uutiset

tällä hetkellä maamme edistää kaupunkiasuntojen fyysisen tarkastuksen, asuntoeläke- ja asuntovakuutusjärjestelmien perustamista ja käyttää edellä mainittuja "kolmea järjestelmää" pitkän aikavälin mekanismin rakentamiseen asumisen koko elinkaaren turvallisuuden hallintaan. asiantuntijat sanoivat, että tämä muutos auttaa parantamaan olemassa olevaa perusasumisen turvallisuuden hallintajärjestelmää, parantamaan entisestään asumisen turvallisuusvalvonnan tasoa ja turvaamaan tehokkaasti ihmisten elämän ja omaisuuden turvallisuuden. tällä hetkellä 22 kaupunkia, mukaan lukien shanghai, pilotoi "kolmea järjestelmää" ja on saavuttanut alustavia tuloksia.

perusta talon turvallisuusriskien tarkastusmekanismi

monet taloista, joissa asumme, ovat siirtyneet keski-ikään ja vanhuuteen. aivan kuten ihmiset tarvitsevat säännöllisiä fyysisiä tutkimuksia ja fyysisiä ongelmia havaitessaan tulisi mennä sairaalaan hoitoon, myös meidän tulee tehdä taloissamme säännöllisiä fyysisiä tutkimuksia, jotta turvallisuusriskit havaitaan ajoissa ja talon turvallisuus voidaan varmistaa. jopa nyt "nuorista" taloista tulee ajan myötä vanhoja taloja, ja turvallisuusriskit lisääntyvät vuosi vuodelta.

viime vuosina sattuneet talon romahtamisonnettomuudet ovat aiheuttaneet suuria ihmishenkiä ja omaisuuden turvallisuutta vaurioittaneita onnettomuuksia, ja ne ovat antaneet meille hälytyksen. jos nämä romahtaneet rakennukset olisi fyysisesti tarkastettu aiemmin ja turvallisuusriskit havaittu ja poistettu ajoissa, näitä sydäntäsärkeviä onnettomuuksia ei ehkä olisi tapahtunut. "ei fyysistä tarkastusta, ei uudistamista." minun maani kaupunkikehitys on tullut tärkeälle kaupunkiuudistuksen kaudelle. rakennusten, tilojen, talojen jne. turvallisuuden varmistaminen on asetettava etusijalle ennen kaupunkiuudistuksen toteuttamista tulee ensin suorittaa fyysinen tarkastus, turvallisuusriskien vianmääritys, oikea-aikainen huolto ja korjaus.

talon fyysinen tarkastus on toimintaa, jossa arvioidaan kattavasti olemassa olevien talojen turvallisuussuorituskykyä tietojen todentamisen, paikan päällä tehtävän tarkastuksen, analyysin ja laskennan jne. avulla. kuinka tehdä talon fyysinen tarkastus?

alan asiantuntijat sanoivat, että talon fyysisen tarkastuksen vaatimukset tulevat olemaan erilaisia ​​eri rakennusvuosien ja eri käyttötarkoitusten taloille. talojen rakentamisessa ja kaupallisissa itse rakennetuissa taloissa ruuhkaisissa paikoissa, joihin liittyy yleinen etu ja yleinen turvallisuus, kuten koulut, päiväkodit, sairaalat, hoitokodit, lastensuojelulaitokset jne., tulisi asettaa korkeammat vaatimukset talon fyysisille tarkastuksille. mitä vanhempi talo, sitä useammin tarkastuksia tulee tehdä. kodin fyysinen tarkastus on tärkeämpi kodeissa, jotka ovat alttiimpia turvallisuusriskeille. asuntojen fyysiset tarkastukset tulisi suorittaa laitoksissa, joilla on vastaavat tekniset olosuhteet ja valmiudet.

