berita

saat ini, negara kita sedang mempromosikan pembentukan pemeriksaan fisik perumahan perkotaan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan, dan menggunakan "tiga sistem" di atas untuk membangun mekanisme jangka panjang untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh. para ahli mengatakan bahwa langkah ini akan membantu meningkatkan sistem manajemen keamanan perumahan dasar yang ada, lebih meningkatkan tingkat pengawasan keamanan perumahan, dan secara efektif menjaga keselamatan jiwa dan harta benda masyarakat. saat ini, 22 kota termasuk shanghai sedang melakukan uji coba “tiga sistem” dan telah mencapai hasil awal.

membangun mekanisme pemeriksaan bahaya keamanan rumah

banyak rumah yang kita tinggali sudah memasuki usia paruh baya dan tua. sama seperti orang yang memerlukan pemeriksaan fisik secara rutin dan harus pergi ke rumah sakit untuk mendapatkan perawatan jika menemukan masalah fisik, kita juga harus melakukan pemeriksaan fisik secara rutin pada rumah kita untuk menemukan bahaya keselamatan pada waktunya dan memastikan keamanan rumah. bahkan rumah yang “muda” sekarang akan menjadi rumah tua seiring berjalannya waktu, dan bahaya keselamatan akan meningkat dari tahun ke tahun.

kecelakaan rumah yang runtuh yang terjadi dalam beberapa tahun terakhir telah menyebabkan kerugian besar terhadap nyawa manusia dan keselamatan harta benda, dan telah menjadi peringatan bagi kita. jika bangunan-bangunan yang runtuh ini telah diperiksa secara fisik sebelumnya, dan bahaya keselamatan ditemukan dan dihilangkan tepat waktu, kecelakaan yang memilukan ini mungkin tidak akan terjadi. "tidak ada pemeriksaan fisik, tidak ada pembaruan." pembangunan perkotaan di negara saya telah memasuki periode penting pembaruan perkotaan. memastikan keamanan bangunan, fasilitas, rumah, dll. harus diprioritaskan sebelum melaksanakan pembaruan perkotaan, pemeriksaan fisik perkotaan dan perumahan harus dilakukan terlebih dahulu. pemeriksaan fisik, pemecahan masalah bahaya keselamatan, pemeliharaan dan perbaikan tepat waktu.

pemeriksaan fisik rumah merupakan kegiatan yang mengevaluasi secara komprehensif kinerja keselamatan rumah yang ada melalui verifikasi data, pemeriksaan lapangan, analisis dan perhitungan, dll. bagaimana cara melakukan pemeriksaan fisik rumah?

pakar industri mengatakan bahwa persyaratan pemeriksaan fisik rumah akan berbeda untuk rumah dengan tahun konstruksi dan kegunaan fungsional yang berbeda. pembangunan rumah dan rumah komersial yang dibangun sendiri di tempat keramaian yang melibatkan kepentingan umum dan keselamatan umum, seperti sekolah, taman kanak-kanak, rumah sakit, panti jompo, lembaga kesejahteraan anak, dll., harus memiliki persyaratan yang lebih tinggi untuk pemeriksaan fisik rumah. semakin tua rumahnya, semakin sering pula pemeriksaannya dilakukan. untuk rumah yang lebih rentan terhadap bahaya keselamatan, pemeriksaan fisik rumah lebih penting. pemeriksaan fisik perumahan hendaknya dilakukan oleh lembaga yang mempunyai kondisi dan kemampuan teknis yang sesuai.

beberapa kota secara aktif menjajaki promosi pemeriksaan fisik rumah secara berkala. menurut penanggung jawab biro perumahan dan konstruksi kota xiamen, kota xiamen secara aktif mengeksplorasi metode inspeksi terlebih dahulu dan kemudian pemeriksaan fisik, menerapkan mekanisme inspeksi rutin berbasis jaringan untuk keamanan struktur perumahan, dan melakukan rutinitas bulanan. inspeksi dan inspeksi profesional tahunan terhadap rumah sesuai dengan situasinya. inspeksi cakupan penuh dapat mengumpulkan informasi tentang kondisi rumah saat ini dan memilih objek pemeriksaan fisik untuk pemeriksaan fisik rumah. setelah pemeriksaan, sistem manajemen informasi pemeriksaan fisik keselamatan rumah menghasilkan daftar pemeriksaan fisik yang akan dilakukan, dan mendesak penanggung jawab keselamatan untuk mempercayakan lembaga profesional untuk melakukan pemeriksaan fisik keselamatan rumah.

menurut penanggung jawab biro perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota ningbo, kota ningbo berencana untuk terlebih dahulu melakukan pemeriksaan fisik menyeluruh terhadap tempat tinggal lama dengan banyak pemilik di dalam batas pembangunan perkotaan, dan kemudian secara bertahap memperluas ke bangunan umum dan komersial. rumah yang dibangun sendiri. saat ini, "pedoman teknis pemeriksaan fisik perumahan kota ningbo (draf pertama)" telah disusun, dan dikombinasikan dengan karakteristik lokal, indikator pemeriksaan fisik khusus seperti keamanan rumah sebelum dan sesudah angin topan dan keamanan pondasi tanah lunak telah ditambahkan.

