νέα

επί του παρόντος, η χώρα μου προωθεί τη θέσπιση συστημάτων φυσικής εξέτασης των αστικών κατοικιών, συντάξεων στέγασης και ασφάλισης στέγασης και χρησιμοποιεί τα προαναφερθέντα "τρία συστήματα" για τη δημιουργία ενός μακροπρόθεσμου μηχανισμού για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών σε πλήρη κύκλο ζωής. οι ειδικοί είπαν ότι αυτή η κίνηση θα συμβάλει στη βελτίωση του υπάρχοντος βασικού συστήματος διαχείρισης της ασφάλειας των κατοικιών, θα βελτιώσει περαιτέρω το επίπεδο εποπτείας της ασφάλειας των κατοικιών και θα διασφαλίσει αποτελεσματικά την ασφάλεια των ζωών και της περιουσίας των ανθρώπων. επί του παρόντος, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της σαγκάης, χρησιμοποιούν πιλοτικά τα «τρία συστήματα» και έχουν επιτύχει προκαταρκτικά αποτελέσματα.

δημιουργήστε έναν μηχανισμό επιθεώρησης κινδύνου για την ασφάλεια του σπιτιού

πολλά από τα σπίτια που ζούμε έχουν μπει σε μεσήλικες και γηρατείες. ακριβώς όπως οι άνθρωποι χρειάζονται τακτικές σωματικές εξετάσεις και πρέπει να πηγαίνουν στο νοσοκομείο για θεραπεία εάν βρουν σωματικά προβλήματα, θα πρέπει επίσης να διεξάγουμε τακτικές φυσικές εξετάσεις στα σπίτια μας για να ανακαλύψουμε έγκαιρα τους κινδύνους για την ασφάλεια και να διασφαλίσουμε την ασφάλεια του σπιτιού. ακόμη και τα σπίτια που είναι «νεαρά» τώρα θα γίνουν παλιά σπίτια με τον καιρό και οι κίνδυνοι για την ασφάλεια θα αυξάνονται χρόνο με το χρόνο.

τα ατυχήματα κατάρρευσης σπιτιού που συνέβησαν τα τελευταία χρόνια προκάλεσαν σοβαρές απώλειες στη ζωή και την ασφάλεια των περιουσιακών στοιχείων των ανθρώπων και μας κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου. εάν αυτά τα κτίρια που κατέρρευσαν είχαν επιθεωρηθεί φυσικά και οι κίνδυνοι για την ασφάλεια είχαν εντοπιστεί και εξαλειφθεί εγκαίρως, αυτά τα οδυνηρά ατυχήματα μπορεί να μην είχαν συμβεί. «καμία φυσική εξέταση, καμία ανανέωση, η αστική ανάπτυξη της χώρας μου έχει εισέλθει σε μια σημαντική περίοδο αστικής ανάπλασης. η διασφάλιση της ασφάλειας των κτιρίων, των κατοικιών κ.λπ θα πρέπει πρώτα να πραγματοποιηθεί φυσική εξέταση, αντιμετώπιση προβλημάτων ασφάλειας, έγκαιρη συντήρηση και επισκευές.

η φυσική εξέταση του σπιτιού είναι μια δραστηριότητα που αξιολογεί διεξοδικά την απόδοση ασφάλειας των υπαρχόντων σπιτιών μέσω επαλήθευσης δεδομένων, επιτόπιας επιθεώρησης, ανάλυσης και υπολογισμού κ.λπ. πώς να πραγματοποιήσετε μια φυσική επιθεώρηση σπιτιού;

οι ειδικοί του κλάδου είπαν ότι οι απαιτήσεις για φυσική εξέταση των σπιτιών θα είναι διαφορετικές για σπίτια διαφορετικών ετών κατασκευής και λειτουργικών σκοπών. η κατασκευή κατοικιών και τα εμπορικά αυτοκατασκευασμένα σπίτια σε πολυσύχναστα μέρη που αφορούν δημόσια συμφέροντα και δημόσια ασφάλεια, όπως σχολεία, νηπιαγωγεία, νοσοκομεία, γηροκομεία, ιδρύματα παιδικής μέριμνας κ.λπ., θα πρέπει να έχουν υψηλότερες απαιτήσεις για φυσικές εξετάσεις στο σπίτι. όσο πιο παλιό είναι το σπίτι τόσο πιο συχνοί πρέπει να γίνονται οι έλεγχοι. για τα σπίτια που είναι πιο επιρρεπή σε κινδύνους για την ασφάλεια, η φυσική επιθεώρηση του σπιτιού είναι πιο σημαντική. οι φυσικές εξετάσεις στέγασης θα πρέπει να διενεργούνται από ιδρύματα με τις αντίστοιχες τεχνικές συνθήκες και δυνατότητες.