jotkut kaupungit tutkivat aktiivisesti talojen säännöllisten fyysisten tarkastusten edistämistä. xiamenin kaupungin asunto- ja rakennusvirastosta vastaavan henkilön mukaan xiamen city tutkii aktiivisesti ensin tarkastusmenetelmää ja sitten fyysistä tarkastusta, ottaa käyttöön verkkopohjaisen säännöllisen tarkastusmekanismin asuntorakenteiden turvallisuuden varmistamiseksi ja suorittaa kuukausittaisen rutiinin. talojen tarkastukset ja vuosittaiset ammattitarkastukset tilanteen mukaan. täyskattavilla katsastuksella voidaan kerätä tietoa talon nykyisestä kunnosta ja valita fyysisen tarkastuksen kohteet talon fyysiseen tarkastukseen. tarkastuksen jälkeen talon turvallisuusfyysisen tarkastuksen tiedonhallintajärjestelmä luo luettelon suoritettavista fyysisistä tarkastuksista ja kehottaa turvallisuudesta vastaavaa henkilöä antamaan talon turvallisuusfyysisen tarkastuksen ammattitaidolle.

ningbon kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimistosta vastaavan henkilön mukaan ningbon kaupunki aikoo ensin suorittaa kattavan fyysisen tarkastuksen vanhoista usean omistajan asunnoista kaupunkikehityksen rajojen sisällä ja laajentaa sen sitten vähitellen julkisiin rakennuksiin ja kaupallisiin rakennuksiin. itse rakennettuja taloja. tällä hetkellä on laadittu "ningbo city housing physical examination technical guidelines (ensimmäinen luonnos)" ja yhdistetty paikallisiin ominaisuuksiin, on lisätty erityisiä fyysisen tarkastuksen indikaattoreita, kuten talon turvallisuus ennen ja jälkeen taifuunien sekä pehmeän maaperän perustan turvallisuus.

rahoitetaan kodin korjaus- ja ylläpitotyöt

asuntoeläkejärjestelmän perustaminen on yksi tärkeimmistä keinoista pitää kiinni kansan ylivallasta, pyrkiä ratkaisemaan joukkojen kiireellisiä, vaikeita ja ahdistavia ongelmia sekä vahvistaa olemassa olevien asuntojen turvallisuusjohtamista kaupunkiuudistuksen jälkeen. se huolehtii sekä perusasioista että pitkäjänteisyydestä.

viime aikoina julkisuudessa on herättänyt huolta asuntoeläkkeiden rahoituslähteistä. tältä osin asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön tekniikan laatu- ja turvallisuusvalvontaosaston vastuuhenkilö sanoi, että asuntoeläkkeet koostuvat henkilötileistä ja julkisista tileistä. henkilötili on omistajan maksama erityinen asunnonhoitorahasto, jonka talletukseen sovelletaan voimassa olevia määräyksiä. erityiset asuntojen ylläpitorahastot maksetaan yleensä asunnon ostaessa. näin ollen kotieläkkeen henkilökohtainen tili voidaan perustaa suoraan, eikä asukkaiden tarvitse tehdä lisämaksuja kotieläkkeen henkilökohtaiselle tilille.

julkinen tilivarat ovat kaupungin hallituksen erityisiä asuntoturvarahastoja tai hätävararahastoja, jotka ovat valtion menoja hoitaessaan julkisia peruspalvelutehtäviään asuntoturvallisuuden hallinnassa. "ota asunnosta, käytä asumiseen" ja "henkilökohtaisia ​​rasitteita lisäämättä tai henkilökohtaisia ​​oikeuksia ja etuja heikentämättä" periaatteiden mukaisesti hallitus vastaa julkisten asuntoeläketilien perustamisesta pilottikaupunkien, kuntien näkökulmasta voi täydentää osan rahoituksella, maalla siirtomaksun nostamisen tarkoituksena on luoda vakaa asuntoturvallisuuden rahastokanava, joka ei vaadi asukkailta ylimääräisiä maksuja eikä lisää henkilökohtaisia ​​rasitteita.

