मध्यपश्चिमे नूतना उद्घाटनसूचना : उद्घाटनपरियोजनानां प्रचारः मुख्यतया पुरातनपरियोजनाभिः भवति, तथा च समग्रः क्रयविहीनप्रभावः औसतः भवति
2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
क्षेत्रीयबाजारस्य अवलोकनम् : १.तदनुसारम्मध्यमाङ्गुलीनिरीक्षणम्，२०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य १५ दिनाङ्कात् २०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्त-मासस्य ११ दिनाङ्कपर्यन्तं मध्य-पश्चिम-प्रदेशयोः प्रमुखनगरेषु वुहान्, चोङ्गकिङ्ग्, चेङ्गडु-नगरेषु कुलम् १७ सम्पत्तिः उद्घाटिता, १७४४ आवास-एककाः च प्रारब्धाः अस्मिन् मासे प्रारब्धाः परियोजनाः मुख्यतया पुराणाः सन्ति, तथा च प्रक्षेपिताः उत्पादाः मुख्यतया उन्नताः सन्ति, येषां भागः ४१% भवति समग्रं निष्कासनप्रभावः औसतः अस्ति । वुहान्-नगरे विद्यमानानाम् सर्वेषां परियोजनानां प्रचारः कृतः, प्रक्षेपणस्य मात्रा, विक्रय-माध्यमेन च दरः न्यूनः आसीत् । चोङ्गकिङ्ग्-नगरे विद्यमानाः सप्त परियोजनाः प्रचारिताः, समग्रविक्रय-माध्यमेन दरः न्यूनः आसीत् । चेङ्गडुनगरे नवप्रवर्तितानां परियोजनानां संख्या शुद्धनवीनपरियोजनानां संख्यायाः बराबरा अस्ति, चेङ्गडुनगरे प्रारब्धाः परियोजनाः उन्नताः परिष्कृताः च अलङ्कारपरियोजनाः सन्ति
▍वुहानः - सर्वाणि नवीनपरियोजनानि प्रचारितानि सन्ति, प्रक्षेपणस्य मात्रा, विक्रयस्य दरः च द्वौ अपि न्यूनौ स्तः।
1. अस्मिन् मासे केवलं 4 प्रशासनिकजिल्हेषु परियोजनाः प्रारब्धाः सन्ति।2. प्रत्येकस्मिन् क्षेत्रे प्रक्षेपणस्य परिमाणं 100-200 यूनिट् मध्ये भवति, विक्रयस्य दराः च सर्वे न्यूनाः सन्ति ।3. अस्मिन् मासे विद्यमानानाम् सर्वेषां परियोजनानां प्रचारः क्रियते, एकस्याः उत्तमसज्जापरियोजनायाः प्रचारः च क्रियते।
उष्णवस्तूनि : १.
तियानचुआंग ताण्डा युएहु युन्झुआंग (२०२४.७.२०) २.
