Новая информация об открытии на Среднем Западе: открывающиеся проекты в основном продвигаются старыми проектами, а общий эффект от покупки средний.
2024-08-18
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Обзор регионального рынка:в соответствии смониторинг среднего пальца，С 15 июля 2024 г. по 11 августа 2024 г. в Ухане, Чунцине и Чэнду, ключевых городах центрального и западного регионов, было открыто 17 объектов недвижимости, а также введено в эксплуатацию 1744 единицы жилья. Запущенные в этом месяце проекты в основном старые, а запущенные продукты в основном улучшенные, их доля составляет 41%. Общий эффект удаления средний. В Ухане продвигались все существующие проекты, а объем запуска и уровень продаж были низкими. Было продвинуто семь существующих проектов в Чунцине, и общий уровень продаж был низким. Количество новых проектов в Чэнду равно числу чисто новых проектов, а проекты, запущенные в Чэнду, представляют собой улучшенные и изысканные проекты оформления.
▍Ухань: Все новые проекты продвигаются, а объем запуска и уровень продаж низкие.
1. В этом месяце только 4 административных округа запустили проекты: в районах Ханьян, Дунсиху, Учан и зоне высоких технологий Дунху было запущено по одному проекту.2. Масштаб запусков в каждом регионе составляет 100-200 единиц, а темпы продаж у всех низкие.3. В этом месяце продвигаются все существующие проекты, а также продвигается один проект прекрасного оформления.
Основные открывающиеся проекты
Горячие предметы:
Тяньчуан Танда Юэху Юньчжуан (20 июля 2024 г.)
Ценовая скидка: Комплексный 92Продажа подписки со скидкой: 20 июля 2024 года будет сдан в эксплуатацию высотный жилой дом № 5, цена продажи низкая.Позиционирование клиента: тип улучшения
Площадь запущенных в этот раз объектов и ситуация с продажами подписки в день открытия
Преимущества проекта
1. Тяньчуан Танда Юэху Юньчжуан расположен на проспекте Чжиинь, 39, район Ханьян, между внутренним и вторым кольцами, напротив реки Хан. Эффекты местоположения и ландшафта относительно хорошие, а географическое положение превосходное. Расстояние по прямой от станции Qilimiao линии метро 4 составляет около 1,4 км, а расстояние по прямой от станции Hansteel строящейся линии метро 12 составляет около 650 метров, что делает транспортировку более удобной. Окруженный коммерческим районом Улитунь, коммерческим районом Чжунцзякунь и коммерческим районом Ванцзявань, расстояние по прямой от центра будущего Ванке составляет около 1,3 км, а коммерческие объекты являются относительно зрелыми. Что касается образования, то в окрестностях есть начальная школа Хунцяо, средняя школа Чукай и т. д.2. Преимущества продукта: верхняя часть здания спроектирована с золотой крышей снежной горы, а фасад здания соответствует требованиям общественного строительства. Была спроектирована и построена умная приемная, и в сообществе есть много умных проектов. В корпусе 5 планируется устроить приподнятый этаж, который будет встроен в «Клубный дом Rainbow Bridge» площадью около 500 квадратных метров.
Недостатки проекта:Образовательные ресурсы средние.▍Чунцин: продвигается 7 существующих проектов, общий уровень продаж низкий.
Все запущенные проекты были продвинуты старыми проектами, при этом на долю Шапингбинского района приходится 57%.1. По цене продвигаются качественные проекты, цена открытия находится на среднем и высоком уровне. 2. Первые продажи каждого проекта были плохими. 3. Среди представленной на рынке продукции большинство являются улучшенными типами, а один проект был поставлен с изысканной отделкой.
Горячие предметы:
Центральный парк CCCC (15 июля 2024 г.)
Продажи по подписке: Рынок откроется 18 июля 2024 года, и в день открытия будет запущено 56 единиц небольших высотных зданий, 2 единицы будут подписаны в день открытия, со ставкой продаж 4%.Позиционирование клиента: только что изменилось
Площадь запущенных в этот раз объектов и ситуация с продажами подписки в день открытия
Преимущества проекта
1. Удобная транспортировка и полное вспомогательное оборудование. Проект расположен в зоне парка микроэлектроники. После нескольких лет разработки вспомогательные мощности были полностью завершены. Он находится недалеко от строящейся станции Xijing Avenue на линии 7, что делает путешествие удобным.2. Экологический и пригодный для жизни, низкая плотность и роскошная жизнь. Проект окружен множеством уникальных экологических парков. Недалеко от поселка находится экологический парк реки Хуси, а на южной стороне также находится научный парк площадью около 20 квадратных километров. Коэффициент площади пола составляет всего около 2,0, и он спроектирован с использованием комбинации расположения массива + точки и линии горизонта из трех катушек.
Недостатки проекта
В окрестностях есть земельные участки, которые необходимо застроить, что может вызвать неблагоприятные воздействия, такие как шум и пыль, в связи с периодом строительства соседнего объекта. Он находится недалеко от муниципальной дороги, и могут возникнуть шумовые воздействия.Юньси на реке Лунху (28 июля 2024 г.)