mihin kotieläkkeitä käytetään? vastuuhenkilön mukaan henkilökohtainen asuntoeläketili ja julkiset tilivarat varmistavat yhdessä talon koko elinkaaren turvallisuuden. erityisasuntojen ylläpitorahastojen hallinnointimääräysten mukaisesti henkilökohtaisella tilillä olevat varat käytetään erityisesti asunnon yhteisten osien sekä yhteisten tilojen ja laitteiden ylläpitoon, päivittämiseen ja muuntamiseen takuuajan päätyttyä. julkisia varoja käytetään pääasiassa asumisen kuntotarkastukseen ja vakuutuskuluihin.

finanssi- ja kauppakorkeakoulun oikeustieteellisen korkeakoulun dekaani ja professori yin fei uskoo, että asuntoeläkejärjestelmän rakentamisen painopiste on julkistaloudessa. kotimaani nykyisen asuntokannan turvallisuusriskit korostuvat yhä enemmän, ja asumisen turvallisuuteen liittyy suoraan yleinen turvallisuus. julkisen tilinpidon tarkoituksena on ylläpitää yleistä turvallisuutta, suojella tulosta, suojata hätätilanteita ja suojata pitkällä aikavälillä sekä tarjota julkisia palveluita, kuten fyysisiä tutkimuksia ja turvallisuusvalvontaa asiaankuuluville taloille, kun on merkkejä alueellisissa onnettomuuksissa tai määrittelemättömissä taloissa on turvallisuusriskejä, jotka takaavat talojen koko elinkaaren turvallisuuden, takaavat omistajien henkilökohtaisen ja omaisuuden sekä yleisen turvallisuuden.

jiangsun maakunnan xuzhoun kaupungin asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämistoimistosta vastaava henkilö esitteli, että xuzhoun kaupunki edistää aktiivisesti asuntoeläkepilottiprojektia. asuntoeläkkeitä varten on perustettu julkiset tilit ja henkilökohtaiset tilit. julkiset tilivarat ovat pääasiassa valtion rahoitussijoituksia ja henkilökohtaiset tilit ovat omistajien tallettamia erityisiä asuntojen ylläpitovaroja. pilottialueille on perustettu myös henkilökohtainen eläketili, johon on osallistunut yhteensä 242 yhteisöä.

varmista asumisen turvallisuus markkinaehtoisin keinoin

asuntovakuutusjärjestelmän perustaminen auttaa kattavasti turvaamaan talojen laadun ja turvallisuuden normaalikäytössä, luonnonkatastrofeissa ja onnettomuuksissa.

kun hiljattain rakennettu talo on vakuutettu uuden talon laatuvakuutuksella, se voi tarjota suojan laatuongelmille, kuten perustukselle, päärakenteelle, eristys- ja vesieristyksille, laiteputkistolle ja sisustusprojektille tietyn ajan kuluessa talon valmistumisesta. on selvää, että uusien talojen laatuvakuutuksen vakuuttaa yleensä rakennusyksikkö, kun taas olemassa olevat talot voidaan vakuuttaa olemassa olevan talon turvallisuusvakuutuksella.

shanghain asuntohallinnosta vastaavan henkilön mukaan shanghai toteuttaa kaupunkiasumisen turvavakuutusjärjestelmää, joka jakautuu olemassa oleviin asuntoturvavakuutuksiin ja uusiin asuntojen laatuvakuutuksiin. olemassa oleva taloturvavakuutus sisältää päävakuutuksen ja lisävakuutuksen päävakuutukseen sisältyvät päärakennuksen kokonais- tai osittaisesta romahtamisesta aiheutuneet talovahingot, tilapäiset katastrofin uudelleenasumisen kulut, vahinkokorvaukset jne. uusien talojen laatuvakuutus kattaa mahdolliset nykyisen rakentamisen laatuvirheet ja kehotamme jatkamaan eristys- ja vesieristysprojektien vakuutuksen hankkimista. myös asuinrakennusten ulkoseinien ja lisäosien turvallisuutta sekä hissien ja sammutustilojen turvallisuutta koskevien vakuutusmekanismien käyttöönoton toteutettavuutta selvitetään.

