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□추자오옌(qiu zhaoyan), 쉬위펑(xu yupeng) 기자

지난 8월 23일 국무원 공판실이 '고질적 발전 촉진'을 주제로 부동산 시장 현황을 중심으로 기자간담회를 갖고 니홍 주택도농개발부 장관이 말했다. , 현재 부동산 시장의 수급 관계는 큰 변화를 겪고 있다고 말했습니다. 여전히 조정 기간 동안 다양한 정책이 시행되면서 시장은 긍정적인 변화를 보이고 있습니다.

ni hong은 주택도시농촌개발부가 관련 부서와 긴밀히 협력하여 상업용 주택 매매, 토지, 금융, 금융, 조세 등 기본 시스템의 개혁과 개선을 가속화하고 개혁을 통해 시스템 혁신을 촉진할 것이라고 말했습니다. 개혁을 통해 새로운 모델의 건설을 촉진하고, 개혁을 통해 산업 발전을 촉진합니다.

주택공급 보장의 목표는 연말까지 396만호의 주택을 공급하는 것입니다.

주택 인도를 보장하는 것은 인민의 생활을 보호하고 주택 구입자의 정당한 권익을 효과적으로 보호하는 중요한 임무입니다. 이는 또한 모든 당사자의 기대를 안정시키고 부동산 시장에 대한 신뢰를 높이며 부동산 위기를 예방하고 완화하는 데에도 도움이 됩니다. 부동산 위험. 주택도시농촌개발부 차관 dong jianguo에 따르면, 주택도시농촌개발부는 상업용 주택 프로젝트의 납품을 보장하기 위한 싸움을 위해 국가재정총국과 협력했습니다. supervision은 건설 중이지만 아직 인도되지 않은 상업용 주택 프로젝트를 종합적으로 조사하기 위해 여러 곳에서 "대규모 상향식"을 조직하여 올해 말 이전에 인도되어야 하는 주택 396만 가구를 확정했습니다. 주택 공급을 보장하는 목표 임무로 계약서에 규정되어 있습니다. 이 목표에 초점을 맞춰 주택도농개발부는 현재 다음과 같은 4가지 측면의 업무를 수행하고 있습니다. "정책"을 통해 분류된 처분을 수행하고 프로젝트를 적시에 고품질로 납품하도록 촉진합니다.

dong jianguo는 국가 차원에서 주택도시농촌개발부가 국가재정감독총국과 함께 주택 양도를 보장하기 위한 전반적인 계획 요구 사항을 이행하고 공동으로 정책 문서를 발행하며 정책 교육을 실시했다고 말했습니다. 지방 정부 및 관련 부서를 대상으로 주택 양도를 보장하기 위한 업무 방식을 명확히 했습니다. 도시 부동산 자금 조달 조정 메커니즘의 효율성을 확대합니다. 최고인민법원은 부동산 '화이트 리스트' 프로젝트에 대한 신중한 재산 보존 조치 등 문제에 대한 사법적 지원 조치를 명확히 했습니다. 지방 차원에서 모든 도시는 필요에 따라 주택 공급을 보장하기 위한 실행 계획을 수립하고, 공급 계획을 명확히 하며, 지역 현실에 따라 각 프로젝트에 대한 폐기 계획을 마련했습니다. 일부 지방에서는 주택 공급을 보장하기 위한 지방 차원의 작업 계획도 수립했습니다. , 목표와 목적을 명확히 합니다.

도시 부동산 융자 조정 메커니즘은 주택 공급 보장 작업을 추진하는 강력한 출발점입니다. dong jianguo는 상업 은행이 실사 면제 요구 사항을 시행했으며 대출 시 자금 지원을 제공할 적격 프로젝트를 촉진하기 위해 국가, 성, 시 차원의 3단계 조정 메커니즘이 구축되었다고 소개했습니다. . (

현재 상업은행은 승인 절차에 따라 5,300개 이상의 "화이트리스트" 프로젝트를 승인했으며 약 1조 4천억 위안에 달하는 대출 금액을 승인했으며 이 자금은 프로젝트 진행에 따라 점차적으로 지출되어 프로젝트 건설 및 납품을 강력하게 지원하고 있습니다. .

