τα στοιχεία επικοινωνίας μου
ταχυδρομείο[email protected]
2024-09-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
κάθε νέα ai,το china galaxy κυκλοφόρησε μια έκθεση έρευνας στις 24 σεπτεμβρίου, δίνοντας μια βαθμολογία σύστασης στον κλάδο των ακινήτων.
εκδήλωση: στις 24 σεπτεμβρίου 2024, το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου πραγματοποίησε συνέντευξη τύπου η κεντρική τράπεζα, η νομισματική αρχή, η ρυθμιστική επιτροπή κινητών αξιών και άλλες υπηρεσίες παρουσίασαν την κατάσταση της οικονομικής στήριξης για οικονομική ανάπτυξη υψηλής ποιότητας. η κεντρική τράπεζα, μαζί με την κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας, εξέδωσε πέντε πολιτικές χρηματοδότησης ακινήτων.
εισαγάγετε κεντρικά πολιτικές για την υποστήριξη της βιομηχανίας ακινήτων με ολοκληρωμένο τρόπο. στις 24 σεπτεμβρίου 2024, η κεντρική τράπεζα, μαζί με την κρατική διοίκηση χρηματοπιστωτικής εποπτείας, εξέδωσε πέντε νέες πολιτικές για τη χρηματοδότηση ακινήτων: καθοδήγηση των τραπεζών για μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων, ενοποίηση του ελάχιστου ποσοστού προκαταβολής για στεγαστικά δάνεια στο 15%. επέκταση των όρων δύο εγγράφων χρηματοοικονομικής πολιτικής ακινήτων και βελτιστοποίηση της ασφάλειας η πολιτική αναχρηματοδότησης κατοικιών υποστηρίζει την απόκτηση υπάρχουσας γης από εταιρείες ακινήτων. οι παραπάνω πέντε νέες πολιτικές παρέχουν αντίστοιχα υποστήριξη για τη χρηματιστηριακή αγορά της αγοράς ακινήτων, την πλευρά της ζήτησης της αγοράς ακινήτων, την πλευρά της προσφοράς της αγοράς ακινήτων, την πλευρά της απογραφής της αγοράς ακινήτων και τη χρηματιστηριακή γη των εταιρειών ακινήτων.
μετοχή: μειώστε την πίεση του στεγαστικού δανείου των κατοίκων. η κεντρική τράπεζα ανέφερε ότι κατευθύνει τις τράπεζες να μειώσουν τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στα νέα επιτόκια στεγαστικών δανείων και η μέση μείωση αναμένεται να είναι περίπου 0,5 ποσοστιαίες μονάδες. η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων από τις τράπεζες θα συμβάλει περαιτέρω στη μείωση των τόκων των δανειοληπτών η κεντρική τράπεζα προβλέπει ότι αυτή η μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων αναμένεται να ωφελήσει 50 εκατομμύρια νοικοκυριά, μειώνοντας τις συνολικές πληρωμές τόκων των νοικοκυριών κατά περίπου 150 δισεκατομμύρια γιουάν. ετησίως, γεγονός που μπορεί να αυξήσει τις πληρωμές τόκων των κατοίκων το διαθέσιμο εισόδημα πέρα από τα στεγαστικά δάνεια θα συμβάλει στην επέκταση της κατανάλωσης και των επενδύσεων των κατοίκων και θα διατηρήσει έμμεσα τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.
