noticias

□reportero qiu zhaoyan y xu yupeng

el 23 de agosto, en una conferencia de prensa sobre el tema "promoción del desarrollo de alta calidad" celebrada por la oficina de información del consejo de estado, centrándose en la situación actual del mercado inmobiliario, ni hong, ministro del ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural dijo que actualmente la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes. aún en el período de ajuste, el mercado ha visto cambios positivos con la implementación de diversas políticas.

ni hong dijo que el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural trabajará estrechamente con los departamentos pertinentes para acelerar la reforma y mejora de los sistemas básicos como la venta de viviendas comerciales, la tierra, las finanzas, las finanzas y los impuestos, y utilizará la reforma para promover la innovación del sistema. utilizar la reforma para promover la construcción de nuevos modelos, y utilizar la reforma para promover el desarrollo industrial.

la meta de entrega garantizada de vivienda es entregar 3,96 millones de viviendas a fin de año

garantizar la entrega de viviendas es una tarea importante para proteger los medios de vida de las personas y proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. también contribuye a estabilizar las expectativas de todas las partes, aumentar la confianza en el mercado inmobiliario y prevenir y desactivar el real. riesgos patrimoniales. según dong jianguo, viceministro del ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural, para librar la batalla para garantizar la ejecución de proyectos de viviendas comerciales, el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural, junto con la administración estatal de finanzas supervisión organizó una "gran campaña de abajo hacia arriba" en varios lugares para investigar exhaustivamente los proyectos de viviendas comerciales en construcción que se han vendido pero no se han entregado, asegurando los 3,96 millones de unidades de vivienda que deberían entregarse antes de finales de este año. estipulado en el contrato, como tarea objetivo de asegurar la entrega de la vivienda. centrándose en este objetivo, el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural ha llevado a cabo actualmente cuatro aspectos de trabajo, entre ellos: formar una sinergia de políticas; aprovechar plenamente el papel del mecanismo de coordinación de la financiación de bienes inmuebles urbanos; política" para llevar a cabo la eliminación de clasificados; y promover la entrega de proyectos a tiempo y con alta calidad.

dong jianguo dijo que a nivel nacional, el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural, junto con la administración estatal de supervisión financiera, implementaron los requisitos del plan general para garantizar la entrega de viviendas, emitieron documentos de políticas en conjunto y llevaron a cabo capacitación en políticas. para los gobiernos locales y los departamentos pertinentes, y dejó en claro los arreglos de trabajo para la batalla para garantizar la entrega de viviendas ampliar la eficacia del mecanismo de coordinación de financiación de bienes raíces urbanos. el tribunal popular supremo ha aclarado las medidas de apoyo judicial para cuestiones como medidas prudentes de preservación de la propiedad para proyectos inmobiliarios de la "lista blanca". a nivel local, todas las ciudades han formulado planes de implementación para garantizar la entrega de viviendas según sea necesario, aclarando los planes de entrega y elaborando planes de eliminación para cada proyecto basados ​​en las realidades locales. algunas provincias también han formulado planes de trabajo a nivel provincial para garantizar la entrega de viviendas; , aclarando las metas y objetivos.

el mecanismo de coordinación del financiamiento inmobiliario urbano es un poderoso punto de partida para promover el trabajo de garantizar la entrega de viviendas. dong jianguo presentó que se ha establecido un mecanismo de coordinación de tres niveles a nivel nacional, provincial y municipal para promover proyectos calificados que se incluirán en la "lista blanca". los bancos comerciales han implementado requisitos de diligencia debida y exención y brindarán apoyo financiero cuando. préstamo. (

en la actualidad, los bancos comerciales han aprobado más de 5.300 proyectos de la "lista blanca" de acuerdo con los procedimientos de aprobación, y los préstamos aprobados ascienden a casi 1,4 billones de yuanes. estos fondos se están liberando gradualmente de acuerdo con el progreso del proyecto, lo que apoya firmemente la construcción del proyecto. entrega.

también debe "adaptarse" a diferentes proyectos. se informa que el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural ha orientado a todas las localidades a implementar el modelo de disposición "un proyecto, un plan, una clase especial, un banco, una auditoría y un juez". "este modelo se puso a prueba y se exploró por primera vez en zhengzhou y se promoverá en todo el país. los proyectos calificados se incluirán en la 'lista blanca' para brindar apoyo financiero para garantizar la construcción y ejecución del proyecto; para proyectos insolventes, la quiebra, reorganización o liquidación del proyecto. "se acelerará el proceso de desarrollo de empresas, de acuerdo con las regulaciones del tribunal popular supremo sobre la orden de liquidación de deudas, se dará prioridad a la protección de los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas", dijo dong jianguo.

el objetivo de la entrega garantizada de viviendas es entregar casas que cumplan con las condiciones de entrega en manos de los compradores. para garantizar que este objetivo se implemente, "actualmente, el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural ha establecido un sistema nacional de información sobre vivienda garantizada. cada conjunto de tareas de entrega se corresponde con 'un contrato, un hogar, un número de identificación y "un número de contacto" para implementar los objetivos del trabajo". vaya a la casa e impleméntelo al comprador de la casa, entregue un juego y venda el otro. al mismo tiempo, orienta a todas las localidades para fortalecer de manera efectiva la supervisión de la calidad del proyecto para garantizar que los proyectos entregados son aptos para la ocupación y evitan la aparición de bienes incorrectos. hemos emitido documentos de respaldo para la emisión de certificados para proyectos de vivienda garantizados y nos esforzamos por garantizar que se emitan todos los certificados de bienes raíces para proyectos de vivienda garantizados”, dijo dong jianguo. .