ορισμένες πόλεις διερευνούν ενεργά την προώθηση των τακτικών φυσικών επιθεωρήσεων των σπιτιών. σύμφωνα με τον αρμόδιο υπεύθυνο του δημοτικού γραφείου στέγασης και κατασκευών xiamen, η πόλη xiamen διερευνά ενεργά τη μέθοδο επιθεώρησης πρώτα και μετά τη φυσική εξέταση, εφαρμόζει έναν τακτικό μηχανισμό επιθεώρησης βάσει πλέγματος για την ασφάλεια των οικιστικών κατασκευών και πραγματοποιεί μηνιαία ρουτίνα επιθεωρήσεις και ετήσιες επαγγελματικές επιθεωρήσεις κατοικιών ανάλογα με την κατάσταση. οι επιθεωρήσεις πλήρους κάλυψης μπορούν να συλλέξουν πληροφορίες για την τρέχουσα κατάσταση του σπιτιού και να επιλέξουν αντικείμενα φυσικής εξέτασης για φυσική επιθεώρηση σπιτιού. μετά την επιθεώρηση, το σύστημα διαχείρισης πληροφοριών φυσικής εξέτασης για την ασφάλεια του σπιτιού δημιουργεί μια λίστα φυσικών εξετάσεων που πρέπει να πραγματοποιηθούν και προτρέπει τον υπεύθυνο για την ασφάλεια να αναθέσει σε μια επαγγελματική υπηρεσία τη διεξαγωγή μιας φυσικής εξέτασης ασφάλειας σπιτιού.

σύμφωνα με τον αρμόδιο υπεύθυνο του γραφείου δημοτικής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης ningbo, η πόλη ningbo σχεδιάζει πρώτα να πραγματοποιήσει μια ολοκληρωμένη φυσική εξέταση παλαιών κατοικιών πολλών ιδιοκτητών εντός των ορίων αστικής ανάπτυξης και στη συνέχεια να επεκταθεί σταδιακά σε δημόσια κτίρια και εμπορικά κτίρια αυτοχτισμένα σπίτια. προς το παρόν, έχουν συνταχθεί οι «τεχνικές οδηγίες φυσικής εξέτασης στέγασης της πόλης ningbo (πρώτο σχέδιο)» και σε συνδυασμό με τοπικά χαρακτηριστικά, έχουν προστεθεί ειδικοί δείκτες φυσικής εξέτασης, όπως η ασφάλεια των σπιτιών πριν και μετά τους τυφώνες και η ασφάλεια θεμελίωσης μαλακού εδάφους.

χρηματοδότηση επισκευών και συντήρησης σπιτιών

η καθιέρωση ενός οικιστικού συνταξιοδοτικού συστήματος είναι ένα από τα σημαντικά μέσα για την τήρηση της λαϊκής υπεροχής, την προσπάθεια επίλυσης των επειγόντων, δύσκολων και ανήσυχων προβλημάτων των μαζών και την ενίσχυση της διαχείρισης της ασφάλειας των υφιστάμενων κατοικιών μετά την είσοδο στην περίοδο της αστικής ανάπλασης. φροντίζει τόσο για τα βασικά όσο και για τα μακροπρόθεσμα.

