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□repórter qiu zhaoyan e xu yupeng

no dia 23 de agosto, em conferência de imprensa sobre o tema “promover o desenvolvimento de alta qualidade” realizada pelo gabinete de informação do conselho de estado, com foco na situação atual do mercado imobiliário, ni hong, ministro do ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural , disse que atualmente a relação entre oferta e procura no mercado imobiliário tem sofrido grandes alterações. ainda no período de ajustamento, o mercado tem registado alterações positivas com a implementação de diversas políticas.

ni hong disse que o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural trabalhará em estreita colaboração com os departamentos relevantes para acelerar a reforma e melhoria dos sistemas básicos, como vendas de habitação comercial, terrenos, finanças, finanças e tributação, usar a reforma para promover a inovação do sistema, usar a reforma para promover a construção de novos modelos e usar a reforma para promover o desenvolvimento industrial.

meta de entrega garantida de moradias é entregar 3,96 milhões de unidades habitacionais até o final do ano

garantir a entrega de casas é uma tarefa importante para proteger a subsistência das pessoas e proteger eficazmente os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas. é também propício para estabilizar as expectativas de todas as partes, aumentar a confiança no mercado imobiliário e prevenir e neutralizar o real. riscos patrimoniais. segundo dong jianguo, vice-ministro do ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural, para travar a batalha para garantir a entrega de projectos de habitação comercial, o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural, em conjunto com a administração estatal de finanças a supervisão organizou uma "grande base para o topo" em vários locais para investigar exaustivamente projectos habitacionais comerciais em construção que foram vendidos mas não foram entregues, fixando os 3,96 milhões de unidades habitacionais que deverão ser entregues antes do final deste ano. estipulado no contrato, como tarefa-alvo de garantir a entrega da habitação. centrando-se neste objectivo, o ministério da habitação e do desenvolvimento urbano-rural tem actualmente realizado quatro aspectos de trabalho, incluindo: formar uma sinergia política, dar pleno desempenho ao papel do mecanismo de coordenação do financiamento imobiliário urbano “um projecto, um; política" para realizar o descarte classificado; e promover a entrega do projeto no prazo e com alta qualidade.

dong jianguo disse que a nível nacional, o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural, juntamente com a administração estatal de supervisão financeira, implementaram os requisitos gerais do plano para garantir a transferência de habitação, emitiram documentos políticos em conjunto, realizaram formação política para os governos locais e departamentos relevantes, e deixou claro os arranjos de trabalho para a batalha para garantir a transferência de habitação expandir a eficácia do mecanismo de coordenação de financiamento imobiliário urbano. o supremo tribunal popular esclareceu as medidas de apoio judicial para questões como medidas prudentes de preservação de propriedade para projetos imobiliários da "lista branca". a nível local, todas as cidades formularam planos de implementação para garantir a entrega de habitação conforme necessário, clarificando os planos de entrega e elaborando planos de eliminação para cada projecto com base nas realidades locais. algumas províncias também formularam planos de trabalho a nível provincial para garantir a entrega de habitação; , esclarecendo as metas e objetivos.

o mecanismo de coordenação do financiamento imobiliário urbano é um poderoso ponto de partida para promover o trabalho de garantia da entrega de habitação. dong jianguo introduziu que um mecanismo de coordenação de três níveis nos níveis nacional, provincial e municipal foi estabelecido para promover projetos qualificados a serem incluídos na "lista branca". os bancos comerciais implementaram requisitos de devida diligência e isenção e fornecerão apoio financeiro quando. empréstimo. (

atualmente, os bancos comerciais aprovaram mais de 5.300 projetos da "lista branca" de acordo com os procedimentos de aprovação e aprovaram montantes de empréstimos de quase 1,4 trilhão de yuans. esses fundos estão sendo gradualmente liberados de acordo com o andamento do projeto, apoiando fortemente a construção e o desenvolvimento do projeto. entrega.

também precisa ser “adaptado” para diferentes projetos. consta que o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural orientou todas as localidades a implementar o modelo de eliminação "um projecto, um plano, uma classe especial, um banco, uma auditoria e um juiz". "este modelo foi testado e explorado pela primeira vez em zhengzhou e será promovido em todo o país. os projetos qualificados serão incluídos na 'lista branca' para fornecer apoio financeiro para garantir a construção e entrega do projeto; para projetos insolventes, a falência, reorganização ou liquidação do projeto empresas de desenvolvimento serão aceleradas, de acordo com os regulamentos do supremo tribunal popular sobre a ordem de liquidação de dívidas, será dada prioridade à proteção dos direitos e interesses legítimos dos compradores de casas”, disse dong jianguo.

o objetivo da entrega garantida de moradias é entregar casas que atendam às condições de entrega nas mãos dos compradores. para garantir que este objetivo seja implementado, "atualmente, o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural estabeleceu um sistema nacional de informação sobre habitação garantida. cada conjunto de tarefas de entrega é acompanhado de 'um contrato, um agregado familiar, um número de identificação e um número de contato 'para implementar as metas de trabalho." vá até a casa e implemente-a ao comprador, entregue um conjunto e venda o outro conjunto. ao mesmo tempo, orienta todas as localidades para fortalecer efetivamente a supervisão da qualidade do projeto para garantir que os projetos entregues são adequados para ocupação e evitam a ocorrência de bens incorretos. emitimos documentos comprovativos para a emissão de certificados para projetos habitacionais garantidos e nos esforçamos para garantir que todos os certificados imobiliários para projetos habitacionais garantidos sejam emitidos”, disse dong jianguo. .

