uutiset

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

shanghain kiinteistömarkkinat päättyivät hyvin elokuussa. käytettyjen asuntojen kauppavolyymi yhdessä kuukaudessa oli lähes 18 000 asuntoa ja uusien asuntojen kauppavolyymi lähes 14 000 asuntoa. alan mukaan korvausketjua avataan vähitellen, ja yli 10 miljoonan juanin arvoisten uusien asuntohankkeiden aktiviteetti on lisääntynyt.

internet-kiinteistötietojen mukaan elokuussa shanghaissa myytiin yhteensä 17 884 käytettyä asuntoa (mukaan lukien liiketilat), mikä on 12,25 % vähemmän kuin edellisenä kuukautena.

shanghai zhongyuan real estaten markkina-analyytikko lu wenxi uskoo, että käytettyjen asuntojen kauppavolyymi oli elokuussa lähes 18 000 kappaletta ja kokonaismarkkinat olivat suhteellisen vakaat. datan näkökulmasta, vaikka kaupankäyntivolyymi on hieman laskenut edellisestä kuukaudesta, se on odotusten mukainen. horisontaalisessa vertailussa käytettyjen asuntojen transaktiovolyymi oli tämän vuoden elokuussa edelleen merkittävästi korkeampi kuin viime vuoden vastaavan ajan 16 000 asuntoa, mikä viittaa markkinoiden tasaantumiseen.

anjuke shanghai -seuranta osoittaa, että elokuun viimeisenä kaupankäyntipäivänä uusien ja käytettyjen asuntojen yhden päivän kauppa sujui hyvin shanghaissa 944 uutta asuntoa ja 785 käytettyä asuntoa, jotka molemmat ovat saavuttaneet ennätyksen. 1. elokuuta.

markkinapalautteen perusteella käytettyjen asuntojen kehitys vaihtelee eri alueilla. pudongin kukkatauluosaston liikkeen johtaja kertoi the paperille, että osastolla myytiin elokuussa yli 20 kiinteistöä, mutta hän ei ollut kovin tyytyväinen kaupan toimintaan ja odotti innolla kultaista yhdeksää ja hopeaa. jotkut tangqiao-sektorin välittäjät kertoivat, että alueella avattiin noin 20 tilausta, mutta myymälässä avattiin vain yksi kauppa. monet välittäjät sanoivat, että uudet asiakkaat elokuussa olivat vähentyneet merkittävästi verrattuna kesäkuuhun new dealin jälkeen.

pudong weifang -sektorilla toimiva välittäjä sanoi, että käyntien määrä myymälässä ja kaupankäyntimäärät ovat pysyneet vakaina, mutta hinnat eivät ole vakiintuneet.

ympäröivien kuntien muuttamiseen vaikuttaa myös välikauppoja, ja osa asunnon kysynnästä on tullut käytettyjen asuntojen markkinoille. xuhuin tianlinin bisnesalueella sijaitsevan liikkeen johtaja kertoi, että osa purkutyötä tekevistä asiakkaista on tullut markkinoille etukäteen. ainoa vaatimus on pidentää transaktiosykliä.

lu wenxi mainitsi, että nykyinen kiinteistöketju on suhteellisen sujuvaa ja parannusasiakkaiden aktiivisuus lisääntyy erityisesti yli 10 miljoonan juanin arvoisten uusien asuntojen myynti.

internet-kiinteistötietojen mukaan shanghaissa myytiin elokuussa yhteensä 13 709 uutta asuntoa (mukaan lukien liikekiinteistöt).

shanghai centaline real estaten tietojen mukaan uusien kaupallisten asuinrakennusten kauppapinta-ala shanghaissa oli tuossa kuussa 593 000 neliömetriä, mikä on 9,6 % kuukausittaista kasvua ja 1,8 % vuositasolla. kymmenen parhaan tapahtumaluettelon perusteella huippuluokan tuotteet, joiden tapahtumavolyymi on yli 100 000 rmb, ovat erityisen aktiivisia, ja tällaisia ​​tuotteita on neljä. lisäksi yksi kiinteistö, jonka keskihinta on lähes 100 000 yuania/neliömetri, ja yksi, jonka keskihinta on 93 000 yuania/neliömetri.

shanghai centaline real estaten tietojen mukaan elokuussa markkinoille tuli 20 projektia, 2 vähemmän kuin heinäkuussa. markkinoiden kokonaispinta-ala oli 365 000 neliömetriä, laskua 30,5 % kuukaudessa.

lu wenxi mainitsi, että on nähtävissä, että kiinteistöhankkeiden määrä ei ole kovin pieni, mutta kokonaispinta-ala on pienentynyt merkittävästi, mikä heijastaa aloitettujen yksittäisten tapausten vähenemistä. aiemmin yhden projektin pinta-ala markkinoilla oli noin 30 000 neliömetriä, mutta nyt osa kiinteistöistä on jopa alle 10 000 neliömetriä. markkinoille tulevat projektit ovat pohjimmiltaan parannettuja tuotteita, mutta yli 100 000 projektin suorituskyky on erittäin silmiinpistävää.

avaustilanteesta päätellen luksusasuntoprojektien "auringonvalo" on ilmaantunut uudelleen. epätäydellisten tilastojen mukaan pelkästään elokuun lopulla shanghaissa ilmestyi yhteensä neljä "sunlight" luksusasuntohanketta, mukaan lukien zhonghai lingdi jiuxu phase ii, jinyuan, bund no.1 courtyard phase ii phase ii, yuexiu suhe heyue kaikki kiinteistöt olivat loppuunmyyty heti avaamisen yhteydessä, ja neljän projektin transaktiovolyymi oli lähes 12,4 miljardia juania.

lu wenxi uskoo, että elokuussa off-season vaikutus on edelleen toiminnassa. parantumisen aikakaudella keski- ja huippuluokan tuotteiden kysyntä voi kuitenkin pysyä vakaana, mikä kuvastaa tämän alan hyvää joustavuutta ja mahdollisuuksia. kuumat projektit, kuten sunac one on the bund, ovat täyttäneet markkinoiden odotukset ja saaneet pisteitä. lyhyellä aikavälillä, vaikka keskitason ja matalan luokan hankkeita tehdään, ne ovat paljon vähemmän suosittuja kuin luksusasuntotuotteet, joten transaktioiden suorituskyky ei ole erinomaista. perinteisen kaupankäyntikauden saapuessa kiinteistöyhtiöt kuitenkin nopeuttavat korkealaatuisten tuotteiden lanseerausta siihen mennessä tarjonnan vetämänä.