komersial yang baru dibangun di shanghai pada bulan itu adalah 593,000 meter persegi, meningkat 9.6% bulan ke bulan dan 1.8% tahun ke tahun. dilihat dari daftar sepuluh transaksi teratas, produk kelas atas dengan volume transaksi rmb 100.000+ sangat aktif, dengan 4 produk serupa. selain itu, ada satu properti dengan harga rata-rata hampir 100.000 yuan/meter persegi, dan satu properti dengan harga rata-rata 93.000 yuan/meter persegi.

menurut data dari shanghai centaline real estate, 20 proyek memasuki pasar pada bulan agustus, 2 lebih sedikit dibandingkan pada bulan juli. luas total pasar adalah 365.000 meter persegi, turun 30,5% dari bulan sebelumnya.

lu wenxi menyebutkan, terlihat bahwa jumlah proyek real estat tidak terlalu kecil, namun total luasnya mengalami penurunan yang signifikan, yang mencerminkan penurunan jumlah kasus individu yang diluncurkan. dulu, luas satu proyek di pasar adalah sekitar 30.000 meter persegi, namun kini beberapa properti bahkan berukuran kurang dari 10.000 meter persegi. proyek yang memasuki pasar pada dasarnya adalah produk yang ditingkatkan, tetapi kinerja dari 100.000+ proyek sangat menarik perhatian.

dilihat dari situasi pembukaan, “sinar matahari” proyek perumahan mewah kembali muncul. menurut statistik yang tidak lengkap, pada akhir agustus saja, total empat proyek perumahan mewah "sunlight" muncul di shanghai, zhonghai lingdi jiuxu tahap ii, jinyuan, the bund no.1 courtyard tahap ii tahap ii, yuexiu suhe heyue semua propertinya adalah terjual habis segera setelah dibuka, dan total volume transaksi keempat proyek tersebut hampir 12,4 miliar yuan.

lu wenxi percaya bahwa pada bulan agustus, efek di luar musim masih berlaku. namun, di era perbaikan, permintaan akan produk-produk kelas menengah ke atas masih tetap stabil, yang mencerminkan fleksibilitas dan kemungkinan yang baik dari bagian industri ini. proyek-proyek panas, seperti sunac one di bund, telah memenuhi ekspektasi pasar dan memicu poin. dalam jangka pendek, meskipun ada transaksi pada proyek kelas bawah dan menengah, namun kurang populer dibandingkan produk perumahan mewah, sehingga tidak akan memiliki kinerja transaksi yang luar biasa. namun, dengan datangnya musim perdagangan tradisional, perusahaan real estate akan mempercepat peluncuran produk berkualitas tinggi. pada saat itu, didorong oleh pasokan, transaksi akan meningkat secara signifikan.