promover activamente la adquisición de "viviendas existentes" para utilizarlas como "viviendas asequibles"

el aumento de la construcción y oferta de viviendas asequibles es un tema de gran preocupación para las familias urbanas con dificultades de vivienda, los nuevos ciudadanos y los jóvenes. en la conferencia de prensa, dong jianguo presentó que este año el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural, junto con los departamentos pertinentes, guiará a varias localidades para que se centren en la construcción de viviendas asequibles de tipo parcelario, por un lado, y en el suministro de viviendas asequibles tipo parcelación, por el otro. en los primeros siete meses de este año, se han iniciado y construido 2,35 millones de unidades (unidades) de viviendas asequibles y viviendas de reasentamiento renovadas en aldeas urbanas en todo el país, con una inversión de más de 440 mil millones de yuanes completada.

en términos de planificación de la construcción, dong jianguo dijo que el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural ha guiado a todas las localidades para que, partiendo de la capacidad económica de la región, las condiciones del mercado inmobiliario y las necesidades de vivienda de varios grupos desfavorecidos, insistan en construir y comprar según las necesidades, y preparar viviendas asequibles de acuerdo con las condiciones locales dentro de cinco años de planificación y planificación anual.

con respecto a los proyectos planificados para la construcción este año, dong jianguo aclaró además que implementará políticas fiscales, impositivas, territoriales, financieras y de otro tipo, acelerará el inicio del proyecto y el progreso de la construcción, fortalecerá la calidad y la supervisión de seguridad del proyecto, y llevará a cabo operaciones de arrendamiento y asignación lo antes posible para permitir que las personas se muden lo antes posible.

convertir las "viviendas comunes" en "viviendas asequibles" es también el objetivo del trabajo de este año. según dong jianguo, en función de las condiciones del mercado inmobiliario local, promoveremos activamente la adquisición de viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas asequibles, promoveremos la finalización de adquisiciones de proyectos con condiciones maduras y asignaremos alquileres y asignaciones oportunamente.

un periodista de china banking and insurance news señaló que desde agosto, un número cada vez mayor de ciudades ha comprado viviendas comerciales existentes para utilizarlas como viviendas asequibles. el 21 de agosto, "hubei housing construction" anunció que se había lanzado oficialmente el primer proyecto de wuhan que utiliza la refinanciación de viviendas asequibles para adquirir viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas asequibles. el 19 de agosto, changsha, provincia de hunan, "anunció oficialmente" que comenzaría a adquirir viviendas comerciales para usarlas como viviendas asequibles dentro de las áreas administrativas de seis distritos y tres condados y ciudades bajo su jurisdicción. shenzhen también emitió un aviso a principios de agosto aclarando que recaudaría viviendas comerciales para proyectos de viviendas asequibles.

en mayo de este año, el banco popular de china estableció la refinanciación de viviendas asequibles para alentar y guiar a las instituciones financieras a apoyar a las empresas estatales locales en la adquisición de viviendas comerciales existentes a precios razonables para la colocación o el arrendamiento de viviendas asequibles de acuerdo con los principios de comercialización. y el estado de derecho.

establecer un mecanismo de vinculación para los elementos de "personas, vivienda, tierra y dinero".

en términos de acelerar la construcción de un "nuevo modelo de desarrollo inmobiliario", dong jianguo presentó además que el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural está trabajando actualmente en estrecha colaboración con los departamentos pertinentes para fortalecer aún más el diseño de alto nivel, acelerar la reforma y mejorar los sistemas básicos como la venta de viviendas comerciales, la tierra, las finanzas, las finanzas y los impuestos, e integrar decididamente la tarea del partido. esta tarea asignada por el gobierno central se ha implementado bien. en concreto, dong jianguo señaló que la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario implica principalmente seis aspectos:

en primer lugar, mejorar el sistema de oferta de vivienda, centrándose en aumentar la construcción y oferta de viviendas asequibles.

en segundo lugar, todas las localidades están desplegadas para establecer un mecanismo de vinculación para los elementos de "personas, vivienda, tierra y dinero" a partir de la preparación e implementación de planes de desarrollo de vivienda y planes anuales de desarrollo de vivienda.

en tercer lugar, debemos promover enérgica y ordenadamente las ventas de viviendas existentes, guiar a los gobiernos locales en la selección de nuevos proyectos de desarrollo inmobiliario, acordar la implementación de las ventas de viviendas existentes al transferir terrenos y formular políticas de apoyo basadas en la práctica.

cuarto, establecer un mecanismo de coordinación del financiamiento de bienes raíces urbanos, lanzar un sistema de "lista blanca" de proyectos y promover la transformación del financiamiento de empresas de desarrollo inmobiliario de depender del crédito de la entidad a basarse en las condiciones del proyecto.

quinto, estudiar y establecer un sistema de examen físico de la vivienda, pensión de vivienda y seguro de vivienda para construir un mecanismo a largo plazo para la gestión de la seguridad de la vivienda durante todo el ciclo de vida. actualmente, 22 ciudades, incluida shanghai, están llevando a cabo proyectos piloto. "hablando especialmente de pensiones de vivienda, ya existen cuentas personales mediante el pago de fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. el objetivo del proyecto piloto es que el gobierno establezca cuentas públicas", dijo dong jianguo.

en sexto lugar, construir “buenas casas” verdes, bajas en carbono, inteligentes y seguras. en la actualidad, el ministerio de vivienda y desarrollo urbano-rural ha trabajado para establecer estándares y captar ejemplos. el siguiente paso es trabajar arduamente en la construcción de sistemas y la optimización de los servicios.

fuente: noticias de banca y seguros de china