रियायती सदस्यताविक्रयः : २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य २० दिनाङ्के ५# उच्च-उच्च-आवासीयभवनस्य आरम्भः भविष्यति, विक्रयमूल्यं च दुर्बलम् अस्ति ।ग्राहकस्थापनम् : सुधारप्रकारः
अस्मिन् समये प्रारब्धानां यूनिट्-क्षेत्रं तथा च उद्घाटनदिने सदस्यताविक्रयस्य स्थितिः
परियोजना लाभ
1. तियानचुआङ्ग ताण्डा युएहु युन्झुआङ्गः हाननद्याः सम्मुखे आन्तरिकवलयस्य द्वितीयवलयस्य च मध्ये नम्बर् 39 ज़ियिन् एवेन्यू इत्यत्र स्थितः अस्ति स्थानस्य परिदृश्यस्य च प्रभावः तुल्यकालिकरूपेण उत्तमः अस्ति, भौगोलिकस्थानं च श्रेष्ठम् अस्ति । मेट्रोरेखा ४ इत्यस्य किलिमिआओ-स्थानकात् सीधारेखायाः दूरी प्रायः १.४ किलोमीटर्, निर्माणाधीनस्य मेट्रोरेखा १२ इत्यस्य हन्स्टील्-स्थानकात् च सीधारेखायाः दूरी प्रायः ६५० मीटर् अस्ति, येन परिवहनं अधिकं सुलभं भवति वुलितुन् वाणिज्यिकमण्डलेन, झोङ्गजियाकुन् वाणिज्यिकमण्डलेन, वाङ्गजियावान् वाणिज्यिकमण्डलेन च परितः वन्के भविष्यकेन्द्रात् सीधारेखायाः दूरी प्रायः १.३ किलोमीटर् अस्ति, वाणिज्यिकसुविधाः च तुल्यकालिकरूपेण परिपक्वाः सन्ति शिक्षायाः दृष्ट्या समीपस्थे होङ्गकियाओ प्राथमिकविद्यालयः, चुकाई मध्यविद्यालयः इत्यादयः सन्ति ।2. उत्पादलाभाः : भवनस्य शीर्षभागे हिमपर्वतसुवर्णछतस्य डिजाइनं स्वीकुर्वितुं योजना अस्ति, भवनस्य मुखौटं च सार्वजनिकनिर्माणचिकित्सां स्वीकुर्वति। स्मार्ट-स्वागत-कक्षस्य योजना कृता, निर्मितं च, समुदाये च बहवः स्मार्ट-डिजाइनाः सन्ति । भवन ५ मध्ये उन्नततलस्य स्थापनायाः योजना अस्ति, यत् प्रायः ५०० वर्गमीटर् स्थानं युक्तं "रेनबो सेतुक्लबहाउस्" इति रूपेण निर्मितं भविष्यति
परियोजनायाः हानिः : १.शैक्षिकसम्पदः औसताः सन्ति।▍चोङ्गकिङ्ग् : ७ विद्यमानाः परियोजनाः प्रचारिताः सन्ति, समग्रविक्रयदरः च न्यूनः अस्ति
प्रारब्धाः परियोजनाः सर्वाणि पुरातनपरियोजनाभिः प्रचारितानि आसन्, यत्र शापिङ्गबामण्डलस्य ५७% भागः आसीत् ।1. मूल्यस्य दृष्ट्या उच्चगुणवत्तायुक्तानां परियोजनानां प्रचारः भवति, उद्घाटनमूल्यं च मध्यमतः उच्चस्तरपर्यन्तं भवति। 2. प्रत्येकस्य परियोजनायाः उद्घाटनविक्रयः दुर्बलः आसीत्। 3. विपण्यां उत्पादेषु अधिकांशः उन्नतप्रकारः अस्ति, एकः परियोजना च उत्तमसज्जा सह वितरिता।
उष्णवस्तूनि : १.
सीसीसीसी केन्द्रीय उद्यान (२०२४.७.१५) २.
