समाचारं

प्रत्येकं एआइ वार्ता, .चाइना गैलेक्सी इत्यनेन २४ सितम्बर् दिनाङ्के शोधप्रतिवेदनं प्रकाशितम्, यस्मिन् अचलसम्पत्-उद्योगाय अनुशंस-रेटिंग् दत्तम् ।

आयोजनम् : २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य २४ दिनाङ्के राज्यपरिषदः सूचनाकार्यालयेन पत्रकारसम्मेलनं कृतम् केन्द्रीयबैङ्कः, मौद्रिकप्राधिकरणः, चीनप्रतिभूतिनियामकआयोगः इत्यादयः विभागाः उच्चगुणवत्तायुक्ता आर्थिकविकासाय वित्तीयसमर्थनस्य स्थितिं प्रवर्तयन्ति स्म केन्द्रीयबैङ्कः वित्तीयनिरीक्षणराज्यप्रशासनेन सह मिलित्वा पञ्च अचलसम्पत्वित्तनीतयः निर्गतवान् ।

केन्द्रीयरूपेण अचलसम्पत्-उद्योगस्य सर्वतोमुखेन समर्थनार्थं नीतयः प्रवर्तयन्तु। २०२४ तमस्य वर्षस्य सितम्बर्-मासस्य २४ दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्केन राज्य-वित्त-पर्यवेक्षण-प्रशासनेन सह मिलित्वा अचल-सम्पत्-वित्तस्य कृते पञ्च नवीन-नीतयः निर्गताः : विद्यमान-बंधक-व्याज-दरं न्यूनीकर्तुं बङ्कानां मार्गदर्शनं, बंधक-ऋणानां न्यूनतम-पूर्व-भुगतान-अनुपातं १५% यावत् एकीकृत्य, द्वयोः स्थावरजङ्गमवित्तीयनीतिदस्तावेजयोः शर्तानाम् विस्तारः, सुरक्षां च अनुकूलनं आवासपुनर्वित्तपोषणनीतिः अचलसम्पत्कम्पनीभिः विद्यमानभूमिप्राप्तेः समर्थनं करोति उपर्युक्तपञ्च नवीननीतयः क्रमशः सम्पत्तिविपण्यस्य शेयरबजारस्य, सम्पत्तिविपण्यस्य माङ्गपक्षस्य, सम्पत्तिविपण्यस्य आपूर्तिपक्षस्य, सम्पत्तिविपण्यस्य इन्वेण्ट्रीपक्षस्य, अचलसम्पत्कम्पनीनां स्टॉकभूमिस्य च समर्थनं प्रददति

स्टॉकः - निवासिनः बंधकऋणस्य दबावं न्यूनीकरोतु। केन्द्रीयबैङ्केन विद्यमानबन्धकव्याजदराणि नूतनबन्धकव्याजदराणां समीपे न्यूनीकर्तुं बङ्कानां मार्गदर्शनस्य उल्लेखः कृतः, तथा च औसतक्षयः ०.५ प्रतिशताङ्कस्य परितः भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति मौजूदा बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन ऋणग्राहकानाम् बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणेन ऋणग्राहकानाम् अत्यधिकं न्यूनीकरणेन सहायता भविष्यति इति केन्द्रीयबैङ्कः भविष्यवाणीं करोति यत् विद्यमानबन्धकव्याजदरेषु एषा न्यूनता ५ कोटिगृहेषु लाभं प्राप्स्यति, येन गृहेषु कुलव्याजदेयतायां प्रायः १५० अरबयुआन् न्यूनीभवति प्रतिवर्षं औसतेन, यत् बंधकऋणात् परं प्रयोज्य-आयः निवासिनः उपभोगं निवेशं च विस्तारयितुं साहाय्यं करिष्यति, तथा च परोक्षरूपेण अचल-सम्पत्-बाजारस्य स्थिरं स्वस्थं च विकासं निर्वाहयिष्यति |.

