Uutta avaustietoa Keskilännessä: Avajaisia hankkeita edistävät pääosin vanhat projektit ja ostojen kokonaisvaikutus on keskimääräinen
2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Alueellinen markkinakatsaus:mukaankeskisormen seuranta，15. heinäkuuta 2024 - 11. elokuuta 2024 avattiin yhteensä 17 kiinteistöä Wuhanissa, Chongqingissa ja Chengdussa, keskeisissä ja lännen alueiden keskeisissä kaupungeissa, ja lanseerattiin 1 744 asuntoa. Tässä kuussa käynnistetyt projektit ovat pääosin vanhoja ja lanseeratut tuotteet ovat pääosin parannettuja, niiden osuus on 41 %. Kokonaispoistovaikutus on keskimääräinen. Wuhanissa kaikkia olemassa olevia projekteja edistettiin, ja sekä lanseerausten määrä että läpimyyntiprosentti olivat alhaisia. Chongqingissa edistettiin seitsemää olemassa olevaa projektia, ja yleinen läpimyyntiprosentti oli alhainen. Uusien hankkeiden määrä Chengdussa on yhtä suuri kuin puhtaiden uusien hankkeiden määrä ja Chengdussa käynnistetyt projektit ovat parannettuja ja hiottuja sisustusprojekteja.
▍Wuhan: Kaikkia uusia hankkeita edistetään, ja lanseerausmäärät ja myyntiaste ovat molemmat alhaisia.
1. Vain 4 hallintopiiriä on käynnistänyt projekteja tässä kuussa Hanyangin piirissä, Dongxihun piirissä, Wuchangin piirissä ja Donghu High-tech Zone -alueella.2. Lanseerausten määrä kullakin alueella on 100-200 yksikköä, ja myyntiluvut ovat kaikki alhaiset.3. Tässä kuussa mainostetaan kaikkia olemassa olevia projekteja ja promotaan yhtä hienoa sisustusprojektia.
Tärkeimmät avausprojektit
Kuumat kohteet:
Tianchuang Tanda Yuehu Yunzhuang (2024.7.20)
Alennusmyynti: 20.7.2024 5# kerrostaloasunto lanseerataan ja myyntihinta on huono.Asiakkaan asemointi: parannustyyppi
Tällä kertaa lanseerattujen yksiköiden pinta-ala ja tilausmyynnin tilanne avauspäivänä
Projektin edut
1. Tianchuang Tanda Yuehu Yunzhuang sijaitsee osoitteessa No. 39 Zhiyin Avenue, Hanyang District, sisärenkaan ja toisen renkaan välissä Han-jokea päin. Sijainti ja maisemavaikutukset ovat suhteellisen hyvät ja maantieteellinen sijainti ylivoimainen. Suoran linjan etäisyys metrolinjan 4 Qilimiao-asemalta on noin 1,4 kilometriä ja rakenteilla olevan metrolinjan 12 Hansteel-asemalta noin 650 metriä, mikä helpottaa liikkumista. Wulitunin kaupallisen alueen, Zhongjiacunin kaupallisen alueen ja Wangjiawanin kaupallisen alueen ympäröimänä suora etäisyys Vanke Future Centeristä on noin 1,3 kilometriä, ja kaupalliset tilat ovat suhteellisen kypsiä. Koulutuksen kannalta lähialueella on Hongqiaon peruskoulu, Chucai Middle School jne.2. Tuotteen edut: Rakennuksen yläosassa suunnitellaan lumivuoren kultaisen katon suunnittelua, ja rakennuksen julkisivussa käytetään julkista rakentamista. Älykäs vastaanottohuone on suunniteltu ja rakennettu, ja yhteisössä on monia älykkäitä suunnitteluja. Rakennukseen 5 on tarkoitus rakentaa korotettu kerros, joka rakennetaan noin 500 neliömetrin "Rainbow Bridge Clubhouseksi".
Projektin haitat:Koulutusresurssit ovat keskimääräisiä.▍Chongqing: 7 olemassa olevaa hanketta edistetään, ja yleinen myyntiaste on alhainen
Kaikki käynnistetyt hankkeet edistivät vanhoja hankkeita, joista Shapingban piirin osuus oli 57 %.1. Hinnaltaan korkealaatuisia hankkeita edistetään ja avaushinta on keskitasolla tai korkealla tasolla. 2. Jokaisen projektin avausmyynti oli heikkoa. 3. Markkinoilla olevista tuotteista suurin osa on parannettuja tyyppejä ja yksi projekti toimitettiin hienolla koristelulla.
