berita

konsumsi zebra yang zhe

dua tahun setelah tangan sang induk semang, yuzhou group akhirnya mulai bersinar.

baru-baru ini, rencana restrukturisasi utang luar negeri perusahaan telah mencapai kemajuan baru. rencana tersebut telah disetujui oleh sebagian besar kreditur kategori a dan b, dan tinggal menunggu persetujuan dan keputusan pengadilan.

sebagai perusahaan real estat yang berbasis di fujian yang akan berhasil merestrukturisasi utangnya, melanjutkan produksi darah dan memastikan arus kas menjadi lebih penting. dengan latar belakang pasar saat ini, hanya mengandalkan penjualan properti mungkin merupakan sebuah kegagalan. namun, ketua dan ceo perusahaan guo yinglan telah memikirkannya. dia telah menyatakan bahwa dia akan menggunakan berbagai saluran untuk mengurangi tekanan keuangan melalui restrukturisasi utang, penjualan aset, dll.

melihat cahaya

kerja keras membuahkan hasil. dalam perjalanan menuju restrukturisasi utang, yuzhou group (01628.hk) akhirnya menemukan titik terang.

minggu lalu, perusahaan mengumumkan hal itu di luar negerirestrukturisasi hutangberdasarkan hasil rapat perencanaan, rencana restrukturisasi utang luar negeri perseroan mendapat dukungan mayoritas sah kreditor rencana.

berdasarkan pengumuman tersebut, kreditur peserta rencana restrukturisasi utang luar negeri perseroan terbagi dalam dua kategori: a dan b.

sejauh menyangkut kreditur program kelas a, total ada 1.648 kreditur program yang berpartisipasi, dengan total klaim rencana pemungutan suara berjumlah sekitar us$6,621 miliar. di antara para kreditur rencana tersebut, 1.645 orang memberikan suara mendukung, dan memiliki total klaim rencana pemungutan suara sekitar us$6,573 miliar. di antara kreditur rencana kelas a, suara yang setuju berjumlah sekitar 99,28% dari total nilai hak suara dari rencana yang telah dipilih;

sebanyak 191 kreditur rencana kelas b berpartisipasi dalam pertemuan rencana kredit, memegang total sekitar us$1,173 miliar kredit rencana pemungutan suara, dan semuanya memberikan suara mendukung.

sesuai prosedur terkait, setelah rapat kreditur rencana, rencana restrukturisasi utang masih perlu disetujui dan diadili oleh pengadilan hong kong dan pengadilan cayman.

jika semuanya berjalan baik, yuzhou group akan menjadi perusahaan real estate swasta lain yang berhasil merestrukturisasi utangnya.

grup yuzhou telah lama berada di bawah tekanan utang. pada awal tahun 2022, obligasi dua dolar as milik perusahaan telah jatuh tempo dan berhasil diperpanjang dengan persetujuan investor, tetapi gagal memberi perusahaan lebih banyak waktu. diumumkan pada tanggal 7 maret tahun itu bahwa perusahaan gagal membayar utang seniornya sebesar 8,5% yang jatuh tempo pada tahun 2023 (kode 05719). setelah masa tenggang 30 hari, bunga sebesar us$21,25 juta belum dibayarkan.

perusahaan telah mencoba melikuidasi asetnya untuk mengurangi tekanan utang, dan bahkan mentransfer yujia life services, yang memasuki pasar saham hong kong, ke china resources vientiane life (01209.hk) dengan harga 1,058 miliar yuan. ia juga mentransfer unit dan tempat parkir tertentu di gedung di jalan sun yat no. 17, kowloon, hong kong kepada taijie co., ltd. dengan nilai hk$305 juta.

pada awal agustus 2023, perusahaan mengumumkan rencana awal restrukturisasi utangnya. isi intinya adalah mengubah obligasi menjadi obligasi dolar as jangka pendek dan menengah, atau menjadi saham biasa yang baru diterbitkan perusahaan. setelah lebih dari satu tahun komunikasi dan koordinasi, baru-baru ini telah disetujui oleh sebagian besar kreditor.

pasar sekunder menyatakan optimisme mengenai hal ini, dan harga saham menyebabkan lonjakan yang jarang terjadi. pada hari perdagangan pertama (19 september) setelah perusahaan mengungkapkan hasil rapat rencana restrukturisasi utang, harga saham naik maksimum intraday sebesar 19,05% dan ditutup pada hk$0,073, meningkat sebesar 15,87%.

hematopoiesis diri

hanya ada satu langkah terakhir yang tersisa sebelum rencana restrukturisasi utang diselesaikan, namun metode pertukaran waktu dengan ruang ini pada akhirnya harus dijamin oleh arus kas yang berkelanjutan.

dalam enam bulan pertama tahun ini, yuzhou group mencapai jumlah penjualan kumulatif sekitar 4,346 miliar yuan, penurunan tahun-ke-tahun sebesar 62,77%; area penjualan kumulatif sekitar 279,300 meter persegi, setahun-ke-tahun. penurunan tahun ke tahun sebesar 59,77%; harga jual rata-rata adalah 15.561 yuan/meter persegi, penurunan tahun ke tahun sebesar 7,76%.

