Πληροφορίες ανοίγματος νέων στα Μεσοδυτικά: Τα έργα έναρξης προωθούνται κυρίως από παλιά έργα και το συνολικό αποτέλεσμα απόσυρσης είναι μέτριο
2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Επισκόπηση περιφερειακής αγοράς:σύμφωνα μεπαρακολούθηση του μεσαίου δακτύλου，Από τις 15 Ιουλίου 2024 έως τις 11 Αυγούστου 2024, άνοιξαν συνολικά 17 ακίνητα στο Wuhan, το Chongqing και το Chengdu, βασικές πόλεις στις κεντρικές και δυτικές περιοχές, και κυκλοφόρησαν 1.744 οικιστικές μονάδες. Τα έργα που κυκλοφόρησαν αυτόν τον μήνα είναι κυρίως παλιά και τα προϊόντα που κυκλοφόρησαν είναι κυρίως βελτιωμένα, αντιπροσωπεύοντας το 41%. Στη Γουχάν, προωθήθηκαν όλα τα υπάρχοντα έργα και ο όγκος εκτόξευσης και το ποσοστό πωλήσεων ήταν χαμηλά. Επτά υπάρχοντα έργα στο Chongqing προωθήθηκαν και το συνολικό ποσοστό πωλήσεων ήταν χαμηλό. Ο αριθμός των νέων έργων στο Chengdu είναι ίσος με αυτόν των καθαρά νέων έργων και τα έργα που ξεκινούν στο Chengdu είναι έργα βελτιωμένης και εκλεπτυσμένης διακόσμησης.
▍Wuhan: Όλα τα νέα έργα προωθούνται και ο όγκος εκτόξευσης και το ποσοστό πωλήσεων είναι και τα δύο χαμηλά.
1. Μόνο 4 διοικητικές περιφέρειες έχουν ξεκινήσει έργα αυτόν τον μήνα, η περιφέρεια Hanyang, η περιφέρεια Dongxihu, η Wuchang District και η Donghu Zone υψηλής τεχνολογίας έχουν ξεκινήσει από 1 έργο.2. Η κλίμακα των εκτοξεύσεων σε κάθε περιοχή είναι μεταξύ 100-200 μονάδων και τα ποσοστά πωλήσεων είναι όλα χαμηλά.3. Αυτό το μήνα προωθούνται όλα τα υπάρχοντα έργα και προωθείται ένα έργο ωραίας διακόσμησης.
Καυτά αντικείμενα:
Tianchuang Tanda Yuehu Yunzhuang (20.7.2024)
Έκπτωση τιμής: Ολοκληρωμένη 92Έκπτωση συνδρομής: Στις 20 Ιουλίου 2024, το πολυώροφο κτίριο κατοικιών 5# θα κυκλοφορήσει και η τιμή πώλησης είναι φτωχή.Τοποθέτηση πελάτη: τύπος βελτίωσης
Η περιοχή των μονάδων ξεκίνησε αυτή τη φορά και η κατάσταση των συνδρομητικών πωλήσεων την ημέρα των εγκαινίων
Πλεονεκτήματα του έργου
1. Το Tianchuang Tanda Yuehu Yunzhuang βρίσκεται στη λεωφόρο Zhiyin No. 39, στην περιοχή Hanyang, μεταξύ του εσωτερικού και του δεύτερου δακτυλίου, με θέα στον ποταμό Han. Η θέση και τα εφέ τοπίου είναι σχετικά καλά και η γεωγραφική θέση είναι ανώτερη. Η απόσταση ευθείας γραμμής από το σταθμό Qilimiao της γραμμής 4 του μετρό είναι περίπου 1,4 χιλιόμετρα και η ευθεία απόσταση από τον σταθμό Hansteel της γραμμής 12 του μετρό υπό κατασκευή είναι περίπου 650 μέτρα, κάνοντας τη μεταφορά πιο βολική. Περιτριγυρισμένο από την εμπορική περιοχή Wulitun, την εμπορική περιοχή Zhongjiacun και την εμπορική περιοχή Wangjiawan, η ευθεία απόσταση από το Vanke Future Center είναι περίπου 1,3 χιλιόμετρα και οι εμπορικές εγκαταστάσεις είναι σχετικά ώριμες. Όσον αφορά την εκπαίδευση, υπάρχουν στη γύρω περιοχή το Δημοτικό Σχολείο Hongqiao, το Γυμνάσιο Chucai κ.λπ.2. Πλεονεκτήματα προϊόντος: Η κορυφή του κτιρίου σχεδιάζεται να υιοθετήσει το σχέδιο της χρυσής οροφής του χιονιού βουνού και η πρόσοψη του κτιρίου υιοθετεί την επεξεργασία δημόσιας κατασκευής. Έχει σχεδιαστεί και κατασκευαστεί μια έξυπνη αίθουσα υποδοχής και υπάρχουν πολλά έξυπνα σχέδια στην κοινότητα. Στο Κτήριο 5 σχεδιάζεται να δημιουργηθεί ένας υπερυψωμένος όροφος, το οποίο θα ενσωματωθεί σε ένα «Rainbow Bridge Clubhouse» με χώρο περίπου 500 τετραγωνικών μέτρων.