πρόσφατα, επικρατεί η ανησυχία του κοινού για την πηγή χρηματοδότησης των στεγαστικών συντάξεων. σχετικά, ο αρμόδιος υπεύθυνος της διεύθυνσης εποπτείας ποιότητας μηχανικού και ασφάλειας του υπουργείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης είπε ότι οι στεγαστικές συντάξεις αποτελούνται από προσωπικούς λογαριασμούς και δημόσιους λογαριασμούς. ο προσωπικός λογαριασμός είναι το ειδικό ταμείο συντήρησης κατοικίας που καταβάλλει ο ιδιοκτήτης και η κατάθεση πραγματοποιείται σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. τα ειδικά κεφάλαια συντήρησης κατοικίας καταβάλλονται συνήθως όταν οι κάτοικοι αγοράζουν σπίτι. επομένως, ο προσωπικός λογαριασμός της σύνταξης κατοικίας μπορεί να δημιουργηθεί απευθείας και οι κάτοικοι δεν χρειάζεται να καταβάλλουν πρόσθετες εισφορές στον προσωπικό λογαριασμό της σύνταξης κατοικίας.

τα κεφάλαια δημόσιου λογαριασμού είναι τα ειδικά κεφάλαια της κυβέρνησης της πόλης για την ασφάλεια των κατοικιών ή τα αποθεματικά έκτακτης ανάγκης, τα οποία είναι δαπάνες που πραγματοποιεί η κυβέρνηση κατά την εκτέλεση των βασικών της αρμοδιοτήτων δημόσιας υπηρεσίας για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών. σύμφωνα με τις αρχές της «λήψης από τη στέγαση, χρήσης για στέγαση» και «χωρίς αύξηση των προσωπικών βαρών ή μείωση των προσωπικών δικαιωμάτων και συμφερόντων», η κυβέρνηση είναι υπεύθυνη για τη δημιουργία λογαριασμών συντάξεων δημόσιας στέγασης από την οπτική γωνία των πιλοτικών πόλεων, των τοπικών κυβερνήσεων μπορεί να συμπληρώσει μερικά μέσω χρηματοδότησης, γης ο σκοπός της αύξησης του τέλους μεταβίβασης είναι να δημιουργηθεί ένα σταθερό κανάλι κεφαλαίων για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών, το οποίο δεν απαιτεί από τους κατοίκους να πληρώνουν πρόσθετα τέλη και δεν θα αυξήσει τα προσωπικά βάρη.

σε τι χρησιμεύουν οι οικιακές συντάξεις; σύμφωνα με τον υπεύθυνο, ο λογαριασμός προσωπικής στεγαστικής σύνταξης και τα ταμεία του δημόσιου λογαριασμού διασφαλίζουν από κοινού την ασφάλεια ολόκληρου του κύκλου ζωής του σπιτιού. σύμφωνα με τους κανονισμούς για τη διαχείριση των ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικιών, τα κεφάλαια στον προσωπικό λογαριασμό χρησιμοποιούνται ειδικά για τη συντήρηση, την ενημέρωση και τη μετατροπή κοινόχρηστων τμημάτων της κατοικίας και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων και εξοπλισμού μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης. τα κεφάλαια του δημόσιου λογαριασμού χρησιμοποιούνται κυρίως για έξοδα φυσικής εξέτασης στέγασης και ασφάλισης.

ο γιν φέι, κοσμήτορας και καθηγητής της νομικής σχολής του κεντρικού πανεπιστημίου οικονομικών και οικονομικών, πιστεύει ότι το επίκεντρο της οικοδόμησης του συστήματος συνταξιοδότησης στέγασης είναι οι δημόσιοι λογαριασμοί. οι κίνδυνοι για την ασφάλεια του υπάρχοντος αποθέματος κατοικιών της χώρας μου γίνονται ολοένα και πιο εμφανείς και η ασφάλεια των κατοικιών περιλαμβάνει άμεσα τη δημόσια ασφάλεια. ο σκοπός της δημιουργίας δημόσιων λογαριασμών είναι η διατήρηση της δημόσιας ασφάλειας, η προστασία της ουσίας, η προστασία καταστάσεων έκτακτης ανάγκης και η μακροπρόθεσμη προστασία, και η παροχή δημόσιων υπηρεσιών, όπως σωματικές εξετάσεις και παρακολούθηση της ασφάλειας για τα σχετικά σπίτια, όταν υπάρχουν ενδείξεις περιφερειακά ατυχήματα ή απροσδιόριστες κατοικίες έχουν κινδύνους για την ασφάλεια, παρέχοντας πλήρη ασφάλεια για τα σπίτια, διασφαλίζοντας την προσωπική και περιουσιακή ασφάλεια των ιδιοκτητών και τη δημόσια ασφάλεια.