Kuumat kohteet:
CCCC Central Park (2024.7.15)
Tilausmyynti: Markkinat avautuvat 18.7.2024 ja avauspäivänä markkinoille tulee 56 asuntoa 2 kpl myyntiprosentilla.Asiakkaan sijainti: juuri muuttunut
Tällä kertaa lanseerattujen yksiköiden pinta-ala ja tilausmyynnin tilanne avauspäivänä
Projektin edut
1. Kätevä kuljetus ja täydelliset tukipalvelut. Projekti sijaitsee mikroelektroniikan puistoalueella vuosien kehittämisen jälkeen. Se on lähellä Xijing Avenue -asemaa (rakenteilla) linjalla 7, mikä tekee matkustamisesta kätevää.2. Ekologinen ja asuttava, alhainen ja ylellinen asuminen. Hanketta ympäröivät monet ainutlaatuiset ekologiset puistot Heti yhteisön ulkopuolella on Huxi Riverin ekologinen puisto, ja eteläpuolella on myös noin 20 neliökilometrin kokoinen tiedepuisto. Lattiapinta-alasuhde on vain noin 2,0, ja se on suunniteltu yhdistämällä taulukko + pisteasettelu ja kolmikelainen taivaanranta.
Projektin puutteet
Ympäröivällä alueella on rakenteilla olevia tontteja, jotka voivat aiheuttaa haitallisia vaikutuksia, kuten melua ja pölyä viereisen hankkeen rakennusajan vuoksi.Yunxi Longhu-joella (28.7.2024)
Tilausmyynti: Markkinat avautuivat 28.7.2024 ja puutarhamökkejä lanseerattiin 56 kpl Avauspäivänä merkittiin 54 kpl, joiden myyntiprosentti oli 96 %.Asiakkaan sijoittelu: parantaminen
Tällä kertaa lanseerattujen yksiköiden pinta-ala ja tilausmyynnin tilanne avauspäivänä
Projektin edut
1. Niukat jokinäkymät ja strateginen sijainti. Beibin Roadilta on ensisijainen jokinäköala, ja melkein jokaisesta rakennuksesta on näkymät joelle. Nykytilanteessa, jossa avoin tila kahdella joella ja neljällä rannalla on tulossa yhä niukemmaksi, tämän Beibin Roadin ydinalueella sijaitsevan tontin voidaan sanoa luoneen luontaisia etuja.2. Erinomainen sijainti, alhainen tiheys ja korkea laatu. Vaikka Longfor·Jiangshang Yunxi sijaitsee ydinalueella ja Beibin Roadin arvokkaalla alueella, sen tiheys on erittäin alhainen, ja sen pinta-alasuhde on vain 1,65. Koko hankkeessa on yhteensä 8 asuinrakennusta, jotka kaikki ovat 6-8 kerroksisia puhdastalotuotteita. Yhteisön kotitalouksien kokonaismäärä on vain 166.
Projektin puutteet
Ympäröivät asuintilat ovat suhteellinen haitta, kuten kätevien suurten supermarkettien, vihannesmarkkinoiden ja runsaiden ruokailumahdollisuuksien puute.
Xiyue Jiuli (31.7.2024)
Tilausmyynti: Markkinat avautuivat 31.7.2024 ja avauspäivänä lanseerattiin 8 kpl pinottuja huviloita 5 kpl, myyntiprosentti oli 63 %.Asiakkaan sijoittelu: parantaminen
Tällä kertaa lanseerattujen yksiköiden pinta-ala ja tilausmyynnin tilanne avauspäivänä
Projektin edut
1. Kätevä sijainti ja täydelliset tukipalvelut. Projekti sijaitsee Vocational City Avenuella, joka johtaa Yunan Avenuelle. Sitä ympäröivät kypsät tukipalvelut, kuten Nanping ja Banan Wanda Plaza, Hanhai Ocean Park ja Chongqingin lääketieteellisen yliopiston sidossairaala (Banan District People's Hospital).2. Sujuva kuljetus ja miellyttävä ympäristö. Projekti sijaitsee Jiangnan New Townin ydinalueella, Yunan Avenuen vieressä ja Huaxi-aseman ja Chalukoun aseman välissä. Se sijaitsee eteläisen kaupunginosan liikenneytimenä on ekologisesti asuttava, mikä tarjoaa suotuisan ympäristön hankkeelle luoda korkealaatuisia puhtaita asuinolosuhteita, todella saavuttaa tavoite poistua kaupungista ilman pölyä.
