noticias

consumo de cebra yang zhe

dos años después de la mano de la casera, el grupo yuzhou finalmente vio la luz.

recientemente, el plan de reestructuración de la deuda exterior de la compañía ha logrado nuevos avances. el plan ha sido aprobado por la abrumadora mayoría de los acreedores de las categorías a y b, y sólo está pendiente de aprobación y fallo judicial.

como empresa inmobiliaria con sede en fujian que está a punto de reestructurar con éxito su deuda, es más importante reanudar la producción de sangre y garantizar el flujo de caja. en el contexto actual del mercado, depender únicamente de la venta de propiedades puede ser una gota en el mar. sin embargo, la presidenta y directora ejecutiva de la empresa, guo yinglan, ya lo ha pensado y ha declarado que utilizará varios canales para reducir la presión financiera mediante la reestructuración de deuda, la venta de activos, etc.

comprender

el trabajo duro da sus frutos en el camino hacia la reestructuración de la deuda, yuzhou group (01628.hk) finalmente vio la luz.

la semana pasada, la compañía anunció que en el extranjeroreestructuración de deudacomo resultado de la reunión de planificación, el plan de reestructuración de la deuda exterior de la empresa recibió el apoyo de la mayoría legal de los acreedores del plan.

según el anuncio, los acreedores que participan en el plan de reestructuración de la deuda exterior de la empresa se dividen en dos categorías: a y b.

en lo que respecta a los acreedores del plan clase a, participaron un total de 1.648 acreedores del plan, con un total de aproximadamente 6.621 millones de dólares estadounidenses en reclamaciones del plan de votación. entre los acreedores del plan, 1.645 votaron a favor, con un total de aproximadamente 6.573 millones de dólares en reclamaciones del plan de votación. entre los acreedores del plan clase a, los votos emitidos a favor representaron aproximadamente el 99,28% del valor total de los derechos de los acreedores del plan de voto;

un total de 191 acreedores del plan clase b participaron en la reunión del plan de crédito, con un total de aproximadamente us$1,173 millones en créditos del plan de votación, y todos votaron a favor.

según los procedimientos pertinentes, después de la reunión de acreedores del plan, el plan de reestructuración de la deuda aún debe ser aprobado y juzgado por el tribunal de hong kong y el tribunal de las islas caimán.

si todo va bien, yuzhou group se convertirá en otra empresa inmobiliaria privada que ha reestructurado con éxito su deuda.

el grupo yuzhou ha estado bajo presión de endeudamiento durante mucho tiempo. ya a principios de 2022, los dos bonos en dólares estadounidenses de la empresa vencieron y se ampliaron con éxito con el consentimiento de los inversores, pero no lograron que la empresa ganara más tiempo. el 7 de marzo de ese año se anunció que la empresa incumplió un bono senior al 8,5% con vencimiento en 2023 (código 05719). después del período de gracia de 30 días, no se han pagado intereses por 21,25 millones de dólares.

la empresa ha intentado liquidar sus activos para aliviar la presión de la deuda e incluso transfirió yujia life services, que avanza rápidamente hacia la bolsa de valores de hong kong, a china resources vientiane life services (01209.hk) por un importe de 1.058 millones de yuanes. también transfirió ciertas unidades y espacios de estacionamiento en el edificio en el número 17 de sun yat street, kowloon, hong kong a taijie co., ltd. por una contraprestación de 305 millones de dólares de hong kong.

a principios de agosto de 2023, la empresa hizo público su plan preliminar de reestructuración de la deuda. el contenido principal es convertir los bonos en bonos en dólares estadounidenses a corto y medio plazo, o en acciones ordinarias de la empresa de nueva emisión. después de más de un año de comunicación y coordinación, recientemente ha sido aprobado por la mayoría de los acreedores.

el mercado secundario expresó optimismo al respecto y el precio de las acciones marcó el comienzo de un aumento poco común. el primer día de negociación (19 de septiembre) después de que la empresa revelara los resultados de la reunión del plan de reestructuración de la deuda, el precio de las acciones subió un máximo intradiario del 19,05% y cerró a 0,073 dólares de hong kong, un aumento del 15,87%.

auto hematopoyesis

sólo queda un último paso antes de que se finalice el plan de reestructuración de la deuda, pero este método de intercambiar tiempo por espacio debe estar garantizado en última instancia por un flujo de caja continuo.

en los primeros seis meses de este año, yuzhou group logró un monto de ventas acumuladas de aproximadamente 4.346 millones de yuanes, una disminución interanual del 62,77%, un área de ventas acumulada de aproximadamente 279.300 metros cuadrados, un año tras otro; disminución anual del 59,77%; el precio de venta promedio fue de 15.561 yuanes/metro cuadrado, una disminución interanual del 7,76%.

