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el "proceso de solicitud lento" alguna vez fue una de las preocupaciones de los compradores de viviendas acerca de viviendas nuevas, pero ahora este problema se está resolviendo.

el centro de comercio de recursos públicos de guangzhou recientemente incluyó dos parcelas de terreno residencial, ubicadas en los distritos de panyu y yuexiu, con un precio inicial total de aproximadamente 1.411 millones de yuanes. ambas parcelas de terreno se someterán a una licitación por tiempo limitado el 11 de octubre. entre ellos, el precio inicial de bc0608111 y bc0608001 en el lado sur de la avenida yushan en el distrito de panyu es de aproximadamente 815 millones de yuanes, con una superficie de terreno de aproximadamente 36.400 metros cuadrados (de los cuales el área de terreno para transferencia es de 21.000 metros cuadrados). el uso de suelo es suelo comercial compatible con suelo residencial clase ii y es compatible con estacionamientos sociales. el precio inicial de la parcela ad016619 en el lado norte del número 345 de guangzhou avenue middle, distrito de yuexiu es de aproximadamente 596 millones de yuanes. la superficie del terreno es de 5733,76 metros cuadrados (incluidos 4800,09 metros cuadrados de terreno edificable). suelo residencial compatible con suelo de protección contra incendios y suelo comercial.

vale la pena mencionar que los dos anuncios de transferencia de terrenos mencionados anteriormente establecen claramente que el postor debe cooperar con el modelo de servicio de "emisión de certificado al momento de la entrega" para garantizar que el comprador de la vivienda tenga las condiciones para solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria en el al mismo tiempo que se toma la casa.

"el certificado se expide tan pronto como se entrega la casa" significa que el comprador recibe el correspondiente certificado inmobiliario al mismo tiempo que toma posesión de la casa. el periodista descubrió que a principios de septiembre, la oficina de planificación municipal y recursos naturales de guangzhou, la oficina municipal de vivienda y desarrollo urbano-rural de guangzhou y la administración estatal de impuestos la oficina de impuestos municipales de guangzhou emitieron conjuntamente el "aviso sobre la implementación de la "compra una casa y manejo de la propiedad y certificado" para viviendas comerciales nuevas en guangzhou 》, la implementación en toda la ciudad del trabajo de "compra de viviendas y entrega de viviendas y certificados" para viviendas comerciales de nueva construcción. según el "aviso", para las casas comerciales de nueva construcción dentro de la ciudad de guangzhou, si el comprador paga el pago completo y cumple con las condiciones para la entrega y transferencia de la casa (aquellos que compran una casa con un préstamo también deben cumplir las condiciones para el registro de la hipoteca) , pueden realizar los trámites de entrega de la casa y registro de la propiedad al mismo tiempo, logrando "cuando compras una casa, entregas la casa y el certificado".

según el ministerio de recursos naturales, a finales de febrero de 2024, más de 2.000 condados y ciudades de todo el país han implementado la reforma de "entrega inmediata de tierras y viviendas con certificados". cada vez más ciudades están explorando la cuestión del "certificado en el momento de la entrega" en la etapa de transferencia de tierras. el 4 de septiembre, el centro de comercio de recursos públicos de shenzhen incluyó la parcela a219-0080. uno de los requisitos de la licitación: la venta de todas las viviendas existentes, atrajo la atención del mercado. no solo eso, el postor previsto también debe prometer proporcionar un servicio de "certificado de entrega" para garantizar que el comprador de la vivienda tenga las condiciones para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria al mismo tiempo que se adquiere la casa.

algunas personas en la industria creen que la "emisión de certificados en el momento de la entrega" no sólo simplifica los procedimientos de certificación para los compradores de viviendas, sino que también facilita a los propietarios manejar asuntos relacionados con la propiedad, como liquidación, escolarización de los niños, préstamos hipotecarios, etc., y garantiza la realización oportuna de los derechos e intereses de los compradores de viviendas. desde el "viaje de ida y vuelta" hasta el "no es necesario correr", desde los "recados masivos" hasta los "recados de datos", la satisfacción de los compradores de viviendas realmente ha mejorado. además, con el objetivo y el trabajo de "garantizar la entrega de viviendas", la "emisión de certificados en el momento de la entrega" equivale a dar tranquilidad a los compradores de viviendas, lo que ayudará a más compradores de viviendas a evitar riesgos y remodelar el sistema crediticio del sector inmobiliario. mercado y restablecer la paz y la estabilidad aumentará la confianza de los consumidores en la compra de viviendas, promoviendo así un círculo virtuoso y un desarrollo saludable de la industria inmobiliaria, y también hará que los "libros rojos" estén cada vez más en manos de los compradores de viviendas. cálido".