promover ativamente a aquisição de “habitações existentes” para serem utilizadas como “habitações acessíveis”

o aumento da construção e da oferta de habitação a preços acessíveis é um tema de grande preocupação para as famílias urbanas com dificuldades habitacionais, os novos cidadãos e os jovens. na conferência de imprensa, dong jianguo apresentou que este ano o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural, juntamente com os departamentos relevantes, orientará várias localidades a concentrarem-se na construção de habitações acessíveis do tipo loteamento, por um lado, e no fornecimento de habitação acessível do tipo loteamento, por outro. nos primeiros sete meses deste ano, 2,35 milhões de unidades (unidades) de habitação a preços acessíveis e habitações de reassentamento renovadas em aldeias urbanas foram iniciadas e levantadas em todo o país, com um investimento de mais de 440 mil milhões de yuans concluído.

em termos de planeamento de construção, dong jianguo disse que o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural tem orientado todas as localidades a partir da capacidade económica da região, das condições do mercado imobiliário e das necessidades habitacionais de vários grupos desfavorecidos, insistir na construção e comprar de acordo com as necessidades e preparar habitação acessível de acordo com as condições locais no prazo de cinco anos.

em relação aos projetos planejados para construção este ano, dong jianguo esclareceu ainda que implementará políticas fiscais, tributárias, fundiárias, financeiras e outras políticas de apoio, acelerará o início do projeto e o progresso da construção, fortalecerá a qualidade do projeto e a supervisão de segurança e realizará arrendamento e loteamento o mais rápido possível para permitir que as pessoas se mudem o mais rápido possível.

transformar “habitações comuns” em “habitações acessíveis” também é o foco do trabalho deste ano. de acordo com dong jianguo, com base nas condições do mercado imobiliário local, promoveremos ativamente a aquisição de habitações comerciais existentes para utilização como habitação a preços acessíveis e promoveremos a conclusão de aquisições de projetos com condições maduras e alocaremos atempadamente rendas e loteamentos.

um repórter do china banking and insurance news observou que, desde agosto, um número crescente de cidades comprou habitações comerciais existentes para utilização como habitação a preços acessíveis. em 21 de agosto, "hubei housing construction" anunciou que o primeiro projeto de wuhan para usar o refinanciamento de habitação a preços acessíveis para adquirir moradias comerciais existentes para uso como habitação a preços acessíveis foi lançado oficialmente. em 19 de agosto, changsha, na província de hunan, "anunciou oficialmente" que começaria a adquirir moradias comerciais para uso como moradias populares nas áreas administrativas de seis distritos e três condados e cidades sob sua jurisdição. shenzhen também emitiu um aviso no início de agosto esclarecendo que iria arrecadar moradias comerciais para projetos de habitação a preços acessíveis.

em maio deste ano, o banco popular da china estabeleceu o refinanciamento de habitação a preços acessíveis para encorajar e orientar as instituições financeiras a apoiar as empresas estatais locais na aquisição de habitação comercial existente a preços razoáveis ​​para a colocação ou arrendamento de habitação a preços acessíveis, de acordo com os princípios da mercantilização. e estado de direito.

estabelecer um mecanismo de ligação para os elementos “pessoas, habitação, terra e dinheiro”

em termos de acelerar a construção de um "novo modelo de desenvolvimento imobiliário", dong jianguo introduziu ainda que o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural está actualmente a trabalhar em estreita colaboração com os departamentos relevantes para fortalecer ainda mais o design de nível superior, acelerar a reforma e melhoria dos sistemas básicos, como vendas de habitação comercial, terrenos, finanças, finanças e tributação, e integrar resolutamente o partido. esta tarefa atribuída pelo governo central foi bem implementada. especificamente, dong jianguo destacou que a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário envolve principalmente seis aspectos:

primeiro, melhorar o sistema de oferta de habitação, concentrando-se no aumento da construção e oferta de habitação a preços acessíveis.

em segundo lugar, todas as localidades são mobilizadas para estabelecer um mecanismo de ligação para os elementos de "pessoas, habitação, terra e dinheiro" a partir da preparação e implementação de planos de desenvolvimento habitacional e planos anuais de desenvolvimento habitacional.

terceiro, devemos promover vigorosamente e ordenadamente as vendas de casas existentes, orientar os governos locais na selecção de novos projectos de desenvolvimento imobiliário, chegar a acordo sobre a implementação das vendas de casas existentes aquando da transferência de terrenos e formular políticas de apoio baseadas na prática.

quarto, estabelecer um mecanismo de coordenação de financiamento imobiliário urbano, lançar um sistema de "lista branca" de projetos e promover a transformação do financiamento de empresas de desenvolvimento imobiliário de depender do crédito da entidade para ser baseado nas condições do projeto.

quinto, estudar e estabelecer um exame físico habitacional, uma pensão habitacional e um sistema de seguro habitacional para construir um mecanismo de longo prazo para a gestão da segurança habitacional do ciclo de vida completo. actualmente, 22 cidades, incluindo xangai, estão a realizar projectos-piloto. "especialmente falando de pensões de habitação, já existem contas pessoais através do pagamento de fundos especiais de manutenção de habitação. o foco do piloto é que o governo estabeleça contas públicas", disse dong jianguo.

sexto, construir “boas casas” verdes, de baixo carbono, inteligentes e seguras. actualmente, o ministério da habitação e desenvolvimento urbano-rural tem feito algum trabalho no estabelecimento de padrões e na compreensão de exemplos. o próximo passo é trabalhar arduamente na construção de sistemas e na optimização de serviços.

fonte: notícias sobre bancos e seguros na china