वृद्धिः : उन्नतगृहक्रयणस्य माङ्गल्याः समर्थनं निरन्तरं कुर्वन्तु। केन्द्रीयबैङ्केन उल्लेखितम् यत् राष्ट्रियस्तरस्य वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानि प्रथमद्वितीयगृहयोः भेदं न करिष्यन्ति, न्यूनतमं पूर्वभुगतानानुपातं च १५% एकीकृतं भविष्यति। पूर्वं ५१७ नीतेः अन्तर्गतं प्रथमद्वितीयगृहयोः न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपाताः क्रमशः १५%, २५% च आसन् अस्मिन् समये प्रथमद्वितीयगृहयोः न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपाताः १५% यावत् एकीकृताः सन्ति, मुख्यतया गृहक्रयणं न्यूनीकर्तुं threshold for second home buyers , उन्नतगृहस्य माङ्गं अधिकं समर्थितम् अस्ति। सम्प्रति चतुर्णां प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयगृहस्य पूर्वभुक्ति-अनुपातः बीजिंग-नगरे ३५% (पञ्चम-रिंग-मार्गात् बहिः ३०%), शाङ्घाई-नगरे ३५% (केषुचित् क्षेत्रेषु ३०%), ग्वाङ्गझौ-नगरे २५%, तथा च शेन्झेन्-नगरे ३०% । नगरविशिष्टनीतीनां सन्दर्भे केषाञ्चन उच्च ऊर्जायुक्तानां नगरानां सुधारस्य आवश्यकताः मुक्ताः भविष्यन्ति इति अपेक्षा अस्ति । वर्तमान नीतीनां अन्तर्गतं यदि अचलसम्पत्कम्पनयः सम्पत्तिप्रचारार्थं विक्रयणार्थं च स्वप्रयत्नाः वर्धयन्ति तर्हि सम्पत्तिविपण्यस्य समग्रव्यवहारमात्रा प्रभावीरूपेण वर्धिता भवितुम् अर्हति

आपूर्तिः : अचलसम्पत् उद्योगस्य समर्थनं निरन्तरं कुर्वन्तु। पूर्वं केन्द्रीयबैङ्केन सम्पत्तिऋणस्य संचालनार्थं “१६ वित्तीयलेखाः” तत्सम्बद्धाः नीतयः च निर्गताः आसन् । अस्मिन् समये द्वयोः नीतयोः अवधिः २०२४ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् २०२६ तमस्य वर्षस्य डिसेम्बर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कपर्यन्तं विस्तारिता भविष्यति । वित्तस्य अनुच्छेदः १६ मुख्यतया भवनानां वितरणस्य वित्तपोषणस्य गारण्टीकरणस्य च दृष्ट्या अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरस्य स्वस्थस्य च विकासस्य समर्थनं करोति; वयं मन्यामहे यत् नीतिसमाप्तिदिनाङ्कस्य एषः विस्तारः केन्द्रीयबैङ्कस्य वित्तीयनिरीक्षणराज्यप्रशासनस्य च अचलसम्पत्-उद्योगाय निरन्तरं समर्थनं प्रदर्शयति।

इन्वेण्ट्री : क्रयणस्य, भण्डारणस्य च प्रचारं त्वरितं कुर्वन्तु। केन्द्रीयबैङ्कः किफायती आवासपुनर्वित्तपोषणस्य केन्द्रीयबैङ्कनिवेशस्य अनुपातं ६०% तः १००% यावत् वर्धयिष्यति। मे १७ दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्केन ३०० अरबं किफायती आवासपुनर्ऋणस्य स्थापनायाः घोषणा कृता यत् वित्तीयसंस्थाः विपणनस्य सिद्धान्तानां अनुसरणं कर्तुं कानूनराज्यस्य च अनुसरणं कर्तुं शक्नुवन्ति येन स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् समर्थनं कृत्वा उचितमूल्येषु सम्पन्नं अविक्रीतं च वाणिज्यिकगृहं प्राप्तुं शक्यते प्लेसमेण्ट् अथवा किराये गारण्टी कृते। पूर्वं केन्द्रीयबैङ्कस्य निवेशानुपातः ६०% आसीत्, अर्थात् वाणिज्यिकबैङ्कैः निर्गतानाम् ऋणानां ६०% भागः केन्द्रीयबैङ्कस्य निवेशानुपातः १००% यावत् वर्धितः ततः परं, वाणिज्यिकबैङ्कैः निर्गतानाम् ऋणानां १००% केन्द्रीयबैङ्कात् आगतः। अतः अधिग्रहणनिधिव्ययस्य अधिकं न्यूनीकरणं, अधिग्रहणसंस्थानां अधिग्रहणइच्छा वर्धयितुं शक्यते, वाणिज्यिकगृहक्रयणस्य, भण्डारणस्य, भण्डारणस्य च प्रक्रियायाः त्वरितता अपेक्षिता अस्ति