en el primer semestre de este año, la empresa obtuvo unos ingresos operativos de aproximadamente 6.378 millones de yuanes y una pérdida neta de beneficios atribuible a la empresa matriz de aproximadamente 6.256 millones de yuanes. a finales de junio de este año, el efectivo, los equivalentes de efectivo y el efectivo restringido de la empresa ascendían aproximadamente a 3.561 millones de yuanes.

desde la perspectiva de la distribución regional, los ingresos de la compañía provienen principalmente de la región del delta del río yangtze, la región de china central, la región suroeste, la zona económica de haixi, la gran área de la bahía de guangdong-hong kong-macao y la región del borde de bohai.

en el primer semestre de 2024, la región del delta del río yangtze aportó aproximadamente 3.560 millones de yuanes en ventas confirmadas, lo que representa el 58,09 % de los ingresos confirmados de la empresa. en el mismo período del año pasado, la región del delta del río yangtze contribuyó a unas ventas confirmadas de aproximadamente 5.460 millones de yuanes, lo que representa el 44,96%.

la empresa inició su camino de nacionalización en 2004, y su primera batalla fue shanghai, una ciudad clave en el delta del río yangtze. bajo la estrategia de profundo desarrollo regional, la compañía ha estado profundamente involucrada en el delta del río yangtze durante 20 años, con sus negocios y proyectos cubriendo ciudades como shanghai, suzhou, hangzhou, nanjing, hefei y ningbo.

a finales de junio de este año, la compañía tenía 74 proyectos en la región del delta del río yangtze, con un área de construcción vendible total de 3,4325 millones de metros cuadrados, lo que representa el 30,3% del área de construcción vendible total de la compañía.

en el entorno actual del mercado inmobiliario, a las empresas inmobiliarias en dificultades les resulta difícil proporcionar suficiente flujo de caja a través de la venta de propiedades. anteriormente, el presidente y director ejecutivo de la empresa, guo yinglan, afirmó que reduciría la presión financiera a través de varios canales, como la venta de activos.

el grupo yuzhou todavía tiene muchos activos que pueden liquidarse. a finales de junio de este año, la empresa poseía aproximadamente 1.624 millones de yuanes en terrenos para desarrollo y venta de propiedades, aproximadamente 10.585 millones de yuanes en propiedades para la venta y aproximadamente 26.749 millones de yuanes en propiedades en construcción. margen de maniobra.

impresión de la palma de la jefa

en junio de 2022, lin longan dimitió como presidente y director ejecutivo de la empresa y su esposa guo yinglan asumió el cargo.

en ese momento, la compañía dio el motivo de la renuncia de lin longan como un "ajuste de la organización laboral". después de su renuncia, fue ascendido a director no ejecutivo y continuó participando en la supervisión e inspección de la junta y otros asuntos.

cuando guo yinglan subió al escenario, la crisis de la deuda corporativa ya se avecinaba. en los dos años siguientes aproximadamente, la industria experimentó una desaceleración, presión de deuda y muchas tormentas. en el pasado, ella estaba detrás del líder de la compañía, lin longan, pero ahora está en el centro del remolino.

en 1997, guo yinglan se unió al grupo yuzhou y ha ocupado puestos importantes en la empresa y en múltiples filiales, específicamente responsable de finanzas, capital y auditoría. en octubre de 2009, guo yinglan se desempeñó como director ejecutivo y vicepresidente del grupo yuzhou y está familiarizado con las operaciones de la empresa, el desarrollo inmobiliario y la gestión de activos.

en los más de 20 años de desarrollo del grupo, guo yinglan casi nunca ha estado ausente de todos los nodos clave. en particular, lin longan "se fue al extranjero" para iniciar un negocio en sus primeros años. fue el apoyo y el aliento de guo yinglan lo que le permitió hacerse con la primera olla de oro de su vida.

marido y mujer se sucedieron durante muchos años y yuzhou alcanzó la cima de su carrera. en noviembre de 2009, la empresa cotizó con éxito en la bolsa de valores de hong kong. en 2016, trasladó su sede de fuzhou a shanghai, iniciando el camino hacia la expansión nacional. cuatro años más tarde, las ventas contratadas de la empresa superaron los 100.000 millones, entrando oficialmente en las filas de las empresas inmobiliarias nacionales con un valor de 100.000 millones.

la empresa sólo permaneció en el campo de las empresas inmobiliarias de 100 mil millones durante dos años. la situación de la industria empeorará en 2022 y la crisis de liquidez del grupo yuzhou es inevitable.

a juzgar por sus calificaciones, durante el período bajo de desarrollo corporativo, guo yinglan tiene la resistencia natural, la paciencia y la capacidad de ejecución de las mujeres y, con la bendición de tener experiencia bancaria, también puede desempeñar un papel más importante.

sin embargo, después de que la empresa abandonó decisivamente el desarrollo a escala y puso sus esperanzas en la ruta de desarrollo "pequeña pero hermosa", cómo sobrevivir se convirtió en la carga más pesada sobre sus hombros.