मूल्ये छूटः : कोऽपि नास्तिसदस्यताविक्रयः : २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य १८ दिनाङ्के मार्केट् उद्घाट्यते, उद्घाटनदिने लघु-उच्च-उच्च-भवनानां ५६ यूनिट्-इत्यस्य आरम्भः भविष्यति, यत्र विक्रय-दरः ४% भविष्यति ।ग्राहकस्य स्थितिः : अधुना एव परिवर्तितम्
अस्मिन् समये प्रारब्धानां यूनिट्-क्षेत्रं तथा च उद्घाटनदिने सदस्यताविक्रयस्य स्थितिः
परियोजना लाभ
1. सुविधाजनकं परिवहनं तथा सम्पूर्णसहायकसुविधाः। परियोजना सूक्ष्मविद्युत्पार्कक्षेत्रे स्थिता अस्ति वर्षाणां विकासानन्तरं सहायकसुविधाः अत्यन्तं सम्पन्नाः सन्ति । ७ रेखायां क्षिजिङ्ग् एवेन्यू-स्थानकस्य (निर्माणाधीनस्य) समीपे अस्ति, येन यात्रा सुलभा भवति ।2. पारिस्थितिकी तथा निवासयोग्य, न्यूनघनत्व एवं विलासपूर्ण जीवन। परियोजना अनेकैः अद्वितीयैः पारिस्थितिकनिकुञ्जैः परितः अस्ति । तलक्षेत्रस्य अनुपातः केवलं प्रायः २.० अस्ति, तथा च एतत् सरणी + बिन्दुविन्यासस्य, त्रि-कुण्डल-स्तरस्य आकाशरेखायाः च संयोजनेन डिजाइनं कृतम् अस्ति ।
परियोजनायाः दोषाः
परितः भूमिखण्डाः विकसितव्याः सन्ति, येन समीपस्थस्य परियोजनायाः निर्माणकालस्य कारणेन कोलाहलः, धूलिः इत्यादयः प्रतिकूलप्रभावाः भवितुम् अर्हन्ति, अयं नगरमार्गस्य समीपे अस्ति, तथा च कोलाहलप्रभावाः भवितुम् अर्हन्तिलोङ्गहुनद्याः उपरि युन्क्सी (२०२४.७.२८) २.
मूल्ये छूटः : कोऽपि नास्तिसदस्यताविक्रयः : २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य २८ दिनाङ्के अस्य विपण्यस्य उद्घाटनं जातम्, उद्घाटनदिने ५६ यूनिट्-इत्यस्य सदस्यतां प्रारब्धम्, यत्र विक्रय-दरः ९६% आसीत् ।अस्मिन् समये प्रारब्धानां यूनिट्-क्षेत्रं तथा च उद्घाटनदिने सदस्यताविक्रयस्य स्थितिः
परियोजना लाभ
1. दुर्लभं नदीदृश्यं सामरिकस्थानं च। बेइबिन्-मार्गे प्रथमपङ्क्तौ नदीदृश्यं दृश्यते, प्रायः प्रत्येकं भवनं नदीं द्रष्टुं शक्नोति । वर्तमानस्थितौ यत्र द्वयोः नदीयोः चतुर्तटयोः च मुक्तस्थानं अधिकाधिकं दुर्लभं भवति, तत्र बेबिन्-मार्गस्य मूलक्षेत्रे स्थितः अयं भूमिखण्डः निहितलाभैः सह निर्मितः इति वक्तुं शक्यते2. श्रेष्ठं स्थानं, न्यूनघनत्वं उच्चगुणवत्ता च। यद्यपि Longfor·Jiangshang Yunxi कोरक्षेत्रे Beibin Road इत्यस्य बहुमूल्यक्षेत्रे च स्थितम् अस्ति तथापि तस्य घनत्वं अति-निम्नम् अस्ति, यत्र तलक्षेत्रस्य अनुपातः केवलं 1.65 अस्ति सम्पूर्णे परियोजनायां कुलम् ८ आवासीयभवनानि सन्ति, ये सर्वे ६-८ मंजिला शुद्धगृहोत्पादाः सन्ति ।
परियोजनायाः दोषाः
परितः स्थापिताः जीवनसुविधाः सापेक्षिकं हानिम् उपस्थापयन्ति, यथा सुविधाजनकबृहत्सुपरमार्केट्, शाकविपणयः, समृद्धभोजनविकल्पानां च अभावः
ज़ियुए जिउली (२०२४.७.३१) २.