ο αρμόδιος υπεύθυνος του γραφείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης της πόλης xuzhou της επαρχίας jiangsu παρουσίασε ότι η πόλη xuzhou προωθεί ενεργά το πιλοτικό πρόγραμμα στεγαστικής σύνταξης. έχουν δημιουργηθεί δημόσιοι λογαριασμοί και προσωπικοί λογαριασμοί για στεγαστικές συντάξεις. τα κεφάλαια του δημόσιου λογαριασμού είναι κυρίως κρατικές οικονομικές επενδύσεις και οι προσωπικοί λογαριασμοί είναι ειδικά κεφάλαια συντήρησης κατοικιών που κατατίθενται από τους ιδιοκτήτες. έχουν επίσης δημιουργηθεί προσωπικοί λογαριασμοί συντάξεων στις πιλοτικές περιοχές, στους οποίους συμμετέχουν συνολικά 242 κοινότητες.

διασφάλιση της ασφάλειας των κατοικιών με μέσα που βασίζονται στην αγορά

η καθιέρωση ενός συστήματος ασφάλισης κατοικιών θα συμβάλει στην πλήρη προστασία της ποιότητας και της ασφάλειας των κατοικιών υπό κανονική χρήση, των φυσικών καταστροφών και των ατυχημάτων.

όταν ένα νεόδμητο σπίτι είναι ασφαλισμένο με ασφάλεια ποιότητας νέας κατοικίας, μπορεί να παρέχει προστασία για ζητήματα ποιότητας όπως θεμέλια, κύρια δομή, μόνωση και στεγανοποίηση, σωληνώσεις εξοπλισμού και έργα διακόσμησης εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος μετά την ολοκλήρωση του σπιτιού. εννοείται ότι η ασφάλιση ποιότητας για τις νεόδμητες κατοικίες συνήθως ασφαλίζεται από την κατασκευαστική μονάδα, ενώ οι υπάρχουσες κατοικίες μπορούν να ασφαλιστούν για ασφάλιση ασφάλειας υφιστάμενης κατοικίας.

σύμφωνα με τον αρμόδιο υπεύθυνο της διοίκησης στέγασης της σαγκάης, η σαγκάη εφαρμόζει ένα σύστημα ασφάλισης ασφάλειας αστικής κατοικίας, το οποίο χωρίζεται σε υφιστάμενη ασφάλιση ασφάλειας κατοικιών και ασφάλιση ποιότητας νεόκτιστων κατοικιών. η υφιστάμενη ασφάλεια κατοικίας περιλαμβάνει κύρια ασφάλιση και πρόσθετη ασφάλιση η κύρια ασφάλιση περιλαμβάνει ζημιές κατοικιών που προκαλούνται από τη ολική ή μερική κατάρρευση της κύριας κατασκευής, τα προσωρινά έξοδα επανεγκατάστασης σε περίπτωση καταστροφής, την αποζημίωση ατυχημάτων κ.λπ. η ασφάλεια ποιότητας για νεόδμητες κατοικίες καλύπτει πιθανά ελαττώματα στην ποιότητα της τρέχουσας κατασκευής και σας ενθαρρύνουμε να συνεχίσετε να αγοράζετε ασφάλιση για έργα μόνωσης και στεγανοποίησης. θα μελετηθεί επίσης η σκοπιμότητα εισαγωγής ασφαλιστικών μηχανισμών για την ασφάλεια εξωτερικών τοίχων και εξαρτημάτων κτιρίων κατοικιών και την ασφάλεια ανελκυστήρων και πυροσβεστικών εγκαταστάσεων.

