eliminare i punti ciechi nella supervisione degli alloggi in affitto a breve termine
2024-08-29
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il mercato degli alloggi in affitto a breve termine è in forte espansione negli ultimi anni. tuttavia, dietro la rapida espansione si nascondono problemi come la difficoltà di garantire l'autenticità degli annunci immobiliari, un ambiente di vita preoccupante e rischi per la sicurezza, ecc., e c'è un'urgenza. necessità di rafforzare la regolamentazione e gli orientamenti.
con la loro flessibilità e comodità, gli affitti a breve termine soddisfano le esigenze delle persone moderne per una vita a breve termine. tuttavia, la maggior parte delle transazioni di affitto a breve termine vengono condotte interamente online, con i consumatori che selezionano una stanza online attraverso la piattaforma, pagano elettronicamente e poi si trasferiscono. gli inquilini non hanno alcun contatto diretto con la casa o con il proprietario, e la grave asimmetria informativa rende gli affitti a breve termine come "aprire una scatola cieca".
da un lato, la piattaforma non può visualizzare tutte le informazioni sull’immobile, come lo storico della manutenzione dell’edificio, l’ambiente circostante, il rumore, ecc., con il risultato che i consumatori devono fare affidamento su immagini, commenti e altre informazioni limitate quando prendono decisioni sull’affitto; d'altra parte, i proprietari per attirare gli inquilini, possono essere fatte false promozioni abbellendo le foto, esagerando le descrizioni, ecc., in modo che le aspettative dei consumatori per l'immobile siano lontane dalla realtà.
il caos nel mercato immobiliare in affitto a breve termine non solo riduce notevolmente l’esperienza di vita dei consumatori e danneggia i diritti e gli interessi dei consumatori, ma distrugge anche il sistema di integrità del mercato e influisce sul sano sviluppo del settore. anche la mancanza di attrezzature di sicurezza come le strutture antincendio comporterà rischi per la sicurezza dei residenti.
il sano sviluppo del mercato degli affitti a breve termine non può essere separato dalle misure su più fronti volte a rafforzare la supervisione, migliorare le normative e migliorare gli standard. solo migliorando la trasparenza e riducendo l’asimmetria informativa i consumatori potranno vivere in modo più sicuro e confortevole. i dipartimenti competenti dovrebbero chiarire le responsabilità di tutte le parti, aumentare l’applicazione della legge, rafforzare la supervisione e la punizione della falsa propaganda e garantire che i consumatori possano ottenere informazioni complete e veritiere sugli alloggi.
le associazioni e le piattaforme di settore dovrebbero formulare linee guida più rigorose per guidare lo sviluppo del mercato degli affitti a breve termine verso la standardizzazione e la standardizzazione. ad esempio, informare chiaramente tutti i possibili costi per evitare costi aggiuntivi, rafforzare la divulgazione delle informazioni sulla sicurezza della proprietà per garantire che i consumatori siano pienamente informati; inoltre, i big data, l’intelligenza artificiale e altri mezzi tecnici possono essere utilizzati per migliorare l’efficienza e l’accuratezza della revisione delle informazioni sugli alloggi, migliorare il sistema di valutazione e migliorare l’autenticità delle valutazioni;
i consumatori dovrebbero inoltre accrescere la consapevolezza dell’autoprotezione e migliorare continuamente le proprie capacità di identificazione. prima di prenotare, controlla attentamente la descrizione, le immagini e le informazioni sulla posizione dell'immobile, e chiedi al proprietario o alla piattaforma eventuali tariffe per tutelare meglio i tuoi diritti e interessi. (fonte di questo articolo: economic daily autore: zhai zihao)
fonte: quotidiano economico
