berita

□reporter qiu zhaoyan dan xu yupeng

pada tanggal 23 agustus, pada konferensi pers bertema "mempromosikan pembangunan berkualitas tinggi" yang diadakan oleh kantor informasi dewan negara, dengan fokus pada situasi pasar real estat saat ini, ni hong, menteri kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan , mengatakan saat ini hubungan penawaran dan permintaan di pasar real estat telah mengalami perubahan besar. masih dalam masa penyesuaian, pasar telah melihat perubahan positif dengan diterapkannya berbagai kebijakan.

ni hong mengatakan bahwa kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan akan bekerja sama dengan departemen terkait untuk mempercepat reformasi dan peningkatan sistem dasar seperti penjualan perumahan komersial, tanah, keuangan, keuangan dan perpajakan, menggunakan reformasi untuk mendorong inovasi sistem, gunakan reformasi untuk mendorong pembangunan model-model baru, dan gunakan reformasi untuk mendorong pengembangan industri.

tujuan dari jaminan penyediaan perumahan adalah untuk menyediakan 3,96 juta unit rumah pada akhir tahun

menjamin penyerahan rumah merupakan tugas penting untuk melindungi penghidupan masyarakat dan secara efektif melindungi hak dan kepentingan sah pembeli rumah. hal ini juga kondusif untuk menstabilkan harapan semua pihak, meningkatkan kepercayaan di pasar real estat, dan mencegah serta menjinakkan real estat risiko properti. menurut dong jianguo, wakil menteri kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan, untuk memperjuangkan penyediaan proyek perumahan komersial, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan, bersama dengan administrasi keuangan negara pengawasan, mengadakan "big bottom-up" di berbagai tempat untuk menyelidiki secara komprehensif proyek perumahan komersial yang sedang dibangun yang telah terjual tetapi belum terkirim, mengunci 3,96 juta unit rumah yang harus diserahkan sebelum akhir tahun ini ditentukan dalam kontrak, sebagai sasaran tugas untuk memastikan penyediaan perumahan. berfokus pada tujuan tersebut, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan saat ini telah melaksanakan empat aspek kerja, antara lain: membentuk sinergi kebijakan; memberikan peran penuh pada mekanisme koordinasi pembiayaan real estat perkotaan "satu proyek, satu kebijakan" untuk melaksanakan pembuangan rahasia; dan mendorong penyelesaian proyek tepat waktu dan berkualitas tinggi.

dong jianguo mengatakan bahwa di tingkat nasional, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan, bersama dengan administrasi pengawasan keuangan negara, telah menerapkan persyaratan rencana keseluruhan untuk memastikan serah terima perumahan, menerbitkan dokumen kebijakan bersama, dan melaksanakan pelatihan kebijakan. untuk pemerintah daerah dan departemen terkait, dan memperjelas pengaturan kerja untuk memastikan serah terima perumahan. mahkamah agung rakyat telah mengklarifikasi langkah-langkah dukungan yudisial untuk isu-isu seperti langkah-langkah pelestarian properti yang bijaksana untuk proyek-proyek "daftar putih" real estat. di tingkat daerah, semua kota telah merumuskan rencana implementasi untuk memastikan penyediaan perumahan sesuai kebutuhan, memperjelas rencana penyediaan rumah, dan membuat rencana pembuangan untuk setiap proyek berdasarkan realitas lokal; beberapa provinsi juga telah merumuskan rencana kerja di tingkat provinsi untuk memastikan penyediaan perumahan , memperjelas tujuan dan sasaran.

mekanisme koordinasi pembiayaan real estat perkotaan merupakan titik awal yang kuat untuk mendorong upaya memastikan penyediaan perumahan. dong jianguo memperkenalkan bahwa mekanisme koordinasi tiga tingkat di tingkat nasional, provinsi dan kota telah dibentuk untuk mempromosikan proyek-proyek yang memenuhi syarat untuk dimasukkan dalam "daftar putih". bank-bank komersial telah menerapkan persyaratan uji tuntas dan pengecualian dan akan memberikan dukungan pembiayaan ketika pinjaman. (

saat ini, bank komersial telah menyetujui lebih dari 5.300 proyek "daftar putih" sesuai dengan prosedur persetujuan, dan menyetujui jumlah pinjaman hampir 1,4 triliun yuan. dana ini secara bertahap dicairkan sesuai dengan kemajuan proyek, sangat mendukung pembangunan proyek dan pengiriman.

