nachricht

□reporter qiu zhaoyan und xu yupeng

am 23. august sagte ni hong, minister des ministeriums für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung, auf einer pressekonferenz des informationsbüros des staatsrates zum thema „förderung einer qualitativ hochwertigen entwicklung“, bei der es um die aktuelle situation auf dem immobilienmarkt ging , sagte, dass sich das verhältnis von angebot und nachfrage auf dem immobilienmarkt derzeit erheblich verändert habe. noch in der anpassungsphase habe der markt durch die umsetzung verschiedener richtlinien positive veränderungen erlebt.

ni hong sagte, dass das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung eng mit den zuständigen abteilungen zusammenarbeiten werde, um die reform und verbesserung grundlegender systeme wie gewerblicher wohnungsverkauf, grundstücke, finanzen, finanzen und steuern zu beschleunigen und die reform zur förderung von systeminnovationen zu nutzen. nutzen sie reformen, um den aufbau neuer modelle zu fördern, und nutzen sie reformen, um die industrielle entwicklung zu fördern.

das ziel der garantierten wohnungslieferung ist die lieferung von 3,96 millionen wohneinheiten bis zum jahresende

die gewährleistung der lieferung von häusern ist eine wichtige aufgabe, um den lebensunterhalt der menschen zu schützen und die legitimen rechte und interessen der hauskäufer wirksam zu schützen. sie trägt auch dazu bei, die erwartungen aller parteien zu stabilisieren, das vertrauen in den immobilienmarkt zu stärken und immobilien zu verhindern und zu entschärfen immobilienrisiken. laut dong jianguo, vizeminister des ministeriums für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung, arbeitet das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung gemeinsam mit der staatlichen finanzverwaltung zusammen, um den kampf um die sicherstellung der umsetzung gewerblicher wohnprojekte zu führen supervision organisierte an verschiedenen orten ein „großes bottom-up“, um im bau befindliche, aber noch nicht fertiggestellte gewerbewohnungsprojekte umfassend zu untersuchen und die 3,96 millionen wohneinheiten zu sichern, die noch in diesem jahr geliefert werden sollten die im vertrag festgelegte zielaufgabe besteht darin, die bereitstellung von wohnraum sicherzustellen. mit blick auf dieses ziel hat das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung derzeit vier aspekte der arbeit durchgeführt, darunter: die schaffung einer politischen synergie; die volle ausschöpfung der rolle des mechanismus zur koordinierung der städtischen immobilienfinanzierung; „richtlinie zur durchführung einer klassifizierten entsorgung“ und förderung der pünktlichen und qualitativ hochwertigen projektabwicklung.

dong jianguo sagte, dass das ministerium für wohnungswesen und stadt-land-entwicklung zusammen mit der staatlichen finanzaufsichtsbehörde auf nationaler ebene die allgemeinen plananforderungen zur sicherstellung der wohnungsübergabe umgesetzt, gemeinsam politische dokumente herausgegeben und politische schulungen durchgeführt habe für kommunalverwaltungen und zuständige abteilungen und machte die arbeitsvereinbarungen für den kampf zur sicherstellung der wohnungsübergabe klar. erweitern sie die wirksamkeit des mechanismus zur koordinierung der städtischen immobilienfinanzierung. der oberste volksgerichtshof hat gerichtliche unterstützungsmaßnahmen für fragen wie umsichtige eigentumserhaltungsmaßnahmen für immobilienprojekte auf der „weißen liste“ klargestellt. auf lokaler ebene haben alle städte umsetzungspläne formuliert, um die bereitstellung von wohnraum nach bedarf sicherzustellen, lieferpläne geklärt und entsorgungspläne für jedes projekt auf der grundlage der lokalen realitäten erstellt. einige provinzen haben auch arbeitspläne auf provinzebene formuliert, um die bereitstellung von wohnraum sicherzustellen , klärung der ziele und schutzmaßnahmen.

der koordinierungsmechanismus für die städtische immobilienfinanzierung ist ein wirkungsvoller ausgangspunkt für die förderung der arbeit zur gewährleistung der wohnungsversorgung. dong jianguo gab bekannt, dass ein dreistufiger koordinierungsmechanismus auf nationaler, provinzieller und städtischer ebene eingerichtet wurde, um qualifizierte projekte für die aufnahme in die „weiße liste“ zu fördern. geschäftsbanken haben due-diligence- und befreiungsanforderungen umgesetzt und werden bei bedarf finanzierungsunterstützung leisten kreditvergabe. (

derzeit haben geschäftsbanken gemäß den genehmigungsverfahren mehr als 5.300 projekte auf der „weißen liste“ genehmigt und darlehensbeträge in höhe von fast 1,4 billionen yuan genehmigt. diese mittel werden entsprechend dem projektfortschritt schrittweise freigegeben, wodurch der projektaufbau stark unterstützt wird lieferung.