αύξηση: συνεχίστε να υποστηρίζετε τη ζήτηση για βελτιωμένες αγορές σπιτιού. η κεντρική τράπεζα ανέφερε ότι τα εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια σε εθνικό επίπεδο δεν θα κάνουν πλέον διάκριση μεταξύ πρώτης και δεύτερης κατοικίας και ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής θα ενοποιηθεί στο 15%. παλαιότερα, βάσει της πολιτικής 517, οι συντελεστές ελάχιστης προκαταβολής για πρώτη και δεύτερη κατοικία ήταν 15% και 25% αντίστοιχα, αυτή τη φορά, οι συντελεστές ελάχιστης προκαταβολής για πρώτη και δεύτερη κατοικία ενοποιήθηκαν στο 15%, κυρίως για να μειωθεί η αγορά κατοικίας. όριο για τους αγοραστές δεύτερης κατοικίας, η ζήτηση για βελτιωμένη στέγαση έχει υποστηριχθεί περαιτέρω. επί του παρόντος, η αναλογία προκαταβολής για μια δεύτερη κατοικία στις τέσσερις πόλεις πρώτης κατηγορίας είναι 35% στο πεκίνο (30% εκτός του πέμπτου περιφερειακού δρόμου), 35% στη σαγκάη (30% σε ορισμένες περιοχές), 25% στο γκουανγκζού και 30% στο shenzhen. στο πλαίσιο των πολιτικών για συγκεκριμένες πόλεις, αναμένεται να απελευθερωθούν οι ανάγκες βελτίωσης ορισμένων πόλεων υψηλής ενέργειας. σύμφωνα με τις τρέχουσες πολιτικές, εάν οι εταιρείες ακινήτων αυξήσουν τις προσπάθειές τους για την προώθηση και την πώληση ακινήτων, ο συνολικός όγκος συναλλαγών της αγοράς ακινήτων μπορεί να ενισχυθεί αποτελεσματικά.
προμήθεια: συνέχιση της υποστήριξης της βιομηχανίας ακινήτων. προηγουμένως, η κεντρική τράπεζα είχε εκδώσει τα «16 οικονομικά άρθρα» και τις σχετικές πολιτικές για λειτουργικά δάνεια ακινήτων. αυτή τη φορά, η ημερομηνία λήξης των δύο συμβολαίων θα παραταθεί από τις 31 δεκεμβρίου 2024 έως τις 31 δεκεμβρίου 2026. το άρθρο 16 των οικονομικών υποστηρίζει κυρίως τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων όσον αφορά τη χρηματοδότηση και την εγγύηση της παράδοσης των κτιρίων. πιστεύουμε ότι αυτή η παράταση της ημερομηνίας λήξης του συμβολαίου καταδεικνύει τη συνεχή υποστήριξη της κεντρικής τράπεζας και της κρατικής διοίκησης χρηματοοικονομικής εποπτείας στον κλάδο των ακινήτων.
απογραφή: επιτάχυνση της προώθησης αγορών και αποθήκευσης. η κεντρική τράπεζα θα αυξήσει το ποσοστό των επενδύσεων της κεντρικής τράπεζας στην αναχρηματοδότηση οικονομικά προσιτών κατοικιών από 60% σε 100%. στις 17 μαΐου, η κεντρική τράπεζα ανακοίνωσε τη θέσπιση ενός αναδανείου 300 δισεκατομμυρίων οικονομικά προσιτών κατοικιών για να καθοδηγήσει τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να ακολουθήσουν τις αρχές της εμπορευματοποίησης και του κράτους δικαίου για να υποστηρίξουν τις τοπικές κρατικές επιχειρήσεις να αποκτήσουν ολοκληρωμένες και απούλητες εμπορικές κατοικίες σε λογικές τιμές για εγγυήσεις τοποθέτησης ή ενοικίασης σεξουαλικής στέγης. προηγουμένως, ο δείκτης επενδύσεων της κεντρικής τράπεζας ήταν 60%, δηλαδή το 60% των δανείων που εκδόθηκαν από τις εμπορικές τράπεζες προερχόταν από την κεντρική τράπεζα μετά την αύξηση του δείκτη επενδύσεων της κεντρικής τράπεζας στο 100%, το 100% των δανείων που εκδόθηκαν από τις εμπορικές τράπεζες. προήλθε από την κεντρική τράπεζα. ως εκ τούτου, το κόστος απόκτησης κεφαλαίων αναμένεται να μειωθεί περαιτέρω, η προθυμία εξαγοράς των οντοτήτων εξαγοράς ενδέχεται να αυξηθεί και η διαδικασία αγοράς, αποθήκευσης και αποθεματοποίησης επαγγελματικών κατοικιών αναμένεται να επιταχυνθεί.