hal ini juga perlu "disesuaikan" untuk proyek yang berbeda. dilaporkan bahwa kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan telah memandu semua daerah untuk menerapkan model pembuangan "satu proyek, satu rencana, satu kelas khusus, satu bank, satu audit, dan satu hakim". model ini pertama kali diujicobakan dan dieksplorasi di zhengzhou dan akan dipromosikan secara nasional. proyek yang memenuhi syarat akan dimasukkan dalam 'daftar putih' untuk memberikan dukungan pembiayaan guna memastikan konstruksi dan pelaksanaan proyek; untuk proyek yang bangkrut, kebangkrutan, reorganisasi atau likuidasi proyek. perusahaan pembangunan akan dipercepat, sesuai dengan peraturan mahkamah agung rakyat tentang tata cara penyelesaian utang, prioritas akan diberikan untuk melindungi hak dan kepentingan sah pembeli rumah,” kata dong jianguo.

tujuan dari jaminan penyerahan rumah adalah untuk menyerahkan rumah yang memenuhi syarat penyerahan ke tangan pembeli rumah. untuk memastikan tujuan ini terlaksana, "saat ini, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan telah membentuk sistem informasi jaminan perumahan nasional. setiap rangkaian tugas pengiriman disesuaikan dengan 'satu kontrak, satu rumah tangga, satu nomor id dan satu nomor kontak' untuk melaksanakan tujuan pekerjaan." pergi ke rumah dan terapkan ke pembeli rumah, kirimkan satu set dan jual set lainnya. pada saat yang sama, ini memandu semua daerah untuk secara efektif memperkuat pengawasan kualitas proyek untuk memastikan bahwa proyek yang diserahkan sesuai untuk dihuni dan mencegah terjadinya kesalahan barang. kami telah menerbitkan dokumen pendukung untuk penerbitan sertifikat proyek perumahan bergaransi, dan berupaya memastikan bahwa semua sertifikat real estat untuk proyek perumahan bergaransi telah diterbitkan, ”kata dong jianguo .

secara aktif mempromosikan akuisisi “perumahan yang ada” untuk digunakan sebagai “perumahan yang terjangkau”

meningkatkan pembangunan dan pasokan perumahan yang terjangkau merupakan topik yang menjadi perhatian besar bagi keluarga perkotaan yang mengalami kesulitan perumahan, warga baru, dan kaum muda. pada konferensi pers, dong jianguo memperkenalkan bahwa tahun ini kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan, bersama dengan departemen terkait, akan memandu berbagai daerah untuk fokus pada pembangunan perumahan terjangkau tipe peruntukan di satu sisi, dan pasokan perumahan. perumahan terjangkau tipe penjatahan di sisi lain. dalam tujuh bulan pertama tahun ini, 2,35 juta unit (unit) perumahan terjangkau dan perumahan pemukiman kembali yang direnovasi di desa-desa perkotaan telah dimulai dan dikumpulkan di seluruh negeri, dengan investasi lebih dari 440 miliar yuan yang telah diselesaikan.

dalam hal perencanaan konstruksi, dong jianguo mengatakan bahwa kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan telah membimbing semua daerah untuk mulai dari kapasitas ekonomi daerah, kondisi pasar real estate dan kebutuhan perumahan berbagai kelompok masyarakat kurang mampu, bersikeras untuk membangun dan pembelian sesuai kebutuhan, dan menyiapkan perumahan yang terjangkau sesuai dengan kondisi setempat dalam perencanaan lima tahun dan perencanaan tahunan.

mengenai proyek yang direncanakan untuk dibangun tahun ini, dong jianguo lebih lanjut mengklarifikasi bahwa ia akan menerapkan kebijakan fiskal, perpajakan, pertanahan, keuangan dan pendukung lainnya, mempercepat dimulainya proyek dan kemajuan konstruksi, memperkuat pengawasan kualitas dan keselamatan proyek, serta melakukan penyewaan dan penjatahan sesegera mungkin untuk memungkinkan orang untuk pindah sesegera mungkin.

