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la « lenteur du processus de demande » était autrefois l'une des préoccupations des acheteurs de maisons neuves, mais ce problème est désormais en train d'être résolu.

le centre public de commerce des ressources de guangzhou a récemment répertorié deux parcelles résidentielles, situées dans les districts de panyu et de yuexiu, avec un prix de départ total d'environ 1,411 milliard de yuans. les deux parcelles feront l'objet d'appels d'offres à durée limitée le 11 octobre. parmi eux, le prix de départ des bc0608111 et bc0608001 du côté sud de l'avenue yushan dans le district de panyu est d'environ 815 millions de yuans, avec une superficie d'environ 36 400 mètres carrés (dont la superficie à transférer est de 21 000 mètres carrés). l'affectation du sol est un terrain commercial compatible avec un terrain résidentiel de classe ii est compatible avec des parkings sociaux. le prix de départ du terrain ad016619 situé du côté nord du n° 345 guangzhou avenue middle, dans le district de yuexiu, est d'environ 596 millions de yuans. la superficie du terrain est de 5 733,76 mètres carrés (dont 4 800,09 mètres carrés de terrain constructible). terrain résidentiel compatible avec les terrains coupe-feu et les terrains commerciaux.

il convient de mentionner que les deux annonces de transfert de terrain mentionnées ci-dessus indiquent clairement que le soumissionnaire doit coopérer avec le modèle de service « délivrance d'un certificat à la livraison » pour garantir que l'acheteur de la maison dispose des conditions nécessaires pour demander le certificat de propriété immobilière au moment de la livraison. en même temps que la maison est prise en charge.

« le certificat est délivré dès la remise de la maison » signifie que l'acheteur obtient le certificat immobilier correspondant au moment même où il prend possession de la maison. le journaliste a découvert qu'au début du mois de septembre, le bureau municipal de la planification et des ressources naturelles de guangzhou, le bureau municipal du logement et du développement urbain et rural de guangzhou et l'administration d'état des impôts du bureau municipal des impôts de guangzhou ont publié conjointement l'« avis sur la mise en œuvre du « avis une maison et gestion de la propriété et certificat" pour un nouveau logement commercial à guangzhou 》, la mise en œuvre à l'échelle de la ville du travail "d'achat de maison et de remise de logement et de certificats" pour les logements commerciaux nouvellement construits. selon l'« avis », pour les maisons commerciales nouvellement construites dans la ville de guangzhou, si l'acheteur paie le paiement intégral et remplit les conditions de livraison et de transfert de la maison (ceux qui achètent une maison avec un prêt doivent également remplir les conditions d'enregistrement d'une hypothèque). , ils peuvent passer par les procédures de livraison de la maison et d'enregistrement immobilier en même temps, réalisant "lorsque vous achetez une maison, vous remettez la maison et le certificat".

selon le ministère des ressources naturelles, fin février 2024, plus de 2 000 comtés et villes à travers le pays avaient mis en œuvre la réforme de « remise immédiate des terres et des logements avec certificats ». de plus en plus de villes explorent la question du « certificat de livraison » lors de la phase de transfert de terrain. le 4 septembre, le centre d'échange de ressources publiques de shenzhen a inscrit la parcelle a219-0080 parmi les conditions de l'appel d'offres, à savoir la vente de toutes les maisons existantes, qui a attiré l'attention du marché. de plus, le soumissionnaire prévu doit également s'engager à fournir un service de « certificat à la livraison » pour garantir que l'acheteur de la maison dispose des conditions nécessaires pour demander un certificat de propriété immobilière au moment même de la prise en charge de la maison.

certains acteurs du secteur estiment que « la délivrance d'un certificat lors de la remise » simplifie non seulement les procédures de certification pour les acheteurs de maison, mais permet également aux propriétaires de gérer plus facilement les questions liées à la propriété telles que l'établissement, la scolarité des enfants, les prêts hypothécaires, etc., et garantit la réalisation en temps opportun des droits et des intérêts des acheteurs de maison. du « aller-retour » au « pas besoin de courir », des « courses de masse » aux « courses de données », la satisfaction des acquéreurs s'est véritablement améliorée. en outre, dans le cadre de l'objectif et du travail de « garantir la livraison des maisons », « la délivrance de certificats lors de la remise » équivaut à rassurer les acheteurs de maisons, ce qui aidera davantage d'acheteurs de maisons à éviter les risques et à remodeler le système de crédit de l'immobilier. " chaud".