aiemmin asuntorakentamisen laadun varmistamiseksi osastot, kuten asunto- sekä kaupunki- ja maaseutukehitys, vahvistivat valvontaa pääasiassa hallinnollisin keinoin ja keskittivät osallistuvien toimijoiden, kuten rakentamisen, kartoituksen, suunnittelun, rakentamisen ja valvonnan, vastuita. asuntovakuutusmekanismin käyttöönoton jälkeen vakuutuslaitoksista on tullut ainutlaatuinen voima hankkeiden laadun ja asumisen turvallisuuden varmistamisessa kaupallistamisen ja markkinamekanismien avulla, mikä auttaa uudistamaan rakentamisen laatu- ja turvallisuusvalvontamenetelmiä markkinaehtoisin keinoin. välttääkseen toistuvia laatuongelmia, kuten talojen vuotoja ja halkeamia, ja jopa suuriin korvauksiin johtavia turvallisuusonnettomuuksia, kuten romahdusta, vakuutuslaitoksilla on riittävästi motivaatiota vahvistaa laaturiskien hallintaa ja vakuutettujen uusien projektien valvontaa sekä päivittäisinä tarkastuksina ja olemassa olevien talojen turvallisuusseurantana. käytännössä jotkin vakuutuslaitokset käyttävät tietyn prosenttiosuuden vakuutusmaksusta antaakseen kolmannen osapuolen ammatillisen viraston tehtäväksi säännöllisen vakuutettujen talojen turvallisuusvalvonnan, jolla on objektiivisesti tärkeä rooli talojen turvallisen käytön varmistamisessa.

shenzhenin kaupungin asunto- ja rakennustoimistosta vastaava vastuuhenkilö esitteli, että shenzhen toteuttaa riskien vähentämisen hallintaa. edistää vakuutuslaitoksia muodostamaan ammattitaitoisia palveluryhmiä ja asiantuntijatietokantoja, antamaan kolmannen osapuolen ammatillisen teknisen palvelun virastot erottamaan eri vakuutustyypit eri vaiheissa ja käyttämään "keinotekoisia + älykkäitä" menetelmiä toteuttamaan projektin laatu- ja turvallisuustarkastuksia, talon fyysisiä tarkastuksia, dynaamisia tarkastuksia. turvallisuusvalvonta ja verhoseinien turvallisuustarkastukset ja muut kattavat turvallisuustakuut piilevien vaarojen havaitsemisen, tunnistamisen ja hallinnan toteuttamiseksi ja niiden lyhentämiseksi.

kolmen asumistarkastuksen, eläkkeen ja vakuutuksen järjestelmän rakentamisen edistämiseksi meidän tulee edelleen toteuttaa turvallisuusvastuita, mukaan lukien kaikkien osapuolten asuntojen käytön turvallisuuteen liittyvät vastuut, paikallishallinnon alueellisten vastuiden vahvistaminen ja sääntelyn selkeyttäminen. asianomaisten osastojen vastuualueet. asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön suunnittelun laadun ja turvallisuuden valvonnan osaston vastaava henkilö sanoi, että kaupunkien turvallisuuden sietokyvyn parantaminen riippuu institutionaalisista innovaatioista. asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriö vauhdittaa kolmen asumistarkastuksen, eläkkeen ja vakuutuksen järjestelmän rakentamista, tiivistää kokemuksia ja malleja, joita voidaan monistaa ja edistää eri paikoissa, parantaa jatkuvasti olemassa olevaa asumisen turvallisuuden perusjärjestelmää. ja suojella ihmisten elämän ja omaisuuden turvallisuutta.

(lähde: economic daily)