mengubah “perumahan stok” menjadi “perumahan terjangkau” juga merupakan fokus pekerjaan tahun ini. menurut dong jianguo, berdasarkan kondisi pasar real estat lokal, kami akan secara aktif mempromosikan akuisisi perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau, dan mempromosikan penyelesaian akuisisi proyek dengan kondisi matang, dan mengalokasikan sewa dan penjatahan secara tepat waktu.

seorang reporter dari china banking and insurance news mencatat bahwa sejak bulan agustus, semakin banyak kota yang membeli perumahan komersial untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau. pada tanggal 21 agustus, "konstruksi perumahan hubei" mengumumkan bahwa proyek pertama di wuhan yang menggunakan pembiayaan kembali perumahan yang terjangkau untuk memperoleh perumahan komersial yang ada untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau telah secara resmi diluncurkan. pada tanggal 19 agustus, changsha, provinsi hunan "secara resmi mengumumkan" bahwa mereka akan mulai mengakuisisi perumahan komersial untuk digunakan sebagai perumahan yang terjangkau di wilayah administratif enam distrik dan tiga kabupaten dan kota di bawah yurisdiksinya. shenzhen juga mengeluarkan pemberitahuan pada awal agustus yang mengklarifikasi bahwa mereka akan mengumpulkan perumahan komersial untuk proyek perumahan yang terjangkau.

pada bulan mei tahun ini, bank rakyat tiongkok mengadakan pembiayaan kembali perumahan yang terjangkau untuk mendorong dan membimbing lembaga keuangan guna mendukung badan usaha milik negara setempat dalam memperoleh perumahan komersial yang ada dengan harga yang wajar untuk penempatan atau penyewaan perumahan yang terjangkau sesuai dengan prinsip-prinsip marketisasi. dan supremasi hukum.

menetapkan mekanisme keterkaitan unsur “manusia, perumahan, tanah, dan uang”

dalam hal mempercepat pembangunan "model baru pengembangan real estat", dong jianguo lebih lanjut memperkenalkan bahwa kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan saat ini bekerja sama dengan departemen terkait untuk lebih memperkuat desain tingkat atas, mempercepat reformasi dan perbaikan sistem dasar seperti penjualan perumahan komersial, tanah, keuangan, keuangan dan perpajakan, dan dengan tegas mengintegrasikan tugas partai yang diberikan oleh pemerintah pusat ini telah dilaksanakan dengan baik. secara khusus, dong jianguo menunjukkan bahwa membangun model pengembangan real estat baru terutama melibatkan enam aspek:

pertama, memperbaiki sistem penyediaan perumahan, dengan fokus pada peningkatan pembangunan dan penyediaan perumahan yang terjangkau.

kedua, seluruh daerah dikerahkan untuk membangun mekanisme keterkaitan unsur “manusia, perumahan, tanah, dan uang” mulai dari penyusunan dan pelaksanaan rencana pembangunan perumahan dan rencana pembangunan perumahan tahunan.

ketiga, kita harus mendorong penjualan rumah yang ada dengan penuh semangat dan tertib, memandu pemerintah daerah dalam memilih proyek pengembangan real estat baru, menyepakati pelaksanaan penjualan rumah yang ada saat serah terima tanah, dan merumuskan kebijakan pendukung berdasarkan praktik.

keempat, membentuk mekanisme koordinasi pembiayaan real estat perkotaan, meluncurkan sistem "daftar putih" proyek, dan mendorong transformasi pembiayaan usaha pengembangan real estat dari mengandalkan kredit entitas menjadi berdasarkan kondisi proyek.

kelima, mempelajari dan menetapkan pemeriksaan fisik perumahan, pensiun perumahan, dan sistem asuransi perumahan untuk membangun mekanisme jangka panjang untuk manajemen keselamatan perumahan siklus hidup penuh. saat ini, 22 kota termasuk shanghai sedang melakukan proyek percontohan. "khususnya berbicara tentang pensiun perumahan, rekening pribadi sudah ada melalui pembayaran dana pemeliharaan perumahan khusus. fokus dari uji coba ini adalah agar pemerintah membuat rekening publik."

keenam, membangun “rumah baik” yang ramah lingkungan, rendah karbon, cerdas dan aman. saat ini, kementerian perumahan dan pembangunan perkotaan-pedesaan telah melakukan beberapa upaya dalam menetapkan standar dan mengambil contoh.

sumber: berita perbankan dan asuransi tiongkok