es muss auch für verschiedene projekte „maßgeschneidert“ sein. es wird berichtet, dass das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung alle gemeinden angewiesen hat, das entsorgungsmodell „ein projekt, ein plan, eine sonderklasse, eine bank, ein audit und ein richter“ umzusetzen. „dieses modell wurde erstmals in zhengzhou erprobt und erprobt und wird landesweit gefördert. qualifizierte projekte werden in die ‚weiße liste‘ aufgenommen, um finanzielle unterstützung zu bieten, um den projektbau und die projektabwicklung sicherzustellen; bei insolventen projekten den konkurs, die umstrukturierung oder die liquidation des projekts.“ „in übereinstimmung mit den vorschriften des obersten volksgerichtshofs zur schuldenregulierung wird der schutz der legitimen rechte und interessen der hauskäufer vorrang haben“, sagte dong jianguo.

das ziel der garantierten wohnungsübergabe besteht darin, häuser, die die lieferbedingungen erfüllen, in die hände von hauskäufern zu übergeben. um sicherzustellen, dass dieses ziel umgesetzt wird, „hat das ministerium für wohnungswesen und stadt-land-entwicklung derzeit ein nationales informationssystem für garantierte wohnungen eingerichtet. jedem satz von lieferaufgaben ist ein vertrag, ein haushalt, eine id-nummer usw. zugeordnet „eine kontaktnummer“, um die arbeitsziele umzusetzen. „gehen sie zum haus und setzen sie es beim hauskäufer um, liefern sie einen satz und verkaufen sie den anderen satz. gleichzeitig werden alle standorte angeleitet, die überwachung der projektqualität effektiv zu stärken, um dies sicherzustellen „die gelieferten projekte sind bewohnbar und verhindern das vorkommen falscher waren. wir haben belege für die ausstellung von zertifikaten für garantierte wohnprojekte ausgestellt und bemühen uns sicherzustellen, dass alle immobilienzertifikate für garantierte wohnprojekte ausgestellt werden“, sagte dong jianguo .

aktive förderung des erwerbs von „bestandswohnungen“ zur nutzung als „bezahlbarer wohnraum“

die ausweitung des baus und angebots an bezahlbarem wohnraum ist für städtische familien mit wohnproblemen, neubürger und junge menschen ein großes anliegen. auf der pressekonferenz gab dong jianguo bekannt, dass das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung in diesem jahr zusammen mit den zuständigen abteilungen verschiedene kommunen anleiten wird, sich einerseits auf den bau von bezahlbarem kleinwohnungsbau und andererseits auf die bereitstellung von bezahlbarem wohnraum zu konzentrieren bezahlbaren wohnraum auf der anderen seite. in den ersten sieben monaten dieses jahres wurden landesweit 2,35 millionen einheiten bezahlbaren wohnraums und renovierte umsiedlungswohnungen in städtischen dörfern errichtet und aufgebaut, wobei eine investition von mehr als 440 milliarden yuan abgeschlossen wurde.

in bezug auf die bauplanung sagte dong jianguo, dass das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung alle gemeinden angewiesen habe, ausgehend von der wirtschaftlichen leistungsfähigkeit der region, den bedingungen auf dem immobilienmarkt und den wohnbedürfnissen verschiedener benachteiligter gruppen auf dem bau zu bestehen und einkauf nach bedarf und bereiten innerhalb von fünf jahren bezahlbaren wohnraum entsprechend den örtlichen gegebenheiten vor.

in bezug auf die projekte, deren bau in diesem jahr geplant ist, stellte dong jianguo weiter klar, dass er steuer-, steuer-, land-, finanz- und andere unterstützende richtlinien umsetzen, den projektstart und den baufortschritt beschleunigen, die projektqualität und sicherheitsüberwachung stärken sowie leasing- und verwaltungsmaßnahmen durchführen werde die zuteilung erfolgt so schnell wie möglich, damit die menschen so schnell wie möglich einziehen können.

