nachricht

jede ki-neuigkeit,china galaxy veröffentlichte am 24. september einen forschungsbericht, der der immobilienbranche eine empfehlungsbewertung gab.

veranstaltung: am 24. september 2024 hielt das informationsbüro des staatsrates eine pressekonferenz ab. die zentralbank, die währungsbehörde, die china securities regulatory commission und andere abteilungen stellten die situation der finanziellen unterstützung für eine qualitativ hochwertige wirtschaftsentwicklung vor. die zentralbank hat zusammen mit der staatlichen finanzaufsichtsbehörde fünf richtlinien zur immobilienfinanzierung herausgegeben.

leiten sie zentral richtlinien ein, um die immobilienbranche umfassend zu unterstützen. am 24. september 2024 erließ die zentralbank zusammen mit der staatlichen finanzaufsichtsbehörde fünf neue richtlinien für die immobilienfinanzierung: sie forderte die banken auf, die bestehenden hypothekenzinsen zu senken, und vereinheitlichte die mindestanzahlungsquote für hypothekendarlehen auf 15 %. verlängerung der laufzeiten zweier immobilienfinanzpolitischer dokumente und optimierung der sicherheit die wohnungsrefinanzierungspolitik unterstützt den erwerb bestehender grundstücke durch immobilienunternehmen. die oben genannten fünf neuen richtlinien unterstützen jeweils den aktienmarkt des immobilienmarktes, die nachfrageseite des immobilienmarktes, die angebotsseite des immobilienmarktes, die bestandsseite des immobilienmarktes und die aktiengrundstücke von immobilienunternehmen.

bestand: reduzieren sie den hypothekendarlehensdruck der bewohner. die zentralbank erwähnte, dass sie die banken anweisen solle, die bestehenden hypothekenzinsen in die nähe der neuen hypothekenzinsen zu senken, und der durchschnittliche rückgang werde voraussichtlich etwa 0,5 prozentpunkte betragen. die senkung der bestehenden hypothekenzinsen durch die banken wird dazu beitragen, die hypothekenzinszahlungen der kreditnehmer weiter zu senken. die zentralbank geht davon aus, dass diese senkung der bestehenden hypothekenzinsen voraussichtlich 50 millionen haushalten zugute kommen und die gesamtzinszahlungen der haushalte um etwa 150 milliarden yuan verringern wird pro jahr, was die zinszahlungen der bewohner über hypothekendarlehen hinaus erhöhen kann, wird dazu beitragen, den konsum und die investitionen der bewohner zu steigern und indirekt die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes aufrechtzuerhalten.

inkrement: unterstützen sie weiterhin die nachfrage nach besseren hauskäufen. die zentralbank erwähnte, dass bei gewerblichen privaten wohnungsbaudarlehen auf nationaler ebene nicht mehr zwischen erst- und zweitwohnungen unterschieden wird und die mindestanzahlungsquote auf 15 % vereinheitlicht wird. zuvor betrugen die mindestanzahlungsquoten für erst- und zweitwohnungen im rahmen der 517-richtlinie 15 % bzw. 25 %. diesmal werden die mindestanzahlungsquoten für erst- und zweitwohnungen auf 15 % vereinheitlicht, hauptsächlich um den eigenheimkauf zu senken durch die senkung der schwelle für zweitwohnungskäufer wurde die nachfrage nach verbessertem wohnraum weiter gestärkt. derzeit beträgt die anzahlungsquote für ein zweithaus in den vier städten der ersten reihe 35 % in peking (30 % außerhalb der fünften ringstraße), 35 % in shanghai (30 % in einigen gebieten), 25 % in guangzhou und 30 % in shenzhen. im rahmen der stadtspezifischen politik wird erwartet, dass der verbesserungsbedarf einiger städte mit hohem energiebedarf freigesetzt wird. wenn immobilienunternehmen nach den aktuellen richtlinien ihre bemühungen zur vermarktung und zum verkauf von immobilien verstärken, kann das gesamttransaktionsvolumen des immobilienmarkts effektiv gesteigert werden.

angebot: die immobilienbranche weiterhin unterstützen. zuvor hatte die zentralbank die „16 finanzartikel“ und damit verbundene richtlinien für die verwaltung von immobilienkrediten herausgegeben. diesmal wird das ablaufdatum der beiden policen vom 31. dezember 2024 auf den 31. dezember 2026 verlängert. artikel 16 des finanzgesetzes unterstützt hauptsächlich die stabile und gesunde entwicklung des immobilienmarktes im hinblick auf die finanzierung und gewährleistung der lieferung von gebäuden. die operative immobilienkreditpolitik unterstützt hauptsächlich die finanzierungsseite von immobilienunternehmen. wir glauben, dass diese verlängerung des ablaufdatums der police die anhaltende unterstützung der zentralbank und der staatlichen finanzaufsichtsbehörde für die immobilienbranche zeigt.

