устранить «слепые зоны» в надзоре за краткосрочно сдаваемым в аренду жильем
2024-08-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
рынок краткосрочной аренды жилья в последние годы переживает бум. однако за быстрым расширением стоят такие проблемы, как трудности с обеспечением подлинности списков жилья, тревожная среда обитания, угрозы безопасности и т. д., и существует неотложная необходимость. необходимо усилить регулирование и руководство.
краткосрочная аренда благодаря своей гибкости и удобству отвечает потребностям современных людей в краткосрочной жизни. однако большинство сделок по краткосрочной аренде осуществляется полностью онлайн: потребители выбирают комнату онлайн через платформу, оплачивают ее электронным способом, а затем заселяются. у арендаторов нет прямого контакта с домом или арендодателем, а серьезная информационная асимметрия делает краткосрочную аренду чем-то вроде «открытия слепого ящика».
с одной стороны, платформа не может отображать всю информацию об объекте недвижимости, такую как история обслуживания здания, окружающая среда, шум и т. д., в результате чего потребителям приходится полагаться на ограниченное количество изображений, комментариев и другой информации при принятии решений об аренде; с другой стороны, арендодатели. чтобы привлечь арендаторов, могут проводиться ложные рекламные акции путем украшения фотографий, преувеличения описаний и т. д., так что ожидания потребителей в отношении объекта недвижимости далеки от реальности.
хаос на рынке краткосрочной аренды жилья не только значительно снижает жизненный опыт потребителей и наносит ущерб правам и интересам потребителей, но также разрушает целостность рынка и влияет на здоровое развитие отрасли. отсутствие защитного оборудования, такого как средства противопожарной защиты, также создаст угрозу безопасности для жителей.
здоровое развитие рынка краткосрочной аренды не может быть отделено от многосторонних мер по усилению надзора, совершенствованию регулирования и улучшению стандартов. только за счет повышения прозрачности и уменьшения асимметрии информации потребители смогут жить более безопасно и комфортно. соответствующие ведомства должны уточнить обязанности всех сторон, усилить правоохранительную деятельность, усилить надзор и наказание за ложную пропаганду, а также обеспечить, чтобы потребители могли получать полную и правдивую информацию о жилье.
отраслевые ассоциации и платформы должны сформулировать более строгие руководящие принципы, чтобы направить развитие рынка краткосрочной аренды в сторону стандартизации и стандартизации. например, четко информируйте обо всех возможных расходах, чтобы избежать дополнительных расходов; усилите раскрытие информации о безопасности имущества, чтобы обеспечить полное информирование потребителей; кроме того, большие данные, искусственный интеллект и другие технические средства могут использоваться для повышения эффективности и точности проверки информации о жилье, улучшения системы оценки и повышения достоверности оценок;
потребители также должны повышать свою осведомленность о самозащите и постоянно совершенствовать свои возможности идентификации. перед бронированием внимательно проверьте описание, фотографии и информацию о местонахождении объекта, а также узнайте у арендодателя или платформы о возможных сборах, чтобы лучше защитить ваши собственные права и интересы. (источник этой статьи: economic daily автор: чжай цзыхао)
источник: экономическая газета