γη: ανοίχθηκε ο χώρος πολιτικής για την απόκτηση γης για εταιρείες ακινήτων. η κεντρική τράπεζα και η κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας θα μελετήσουν το να επιτρέπουν στις πολιτικές τράπεζες και τις εμπορικές τράπεζες να δανείζουν δάνεια για να στηρίξουν επιχειρήσεις υπό όρους ώστε να αποκτήσουν γη για εταιρείες ακινήτων με τρόπο προσανατολισμένο στην αγορά, όταν είναι απαραίτητο, η κεντρική τράπεζα μπορεί επίσης να παρέχει εκ νέου. στήριξη δανείου. η γη είναι ένα από τα σημαντικά υφιστάμενα περιουσιακά στοιχεία στον ισολογισμό των εταιρειών ακίνητης περιουσίας εάν εισαχθούν προσανατολισμένες στην αγορά πολιτικές για την απόκτηση γης από εταιρείες ακινήτων και παρέχεται αντίστοιχη νομισματική στήριξη, τα υπάρχοντα περιουσιακά στοιχεία των εταιρειών ακινήτων αναμένεται να είναι. αναζωογονήθηκε, και αναμένεται να αμβλυνθεί η οικονομική πίεση των εταιρειών ακινήτων. πιστεύουμε ότι αυτή η πολιτική βρίσκεται ακόμη σε ερευνητικό στάδιο και ο χώρος πολιτικής για τον κλάδο των ακινήτων θα ανοίξει περαιτέρω.
επενδυτικές συμβουλές: η κεντρική τράπεζα, μαζί με την κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας, εισήγαγε μια νέα πολιτική χρηματοδότησης ακινήτων για να παρέχει ολοκληρωμένη υποστήριξη στην πλευρά της ζήτησης και της προσφοράς της αγοράς ακινήτων, της εξαγοράς κατοικιών και της αγοράς γης. πιστεύουμε ότι ο αντίκτυπος αυτής της πολιτικής είναι ευρύτερος και ισχυρότερος καθώς η πολιτική εφαρμόζεται σταδιακά, τα αποτελέσματα ενδέχεται να εμφανιστούν σταδιακά. πιστεύουμε ότι οι πολιτικές αναμένεται να διαδραματίσουν θετικό ρόλο στη βελτίωση του κλάδου και ότι οι αποτιμήσεις του κλάδου ενδέχεται να αποκατασταθούν. οι κορυφαίες εταιρείες ακινήτων επιδεικνύουν εξαιρετικές δυνατότητες επιχειρησιακής διαχείρισης και έχουν οικονομικά πλεονεκτήματα και το μερίδιο αγοράς τους αναμένεται να αυξηθεί περαιτέρω. είμαστε αισιόδοξοι για: china merchants shekou, poly development, longfor group, vanke a, binjiang group, xincheng holdings, china merchants jiyu, συνιστάται να δώσουμε προσοχή: 1) ανάπτυξη υψηλής ποιότητας: greentown china, china resources land, ανάπτυξη της κίνας στο εξωτερικό 2) υψηλής ποιότητας διαχείριση ακινήτων: βιεντιανή ζωή υψηλής ποιότητας: zhangjiang hi-tech, hang lung real estate -w, i love my home.
προειδοποίηση κινδύνου: ο κίνδυνος προώθησης πολιτικών να μην είναι τόσο καλή όσο αναμενόταν, ο κίνδυνος των πολιτικών για συγκεκριμένες πόλεις να είναι μικρότεροι από τον αναμενόμενο, ο κίνδυνος μακροοικονομίας να είναι μικρότερος από τον αναμενόμενο, ο κίνδυνος διαθεσιμότητας κεφαλαίων μικρότερος από τον αναμενόμενο και ο κίνδυνος σημαντικές διακυμάνσεις στις τιμές των κατοικιών.
κάθε τίτλος (nbdtoutiao)——
(ρεπόρτερ wang xiaobo)
αποποίηση ευθύνης: το περιεχόμενο και τα δεδομένα σε αυτό το άρθρο είναι μόνο για αναφορά και δεν αποτελούν επενδυτικές συμβουλές. λειτουργήστε ανάλογα με δική σας ευθύνη.
καθημερινά οικονομικά νέα