ニュース

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

「処理時間の遅さ」は、かつては住宅購入者の新築住宅に関する懸念事項の 1 つでしたが、現在ではこの問題は解決されつつあります。

広州公共資源取引センターは最近、番禺区と越秀区にある2つの住宅用地区画を上場し、合計開始価格は約14億1,100万元で、両土地区画は10月11日に期間限定入札を受ける予定である。このうち、番禺区玉山大道南側のbc0608111とbc0608001の開始価格は約8億1,500万元、土地面積は約3万6,400平方メートル（うち譲渡用地面積は2万1,000平方メートル）である。 . 土地用途は商業地に準ずる第二種住宅用地は社会駐車場に準じます。越秀区広州大道中345号の北側にあるad016619区画の開始価格は約5億9,600万元で、土地面積は5,733.76平方メートル（建築可能な土地4,800.09平方メートルを含む）です。防火対象地、商業地と互換性のある住宅地。

上記 2 件の土地譲渡公示では、買主が不動産所有権証明書の申請と同時に不動産所有権証明書を申請できる条件を確保するため、入札者は「引き渡し時証明書発行」サービスモデルに協力することを約束しなければならないと明記されている点は注目に値する。彼らは家を占領します。

「住宅の引き渡しと同時に証明書が発行される」とは、買主が住宅を取得すると同時に、対応する不動産証明書を取得することを意味します。記者の調べによると、9月上旬、広州市計画天然資源局、広州市住宅・都市農村開発局、国家税務総局広州市税務局が共同で「「購買」制度の実施に関する通知」を発表した。 「広州市新築商業住宅の住宅及び物件及び証明書の取扱い」」では、新築商業住宅の「住宅購入及び住宅及び証明書の引き渡し」業務を全市的に実施する。 「通知」によると、広州市内の新築商業住宅については、買主が全額支払い、住宅の引き渡しと譲渡の条件を満たしている場合（ローンで住宅を購入する場合は、抵当権の登記条件も満たさなければならない） ）により、家の引き渡しと不動産登記の手続きを同時に行うことができ、「家を買うときは家と証明書を渡す」ことが実現します。

天然資源省によると、2024年2月末現在、全国の計2000以上の郡・市が「証明書による土地・住宅の即時引き渡し」改革を実施している。ますます多くの都市が、土地譲渡の段階で「引き渡し時証明書」の問題を検討しています。 9月4日、深セン公共資源取引センターは、入札条件の1つである既存住宅すべての売却というa219-0080区画を上場し、市場の注目を集めた。それだけでなく、予定入札者は、住宅購入者が住宅の引き継ぎと同時に不動産所有権証明書を申請できる条件を備えていることを保証するために、「引き渡し時証明書」サービスを提供することも約束しなければなりません。

業界関係者の中には、「引き渡し時に証明書を発行する」ことで、住宅購入者の認証手続きが簡素化されるだけでなく、所有者が決済、子供の教育、住宅ローンなどの不動産関連の問題を処理しやすくなり、住宅ローンの保証が保証されると考える人もいます。住宅購入者の権利と利益をタイムリーに実現する。 「往復」から「走る必要がない」へ、「大量の用事」から「データ用の用事」まで、住宅購入者の満足度は真に向上しました。また、「住宅の引き渡しを保証する」という目的と仕事において、「引き渡し時の証明書の発行」は住宅購入者に安心感を与えることに相当し、より多くの住宅購入者がリスクを回避し、不動産の信用システムを再構築することにつながります。これにより、消費者の住宅購入に対する信頼が高まり、不動産業界の好循環と健全な発展が促進され、住宅購入者の手に「レッドブック」がますます届くようになるだろう。」暖かい"。