nachricht

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„langsame bearbeitungszeiten“ gehörten einst zu den sorgen von hauskäufern bei neuen häusern, aber jetzt wird dieses problem gelöst.

das guangzhou public resources trading center hat kürzlich zwei wohngrundstücke in den bezirken panyu und yuexiu mit einem gesamtstartpreis von etwa 1,411 milliarden yuan gelistet. für beide grundstücke wird am 11. oktober eine zeitlich begrenzte ausschreibung durchgeführt. darunter beträgt der startpreis für bc0608111 und bc0608001 auf der südseite der yushan avenue im bezirk panyu etwa 815 millionen yuan, mit einer grundstücksfläche von etwa 36.400 quadratmetern (davon beträgt die grundstücksfläche für die übertragung 21.000 quadratmeter). die grundstücksnutzung ist mit gewerbegrundstücken der klasse ii vereinbar und mit sozialparkplätzen vereinbar. der startpreis für das grundstück ad016619 auf der nordseite der guangzhou avenue middle, bezirk yuexiu, beträgt etwa 596 millionen yuan. die grundstücksfläche beträgt 5733,76 quadratmeter (einschließlich 4800,09 quadratmeter bebaubares land). wohngrundstücke, die mit brandschutzgrundstücken und gewerbegrundstücken vereinbar sind.

erwähnenswert ist, dass in den beiden oben genannten landübertragungsankündigungen klar dargelegt wurde, dass bieter sich verpflichten müssen, mit dem servicemodell „ausstellung einer bescheinigung bei lieferung“ zusammenzuarbeiten, um sicherzustellen, dass käufer über die voraussetzungen verfügen, gleichzeitig eine immobilieneigentumsbescheinigung zu beantragen sie nehmen das haus in besitz.

„zertifikat wird sofort bei übergabe des hauses ausgestellt“ bedeutet, dass der käufer gleichzeitig mit der inbesitznahme des hauses das entsprechende immobilienzertifikat erhält. der reporter stellte fest, dass das guangzhou municipal planning and natural resources bureau, das guangzhou municipal housing and urban-rural development bureau und das state administration of taxation guangzhou municipal taxation bureau anfang september gemeinsam die „mitteilung zur umsetzung des kaufs“ herausgegeben haben „ein haus und umgang mit dem eigentum und zertifikat“ für neue gewerbewohnungen in guangzhou 》, die stadtweite umsetzung der arbeit „hauskauf und wohnungsübergabe und zertifikate“ für neu gebaute gewerbewohnungen. laut „mitteilung“ gilt für neu gebaute gewerbehäuser in der stadt guangzhou, wenn der käufer die vollständige zahlung leistet und die bedingungen für die hausübergabe und -übertragung erfüllt (wer ein haus mit einem darlehen kauft, sollte auch die hypothekenregistrierungsbedingungen erfüllen). ), können sie gleichzeitig die hausübergabe und die immobilienregistrierung durchlaufen und wissen: „wenn sie ein haus kaufen, übergeben sie das haus und die bescheinigung.“

nach angaben des ministeriums für natürliche ressourcen haben bis ende februar 2024 insgesamt mehr als 2.000 landkreise und städte im ganzen land die reform der „sofortigen übergabe von grundstücken und wohnungen mit zertifikaten“ umgesetzt. immer mehr städte beschäftigen sich in der phase der grundstücksübertragung mit der frage der „übergabebescheinigung“. am 4. september listete das shenzhen public resources trading center das grundstück a219-0080 auf. eine der ausschreibungsbedingungen – der verkauf aller bestehenden häuser – erregte die aufmerksamkeit des marktes. darüber hinaus muss der beabsichtigte bieter auch versprechen, einen „zertifikat bei übergabe“-service bereitzustellen, um sicherzustellen, dass der hauskäufer gleichzeitig mit der übernahme des hauses über die voraussetzungen verfügt, einen immobilieneigentumsnachweis zu beantragen.

einige leute in der branche glauben, dass die „ausstellung eines zertifikats bei übergabe“ nicht nur die zertifizierungsverfahren für hauskäufer vereinfacht, sondern den eigentümern auch die abwicklung von immobilienangelegenheiten wie siedlung, kinderschulbildung, hypothekendarlehen usw. erleichtert und sicherstellt rechtzeitige wahrnehmung der rechte und interessen der hauskäufer. von „hin- und rückfahrt“ bis „keine notwendigkeit zu rennen“, von „massenbesorgungen“ bis zu „datenbesorgungen“ wurde die zufriedenheit der hauskäufer wirklich verbessert. darüber hinaus ist die „ausstellung von zertifikaten bei übergabe“ mit dem ziel und der arbeit, „die lieferung von häusern zu garantieren“, gleichbedeutend damit, hauskäufern eine sicherheit zu geben, die mehr hauskäufern hilft, risiken zu vermeiden und das kreditsystem der immobilie neu zu gestalten es wird das vertrauen der verbraucher in den hauskauf stärken und so einen positiven kreislauf und eine gesunde entwicklung der immobilienbranche fördern und auch dafür sorgen, dass die „roten bücher“ immer mehr in die hände von hauskäufern gelangen. warm".