मूल्ये छूटः : कोऽपि नास्तिसदस्यताविक्रयः : २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य ३१ दिनाङ्के मार्केट् उद्घाटितम्, उद्घाटनदिने ५ यूनिट्-समूहानां सदस्यतां प्रारब्धम्, यत्र विक्रय-दरः ६३% आसीत् ।अस्मिन् समये प्रारब्धानां यूनिट्-क्षेत्रं तथा च उद्घाटनदिने सदस्यताविक्रयस्य स्थितिः
परियोजना लाभ
1. सुविधाजनकं स्थानं पूर्णसहायकसुविधाः च। परियोजना व्यावसायिकनगरमार्गे स्थिता अस्ति, यत् युनानमार्गं प्रति गच्छति । अस्य परितः नानपिङ्ग तथा बनन वाण्डा प्लाजा, हानहाई ओशन पार्क, तथा च चोङ्गकिंग् मेडिकल यूनिवर्सिटी (बनान् डिस्ट्रिक्ट् पीपुल्स् हॉस्पिटल्) इत्यस्य सम्बद्धास्पतालः इत्यादयः परिपक्वाः सहायकसुविधाः सन्ति2. सुचारु परिवहनं सुखदं वातावरणं च। परियोजना जियांग्नान् न्यू टाउन इत्यस्य मूलक्षेत्रे, युनान एवेन्यू इत्यस्य पार्श्वे तथा च लाइट रेल लाइन् 3 इत्यस्य हुआक्सी स्टेशनस्य चालुकौ स्टेशनस्य च मध्ये स्थिता अस्ति।इदं दक्षिणीयमण्डलस्य परिवहनकोरं धारयति परियोजनायाः उपयुक्ताः पर्वताः नद्यः च सन्ति पारिस्थितिकरूपेण जीवितुं योग्यं भवति, यत् उच्चस्तरीयशुद्धानि आवासीयपदार्थानि निर्मातुं परियोजनायाः अनुकूलं वातावरणं प्रदाति, यथार्थतया धूलिम् न त्यक्त्वा नगरं त्यक्त्वा गन्तुं लक्ष्यं साधयति।
परियोजनायाः दोषाः
परितः पुरातनसमुदायैः प्रभावितः परितः वातावरणं औसतम् अस्ति ।
▍चेङ्गडु : ३ शुद्धाः नवीनाः परियोजनाः विपण्यां प्रविशन्ति
मुक्तपरियोजनानां, पुरातननवप्रवर्तनानां, विशुद्धरूपेण नवीनपरियोजनानां च संख्या मुख्यनगरक्षेत्रे ३३% एव अस्ति;1. मूल्यानां दृष्ट्या अधिकांशः उद्घाटनमूल्यानि स्थिराः एव आसन्।2. उद्घाटनप्रकल्पः उन्नतः उत्तमसज्जाप्रकल्पः अस्ति।
उष्णवस्तूनि : १.
सिचुआन सामान्य विश्वविद्यालय TOD Jinjiang हवेली
ग्राहकलक्षणम् : ग्राहक आधारं सुधारयितुम्मूल्ये छूटः : कोऽपि नास्तिसदस्यताविक्रयः : २०२४ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य ४ दिनाङ्के लॉट् ७#, ८#, १४# इत्यत्र १२४ यूनिट् सन्ति, प्रथमदिने विक्रयस्य दरः १००% आसीत् । एककस्य क्षेत्रफलं १४४-२०७m.