भूमिः - अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते भूमि-अधिग्रहण-नीति-स्थानं उद्घाटितम् अस्ति । केन्द्रीयबैङ्कः तथा च वित्तीयनिरीक्षणस्य राज्यप्रशासनं नीतिबैङ्कानां वाणिज्यिकबैङ्कानां च ऋणं दातुं अनुमतिं दत्त्वा अध्ययनं करिष्यति यत् ते सशर्त उद्यमानाम् अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते भूमिं प्राप्तुं शक्नुवन्ति यदा आवश्यकं भवति तदा केन्द्रीयबैङ्कः पुनः प्रदातुं शक्नोति। ऋण समर्थन। भूमिः अचलसम्पत्कम्पनीनां तुलनपत्रे महत्त्वपूर्णासु विद्यमानसम्पत्तौ अन्यतमः अस्ति यदि अचलसम्पत्कम्पनीनां भूमिप्राप्त्यर्थं विपण्य-उन्मुखनीतयः प्रवर्तन्ते तदनुरूपं मौद्रिकसमर्थनं च प्रदत्तं भवति तर्हि अचलसम्पत्कम्पनीनां विद्यमानभूमिसम्पत्तयः अपेक्षिताः सन्ति पुनः सजीवीकरणं कृतम्, तथा च स्थावरजङ्गमकम्पनीनां वित्तीयदबावस्य निवारणं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति। वयं मन्यामहे यत् एषा नीतिः अद्यापि शोधपदे अस्ति, अतः अचलसम्पत्-उद्योगस्य नीतिस्थानं अधिकं उद्घाटितं भविष्यति |

निवेशसल्लाहः : केन्द्रीयबैङ्केन वित्तीयपरिवेक्षणस्य राज्यप्रशासनेन सह मिलित्वा सम्पत्तिबाजारस्य माङ्गपक्षस्य आपूर्तिपक्षस्य च व्यापकसमर्थनं प्रदातुं नूतना अचलसम्पत्वित्तनीतिः प्रवर्तते, आवासस्य विक्रयणं, भूबाजारं च। अस्याः नीतेः प्रभावः व्यापकः अधिकः शक्तिशाली च इति वयं मन्यामहे यथा यथा नीतिः कार्यान्वितः भवति तथा तथा क्रमेण प्रभावाः दृश्यन्ते । वयं मन्यामहे यत् उद्योगस्य उन्नयनार्थं नीतयः सकारात्मकं भूमिकां निर्वहन्ति इति अपेक्षा अस्ति, उद्योगस्य मूल्याङ्कनं च पुनः स्थापितं भवितुम् अर्हति । अग्रणी अचलसम्पत्कम्पनयः उत्तमं परिचालनप्रबन्धनक्षमतां प्रदर्शयन्ति तथा च वित्तीयलाभाः सन्ति, तेषां विपण्यभागः अपि अधिकं वर्धते इति अपेक्षा अस्ति वयं आशावादीः स्मः: चीनव्यापारिणः shekou, poly विकासः, longfor समूहः, vanke ए, binjiang समूहः, xincheng holdings, चीन व्यापारी jiyu ध्यानं दातुं अनुशंसितः अस्ति: 1) उच्चगुणवत्तायुक्तविकासः: ग्रीनटाउन चीन, चीनसंसाधनभूमिः,; चीन विदेश विकास 2) उच्च गुणवत्ता वाला संपत्ति प्रबंधन: चीन संसाधन vientiane जीवन: झांगजियांग उच्च तकनीक, हैंग फेफड़ा अचल संपत्ति 4) अग्रणी एजेंट निर्माण: ग्रीनटाउन प्रबंधन होल्डिंग्स; -w, अहं मम गृहं प्रेम करोमि।

जोखिमचेतावनी : नीतिप्रवर्धनस्य अपेक्षितापेक्षया उत्तमं न भवितुं जोखिमः, नगरविशिष्टनीतीनां अपेक्षितापेक्षया न्यूनतायाः जोखिमः, स्थूल-अर्थशास्त्रस्य अपेक्षितापेक्षया न्यूनतायाः जोखिमः, निधि-उपलब्धतायाः अपेक्षितापेक्षया न्यूनतायाः जोखिमः, तथा च आवासमूल्येषु महत्त्वपूर्णाः उतार-चढावः।

प्रत्येकं शीर्षकं (nbdtoutiao)——

(सम्वादकः वाङ्ग जिओबो) २.

अस्वीकरणम् : अस्मिन् लेखे विद्यमानाः सामग्रीः आँकडाश्च केवलं सन्दर्भार्थं सन्ति तथा च निवेशसल्लाहस्य गठनं न कुर्वन्ति कृपया उपयोगात् पूर्वं सत्यापयन्तु। तदनुसारं स्वस्य जोखिमेन कार्यं कुर्वन्तु।

दैनिक आर्थिकवार्ता