Продажи по подписке: Рынок открылся 28 июля 2024 года, было запущено 56 единиц садовых домиков. В день открытия было подписано 54 единицы с уровнем продаж 96%.Позиционирование клиентов: улучшение
Площадь запущенных в этот раз объектов и ситуация с продажами подписки в день открытия
Преимущества проекта
1. Скудный вид на реку и стратегическое расположение. С улицы Бейбин-роуд открывается вид на реку на первой линии, и почти из каждого здания открывается вид на реку. В нынешней ситуации, когда открытого пространства на двух реках и четырех берегах становится все меньше, можно сказать, что этот участок земли, расположенный в центральной части Бейбин-роуд, был создан с присущими ему преимуществами.2. Превосходное расположение, низкая плотность и высокое качество. Хотя Лунфор · Цзяншан Юньси расположен в центральной зоне и в ценном районе Бэйбин-роуд, его плотность очень низкая, а коэффициент площади составляет всего 1,65. Всего в проекте 8 жилых домов, все из которых представляют собой 6-8-этажные дома. Общее количество домохозяйств в поселке составляет всего 166.
Недостатки проекта
Окружающие жилые объекты представляют собой относительный недостаток, такой как отсутствие удобных крупных супермаркетов, овощных рынков и богатых ресторанов.
Сиюэ Цзюли (31 июля 2024 г.)
Продажи по подписке: рынок открылся 31 июля 2024 года, и в день открытия было продано 8 многоэтажных вилл, 5 единиц были проданы с уровнем продаж 63%.Позиционирование клиентов: улучшение
Площадь запущенных в этот раз объектов и ситуация с продажами подписки в день открытия
Преимущества проекта
1. Удобное расположение и полная вспомогательная инфраструктура. Проект расположен на проспекте Профессионального города, ведущем к проспекту Юнань. Он окружен зрелыми вспомогательными учреждениями, такими как Наньпин и Банань Ванда Плаза, Океанский парк Ханхай и дочерняя больница Медицинского университета Чунцина (Народная больница района Банань).2. Бесперебойный транспорт и приятная обстановка. Проект расположен в центральной части нового города Цзяннань, рядом с проспектом Юнань, между станцией Хуаси и станцией Чалукоу линии 3 легкорельсового транспорта. Он занимает транспортное ядро южного района. В проекте есть подходящие горы, реки и реки. экологически пригоден для жизни, что обеспечивает благоприятную среду для проекта по созданию высококачественных чистых жилых помещений, действительно достигающих цели покинуть город, не оставляя пыли.
Недостатки проекта
Окружающая среда является средней, на которую влияют окружающие старые поселения.
▍Чэнду: на рынок выходят 3 новых проекта
Количество открытых проектов, старых и вновь запущенных, а также чисто новых проектов одинаково в основной городской зоне и составляет 33%.1. Что касается цен, то большинство цен открытия оставались стабильными.2. Проект открытия представляет собой усовершенствованный проект мелкой отделки.
Горячие предметы:
Сычуаньский педагогический университет TOD Особняк Цзиньцзян
Характеристики клиентов: улучшение клиентской базыРаспродажа по подписке: 4 августа 2024 г. в лотах 7#, 8# и 14# имеется 124 единицы, уровень продажи в первый день составил 100%. Площадь помещения составляет 144-207 кв.м.
Площадь запущенных в этот раз объектов и ситуация с продажами подписки в день открытия
Преимущества проекта
1. Преимущество местоположения: проект расположен в районе Сычуань района Цзиньцзян, где сосредоточены высокоэнергетические городские объекты, транспортные, деловые и экологические ресурсы плотны и полны, а удобство и комфорт жизни высоки.2. Преимущества типа дома: Проект представляет собой улучшенный большой дом площадью 144-207 квадратных метров, отвечающий потребностям массового покупателя.3. Образовательные преимущества: проект окружен известными школами, такими как средняя школа № 7 Юцай Хуйюань, Цзиньцзян Цзясян, начальная школа при Сычуаньском педагогическом университете и т. д., с высококачественными образовательными ресурсами.
Таблица: Вступительная информация некоторых проектов с 2024.7.15 по 2024.8.11Примечание: Основой для оценки эффекта открытия в данном отчете является: очень хорошо (уровень продаж в день открытия более 70%), хорошо (уровень продаж в день открытия 50%-70%), и средний (уровень продаж в день открытия 30%-50%) %), плохой (уровень продаж ниже 30% в день открытия).▍Предварительный просмотр следующего месяцаТаблица: Вступительная информация некоторых проектов с августа по сентябрь 2024 г.Более 10 городов опубликовали тендерные объявления. Как продвигаются закупки и сокращение запасов на складах государственных предприятий?7.30 Заседание Политбюро: Активно поддерживать приобретение существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья.www.cih-index.com/report/detail/80055.htmlОтчет о отслеживании политики Китая в сфере недвижимости (июль 2024 г.)Опубликован полный текст третьего пленума ЦК КПК с подробными пояснениями по содержанию, связанному с недвижимостью.➤Исследования предприятийБлагодаря реформе методов финансирования развития недвижимости фонды недвижимости могут открыть новые возможности развития.www.cih-index.com/report/detail/80546.htmlРейтинг 100 крупнейших сделок по приобретению земли компаниями недвижимости по всей стране с января по июль 2024 г.Рейтинг эффективности продаж китайских компаний недвижимости с января по июль 2024 г.Сводный отчет о новых открытиях по всей стране в первой половине 2024 г.Ежемесячный отчет о рынке недвижимости Китая, июль 2024 г.Система индексов недвижимости КитаяОтчет об индексе цен в сотне городов (июль 2024 г.)Ежемесячный отчет системы индекса недвижимости Китая (июль 2024 г.)➤Исследование недвижимостиОтчет об исследовании индекса цен на услуги недвижимости в Китае за первую половину 2024 годаОбзор рынка управления недвижимостью Китая в первой половине 2024 года и прогноз тенденций на вторую половину годаНажмите, чтобы получить бесплатную пробную версию