अस्मिन् समये प्रारब्धानां यूनिट्-क्षेत्रं तथा च उद्घाटनदिने सदस्यताविक्रयस्य स्थितिः
परियोजना लाभ
1. स्थानस्य लाभः : परियोजना जिनजियांग-मण्डलस्य सिचुआन-विभागे स्थिता अस्ति, यत्र उच्च-ऊर्जा-नगरीय-सुविधाः एकत्रिताः सन्ति, परिवहनं, व्यापारः, पारिस्थितिक-संसाधनं च सघनानि पूर्णानि च सन्ति, जीवनस्य सुविधा च आरामः च अधिकः अस्ति2. गृहप्रकारस्य लाभाः : परियोजना 144-207 वर्गमीटर् आकारस्य उन्नतं विशालं गृहम् अस्ति, यत् मुख्यधारायां क्रेतृणां आवश्यकतां पूरयति।3. शैक्षिकलाभाः : परियोजना प्रसिद्धैः विद्यालयैः परितः अस्ति, यथा क्रमाङ्कः 7 मध्यविद्यालयः Yucai Huiyuan, Jinjiang Jiaxiang, Sichuan Normal University Affiliated Primary School इत्यादि, उच्चगुणवत्तायुक्तैः शैक्षिकसंसाधनैः सह।
सारणी : २०२४.७.१५ तः २०२४.८.११ पर्यन्तं केषाञ्चन परियोजनानां उद्घाटनसूचनानोटः- अस्मिन् प्रतिवेदने उद्घाटनप्रभावस्य मूल्याङ्कनस्य आधारः अस्ति: अतीव उत्तमः (उद्घाटनदिने विक्रयदरः ७०% अधिकः भवति), उत्तमः (उद्घाटनदिने विक्रयदरः ५०%-७०%), तथा औसत (उद्घाटनदिने विक्रयदरः ३०%-५०%) %), दुर्बलः (उद्घाटनदिने ३०% तः न्यूनः विक्रयदरः) ।▍आगामिमासस्य पूर्वावलोकनम्सारणी : अगस्ततः सितम्बर २०२४ पर्यन्तं केषाञ्चन परियोजनानां उद्घाटनसूचना१० तः अधिकेषु नगरेषु आग्रहघोषणा जारीकृता अस्ति यत् राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् क्रयणस्य, भण्डारणस्य च डिस्टॉकिंग् इत्यस्य प्रगतिः कथं वर्तते?7.30 पोलिटब्यूरो-समागमः - किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानस्य वाणिज्यिक-आवासस्य अधिग्रहणस्य सक्रियरूपेण समर्थनं करोतिwww.cih-index.com/report/detail/80055.html इति ग्रन्थःचीनस्य अचलसंपत्तिनीतिनिरीक्षणप्रतिवेदनम् (जुलाई २०२४)सीपीसी केन्द्रीयसमितेः तृतीयपूर्णसत्रस्य पूर्णपाठः प्रकाशितः, यत्र अचलसम्पत्सम्बद्धसामग्रीविषये विस्तृतव्याख्यानानि सन्ति।अचलसम्पत्विकासवित्तपोषणपद्धतिसुधारेन अचलसम्पत्निधिः नूतनविकासावकाशानां आरम्भं कर्तुं शक्नोतिwww.cih-index.com/report/detail/80546.html इति ग्रन्थः२०२४ जनवरीतः जुलैपर्यन्तं राष्ट्रव्यापिभिः अचलसम्पत्कम्पनीभिः शीर्ष १०० भू-अधिग्रहणानां क्रमाङ्कनम्२०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः जुलैपर्यन्तं चीनीय-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रय-प्रदर्शन-क्रमाङ्कनम्२०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे राष्ट्रव्यापिरूपेण नूतनानां उद्घाटनानां सारांशप्रतिवेदनम्चीन अचल सम्पत्ति बाजार मासिक प्रतिवेदन जुलाई 2024चीन अचल सम्पत्ति सूचकांक प्रणालीशतनगरानां मूल्यसूचकाङ्कप्रतिवेदनम् (जुलाई २०२४)चीन अचल सम्पत्ति सूचकांक प्रणाली मासिक प्रतिवेदन (जुलाई 2024)चीन सम्पत्तिसेवामूल्यसूचकाङ्कसंशोधनप्रतिवेदनं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे2024 तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे चीनस्य सम्पत्तिप्रबन्धनबाजारस्य सारांशः & वर्षस्य द्वितीयार्धस्य प्रवृत्तिदृष्टिकोणःनिःशुल्कपरीक्षणार्थं क्लिक् कुर्वन्तु