pembiayaan perbaikan dan pemeliharaan rumah

pembentukan sistem pensiun perumahan merupakan salah satu sarana penting untuk menjunjung supremasi rakyat, berupaya menyelesaikan permasalahan masyarakat yang mendesak, sulit dan meresahkan, serta memperkuat pengelolaan keselamatan perumahan yang ada setelah memasuki masa pembaruan perkotaan. ini menangani hal-hal mendasar dan jangka panjang.

belakangan ini, muncul kekhawatiran masyarakat mengenai sumber pendanaan dana pensiun perumahan. dalam hal ini, penanggung jawab departemen pengawasan kualitas dan keselamatan teknik kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan mengatakan bahwa dana pensiun perumahan terdiri dari rekening pribadi dan rekening publik. rekening pribadi adalah dana pemeliharaan perumahan khusus yang dibayarkan oleh pemilik, dan titipannya tunduk pada peraturan yang berlaku. dana khusus pemeliharaan hunian biasanya dibayarkan pada saat penghuni membeli rumah. oleh karena itu, rekening pribadi pensiun rumah dapat dibuat secara langsung, dan penghuni tidak perlu memberikan kontribusi tambahan ke rekening pribadi pensiun rumah.

dana rekening publik adalah dana khusus pemerintah kota untuk keamanan perumahan atau dana cadangan darurat, yang merupakan pengeluaran yang dilakukan oleh pemerintah ketika melaksanakan tanggung jawab dasar pelayanan publik untuk pengelolaan keamanan perumahan. sesuai dengan prinsip "mengambil dari perumahan, menggunakannya untuk perumahan" dan "tanpa menambah beban pribadi atau mengurangi hak dan kepentingan pribadi", pemerintah bertanggung jawab untuk membuat rekening pensiun perumahan umum dari perspektif kota percontohan, pemerintah daerah dapat menambah sebagian melalui keuangan, tanah tujuan menaikkan biaya transfer adalah untuk membangun saluran dana yang stabil untuk pengelolaan keamanan perumahan, yang tidak mengharuskan penghuni membayar biaya tambahan dan tidak akan menambah beban pribadi.

untuk apa dana pensiun rumah digunakan? menurut penanggung jawab, rekening pensiun perumahan pribadi dan dana rekening publik bersama-sama menjamin keamanan seluruh siklus hidup rumah. sesuai dengan ketentuan pengelolaan dana khusus pemeliharaan tempat tinggal, dana pada rekening pribadi khusus digunakan untuk pemeliharaan, pemutakhiran dan transformasi bagian-bagian tempat tinggal serta fasilitas dan perlengkapan bersama setelah masa garansi berakhir. dana rekening publik terutama digunakan untuk pemeriksaan fisik perumahan dan biaya asuransi.

yin fei, dekan dan profesor fakultas hukum di universitas pusat keuangan dan ekonomi, percaya bahwa fokus pembangunan sistem pensiun perumahan adalah rekening publik. bahaya keamanan terhadap persediaan perumahan yang ada di negara saya menjadi semakin besar, dan keamanan perumahan secara langsung melibatkan keselamatan masyarakat. tujuan dari pembuatan rekening publik adalah untuk menjaga keselamatan publik, untuk melindungi keuntungan, untuk melindungi situasi darurat, dan untuk melindungi jangka panjang, dan untuk menyediakan layanan publik seperti pemeriksaan fisik dan pemantauan keselamatan untuk rumah-rumah terkait ketika ada tanda-tanda kebakaran. kecelakaan regional atau rumah yang tidak ditentukan memiliki bahaya keselamatan, memberikan keamanan siklus hidup penuh untuk rumah, memastikan keselamatan pribadi dan properti pemilik dan keselamatan publik.

penanggung jawab biro perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan kota xuzhou, provinsi jiangsu memperkenalkan bahwa kota xuzhou secara aktif mempromosikan proyek percontohan pensiun perumahan. rekening publik dan rekening pribadi untuk pensiun perumahan telah dibuat. dana rekening publik sebagian besar merupakan investasi keuangan pemerintah, dan rekening pribadi adalah dana pemeliharaan perumahan khusus yang disimpan oleh pemiliknya. rekening pensiun pribadi juga telah dibuat di wilayah percontohan, yang melibatkan total 242 komunitas.

menjamin keamanan perumahan melalui cara-cara berbasis pasar

membangun sistem asuransi rumah akan membantu melindungi kualitas dan keamanan rumah secara komprehensif dalam penggunaan normal, bencana alam, dan kecelakaan.

