uutiset

jokainen ai-uutinen,china galaxy julkaisi 24. syyskuuta tutkimusraportin, joka antoi suositusluokituksen kiinteistöalalle.

tapahtuma: valtioneuvoston tiedotustoimisto piti 24.9.2024 lehdistötilaisuuden. keskuspankki, rahaviranomainen, kiinan arvopaperimarkkinaviranomainen ja muut osastot esittelivät laadukkaan talouskehityksen taloudellisen tuen tilannetta. keskuspankki julkaisi yhdessä finanssivalvonnan kanssa viisi kiinteistörahoituspolitiikkaa.

ota keskitetysti käyttöön politiikkaa tukemaan kiinteistöalaa monipuolisesti. keskuspankki julkaisi 24.9.2024 yhdessä finanssivalvonnan kanssa viisi uutta kiinteistörahoituksen politiikkaa: opastaa pankkeja alentamaan olemassa olevia asuntoluottojen korkoja, yhtenäistäen asuntoluottojen vähimmäiskäsimaksusuhteen 15 prosenttiin. kahden kiinteistörahoituspoliittinen asiakirjan ehtojen pidentäminen ja turvallisuuden optimointi asuntorahoituspolitiikka tukee kiinteistöyhtiöiden olemassa olevan maan hankintaa. edellä mainitut viisi uutta politiikkaa tarjoavat tukea kiinteistömarkkinoiden osakemarkkinoille, kiinteistömarkkinoiden kysyntäpuolelle, kiinteistömarkkinoiden tarjontapuolelle, kiinteistömarkkinoiden varastopuolelle ja kiinteistöyhtiöiden osakemarkkinoille.

varasto: vähennä asukkaiden asuntolainapaineita. keskuspankki mainitsi pankkien ohjaavan nykyisten asuntolainojen korkoja laskea lähelle uusia asuntoluottojen korkoja, ja keskimääräisen laskun odotetaan olevan noin 0,5 prosenttiyksikköä. pankkien nykyisten asuntolainojen korkojen lasku auttaa edelleen vähentämään lainanottajien asuntolainojen korkoja keskuspankki ennustaa, että tämän nykyisten asuntolainojen korkojen laskun odotetaan hyödyttävän 50 miljoonaa kotitaloutta, mikä vähentää kotitalouksien kokonaiskorkomaksuja noin 150 miljardilla yuanilla. keskimäärin vuodessa, mikä saattaa kasvattaa asuntolainojen lisäksi käytettävissä olevia tuloja, jotka auttavat laajentamaan asukkaiden kulutusta ja investointeja sekä ylläpitämään välillisesti kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä.

lisäys: tukea edelleen parempien asuntokauppojen kysyntää. keskuspankki mainitsi, että kaupallisissa henkilökohtaisissa asuntolainoissa valtakunnallisella tasolla ei enää tehdä eroa ensi- ja kakkosasunnon välillä, ja vähimmäiskäsimaksusuhde yhtenäistetään 15 prosenttiin. aiemmin 517-vakuutuksen mukaan ensi- ja kakkosasunnon vähimmäiskäsimaksusuhde oli 15 % ja kakkosasunnon vähimmäismaksusuhde 25 %. tällä kertaa ensi- ja kakkosasunnon vähimmäismaksusuhde on yhtenäistetty 15 prosenttiin lähinnä asunnon oston alentamiseksi. toisen asunnon ostajien kynnys, parannetun asunnon kysyntää on tuettu edelleen. tällä hetkellä toisen asunnon käsirahasuhde neljässä ensiluokkaisessa kaupungissa on 35 % pekingissä (30 % viidennen kehätien ulkopuolella), 35 % shanghaissa (30 % joillakin alueilla), 25 % guangzhoussa ja 30% shenzhenissä. kaupunkikohtaisten politiikkojen yhteydessä joidenkin korkean energian kaupunkien parannustarpeita odotetaan vapautuvan. jos kiinteistöyhtiöt lisäävät panostustaan ​​kiinteistöjen edistämiseen ja myyntiin, kiinteistömarkkinoiden kokonaistransaktiovolyymi voi nykyisen politiikan mukaan kasvaa tehokkaasti.

