Informasi pembukaan baru di Midwest: Proyek pembukaan sebagian besar dipromosikan oleh proyek lama, dan efek pembatalan pembelian secara keseluruhan rata-rata
2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
menurutpemantauan jari tengah，Dari 15 Juli 2024 hingga 11 Agustus 2024, total 17 properti dibuka di Wuhan, Chongqing, dan Chengdu, kota-kota utama di wilayah tengah dan barat, dengan 1,744 unit rumah diluncurkan. Proyek-proyek yang diluncurkan bulan ini sebagian besar adalah proyek-proyek lama, dan produk-produk yang diluncurkan sebagian besar adalah proyek-proyek yang lebih baik, menyumbang 41%. Efek penghapusan secara keseluruhan rata-rata. Di Wuhan, semua properti dipromosikan oleh properti lama, dan volume peluncuran serta tingkat penjualan keduanya rendah. Tujuh proyek yang ada di Chongqing dipromosikan, dan tingkat penjualan keseluruhannya rendah. Jumlah proyek baru yang diluncurkan di Chengdu sama dengan jumlah proyek baru. Proyek yang diluncurkan di Chengdu adalah proyek dekorasi yang ditingkatkan dan disempurnakan.
▍Wuhan: Semua proyek baru dipromosikan, dan volume peluncuran serta tingkat penjualannya rendah.
1. Hanya 4 distrik administratif yang meluncurkan proyek bulan ini. Distrik Hanyang, Distrik Dongxihu, Distrik Wuchang, dan Zona Teknologi Tinggi Donghu masing-masing memiliki 1 proyek yang diluncurkan.2. Skala peluncuran di setiap wilayah antara 100-200 unit, dan tingkat penjualan semuanya rendah.3. Bulan ini, semua proyek yang ada sedang dipromosikan, dan satu proyek dekorasi bagus sedang dipromosikan.
Proyek panas:
Tianchuang Tanda Yuehu Yunzhuang (2024.7.20)
Diskon harga: Komprehensif 92Penjualan berlangganan dengan potongan harga: Pada tanggal 20 Juli 2024, gedung perumahan bertingkat 5# akan diluncurkan, dan harga jualnya buruk.Penentuan posisi pelanggan: jenis peningkatan
Luas unit yang diluncurkan kali ini dan situasi penjualan berlangganan pada hari pembukaan
Keuntungan proyek
1. Tianchuang Tanda Yuehu Yunzhuang terletak di Jalan Zhiyin No. 39, Distrik Hanyang, antara lingkar dalam dan lingkar kedua, menghadap ke Sungai Han. Lokasi dan pengaruh lanskapnya relatif baik, dan letak geografisnya lebih unggul. Jarak garis lurus dari Stasiun Qilimiao Metro Jalur 4 sekitar 1,4 kilometer, dan jarak garis lurus dari Stasiun Hansteel Metro Jalur 12 yang sedang dibangun sekitar 650 meter, sehingga transportasi semakin nyaman. Dikelilingi oleh Kawasan Komersial Wulitun, Kawasan Komersial Zhongjiacun, dan Kawasan Komersial Wangjiawan, jarak garis lurus dari Vanke Future Center sekitar 1,3 kilometer, dan fasilitas komersialnya relatif matang. Dari segi pendidikan, terdapat Sekolah Dasar Hongqiao, Sekolah Menengah Chucai, dll di sekitarnya.2. Keunggulan produk: Bagian atas bangunan direncanakan mengadopsi desain atap emas gunung salju, dan fasad bangunan mengadopsi perlakuan konstruksi umum. Ruang penerima tamu yang cerdas telah direncanakan dan dibangun, dan terdapat banyak desain cerdas di masyarakat. Lantai layang direncanakan di Gedung 5, yang akan dibangun menjadi "Rainbow Bridge Clubhouse" dengan luas sekitar 500 meter persegi.
Kerugian Proyek:Sumber daya pendidikan rata-rata.▍Chongqing: 7 proyek yang ada dipromosikan, dan tingkat penjualan secara keseluruhan rendah
Proyek-proyek yang diluncurkan semuanya dipromosikan oleh proyek-proyek lama, dengan Distrik Shapingba menyumbang 57%.1. Dari segi harga, proyek-proyek berkualitas tinggi dipromosikan, dan harga pembukaan berada pada tingkat menengah hingga tinggi. 2. Penjualan pembukaan setiap proyek buruk. 3. Di antara produk-produk yang ada di pasaran, sebagian besar adalah jenis yang ditingkatkan, dan satu proyek dikirimkan dengan dekorasi yang bagus.