Μειονεκτήματα του έργου:Οι εκπαιδευτικοί πόροι είναι μέτριοι.▍Chongqing: 7 υπάρχοντα έργα προωθούνται και το συνολικό ποσοστό πώλησης είναι χαμηλό
Τα έργα που δρομολογήθηκαν προωθήθηκαν όλα από παλιά έργα, με την περιοχή Shapingba να αντιπροσωπεύει το 57%.1. Όσον αφορά την τιμή, προωθούνται έργα υψηλής ποιότητας και η τιμή ανοίγματος είναι σε μεσαίο προς υψηλό επίπεδο. 2. Οι πωλήσεις έναρξης κάθε έργου ήταν φτωχές. 3. Από τα προϊόντα που κυκλοφορούν στην αγορά, τα περισσότερα είναι βελτιωμένοι τύποι και ένα έργο παραδόθηκε με ωραία διακόσμηση.
Καυτά αντικείμενα:
CCCC Central Park (2024.7.15)
Συνδρομητικές εκπτώσεις: Η αγορά θα ανοίξει στις 18 Ιουλίου 2024 και θα κυκλοφορήσουν 56 μονάδες μικρών πολυώροφων κτιρίων την ημέρα έναρξης λειτουργίας, με ποσοστό πωλήσεων 4%.Τοποθέτηση πελάτη: Μόλις άλλαξε
Η περιοχή των μονάδων ξεκίνησε αυτή τη φορά και η κατάσταση των συνδρομητικών πωλήσεων την ημέρα των εγκαινίων
Πλεονεκτήματα του έργου
1. Άνετη μεταφορά και πλήρεις υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Το έργο βρίσκεται στην περιοχή του πάρκου μικροηλεκτρονικής Μετά από χρόνια ανάπτυξης, οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις έχουν ολοκληρωθεί. Βρίσκεται κοντά στο σταθμό Xijing Avenue (υπό κατασκευή) στη γραμμή 7, κάνοντας το ταξίδι βολικό.2. Οικολογική και βιώσιμη, χαμηλής πυκνότητας και πολυτελής διαβίωση. Το έργο περιβάλλεται από πολλά μοναδικά οικολογικά πάρκα Ακριβώς έξω από την κοινότητα βρίσκεται το Οικολογικό Πάρκο του ποταμού Huxi, ενώ στη νότια πλευρά υπάρχει επίσης ένα επιστημονικό πάρκο περίπου 20 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Η αναλογία επιφάνειας δαπέδου είναι μόνο περίπου 2,0 και έχει σχεδιαστεί μέσω ενός συνδυασμού διάταξης συστοιχίας + σημείου και ορίζοντα τριών στρωμάτων.
Ελλείψεις του έργου
Στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχουν προς ανάπτυξη οικόπεδα, τα οποία ενδέχεται να προκαλέσουν δυσμενείς επιπτώσεις όπως θόρυβος και σκόνη λόγω της περιόδου κατασκευής του παρακείμενου έργου, ενώ ενδέχεται να υπάρξουν επιπτώσεις θορύβου.Yunxi στον ποταμό Longhu (28.7.2024)
Συνδρομητικές πωλήσεις: Η αγορά άνοιξε στις 28 Ιουλίου 2024 και κυκλοφόρησαν 56 μονάδες κατοικιών την ημέρα έναρξης, εγγράφηκαν 54 μονάδες, με ποσοστό πωλήσεων 96%.Τοποθέτηση πελατών: Βελτίωση
Η περιοχή των μονάδων ξεκίνησε αυτή τη φορά και η κατάσταση των συνδρομητικών πωλήσεων την ημέρα των εγκαινίων
Πλεονεκτήματα του έργου
1. Σπάνια θέα στο ποτάμι και στρατηγική θέση. Το Beibin Road έχει θέα στο ποτάμι πρώτης γραμμής και σχεδόν κάθε κτίριο μπορεί να έχει θέα στον ποταμό. Στην τρέχουσα κατάσταση όπου ο ανοιχτός χώρος στα δύο ποτάμια και τις τέσσερις όχθες γίνεται ολοένα και πιο σπάνιος, αυτό το κομμάτι γης που βρίσκεται στην περιοχή του πυρήνα της οδού Beibin μπορεί να ειπωθεί ότι δημιουργήθηκε με εγγενή πλεονεκτήματα.2. Ανώτερη τοποθεσία, χαμηλή πυκνότητα και υψηλή ποιότητα. Αν και το Longfor·Jiangshang Yunxi βρίσκεται στην περιοχή του πυρήνα και στην πολύτιμη περιοχή του Beibin Road, η πυκνότητά του είναι εξαιρετικά χαμηλή, με αναλογία επιφάνειας δαπέδου μόνο 1,65. Ολόκληρο το έργο έχει συνολικά 8 κτίρια κατοικιών, τα οποία είναι όλα καθαρά οικιακά προϊόντα 6-8 ορόφων. Ο συνολικός αριθμός των νοικοκυριών στην κοινότητα είναι μόνο 166.