또한 다양한 프로젝트에 맞게 "맞춤화"되어야 합니다. 주택도농개발부는 모든 지역에 '1개 프로젝트, 1개 계획, 1개 특별반, 1개 은행, 1개 감사, 1명의 판사' 처분 모델을 시행하도록 지도한 것으로 알려졌다. "이 모델은 정저우에서 처음 시범적으로 연구되었으며 전국적으로 홍보될 예정입니다. 자격을 갖춘 프로젝트는 '화이트 리스트'에 포함되어 프로젝트 건설 및 납품을 보장하기 위한 자금 지원을 제공합니다. 부실 프로젝트의 경우 파산, 프로젝트 개편 또는 청산 최고인민법원의 부채 청산 명령 규정에 따라 주택 구매자의 정당한 권리와 이익을 보호하는 데 우선순위를 둘 것입니다.”라고 dong jianguo는 말했습니다.

주택 배송 보장의 목표는 배송 조건을 충족하는 주택을 주택 구매자의 손에 전달하는 것입니다. 이 목표를 실현하기 위해 현재 주택도농진흥부는 국가보장주택정보시스템을 구축하고 있으며, 각 배송업무는 '1계약, 1가구, 1id번호, 1조'로 매칭된다. '하나의 연락 번호'로 작업 목표를 구현합니다." 집에 가서 주택 구매자에게 구현하고, 한 세트를 배송하고 다른 세트를 판매합니다. 동시에 모든 지역에서 프로젝트 품질 감독을 효과적으로 강화하여 납품된 프로젝트가 입주에 적합하고, 잘못된 물품의 발생을 방지하기 위해 주택보증사업 증명서 발급을 위한 증빙서류를 발급하였으며, 주택보증사업에 대한 부동산 증명서가 조속히 발급되도록 노력하고 있습니다. "라고 dong jianguo가 말했습니다.

'저렴한 주택'으로 활용하기 위한 '기존 주택' 취득 적극 추진

저렴한 주택의 건설과 공급을 늘리는 것은 주거 문제가 있는 도시 가족, 신규 시민, 젊은이들의 큰 관심사입니다. 기자회견에서 dong jianguo는 올해 주택도시농촌개발부가 관련 부서와 함께 다양한 지역을 안내하여 한편으로는 할당형 저렴한 주택 건설과 주택 공급에 집중할 것이라고 소개했습니다. 다른 한편에는 할당형 저가주택이 있다. 올해 첫 7개월 동안 전국적으로 도시 마을에 235만 가구의 저렴한 주택과 개조된 정착 주택이 착공 및 조성되었으며 4400억 위안 이상의 투자가 완료되었습니다.

건설 계획 측면에서 dong jianguo는 주택 도시 농촌 개발부가 모든 지역이 지역의 경제 능력, 부동산 시장 상황 및 다양한 소외 계층의 주택 수요를 고려하여 건설을 주장하도록 안내했다고 말했습니다. 필요에 따라 구매하고, 계획 및 연간 계획 내에 현지 상황에 따라 저렴한 주택을 준비합니다.

올해 건설 계획된 프로젝트와 관련하여 dong jianguo는 재정, 조세, 토지, 재정 및 기타 지원 정책을 시행하고 프로젝트 시작 및 건설 진행 속도를 높이며 프로젝트 품질 및 안전 감독을 강화하고 임대 및 임대를 수행할 것이라고 밝혔습니다. 가능한 한 빨리 사람들이 입주할 수 있도록 할당합니다.