ketika rumah yang baru dibangun diasuransikan oleh asuransi kualitas rumah baru, hal ini dapat memberikan perlindungan terhadap masalah kualitas seperti pondasi, struktur utama, insulasi dan kedap air, saluran pipa peralatan, dan proyek dekorasi dalam jangka waktu tertentu setelah rumah selesai dibangun. dapat dipahami bahwa asuransi kualitas untuk rumah yang baru dibangun biasanya diasuransikan oleh unit konstruksi, sedangkan rumah yang sudah ada dapat diasuransikan untuk asuransi keselamatan rumah yang sudah ada.

menurut penanggung jawab administrasi perumahan shanghai, shanghai menerapkan sistem asuransi keamanan perumahan perkotaan, yang dibagi menjadi asuransi keamanan perumahan yang sudah ada dan asuransi kualitas perumahan yang baru dibangun. asuransi keselamatan rumah yang ada mencakup asuransi utama dan asuransi tambahan. asuransi utama mencakup kerugian rumah yang disebabkan oleh runtuhnya sebagian atau seluruh bangunan utama, biaya pemukiman kembali akibat bencana sementara, santunan korban, dll. asuransi kualitas untuk rumah yang baru dibangun mencakup potensi cacat pada kualitas konstruksi saat ini, dan kami mendorong anda untuk terus membeli asuransi untuk proyek insulasi dan kedap air. kelayakan penerapan mekanisme asuransi untuk keselamatan dinding luar bangunan tempat tinggal dan komponen aksesori serta keselamatan elevator dan fasilitas pemadam kebakaran juga akan dipelajari.

di masa lalu, untuk menjamin kualitas proyek pembangunan perumahan, departemen seperti perumahan dan pembangunan perkotaan dan pedesaan terutama memperkuat pengawasan melalui cara administratif dan mengkonsolidasikan tanggung jawab pihak-pihak yang berpartisipasi seperti konstruksi, survei, desain, konstruksi dan pengawasan. setelah diperkenalkannya mekanisme asuransi perumahan, lembaga asuransi telah menjadi kekuatan unik dalam memastikan kualitas proyek dan keamanan perumahan melalui komersialisasi dan mekanisme pasar, yang membantu menginovasi metode pengawasan kualitas dan keselamatan konstruksi melalui cara-cara berbasis pasar. untuk menghindari masalah kualitas yang sering terjadi seperti kebocoran dan retaknya rumah, dan bahkan kecelakaan keselamatan seperti runtuh, yang akan mengakibatkan pembayaran kompensasi yang besar, lembaga asuransi juga memiliki motivasi yang cukup untuk memperkuat manajemen risiko kualitas dan pengendalian proyek baru yang diasuransikan. seperti inspeksi harian dan pemantauan keamanan rumah yang ada. dalam praktiknya, beberapa lembaga asuransi akan menggunakan persentase tertentu dari premi untuk mempercayakan lembaga profesional pihak ketiga untuk melakukan pemantauan keselamatan rutin terhadap rumah yang diasuransikan, yang secara obyektif memainkan peran penting dalam memastikan penggunaan rumah yang aman.

penanggung jawab biro perumahan dan konstruksi kota shenzhen memperkenalkan bahwa shenzhen menerapkan manajemen pengurangan risiko. mempromosikan lembaga asuransi untuk membentuk tim layanan profesional dan basis data ahli, mempercayakan lembaga layanan teknis profesional pihak ketiga untuk membedakan jenis asuransi yang berbeda pada tahap yang berbeda, dan menggunakan metode "buatan + kecerdasan" untuk melaksanakan inspeksi kualitas dan keselamatan proyek, pemeriksaan fisik rumah, dinamis pemantauan keselamatan, dan inspeksi keselamatan dinding tirai serta jaminan keselamatan menyeluruh lainnya, untuk mewujudkan penemuan, identifikasi, dan pengendalian bahaya yang tersembunyi dan untuk menghentikannya sejak awal.

untuk mendorong pembangunan tiga sistem pemeriksaan fisik perumahan, pensiun dan asuransi, kita harus lebih menerapkan tanggung jawab keselamatan, termasuk melaksanakan tanggung jawab semua pihak atas keselamatan penggunaan perumahan, mengkonsolidasikan tanggung jawab teritorial pemerintah daerah, dan memperjelas peraturan. tanggung jawab departemen terkait. penanggung jawab departemen pengawasan kualitas dan keselamatan teknik kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan mengatakan bahwa peningkatan ketahanan keselamatan perkotaan bergantung pada inovasi kelembagaan. kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan akan mempercepat pembangunan tiga sistem pemeriksaan fisik perumahan, pensiun, dan asuransi, merangkum pengalaman dan model yang dapat direplikasi dan dipromosikan di berbagai tempat, terus meningkatkan sistem manajemen keselamatan dasar perumahan yang ada , dan melindungi keselamatan nyawa dan harta benda orang.

(sumber: harian ekonomi)