inventarisierung: beschleunigen sie die förderung von einkauf und bevorratung. die zentralbank wird den anteil der zentralbankinvestitionen in die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum von 60 % auf 100 % erhöhen. am 17. mai kündigte die zentralbank die einrichtung eines 300-milliarden-refinanzierungsdarlehens für bezahlbaren wohnraum an, um finanzinstitute dabei zu unterstützen, die grundsätze der vermarktung und rechtsstaatlichkeit zu befolgen und lokale staatliche unternehmen dabei zu unterstützen, fertiggestellte und unverkaufte gewerbeimmobilien zu angemessenen preisen zu erwerben für vermittlungs- oder mietgarantien. zuvor betrug die investitionsquote der zentralbank 60 %, das heißt, 60 % der von geschäftsbanken vergebenen kredite kamen von der zentralbank; kam von der zentralbank. daher wird erwartet, dass die kosten für akquisitionsfonds weiter gesenkt werden, die akquisitionsbereitschaft von akquisitionsunternehmen möglicherweise steigt und der prozess des kaufs, der lagerung und des abbaus von gewerbeimmobilien beschleunigt wird.

grundstücke: die grundstückserwerbspolitik hat spielraum für immobilienunternehmen eröffnet. die zentralbank und die staatliche finanzaufsichtsbehörde werden prüfen, ob policy-banken und geschäftsbanken kredite vergeben dürfen, um bedingte unternehmen beim erwerb von grundstücken für immobilienunternehmen auf marktorientierte weise zu unterstützen. bei bedarf kann die zentralbank auch kredite bereitstellen. darlehensunterstützung. grundstücke zählen zu den bedeutenden bestandsgütern von immobilienunternehmen, sofern eine marktorientierte politik zum erwerb von grundstücken von immobilienunternehmen eingeführt und entsprechende finanzielle unterstützung bereitgestellt wird revitalisiert und der finanzielle druck der immobilienunternehmen soll gemildert werden. wir glauben, dass sich diese politik noch im forschungsstadium befindet und der politische spielraum für die immobilienbranche weiter geöffnet wird.

anlageberatung: die zentralbank hat zusammen mit der staatlichen finanzaufsichtsbehörde eine neue immobilienfinanzierungspolitik eingeführt, um die nachfrage- und angebotsseite des immobilienmarktes, den wohnungsrückkauf und den grundstücksmarkt umfassend zu unterstützen. wir glauben, dass die auswirkungen dieser politik umfassender und wirkungsvoller sind, da die politik nach und nach umgesetzt wird. wir glauben, dass die politik voraussichtlich eine positive rolle bei der verbesserung der branche spielen wird und die branchenbewertungen möglicherweise wiederhergestellt werden. führende immobilienunternehmen verfügen über hervorragende operative managementfähigkeiten und finanzielle vorteile, und es wird erwartet, dass ihr marktanteil weiter steigt. wir sind optimistisch in bezug auf: china merchants shekou, poly development, longfor group, vanke a, binjiang group, xincheng holdings, china merchants jiyu. es wird empfohlen, auf folgendes zu achten: 1) hochwertige entwicklung: greentown china, china resources land, china overseas development; 2) hochwertiges immobilienmanagement: china resources vientiane life; 3) hochwertiges immobilienunternehmen: zhangjiang hi-tech, hang lung real estate; 4) führender makler: greentown management holdings; -w, ich liebe mein zuhause.

risikowarnung: das risiko, dass die politische förderung nicht so gut ist wie erwartet, das risiko, dass stadtspezifische richtlinien geringer ausfallen als erwartet, das risiko, dass die makroökonomie geringer ausfällt als erwartet, das risiko, dass die mittelverfügbarkeit geringer ausfällt als erwartet, und das risiko von erhebliche schwankungen der immobilienpreise.

jede schlagzeile (nbdtoutiao)——

(reporter wang xiaobo)

haftungsausschluss: der inhalt und die daten in diesem artikel dienen nur als referenz und stellen keine anlageberatung dar. bitte überprüfen sie ihn vor der verwendung. handeln sie entsprechend auf eigenes risiko.

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