στο παρελθόν, προκειμένου να διασφαλιστεί η ποιότητα των έργων κατασκευής κατοικιών, τμήματα όπως η στέγαση και η αστική και αγροτική ανάπτυξη ενίσχυσαν κυρίως την εποπτεία μέσω διοικητικών μέσων και ενοποίησαν τις αρμοδιότητες των συμμετεχόντων μερών όπως κατασκευή, έρευνα, μελέτη, κατασκευή και επίβλεψη. μετά την εισαγωγή του μηχανισμού ασφάλισης στέγασης, τα ασφαλιστικά ιδρύματα έχουν γίνει μια μοναδική δύναμη για τη διασφάλιση της ποιότητας των έργων και της ασφάλειας της στέγασης μέσω της εμπορευματοποίησης και των μηχανισμών της αγοράς, που συμβάλλει στην καινοτομία των μεθόδων εποπτείας ποιότητας κατασκευής και ασφάλειας με μέσα που βασίζονται στην αγορά. προκειμένου να αποφευχθούν συχνά προβλήματα ποιότητας, όπως διαρροές και ρωγμές σπιτιών, ή ακόμα και ατυχήματα ασφαλείας, όπως η κατάρρευση, που θα οδηγήσουν σε μεγάλες αποζημιώσεις, τα ασφαλιστικά ιδρύματα έχουν επαρκή κίνητρα να ενισχύσουν τη διαχείριση ποιοτικού κινδύνου και τον έλεγχο των ασφαλισμένων νέων κατασκευαστικών έργων, όπως καθώς και καθημερινές επιθεωρήσεις και παρακολούθηση ασφάλειας υφιστάμενων κατοικιών. στην πράξη, ορισμένα ασφαλιστικά ιδρύματα θα χρησιμοποιήσουν ένα ορισμένο ποσοστό του ασφαλίστρου για να αναθέσουν σε τρίτο επαγγελματικό πρακτορείο την τακτική παρακολούθηση της ασφάλειας των ασφαλισμένων κατοικιών, κάτι που αντικειμενικά παίζει σημαντικό ρόλο στη διασφάλιση της ασφαλούς χρήσης των κατοικιών.

ο αρμόδιος υπεύθυνος του δημοτικού γραφείου στέγασης και κατασκευών του shenzhen εισήγαγε ότι το shenzhen εφαρμόζει διαχείριση μείωσης κινδύνου. προωθήστε τα ασφαλιστικά ιδρύματα να σχηματίσουν ομάδες επαγγελματικών υπηρεσιών και βάσεις δεδομένων εμπειρογνωμόνων, αναθέστε σε τρίτα μέρη επαγγελματικά γραφεία τεχνικής εξυπηρέτησης να διακρίνουν διαφορετικούς τύπους ασφάλισης σε διαφορετικά στάδια και χρησιμοποιήστε μεθόδους "τεχνητής + νοημοσύνης" για την εφαρμογή επιθεωρήσεων ποιότητας και ασφάλειας έργων, φυσικές εξετάσεις στο σπίτι, δυναμικές παρακολούθηση της ασφάλειας, και επιθεωρήσεις ασφαλείας τοίχου υαλοπετάσματος και άλλες ολόπλευρες εγγυήσεις ασφάλειας, για να συνειδητοποιήσουμε την ανακάλυψη, τον εντοπισμό και τον έλεγχο των κρυμμένων κινδύνων και να τους αποκρύψουμε στην αρχή.

για να προωθήσουμε την κατασκευή των τριών συστημάτων φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης και ασφάλισης, θα πρέπει να εφαρμόσουμε περαιτέρω ευθύνες ασφάλειας, συμπεριλαμβανομένης της υλοποίησης των ευθυνών όλων των μερών για την ασφάλεια της χρήσης στέγης, της εδραίωσης των εδαφικών αρμοδιοτήτων των τοπικών κυβερνήσεων και της αποσαφήνισης των ρυθμιστικών αρμοδιότητες των αρμόδιων υπηρεσιών. ο αρμόδιος υπεύθυνος του τμήματος εποπτείας ποιότητας και ασφάλειας μηχανικών του υπουργείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης είπε ότι η βελτίωση της ανθεκτικότητας στην αστική ασφάλεια εξαρτάται από τη θεσμική καινοτομία. το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης θα επιταχύνει την κατασκευή των τριών συστημάτων φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης και ασφάλισης, θα συνοψίσει τις εμπειρίες και τα μοντέλα που μπορούν να αναπαραχθούν και να προωθηθούν σε διάφορα μέρη, θα βελτιώσει συνεχώς το υπάρχον βασικό σύστημα διαχείρισης της ασφάλειας κατοικίας και να προστατεύσουν την ασφάλεια της ζωής και της περιουσίας των ανθρώπων.

(πηγή: economic daily)