eliminar pontos cegos na supervisão de imóveis para aluguel de curto prazo
2024-08-29
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
o mercado imobiliário de arrendamento de curta duração tem estado em expansão nos últimos anos. no entanto, por trás da rápida expansão, existem problemas como a dificuldade em garantir a autenticidade das listagens de habitação, o ambiente de vida preocupante e os riscos de segurança, etc., e há uma urgência. necessidade de reforçar a regulamentação e a orientação.
com sua flexibilidade e conveniência, os aluguéis de curto prazo atendem às necessidades das pessoas modernas em termos de vida de curto prazo. no entanto, a maioria das transações de aluguer de curta duração são realizadas inteiramente online, com os consumidores a selecionar um quarto online através da plataforma, a pagar eletronicamente e depois a instalar-se. os inquilinos não têm contato direto com a casa ou o proprietário, e a grave assimetria de informações faz com que os aluguéis de curto prazo sejam como “abrir uma caixa cega”.
por um lado, a plataforma não pode apresentar toda a informação sobre o imóvel, como o histórico de manutenção do edifício, ambiente envolvente, ruído, etc., fazendo com que os consumidores tenham que confiar em imagens, comentários e outras informações limitadas na tomada de decisões de aluguer; por outro lado, os proprietários para atrair inquilinos, podem ser feitas falsas promoções através de embelezamento de fotos, exagero nas descrições, etc., de modo que as expectativas dos consumidores em relação ao imóvel fiquem longe da realidade.
o caos no mercado habitacional de arrendamento de curta duração não só reduz enormemente a experiência de vida dos consumidores e prejudica os direitos e interesses dos consumidores, mas também destrói o sistema de integridade do mercado e afecta o desenvolvimento saudável da indústria. a falta de equipamentos de segurança, como instalações de proteção contra incêndio, também trará riscos à segurança dos residentes.
o desenvolvimento saudável do mercado de arrendamento de curta duração não pode ser separado das medidas multifacetadas de reforço da supervisão, melhoria da regulamentação e melhoria dos padrões. só melhorando a transparência e reduzindo a assimetria de informação os consumidores poderão viver com mais segurança e conforto. os departamentos relevantes devem esclarecer as responsabilidades de todas as partes, aumentar a aplicação da lei, reforçar a supervisão e a punição da propaganda falsa e garantir que os consumidores possam obter informações completas e verdadeiras sobre habitação.
as associações e plataformas industriais devem formular directrizes mais rigorosas para orientar o desenvolvimento do mercado de arrendamento de curta duração no sentido da normalização e padronização. por exemplo, informar claramente todos os custos possíveis para evitar encargos adicionais; reforçar a divulgação de informações sobre segurança patrimonial para garantir que os consumidores estejam plenamente informados; além disso, big data, inteligência artificial e outros meios técnicos podem ser utilizados para melhorar a eficiência e a precisão da revisão da informação habitacional, melhorar o sistema de avaliação e melhorar a autenticidade das avaliações;
os consumidores devem também aumentar a sua consciência sobre a autoproteção e melhorar continuamente as suas capacidades de identificação. antes de reservar, verifique cuidadosamente a descrição, fotos e informações de localização do imóvel, e pergunte ao proprietário ou plataforma sobre possíveis taxas para melhor proteger seus próprios direitos e interesses. (fonte deste artigo: economic daily autor: zhai zihao)
fonte: diário econômico
