단기임대주택 감독 사각지대 해소
2024-08-29
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최근 단기임대주택 시장이 호황을 누리고 있지만, 급속한 확대 이면에는 주택 매물의 진정성 확보의 어려움, 주거환경 및 안전위험에 대한 우려 등의 문제가 있어 시급한 상황이다. 규제와 지도를 강화해야 한다.
유연성과 편의성으로 단기 임대는 현대인의 단기 생활 요구를 충족시킵니다. 그러나 대부분의 단기 임대 거래는 전적으로 온라인으로 이루어지며, 소비자는 플랫폼을 통해 온라인으로 방을 선택하고 전자적으로 결제한 후 입주합니다. 임차인은 집이나 집주인과 직접적인 접촉이 없으며, 심각한 정보 비대칭으로 인해 '블라인드 박스 열기'와 같은 단기 임대가 발생합니다.
한편, 플랫폼은 건물 유지 관리 내역, 주변 환경, 소음 등과 같은 부동산에 대한 모든 정보를 표시할 수 없기 때문에 소비자는 임대 결정을 내릴 때 제한된 사진, 의견 및 기타 정보에만 의존해야 합니다. 반면, 집주인은 임차인을 유인하기 위해 사진을 아름답게 꾸미거나 설명을 과장하는 등 허위 홍보를 하여 해당 부동산에 대한 소비자의 기대가 현실과 동떨어지게 만들 수 있습니다.
단기임대주택시장의 혼란은 소비자의 생활경험을 크게 감소시키고 소비자의 권익을 해칠 뿐만 아니라, 시장 건전성 체계를 파괴하고 산업의 건전한 발전에도 영향을 미치게 됩니다. 소방시설 등 안전장비가 부족해 주민들의 안전에도 위험이 따른다.
단기렌탈 시장의 건전한 발전은 감독 강화, 규제 개선, 기준 개선 등 다각적인 조치와 불가분의 관계입니다. 투명성을 높이고 정보 비대칭성을 줄여야 소비자가 더욱 안전하고 편안하게 살아갈 수 있습니다. 관련 부서는 모든 당사자의 책임을 명확히 하고 법 집행을 강화하며 허위 선전에 대한 감독과 처벌을 강화하여 소비자가 포괄적이고 진실한 주택 정보를 얻을 수 있도록 보장해야 합니다.
업계 협회와 플랫폼은 표준화 및 표준화를 향한 단기 임대 시장의 발전을 안내하기 위해 보다 엄격한 지침을 공식화해야 합니다. 예를 들어, 추가 비용이 발생하지 않도록 가능한 모든 비용을 명확하게 알리고, 소비자에게 충분한 정보를 제공하기 위해 재산 안전 정보 공개를 강화합니다. 또한, 빅데이터, 인공지능 및 기타 기술적 수단을 활용하여 주택 정보 검토의 효율성과 정확성을 높이고 평가 시스템을 개선하며 평가의 신뢰성을 높일 수 있습니다.
소비자 역시 자기보호의식을 제고하고 식별능력을 지속적으로 향상시켜야 한다. 예약하기 전에 해당 부동산의 설명, 사진, 위치 정보를 주의 깊게 검토하고 귀하의 권리와 이익을 더 잘 보호하기 위해 집주인이나 플랫폼에 가능한 수수료에 대해 문의하세요. (본 기사 출처: 경제일보 저자: zhai zihao)
출처 : 경제일보