Projektin puutteet
Ympäröivien vanhojen yhdyskuntien vaikutuksesta ympäröivä ympäristö on keskinkertainen.
▍Chengdu: 3 puhdasta uutta projektia tulee markkinoille
Avoimia hankkeita, vanhoja ja äskettäin aloitettuja, ja puhtaasti uusia hankkeita on pääkaupunkialueella 33 %.1. Hintojen osalta suurin osa avaushinnoista pysyi vakaina.2. Avausprojekti on paranneltu hieno sisustusprojekti.
Kuumat kohteet:
Sichuanin normaaliyliopiston TOD Jinjiangin kartano
Asiakkaiden ominaisuudet: Paranna asiakaskuntaaTilausmyynti: 4. elokuuta 2024 eräissä 7#, 8# ja 14# on 124 yksikköä, ja ensimmäisen päivän myyntiprosentti oli 100 %. Yksikköpinta-ala on 144-207 ㎡.
Tällä kertaa lanseerattujen yksiköiden pinta-ala ja tilausmyynnin tilanne avauspäivänä
Projektin edut
1. Sijainnin edut: Hanke sijaitsee Jinjiangin piirin Sichuanin alueella, jonne kootaan korkeaenergiaiset kaupunkitilat, liikenne-, liike- ja ekologiset resurssit ovat tiheitä ja täydellisiä ja asumismukavuus ja mukavuus ovat korkeat.2. Talotyypin edut: Hanke on paranneltu iso talo kooltaan 144-207 neliömetriä, joka vastaa valtavirran ostajien tarpeita.3. Koulutusedut: Hanketta ympäröivät kuuluisat koulut, kuten No. 7 Middle School Yucai Huiyuan, Jinjiang Jiaxiang, Sichuan Normal University Affiliated Primary School jne., joissa on korkealaatuisia koulutusresursseja.
Taulukko: Joidenkin hankkeiden avaustiedot 2024.7.15-2024.8.11Huomautus: Tämän raportin avausvaikutuksen arvioinnin perusteet ovat: erittäin hyvä (avaamispäivän myyntiprosentti on yli 70 %), hyvä (avaamispäivän myyntiprosentti on 50–70 %), ja keskimääräinen (myyntiprosentti avauspäivänä 30-50 %), huono (aukiopäivänä alle 30 %).▍Esikatselu ensi kuukaudelleTaulukko: Joidenkin hankkeiden avaustiedot elokuusta syyskuuhun 2024Yli 10 kaupunkia on julkaissut tarjouspyyntöjä. Miten valtionyhtiöiden hankinnat ja varastojen purkaminen etenevät?7.30 Politbyroon kokous: Tuetaan aktiivisesti olemassa olevien liikeasuntojen hankintaa edulliseksi asunnoksiwww.cih-index.com/report/detail/80055.htmlKiinan kiinteistöpolitiikan seurantaraportti (heinäkuu 2024)CPC:n keskuskomitean kolmannen täysistunnon koko teksti julkaistiin, ja siinä on yksityiskohtaiset selitykset kiinteistöihin liittyvästä sisällöstä.Kiinteistökehitysrahoitusmenetelmien uudistuksen myötä kiinteistörahastot voivat tuoda uusia kehitysmahdollisuuksiawww.cih-index.com/report/detail/80546.htmlSijoitus kiinteistöyhtiöiden 100 suurimmasta maanhankinnasta valtakunnallisesti tammi-heinäkuussa 2024Kiinalaisten kiinteistöyhtiöiden myynnin kehitys ranking tammikuusta heinäkuuhun 2024Yhteenvetoraportti uusista avauksista valtakunnallisesti vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskollaKiinan kiinteistömarkkinoiden kuukausiraportti heinäkuussa 2024Kiinan kiinteistöindeksijärjestelmäSadan kaupungin hintaindeksiraportti (heinäkuu 2024)Kiinan kiinteistöindeksijärjestelmän kuukausiraportti (heinäkuu 2024)Kiinan kiinteistöpalveluiden hintaindeksitutkimusraportti vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskollaYhteenveto Kiinan kiinteistönhoitomarkkinoista vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla ja trendinäkymät toiselle vuosipuoliskolleNapsauta saadaksesi ilmaisen kokeilun