'재고 주택'을 '저렴한 주택'으로 바꾸는 것도 올해 작업의 초점입니다. dong jianguo에 따르면 현지 부동산 시장 상황을 기반으로 저렴한 주택으로 사용할 기존 상업용 주택의 인수를 적극적으로 촉진하고, 성숙한 조건의 프로젝트 인수 완료를 촉진하며, 임대료와 할당량을 적시에 할당할 것입니다.

china banking and insurance news의 한 기자는 8월 이후 점점 더 많은 도시에서 저렴한 주택으로 사용하기 위해 기존 상업용 주택을 구입했다고 밝혔습니다. 8월 21일, "후베이 주택 건설"은 저렴한 주택 재융자를 통해 기존 상업용 주택을 구입하여 저렴한 주택으로 사용하는 우한의 첫 번째 프로젝트가 공식적으로 시작되었다고 발표했습니다. 8월 19일, 후난성 창사시는 관할권 내 6개 구, 3개 현, 시의 행정 구역 내에서 저렴한 주택으로 사용할 상업용 주택을 인수하기 시작할 것이라고 "공식적으로 발표"했습니다. 선전은 또한 8월 초 저렴한 주택 프로젝트를 위해 상업용 주택을 수집할 것임을 분명히 하는 공지문을 발행했습니다.

올해 5월, 중국 인민은행은 시장화 원칙에 따라 저렴한 주택을 배치하거나 임대하기 위해 현지 국영 기업이 기존 상업용 주택을 합리적인 가격으로 취득할 수 있도록 금융기관을 지원하도록 장려하고 안내하기 위해 저렴한 주택 재융자를 설립했습니다. 그리고 법치.

"사람, 주택, 토지, 돈" 요소에 대한 연계 메커니즘 구축

"부동산 개발의 새로운 모델" 건설을 가속화하는 측면에서 dong jianguo는 주택 및 도시 농촌 개발부가 현재 관련 부서와 긴밀히 협력하여 최상위 디자인을 더욱 강화하고 개혁을 가속화하고 있으며 상가매매, 토지, 금융, 재정, 조세 등 기본제도를 개선하고 당을 결연히 통합하여 중앙정부가 부여한 과업을 잘 수행하였습니다. 특히 dong jianguo는 새로운 부동산 개발 모델을 구축하는 데에는 주로 다음과 같은 6가지 측면이 관련되어 있다고 지적했습니다.

첫째, 저렴한 주택의 건설과 공급을 늘리는 데 중점을 두고 주택 공급 체계를 개선합니다.

둘째, 주택개발계획과 연간 주택개발계획의 작성 및 시행부터 시작하여 '사람, 주택, 토지, 돈' 요소에 대한 연계 메커니즘을 구축하기 위해 모든 지자체를 배치한다.

셋째, 기존주택 매매를 강력하고 질서 있게 추진하고, 지자체의 신규 부동산개발사업 선정을 지도하며, 토지 양도 시 기존주택 매매 실시에 합의하고, 실천에 입각한 지원정책을 세워야 합니다.

넷째, 도시 부동산 융자 조정 메커니즘을 구축하고 프로젝트 '화이트 리스트' 시스템을 가동하며 부동산 개발 기업 융자 방식을 주체 신용에서 프로젝트 조건 기반으로 전환하는 것을 추진합니다.

다섯째, 주택건강검진, 주택연금, 주택보험제도 등을 연구·구축하여 전 생애주기에 걸친 주택안전관리를 위한 장기적 메커니즘을 구축한다. 현재 상하이 등 22개 도시에서 시범사업을 진행 중이다. "특히 주택연금의 경우 특별 주택 유지비 지급을 통해 이미 개인 계좌가 존재합니다. 시범사업의 초점은 정부가 공공 계좌를 개설하는 것입니다."

여섯째, 친환경, 저탄소, 스마트하고 안전한 '좋은 집'을 건설하세요. 현재 주택도농개발부는 표준을 설정하고 사례를 파악하는 데 일부 작업을 수행했으며 다음 단계는 시스템 구축 및 서비스 최적화에 열심히 노력하는 것입니다.

출처: 중국은행보험뉴스