auch die umwandlung von „bestandswohnungen“ in „bezahlbaren wohnraum“ steht im mittelpunkt der diesjährigen arbeit. laut dong jianguo werden wir basierend auf den lokalen immobilienmarktbedingungen den erwerb bestehender gewerbewohnungen zur nutzung als bezahlbarer wohnraum aktiv fördern, den abschluss des erwerbs von projekten mit ausgereiften bedingungen fördern und mieten und zuteilungen rechtzeitig zuteilen.

ein reporter von china banking and insurance news stellte fest, dass seit august immer mehr städte bestehende gewerbewohnungen gekauft haben, um sie als bezahlbaren wohnraum zu nutzen. am 21. august gab „hubei housing construction“ bekannt, dass wuhans erstes projekt, bei dem die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum zum erwerb bestehender gewerbewohnungen zur nutzung als bezahlbarer wohnraum genutzt wird, offiziell gestartet wurde. am 19. august gab changsha in der provinz hunan „offiziell bekannt“, dass es mit dem erwerb von gewerbewohnungen zur nutzung als bezahlbarer wohnraum in den verwaltungsgebieten von sechs bezirken und drei kreisen und städten in seinem zuständigkeitsbereich beginnen werde. shenzhen gab anfang august außerdem eine mitteilung heraus, in der es klarstellte, dass es gewerbewohnungen für bezahlbare wohnprojekte sammeln werde.

im mai dieses jahres führte die people's bank of china die refinanzierung von bezahlbarem wohnraum ein, um finanzinstitute zu ermutigen und anzuleiten, lokale staatliche unternehmen beim erwerb bestehender gewerbewohnungen zu angemessenen preisen für die platzierung oder vermietung von bezahlbarem wohnraum gemäß den grundsätzen der vermarktung zu unterstützen und rechtsstaatlichkeit.

einrichtung eines verknüpfungsmechanismus für die elemente „menschen, wohnen, land und geld“

im hinblick auf die beschleunigung des aufbaus eines „neuen modells der immobilienentwicklung“ führte dong jianguo weiter aus, dass das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung derzeit eng mit den zuständigen abteilungen zusammenarbeitet, um das design auf höchster ebene weiter zu stärken, die reform zu beschleunigen und verbesserung grundlegender systeme wie gewerblicher wohnungsverkauf, grundstücke, finanzen, finanzen und steuern sowie entschlossene integration der partei. diese von der zentralregierung zugewiesene aufgabe wurde gut umgesetzt. konkret wies dong jianguo darauf hin, dass der aufbau eines neuen immobilienentwicklungsmodells hauptsächlich sechs aspekte umfasst:

erstens: verbesserung des wohnungsversorgungssystems, wobei der schwerpunkt auf der steigerung des baus und des angebots an bezahlbarem wohnraum liegt.

zweitens werden alle kommunen eingesetzt, um einen verknüpfungsmechanismus für die elemente „menschen, wohnen, land und geld“ zu etablieren, beginnend mit der erstellung und umsetzung von wohnbauplänen und jährlichen wohnbauplänen.

drittens sollten wir den verkauf bestehender häuser energisch und geordnet fördern, die kommunalverwaltungen bei der auswahl neuer immobilienentwicklungsprojekte anleiten, uns auf die umsetzung bestehender hausverkäufe bei der übertragung von grundstücken einigen und unterstützende richtlinien auf der grundlage der praxis formulieren.

viertens: einrichtung eines koordinierungsmechanismus für die finanzierung städtischer immobilien, einführung eines „whitelist“-systems für projekte und förderung der umstellung der finanzierung von immobilienentwicklungsunternehmen von der abhängigkeit von der kreditwürdigkeit des unternehmens hin zu einer auf projektbedingungen basierenden finanzierung.

fünftens: untersuchung und einrichtung eines wohnungsuntersuchungs-, wohnungsrenten- und wohnungsversicherungssystems, um einen langfristigen mechanismus für ein lebenslanges wohnungssicherheitsmanagement aufzubauen. derzeit führen 22 städte, darunter shanghai, pilotprojekte durch. „insbesondere was die wohnrenten betrifft, gibt es durch die zahlung spezieller wohngelder bereits persönliche konten. der schwerpunkt des pilotprojekts liegt darauf, dass die regierung öffentliche konten einrichtet.“

sechstens: bauen sie umweltfreundliche, kohlenstoffarme, intelligente und sichere „gute häuser“. derzeit hat das ministerium für wohnungsbau und stadt-land-entwicklung einiges an der festlegung von standards und der erfassung von beispielen geleistet. der nächste schritt besteht darin, intensiv an der entwicklung von systemen und der optimierung von dienstleistungen zu arbeiten.

quelle: china banking and insurance news