Ελλείψεις του έργου
Οι γύρω εγκαταστάσεις διαβίωσης παρουσιάζουν ένα σχετικό μειονέκτημα, όπως η έλλειψη βολικών μεγάλων σούπερ μάρκετ, λαχαναγορών και πλούσιες επιλογές για φαγητό.
Xiyue Jiuli (2024.7.31)
Πωλήσεις συνδρομής: Η αγορά άνοιξε στις 31 Ιουλίου 2024 και κυκλοφόρησαν 8 μονάδες στοιβαγμένες βίλες την ημέρα έναρξης λειτουργίας, με ποσοστό πωλήσεων 63%.Τοποθέτηση πελατών: Βελτίωση
Η περιοχή των μονάδων ξεκίνησε αυτή τη φορά και η κατάσταση των συνδρομητικών πωλήσεων την ημέρα των εγκαινίων
Πλεονεκτήματα του έργου
1. Βολική τοποθεσία και πλήρεις υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Το έργο βρίσκεται στη λεωφόρο Vocational City, που οδηγεί στη λεωφόρο Γιουνάν. Περιβάλλεται από ώριμες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις όπως το Nanping και το Banan Wanda Plaza, το Hanhai Ocean Park και το Affiliated Hospital of Chongqing Medical University (Banan District People's Hospital).2. Ομαλή μεταφορά και ευχάριστο περιβάλλον. Το έργο βρίσκεται στην περιοχή του πυρήνα της Νέας Πόλης Jiangnan, δίπλα στη λεωφόρο Yunan και μεταξύ του σταθμού Huaxi και του σταθμού Chalukou της γραμμής ελαφρών σιδηροδρομικών μεταφορών 3. Καταλαμβάνει τον πυρήνα μεταφοράς της νότιας περιοχής Το έργο έχει κατάλληλα βουνά και ποτάμια είναι οικολογικά βιώσιμο, το οποίο παρέχει ένα ευνοϊκό περιβάλλον για το έργο για τη δημιουργία προϊόντων υψηλής ποιότητας οικιστικών συνθηκών, επιτυγχάνοντας πραγματικά τον στόχο να φύγετε από την πόλη χωρίς να αφήσετε τη σκόνη.
Ελλείψεις του έργου
Επηρεασμένο από τις γύρω παλιές κοινότητες, το περιβάλλον είναι μέτριο.
▍Chengdu: 3 καθαρά νέα έργα μπαίνουν στην αγορά
Ο αριθμός των ανοιχτών έργων, παλαιών και νέων έργων, καθώς και αμιγώς νέων έργων είναι ο ίδιος, το ποσοστό στην κύρια αστική περιοχή είναι 33%.1. Όσον αφορά τις τιμές, οι περισσότερες τιμές ανοίγματος παρέμειναν σταθερές.2. Το έργο ανοίγματος είναι ένα βελτιωμένο έργο λεπτής διακόσμησης.
Καυτά αντικείμενα:
Αρχοντικό TOD Jinjiang του Πανεπιστημίου Sichuan Normal
Χαρακτηριστικά πελατών: Βελτίωση της βάσης πελατώνΕκπτώσεις συνδρομών: Στις 4 Αυγούστου 2024, υπάρχουν 124 μονάδες στην Παρτίδα 7#, 8# και 14# και το ποσοστό πώλησης την πρώτη ημέρα ήταν 100%. Η περιοχή μονάδας είναι 144-207㎡.