Proyek panas:
Taman Pusat CCCC (2024.7.15)
Penjualan berlangganan: Pasar akan dibuka pada 18 Juli 2024, dan 56 unit gedung bertingkat kecil akan diluncurkan 2 unit pada hari pembukaan, dengan tingkat penjualan 4%.Posisi pelanggan: Baru saja diubah
Luas unit yang diluncurkan kali ini dan situasi penjualan berlangganan pada hari pembukaan
Keuntungan proyek
1. Transportasi yang nyaman dan fasilitas penunjang yang lengkap. Proyek yang berlokasi di kawasan taman mikroelektronika ini, setelah bertahun-tahun dikembangkan, fasilitas pendukungnya sudah cukup lengkap. Dekat dengan Stasiun Xijing Avenue (sedang dibangun) di Jalur 7, membuat perjalanan menjadi nyaman.2. Kehidupan ekologis dan layak huni, kepadatan rendah dan mewah. Proyek ini dikelilingi oleh banyak taman ekologi yang unik. Tepat di luar komunitas terdapat Taman Ekologi Sungai Huxi, dan terdapat juga taman sains seluas sekitar 20 kilometer persegi di sisi selatan. Rasio luas lantai hanya sekitar 2,0, dan dirancang melalui kombinasi tata letak susunan + titik dan cakrawala lapisan tiga kumparan.
Kekurangan proyek
Terdapat sebidang tanah yang akan dikembangkan di daerah sekitarnya, yang mungkin menimbulkan dampak buruk seperti kebisingan dan debu karena masa konstruksi proyek yang berdekatan. Hal ini berdekatan dengan Jalan Kota dan mungkin menimbulkan efek kebisingan.Yunxi di Sungai Longhu (2024.7.28)
Penjualan berlangganan: Pasar dibuka pada 28 Juli 2024 dan diluncurkan 56 unit rumah taman pada hari pembukaan, sebanyak 54 unit dipesan dengan tingkat penjualan 96%.Positioning Pelanggan: Peningkatan
Luas unit yang diluncurkan kali ini dan situasi penjualan berlangganan pada hari pembukaan
Keuntungan proyek
1. Pemandangan sungai yang langka dan lokasi yang strategis. Jalan Beibin memiliki pemandangan sungai lini pertama, dan hampir setiap bangunan dapat menghadap ke sungai. Dalam situasi saat ini dimana ruang terbuka di dua sungai dan empat tepiannya semakin langka, sebidang tanah yang terletak di kawasan inti Jalan Beibin ini bisa dikatakan diciptakan dengan keunggulan yang melekat.2. Lokasi unggul, kepadatan rendah dan kualitas tinggi. Meskipun Longfor·Jiangshang Yunxi terletak di area inti dan di area berharga Jalan Beibin, kepadatannya sangat rendah, dengan rasio luas lantai hanya 1,65. Keseluruhan proyek memiliki total 8 bangunan tempat tinggal yang semuanya merupakan produk rumah murni 6-8 lantai. Jumlah rumah tangga di masyarakat hanya 166.
Kekurangan proyek
Fasilitas tempat tinggal di sekitarnya mempunyai kelemahan yang relatif, seperti kurangnya supermarket besar yang nyaman, pasar sayur, dan banyak pilihan tempat makan.
Xiyue Jiuli (2024.7.31)
Penjualan berlangganan: Pasar dibuka pada 31 Juli 2024, dan 8 unit villa bertumpuk diluncurkan pada hari pembukaan, 5 unit dipesan, dengan tingkat penjualan 63%.Positioning Pelanggan: Peningkatan
Luas unit yang diluncurkan kali ini dan situasi penjualan berlangganan pada hari pembukaan
Keuntungan proyek
1. Lokasi yang nyaman dan fasilitas penunjang yang lengkap. Proyek ini berlokasi di Vocational City Avenue, mengarah ke Yunan Avenue. Dikelilingi oleh fasilitas pendukung yang matang seperti Nanping dan Banan Wanda Plaza, Hanhai Ocean Park, dan Rumah Sakit Afiliasi Universitas Kedokteran Chongqing (Rumah Sakit Rakyat Distrik Banan).2. Transportasi lancar dan lingkungan menyenangkan. Proyek ini terletak di kawasan inti Kota Baru Jiangnan, di sebelah Jalan Yunan dan antara Stasiun Huaxi dan Stasiun Chalukou Jalur Kereta Ringan 3. Proyek ini menempati inti transportasi di distrik selatan layak huni secara ekologis, yang memberikan peluang menguntungkan bagi proyek untuk menciptakan produk perumahan murni kelas atas, benar-benar mencapai tujuan meninggalkan kota tanpa meninggalkan debu.