pada paruh pertama tahun ini, perusahaan memperoleh pendapatan operasional sekitar 6,378 miliar yuan dan kerugian laba bersih yang dapat diatribusikan kepada induk perusahaan sekitar 6,256 miliar yuan. pada akhir juni tahun ini, kas, setara kas, dan kas yang dibatasi penggunaannya berjumlah sekitar 3,561 miliar yuan.

dari perspektif distribusi regional, pendapatan perusahaan terutama berasal dari kawasan delta sungai yangtze, kawasan cina tengah, kawasan barat daya, zona ekonomi haixi, kawasan teluk besar guangdong-hong kong-macao, dan kawasan bohai rim.

pada paruh pertama tahun 2024, wilayah delta sungai yangtze menyumbang sekitar 3,56 miliar yuan dalam penjualan terkonfirmasi, menyumbang 58,09% dari pendapatan terkonfirmasi perusahaan. pada periode yang sama tahun lalu, wilayah delta sungai yangtze berkontribusi terhadap penjualan terkonfirmasi sekitar 5,46 miliar yuan, terhitung 44,96%.

perusahaan ini memulai perjalanan nasionalisasinya pada tahun 2004, dan pertempuran pertamanya adalah shanghai, sebuah kota penting di delta sungai yangtze. di bawah strategi pengembangan regional yang mendalam, perusahaan telah terlibat secara mendalam di delta sungai yangtze selama 20 tahun, dengan bisnis dan proyeknya mencakup kota-kota seperti shanghai, suzhou, hangzhou, nanjing, hefei, dan ningbo.

hingga akhir juni tahun ini, perseroan memiliki 74 proyek di kawasan delta sungai yangtze, dengan total luas konstruksi yang dapat dijual sebesar 3,4325 juta meter persegi, menyumbang 30,3% dari total luas konstruksi yang dapat dijual perseroan.

dalam lingkungan pasar real estat saat ini, sulit bagi perusahaan real estat yang sedang tertekan untuk menyediakan arus kas yang cukup melalui penjualan properti. sebelumnya, chairman dan ceo perusahaan guo yinglan menyatakan akan mengurangi tekanan keuangan melalui berbagai jalur, seperti penjualan aset.

yuzhou group masih memiliki banyak aset yang bisa dilikuidasi. pada akhir juni tahun ini, perusahaan memiliki sekitar 1,624 miliar yuan tanah untuk pengembangan dan penjualan properti, sekitar 10,585 miliar yuan properti yang dimiliki untuk dijual, dan sekitar 26,749 miliar yuan properti dalam pembangunan ruang untuk bermanuver.

cetakan telapak tangan bos wanita

pada juni 2022, lin longan mengundurkan diri sebagai ketua dan ceo perusahaan, dan istrinya guo yinglan mengambil alih.

saat itu, pihak perusahaan memberikan alasan pengunduran diri lin longan sebagai "penyesuaian pengaturan kerja". setelah pengunduran dirinya, ia disesuaikan menjadi direktur non-eksekutif dan terus berpartisipasi dalam pengawasan dan inspeksi dewan serta hal-hal lainnya.

ketika guo yinglan tampil, krisis utang perusahaan sudah mulai membayangi. dalam dua tahun berikutnya, industri ini mengalami tekanan ke bawah, tekanan utang, dan mengalami banyak badai. dulu, dia berdiri di belakang pemimpin perusahaan lin longan, tapi sekarang dia berada di tengah pusaran air.

pada tahun 1997, guo yinglan bergabung dengan yuzhou group dan memegang posisi penting di perusahaan dan beberapa anak perusahaan, yang secara khusus bertanggung jawab di bidang keuangan, permodalan, dan audit. pada bulan oktober 2009, guo yinglan menjabat sebagai direktur eksekutif dan wakil ketua yuzhou group, dan akrab dengan operasi perusahaan, pengembangan real estat, dan manajemen aset.

selama lebih dari 20 tahun pengembangan grup, guo yinglan hampir tidak pernah absen dari setiap titik kunci. secara khusus, lin longan "pergi ke luar negeri" untuk memulai bisnis di tahun-tahun awalnya. dukungan dan dorongan guo yinglanlah yang memungkinkan dia meraih pot emas pertama dalam hidupnya.

suami dan istri mengikuti satu sama lain selama bertahun-tahun, dan yuzhou mencapai puncak. pada bulan november 2009, perusahaan ini berhasil mencatatkan sahamnya di pasar saham hong kong. pada tahun 2016, perusahaan ini memindahkan kantor pusatnya dari fuzhou ke shanghai, memulai ekspansi nasional. empat tahun kemudian, kontrak penjualan perusahaan melebihi 100 miliar, secara resmi masuk dalam jajaran perusahaan real estate dalam negeri senilai 100 miliar.

perusahaan tersebut hanya bertahan di kamp 100 miliar perusahaan real estat selama dua tahun. situasi industri akan memburuk pada tahun 2022, dan krisis likuiditas grup yuzhou tidak dapat dihindari.

dilihat dari kualifikasinya, di masa rendahnya perkembangan perusahaan, guo yinglan memiliki ketahanan alami, kesabaran dan kemampuan eksekusi seperti perempuan, dan dengan latar belakang perbankan, dia juga dapat memainkan peran yang lebih besar.

namun, setelah perusahaan dengan tegas menghentikan pengembangan skala besar dan menaruh harapannya pada jalur pengembangan yang "kecil namun indah", cara bertahan hidup menjadi beban terberat di pundaknya.