Η περιοχή των μονάδων ξεκίνησε αυτή τη φορά και η κατάσταση των συνδρομητικών πωλήσεων την ημέρα των εγκαινίων
Πλεονεκτήματα του έργου
1. Πλεονέκτημα τοποθεσίας: Το έργο βρίσκεται στο τμήμα Sichuan της περιοχής Jinjiang, όπου συγκεντρώνονται αστικές εγκαταστάσεις υψηλής ενέργειας, οι μεταφορές, οι επιχειρήσεις και οι οικολογικοί πόροι είναι πυκνοί και ολοκληρωμένοι και η άνεση και η άνεση διαβίωσης είναι υψηλές.2. Πλεονεκτήματα τύπου σπιτιού: Το έργο είναι ένα βελτιωμένο μεγάλο σπίτι με μέγεθος 144-207 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο καλύπτει τις ανάγκες των mainstream αγοραστών.3. Εκπαιδευτικά πλεονεκτήματα: Το έργο περιβάλλεται από διάσημα σχολεία, όπως το Νο. 7 Γυμνάσιο Yucai Huiyuan, το Jinjiang Jiaxiang, το Sichuan Normal University Affiliated Primary School, κ.λπ., με εκπαιδευτικούς πόρους υψηλής ποιότητας.
Πίνακας: Πληροφορίες έναρξης ορισμένων έργων από το 2024.7.15 έως το 2024.8.11Σημείωση: Η βάση για την αξιολόγηση του φαινομένου ανοίγματος σε αυτήν την αναφορά είναι: πολύ καλή (το ποσοστό πωλήσεων την ημέρα ανοίγματος είναι περισσότερο από 70%), καλό (το ποσοστό πωλήσεων την ημέρα ανοίγματος είναι 50%-70%), και μέση (το ποσοστό πωλήσεων την ημέρα ανοίγματος είναι 30%-50%) %), φτωχό (ποσοστό πώλησης κάτω από 30% την ημέρα ανοίγματος).▍Προεπισκόπηση για τον επόμενο μήναΠίνακας: Πληροφορίες έναρξης ορισμένων έργων από τον Αύγουστο έως τον Σεπτέμβριο του 2024Περισσότερες από 10 πόλεις έχουν εκδώσει ανακοινώσεις πρόσκλησης: Πώς είναι η πρόοδος στις προμήθειες και την αποθεματοποίηση των κρατικών επιχειρήσεων;7.30 Συνεδρίαση Πολιτικού Γραφείου: Υποστηρίξτε ενεργά την απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγασηwww.cih-index.com/report/detail/80055.htmlΑναφορά παρακολούθησης της πολιτικής ακινήτων της Κίνας (Ιούλιος 2024)Δόθηκε στη δημοσιότητα το πλήρες κείμενο της Τρίτης Ολομέλειας της Κεντρικής Επιτροπής της ΚΚΚ, με αναλυτικές εξηγήσεις για περιεχόμενο που σχετίζεται με την ακίνητη περιουσία.Με τη μεταρρύθμιση των μεθόδων χρηματοδότησης της ανάπτυξης ακινήτων, τα ταμεία ακίνητης περιουσίας ενδέχεται να δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες ανάπτυξηςwww.cih-index.com/report/detail/80546.htmlΚατάταξη των 100 κορυφαίων εξαγορών γης από εταιρείες ακινήτων σε εθνικό επίπεδο από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο 2024Κατάταξη απόδοσης πωλήσεων κινεζικών εταιρειών ακινήτων από τον Ιανουάριο έως τον Ιούλιο του 2024Συνοπτική έκθεση νέων ανοιγμάτων σε εθνικό επίπεδο το πρώτο εξάμηνο του 2024Μηνιαία έκθεση για την αγορά ακινήτων της Κίνας Ιούλιος 2024Σύστημα Ευρετηρίου Ακίνητης Περιουσίας της ΚίναςΑναφορά δείκτη τιμών εκατοντάδων πόλεων (Ιούλιος 2024)Μηνιαία αναφορά συστήματος δείκτη ακινήτων της Κίνας (Ιούλιος 2024)Έρευνα για τον δείκτη τιμών των υπηρεσιών ακινήτων της Κίνας το πρώτο εξάμηνο του 2024Σύνοψη της αγοράς διαχείρισης ακινήτων της Κίνας το πρώτο εξάμηνο του 2024 & προοπτικές τάσεων για το δεύτερο εξάμηνο του έτουςΚάντε κλικ για δωρεάν δοκιμή