Kekurangan proyek
Dipengaruhi oleh komunitas lama sekitar, lingkungan sekitar rata-rata.
▍Chengdu: 3 proyek baru memasuki pasar
Jumlah proyek terbuka, proyek lama dan baru diluncurkan, dan proyek murni baru adalah sama; proporsinya di wilayah perkotaan utama adalah 33%.1. Dari segi harga, sebagian besar harga pembukaan tetap stabil.2. Proyek pembukaan adalah proyek dekorasi halus yang ditingkatkan.
Proyek panas:
Universitas Normal Sichuan TOD Jinjiang Mansion
Karakteristik Pelanggan: Meningkatkan Basis PelangganPenjualan langganan: Pada tanggal 4 Agustus 2024, terdapat 124 unit di Lot 7#, 8#, dan 14#, dan tingkat penjualan pada hari pertama adalah 100%. Luas perumahan adalah 144-207㎡.
Luas unit yang diluncurkan kali ini dan situasi penjualan berlangganan pada hari pembukaan
Keuntungan proyek
1. Keunggulan lokasi: Proyek ini berlokasi di Divisi Sichuan Distrik Jinjiang, tempat berkumpulnya fasilitas perkotaan berenergi tinggi, transportasi, bisnis, dan sumber daya ekologi yang padat dan lengkap, serta kemudahan dan kenyamanan hidup yang tinggi.2. Keunggulan tipe rumah: Proyek ini merupakan perbaikan rumah besar dengan ukuran 144-207 meter persegi, yang memenuhi kebutuhan pembeli umum.3. Keuntungan pendidikan: Proyek ini dikelilingi oleh sekolah-sekolah terkenal, seperti Sekolah Menengah No. 7 Yucai Huiyuan, Jinjiang Jiaxiang, Sekolah Dasar Afiliasi Universitas Normal Sichuan, dll., dengan sumber daya pendidikan berkualitas tinggi.
Tabel: Informasi pembukaan beberapa proyek dari 2024.7.15 hingga 2024.8.11Catatan: Dasar penilaian efek pembukaan dalam laporan ini adalah: sangat baik (tingkat penjualan pada hari pembukaan lebih dari 70%), baik (tingkat penjualan pada hari pembukaan 50%-70%), dan rata-rata (tingkat penjualan pada hari pembukaan adalah 30%-50%) %), buruk (tingkat penjualan di bawah 30% pada hari pembukaan).▍Pratinjau untuk bulan depanTabel: Informasi pembukaan beberapa proyek dari Agustus hingga September 2024Lebih dari 10 kota telah mengeluarkan pengumuman permohonan. Bagaimana kemajuan destocking pengadaan dan penyimpanan BUMN?7.30 Pertemuan Politbiro: Secara aktif mendukung akuisisi perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan terjangkauwww.cih-index.com/report/detail/80055.htmlLaporan Pelacakan Kebijakan Real Estat Tiongkok (Juli 2024)Teks lengkap Sidang Pleno Ketiga Komite Sentral CPC telah dirilis, dengan penjelasan rinci tentang konten terkait real estat.Dengan reformasi metode pembiayaan pengembangan real estat, dana real estat dapat membuka peluang pembangunan baruwww.cih-index.com/report/detail/80546.htmlPeringkat 100 akuisisi tanah teratas oleh perusahaan real estate nasional dari Januari hingga Juli 2024Peringkat kinerja penjualan perusahaan real estate Tiongkok dari Januari hingga Juli 2024Laporan ringkasan pembukaan baru secara nasional pada paruh pertama tahun 2024Laporan Bulanan Pasar Real Estat Tiongkok Juli 2024Sistem Indeks Real Estat TiongkokLaporan Indeks Harga Seratus Kota (Juli 2024)Laporan Bulanan Sistem Indeks Real Estat Tiongkok (Juli 2024)Laporan Riset Indeks Harga Jasa Properti Tiongkok Semester Pertama Tahun 2024Ringkasan Pasar Manajemen Properti Tiongkok pada Paruh Pertama Tahun 2024 & Prospek Tren untuk Paruh Kedua Tahun IniKlik untuk uji coba gratis
