uutiset

seepra kulutus yang zhe

kaksi vuotta vuokraemäntä käden jälkeen yuzhou group näki vihdoin päivänvalon.

viime aikoina yhtiön ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelma on edistynyt. suunnitelman on hyväksynyt ylivoimainen enemmistö a- ja b-luokkien velkojista, ja se odottaa vasta tuomioistuimen hyväksyntää ja päätöstä.

fujianissa toimivana kiinteistöyhtiönä, joka on pian järjestämässä onnistuneesti velkansa uudelleen, on tärkeämpää aloittaa verentuotanto ja varmistaa kassavirta. nykyisessä markkinataustassa pelkästään kiinteistöjen myyntiin luottaminen voi olla tippa ämpäriin. yhtiön puheenjohtaja ja toimitusjohtaja guo yinglan on kuitenkin jo pohtinut asiaa. hän on ilmoittanut aikovansa vähentää taloudellisia paineita velkajärjestelyjen, omaisuusmyyntien jne.

nähdä valoa

kova työ tuottaa tulosta tiellä kohti velkajärjestelyä yuzhou group (01628.hk) näki vihdoin päivänvalon.

viime viikolla yhtiö ilmoitti, että ulkomaillavelkojen uudelleenjärjestelysuunnittelukokouksen tuloksena yhtiön ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelma on saanut suunnitelman velkojien laillisen enemmistön tuen.

ilmoituksen mukaan yhtiön ulkomaisten velkojen saneeraussuunnitelmaan osallistuvat velkojat on jaettu kahteen luokkaan: a ja b.

luokan a velkojien osalta osallistui yhteensä 1 648 velkojaa, joilla oli yhteensä noin 6,621 miljardia yhdysvaltain dollaria äänestysvelvoitteita. järjestelyn velkojista 1 645 äänesti puolesta, ja heidän hallussaan oli yhteensä noin 6,573 miljardia dollaria äänestysvelvoitteita. luokan a velkojien keskuudessa puoltavat äänet edustivat noin 99,28 % järjestelyn äänestettyjen äänien kokonaisarvosta;

luottosuunnitelmakokoukseen osallistui yhteensä 191 b-luokan velkojaa, joilla oli yhteensä noin 1,173 miljardia dollaria äänestysluottoa, ja kaikki äänestivät puolesta.

asiaankuuluvien menettelyjen mukaan velkojen saneeraussuunnitelma on vielä hyväksyttävä ja ratkaistava hongkongin tuomioistuimen ja cayman courtissa suunnitelman velkojien kokouksen jälkeen.

jos kaikki menee hyvin, yuzhou groupista tulee toinen yksityinen kiinteistöyhtiö, joka on onnistuneesti saneerannut velkansa.

yuzhou group on ollut velkapaineen alla pitkään. jo vuoden 2022 alussa yhtiön kaksi yhdysvaltain dollarin joukkovelkakirjalainaa erääntyivät ja niitä jatkettiin onnistuneesti sijoittajien suostumuksella, mutta yritykselle ei saatu lisäaikaa. saman vuoden maaliskuun 7. päivänä ilmoitettiin, että yhtiö laiminlyö 8,5 %:n suuruisen lainan, joka erääntyi vuonna 2023 (koodi 05719), 30 päivän lisäajan jälkeen 21,25 miljoonan dollarin korkoa ei ole maksettu.

yritys on yrittänyt realisoida omaisuuttaan lievittääkseen velkapaineita ja jopa siirtänyt hongkongin osakemarkkinoille vauhdittavan yujia life services -yrityksen china resources vientiane lifelle (01209.hk) 1,058 miljardin yuanin vastiketta vastaan. se myös siirsi taijie co., ltd.:lle 305 miljoonan hongkongin dollarin vastiketta vastaan ​​tietyt yksiköt ja pysäköintipaikat rakennuksessa no. 17 sun yat street, kowloon, hong kong.

elokuun 2023 alussa yhtiö julkisti alustavan velkasaneeraussuunnitelmansa. keskeisenä sisältönä on muuttaa joukkovelkakirjat lyhyt- ja keskipitkän aikavälin yhdysvaltain dollarilainoiksi tai yhtiön uusiksi kantaosakkeiksi. yli vuoden viestinnän ja koordinoinnin jälkeen useimmat velkojat ovat äskettäin hyväksyneet sen.

jälkimarkkinat ilmaisivat tämän suhteen optimismia, ja osakekurssi johti harvinaiseen nousuun. ensimmäisenä kaupankäyntipäivänä (19. syyskuuta) sen jälkeen, kun yhtiö julkisti velkasaneeraussuunnitelman tulokset, osakekurssi nousi päivänsisäisesti enintään 19,05 % ja päätyi 0,073 hongkongin dollariin, kasvua 15,87 %.

oma hematopoieesi

jäljellä on enää yksi viimeinen vaihe ennen kuin velkajärjestelysuunnitelma valmistuu, mutta tämä tapa vaihtaa aikaa tiloihin on viime kädessä taattava jatkuvalla kassavirralla.

tämän vuoden ensimmäisen kuuden kuukauden aikana yuzhou-konserni saavutti noin 4,346 miljardin yuanin kumulatiivisen myyntimäärän, mikä on 62,77 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. vuoden keskimääräinen myyntihinta oli 15 561 yuania/neliö, mikä on 7,76 % vähemmän kuin vuotta aiemmin.

tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla yhtiön liikevoitto oli noin 6,378 miljardia juania ja emoyhtiölle kuuluva nettotulos noin 6,256 miljardia juania. tämän vuoden kesäkuun lopussa yhtiön käteisvarat ja rahavarat olivat noin 3,561 miljardia juania.

alueellisen jakelun näkökulmasta yhtiön liikevaihto tulee pääasiassa jangtse-joen suistoalueelta, keski-kiinan alueelta, lounais-alueelta, haixin talousvyöhykkeeltä, guangdongin-hongkongin-macaon suurlahden alueelta ja bohain alueelta.

vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla jangtse-joen suistoalueen osuus vahvistetusta myynnistä oli noin 3,56 miljardia yuania, mikä vastaa 58,09 prosenttia yhtiön vahvistetusta liikevaihdosta. viime vuoden vastaavana ajanjaksona jangtse-joen suistoalue vahvisti noin 5,46 miljardia juania, mikä on 44,96 %.

yritys aloitti kansallistamismatkansa vuonna 2004, ja sen ensimmäinen taistelu oli shanghai, jangtse-joen suiston avainkaupunki. syvän aluekehityksen strategian mukaisesti yritys on ollut syvästi mukana jangtse-joen suistossa 20 vuoden ajan, ja sen liiketoiminta ja projektit kattavat muun muassa shanghain, suzhoun, hangzhoun, nanjingin, hefein ja ningbon kaupungit.

tämän vuoden kesäkuun lopussa yhtiöllä oli jangtse-joen suistoalueella 74 projektia, joiden myytävä rakennusala oli yhteensä 3,4325 miljoonaa neliömetriä, mikä vastaa 30,3 % yhtiön myytävästä rakennusalasta.

nykyisessä kiinteistömarkkinaympäristössä vaikeuksissa olevien kiinteistöyhtiöiden on vaikea saada riittävää kassavirtaa kiinteistökaupoilla. aiemmin yhtiön puheenjohtaja ja toimitusjohtaja guo yinglan totesi vähentävänsä taloudellisia paineita eri kanavien, kuten omaisuuden myynnin, kautta.

yuzhou-konsernilla on edelleen paljon omaisuutta, joka voidaan purkaa. tämän vuoden kesäkuun lopussa yhtiöllä oli noin 1,624 miljardia juania kiinteistökehittämistä ja myyntiä varten, noin 10,585 miljardia yuania myytävänä olevia kiinteistöjä ja noin 26,749 miljardia yuania rakenteilla olevaa omaisuutta liikkumavaraa.

boss ladyn kämmenenjälki

kesäkuussa 2022 lin longan erosi yhtiön puheenjohtajasta ja toimitusjohtajasta, ja hänen vaimonsa guo yinglan otti tehtävänsä.

tuolloin yhtiö antoi syyn lin longanin eroamiseen "työjärjestelyjen säätönä hänen eronsa jälkeen hänet muutettiin ei-pääjohtajaksi ja hän jatkoi osallistumista hallituksen valvontaan ja tarkastuksiin sekä muihin asioihin.

kun guo yinglan tuli lavalle, yritysten velkakriisi oli jo hämärässä. seuraavien kahden vuoden aikana ala koki laskupaineita, velkapaineita ja koki monia myrskyjä. aiemmin hän seisoi yrityksen johtajan lin longanin takana, mutta nyt hän on pyörteen keskipisteessä.

vuonna 1997 guo yinglan liittyi yuzhou groupiin ja toimi merkittävissä tehtävissä yhtiössä ja useissa tytäryhtiöissä, vastaten erityisesti rahoituksesta, pääomasta ja tilintarkastuksesta. lokakuussa 2009 guo yinglan toimi yuzhou groupin toiminnanjohtajana ja varapuheenjohtajana ja tuntee yrityksen toiminnan, kiinteistökehityksen ja omaisuudenhoidon.

konsernin yli 20 vuoden kehitystyön aikana guo yinglan ei ole lähes koskaan ollut poissa jokaisesta avainsolmusta. erityisesti lin longan "meni ulkomaille" perustaakseen yrityksen varhaisvuosinaan guo yinglanin tuki ja rohkaisu antoivat hänelle mahdollisuuden napata elämänsä ensimmäinen kultapotti.

aviomies ja vaimo seurasivat toisiaan monta vuotta, ja yuzhou saavutti huipulle. marraskuussa 2009 yritys listautui menestyksekkäästi hongkongin pörssiin. vuonna 2016 se muutti pääkonttorinsa fuzhousta shanghaihin ja aloitti kansallisen laajentumisen. neljä vuotta myöhemmin yhtiön sopimusmyynti ylitti 100 miljardin rajan ja astui virallisesti 100 miljardin arvoisen kotimaisten kiinteistöyhtiöiden joukkoon.

yritys pysyi 100 miljardin kiinteistöyhtiöiden leirissä vain kaksi vuotta. alan tilanne kääntyy huonompaan suuntaan vuonna 2022, ja yuzhou-konsernin likviditeettikriisi on väistämätön.

hänen pätevyydestään päätellen guo yinglanilla on yritysten heikon kehityksen aikana naisten luontainen joustavuus, kärsivällisyys ja toimeenpanokyky, ja pankkitaustansa siunauksen ansiosta hänellä on myös suurempi rooli.

yrityksen päättäväisesti luoputtua mittakaavakehityksestä ja asettaen toivonsa "pienelle mutta kauniille" kehityspolulle selviytymisestä tuli kuitenkin hänen harteilleen raskain taakka.