短期賃貸住宅監理の死角を解消
2024-08-29
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近年、短期賃貸住宅市場は活況を呈しておりますが、その急速な拡大の裏には、物件掲載の真正性確保の難しさ、住環境や安全性の不安などの問題があり、その対応は急務となっております。規制と指導を強化する必要がある。
短期賃貸はその柔軟性と利便性により、現代人の短期生活のニーズに応えます。ただし、短期賃貸取引のほとんどは完全にオンラインで行われ、消費者はプラットフォームを通じてオンラインで部屋を選択し、電子的に支払いを行ってから入居します。入居者は家や家主と直接の接点がなく、深刻な情報の非対称性により、短期賃貸は「ブラインドボックスを開ける」ようなものになります。
一方で、建物のメンテナンス履歴や周辺環境、騒音など、物件に関するすべての情報をプラットフォームに表示することはできず、消費者は限られた写真やコメントなどの情報に頼って賃貸を決定する必要があります。一方、家主は、入居者を誘致するために、写真の美化や誇張した説明など、消費者の物件に対する期待を現実とかけ離れた虚偽の宣伝を行う場合があります。
短期賃貸住宅市場の混乱は、消費者の居住経験を大幅に低下させ、消費者の権利利益を損なうだけでなく、市場の健全性システムを破壊し、業界の健全な発展にも影響を与えます。防火設備などの安全設備の不足も住民に安全上のリスクをもたらす。
短期レンタル市場の健全な発展は、監督の強化、規制の改善、基準の改善という多面的な対策と切り離すことはできず、透明性を高め、情報の非対称性を軽減することによってのみ、消費者はより安全で快適な生活を得ることができます。関連部門はすべての当事者の責任を明確にし、法執行を強化し、虚偽宣伝に対する監督と処罰を強化し、消費者が包括的で真実の住宅情報を入手できるようにする必要がある。
業界団体とプラットフォームは、短期レンタル市場の発展を標準化と標準化に向けて導くために、より厳格なガイドラインを策定する必要があります。たとえば、追加料金を回避するために考えられるすべてのコストを明確に通知し、消費者に十分な情報が提供されるようにする。さらに、ビッグデータ、人工知能、その他の技術的手段を使用して、住宅情報の審査の効率と精度を向上させ、評価システムを改善し、評価の信頼性を向上させることができます。
消費者も自己防衛の意識を高め、識別能力を継続的に向上させる必要があります。予約する前に、物件の説明、写真、位置情報を注意深く確認し、自分の権利と利益をよりよく保護するために、発生する可能性のある手数料について家主またはプラットフォームに問い合わせてください。 (この記事の出典：経済日報、執筆者：zhai zihao)
出典：経済日報