tarjonta: jatketaan kiinteistöalan tukemista. aiemmin keskuspankki oli julkaissut "16 talousartiklaa" ja niihin liittyvät kiinteistölainojen toimintaperiaatteet. tällä kertaa näiden kahden vakuutuksen voimassaoloaikaa jatketaan 31.12.2024 ja 31.12.2026 välisenä aikana. rahoituslain 16 § tukee pääosin kiinteistömarkkinoiden vakaata ja tervettä kehitystä rahoituksen ja kiinteistöjen toimituksen takaamisen osalta. uskomme, että tämä vakuutuksen päättymisajan pidentäminen on osoitus keskuspankin ja finanssivalvonnan jatkuvasta tuesta kiinteistöalalle.

varasto: nopeuta ostamisen ja varastoinnin edistämistä. keskuspankki nostaa keskuspankkisijoitusten osuutta kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoitukseen 60 prosentista 100 prosenttiin. keskuspankki ilmoitti 17. toukokuuta perustavansa 300 miljardin kohtuuhintaisen asuntolainan, joka ohjaa rahoituslaitoksia noudattamaan markkinoinnin ja oikeusvaltion periaatteita ja tukemaan paikallisia valtionyhtiöitä hankkimaan valmiita ja myymättömiä liikeasuntoja kohtuulliseen hintaan. sijoitusta tai vuokratakuuta. aiemmin keskuspankin investointiaste oli 60 % eli 60 % liikepankkien liikkeeseen laskemista lainoista tuli keskuspankilta, kun keskuspankin investointiaste nostettiin 100 %:iin, liikepankkien myöntämistä lainoista 100 %; tuli keskuspankista. tästä syystä hankintarahastojen kustannusten odotetaan edelleen laskevan, hankintakokonaisuuksien hankintahalu voi kasvaa ja liikeasuntojen hankinta-, varastointi- ja purkuprosessin odotetaan nopeutuvan.

maa: maanhankintapolitiikan tilaa kiinteistöyhtiöille on avattu. keskuspankki ja rahoitustarkastus selvittävät, että politiikkapankit ja liikepankit voivat lainata ehdollisia yrityksiä kiinteistöyhtiöiden maahankinnan tukemiseksi markkinalähtöisesti. lainatuki. maa on yksi tärkeimmistä olemassa olevista kiinteistöyhtiöiden taseessa olevista varoista mikäli kiinteistöyhtiöiltä hankitaan markkinalähtöisiä politiikkoja ja tarjotaan vastaavaa rahallista tukea, kiinteistöyhtiöiden olemassa olevan maaomaisuuden odotetaan kasvavan. elvytetään ja kiinteistöyhtiöiden taloudellisten paineiden odotetaan lieventyvän. uskomme, että tämä politiikka on vielä tutkimusvaiheessa ja kiinteistöalan politiikkatilaa avataan edelleen.

sijoitusneuvonta: keskuspankki on yhdessä finanssivalvonnan kanssa ottanut käyttöön uuden kiinteistörahoituspolitiikan, jolla tuetaan kokonaisvaltaisesti kiinteistömarkkinoiden kysyntä- ja tarjontapuolta, asuntojen hankintaa ja maamarkkinoita. uskomme, että tämän politiikan vaikutus on laajempi ja voimakkaampi kun politiikkaa toteutetaan vähitellen, vaikutukset voivat näkyä vähitellen. uskomme, että politiikoilla odotetaan olevan myönteinen rooli toimialan parantamisessa, ja toimialan arvostukset voidaan palauttaa. johtavilla kiinteistöyhtiöillä on erinomaisia ​​operatiivisia johtamiskykyjä ja taloudellisia etuja, ja niiden markkinaosuuden odotetaan kasvavan edelleen. olemme optimistisia seuraavien suhteen: china merchants shekou, poly development, longfor group, vanke a, binjiang group, xincheng holdings, china merchants jiyu, on suositeltavaa kiinnittää huomiota: 1) korkealaatuiseen kehitykseen: greentown china, china resources land, china overseas development 2) laadukas kiinteistönhallinta: china resources vientiane life; -w, rakastan kotiani.

riskivaroitus: riski siitä, että politiikan edistäminen ei ole odotettua hyvää, kaupunkikohtaisten politiikkojen riski on odotettua pienempi, makrotalouden riski on odotettua pienempi, riski varojen saatavuudesta on odotettua pienempi ja riski asuntojen hintojen suuria vaihteluita.

jokainen otsikko (nbdtoutiao)--

(reportteri wang xiaobo)

vastuuvapauslauseke: tämän artikkelin sisältö ja tiedot ovat vain viitteellisiä, eivätkä ne ole sijoitusneuvoja, tarkista ennen käyttöä. toimi sen mukaisesti omalla vastuullasi.

päivittäisiä talousuutisia