uutiset

□reportteri qiu zhaoyan ja xu yupeng

23. elokuuta valtioneuvoston tiedotustoimiston pitämässä lehdistötilaisuudessa aiheesta "laadukkaan kehityksen edistäminen", joka keskittyi nykyiseen kiinteistömarkkinoiden tilanteeseen, ni hong, asunto- ja kaupunki- ja maaseutuministeriön ministeri , kertoi, että tällä hetkellä kysynnän ja tarjonnan suhde kiinteistömarkkinoilla on kokenut suuria muutoksia edelleen sopeutumiskaudella markkinoilla on nähty myönteisiä muutoksia erilaisten politiikkojen toimeenpanon myötä.

ni hong sanoi, että asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriö tekee tiivistä yhteistyötä asianomaisten osastojen kanssa nopeuttaakseen perusjärjestelmien, kuten asuntojen myynnin, maan, rahoituksen, rahoituksen ja verotuksen uudistamista ja parantamista, käyttääkseen uudistusta järjestelmäinnovaatioiden edistämiseen, käytä uudistusta uusien mallien rakentamisen edistämiseen ja käytä uudistusta teollisen kehityksen edistämiseen.

takuutoimituksen tavoitteena on toimittaa 3,96 miljoonaa asuntoa vuoden loppuun mennessä

asuntojen toimittamisen takaaminen on tärkeä tehtävä ihmisten toimeentulon turvaamiseksi ja asunnonostajien laillisten oikeuksien ja etujen tehokkaaksi suojaamiseksi. se edistää myös kaikkien osapuolten odotusten vakauttamista, luottamusta kiinteistömarkkinoihin sekä kiinteistöjen ehkäisemistä ja purkamista. kiinteistöriskit. asuntoministeriön ja kaupunkien ja maaseudun kehittämisen varaministerin dong jianguon mukaan asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriö yhdessä valtion rahoitushallinnon kanssa kamppailemaan kaupallisten asuntohankkeiden toimittamisen varmistamiseksi. valvonta järjesti "ison alhaalta ylös" eri paikoissa tutkiakseen kattavasti rakenteilla olevat kaupalliset asuntohankkeet, jotka on myyty, mutta joita ei ole toimitettu, lukitsemalla 3,96 miljoonaa asuntoa, jotka pitäisi toimittaa ennen tämän vuoden loppua sopimuksessa määrätty kohdetehtävänä asuntojen toimituksen varmistamisessa. keskittyessään tähän tavoitteeseen asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriö on tällä hetkellä toteuttanut neljä työskentelyä, mukaan lukien: muodostanut poliittisen synergian, joka antaa täyden roolin kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismille; politiikka" toteuttaa luokiteltu hävittäminen ja edistää hankkeen toimittamista ajallaan ja laadukkaasti.

dong jianguo kertoi, että kansallisella tasolla asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriö on yhdessä valtion rahoitusvalvonnan hallinnon kanssa toteuttanut yleissuunnitelman vaatimukset asuntojen luovutuksen varmistamiseksi, yhteisesti julkaissut politiikka-asiakirjat, toteuttaneet politiikkakoulutusta. paikallishallinnon ja asianomaisten osastojen osalta ja teki selväksi työjärjestelyt asuntojen luovutuksen varmistamiseksi laajenna kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismia. korkein kansanoikeus on selventänyt oikeudellisia tukitoimenpiteitä esimerkiksi kiinteistöjen "valkoisen listan" hankkeiden harkittujen omaisuudensuojelutoimenpiteiden osalta. paikallisella tasolla kaikki kaupungit ovat laatineet toteutussuunnitelmat asuntotoimituksen varmistami- seksi tarpeen mukaan, toimitussuunnitelmia on selvennetty ja jokaiselle hankkeelle on laadittu hävityssuunnitelmat paikallisten realiteettien perusteella , selventää tavoitteita ja tavoitteita.

kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismi on vahva lähtökohta asuntotoimituksen varmistamisen edistämiselle. dong jianguo esitteli, että kansallisella, maakunnallisella ja kaupunkitasolla on perustettu kolmitasoinen koordinointimekanismi, jolla edistetään "valkoiselle listalle" sisällytettäviä hankkeita. liikepankit ovat toteuttaneet due diligence- ja vapautusvaatimukset ja tarjoavat rahoitustukea, kun lainaaminen. (

tällä hetkellä liikepankit ovat hyväksyneet yli 5300 "valkoisen listan" hanketta hyväksymismenettelyjen mukaisesti ja hyväksyneet lähes 1,4 biljoonaa yuania. nämä varat vapautetaan asteittain hankkeen edistymisen mukaisesti tukemalla voimakkaasti hankkeen rakentamista ja toimitus.

se on myös "räätälöitävä" eri projekteja varten. on raportoitu, että asunto- ja kaupunki- ja maaseudun kehittämisministeriö on ohjannut kaikkia paikkakuntia toteuttamaan "yksi hanke, yksi suunnitelma, yksi erikoisluokka, yksi pankki, yksi tilintarkastus ja yksi tuomari" hävitysmallia. "tätä mallia pilotoitiin ja tutkittiin ensin zhengzhoussa, ja sitä edistetään valtakunnallisesti. hyväksytyt hankkeet sisällytetään "valkoiselle listalle" rahoitustuen takaamiseksi projektin rakentamisen ja toimituksen varmistamiseksi; maksukyvyttömien hankkeiden osalta hankkeen konkurssi, saneeraus tai selvitystila kehitysyhtiöitä nopeutetaan, korkeimman kansanoikeuden velkajärjestelyä koskevien määräysten mukaisesti etusijalle asetetaan asunnonostajien laillisten oikeuksien ja etujen suojaaminen, dong jianguo sanoi.

asuntotakuutoimituksen tavoitteena on toimittaa toimitusehdot täyttävät talot asunnon ostajan käsiin. tämän tavoitteen toteutumisen varmistamiseksi "tällä hetkellä asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriö on perustanut valtakunnallisen asuntotakuutietojärjestelmän. jokaiseen toimitustehtävään yhdistetään "yksi sopimus, yksi kotitalous, yksi henkilötunnus ja yksi yhteysnumero' työn tavoitteiden toteuttamiseksi." mene kotiin ja toteuta se asunnon ostajalle, toimita yksi setti ja myy toinen setti. samalla se ohjaa kaikkia paikkakuntia tehostamaan projektin laadunvalvontaa, jotta varmistetaan, että toimitetut hankkeet ovat asumiskelpoisia ja estävät virheellisten tavaroiden syntymisen. olemme myöntäneet todistusasiakirjat takuuasuntoprojektien myöntämistä varten ja pyrimme varmistamaan, että kaikki taattujen asuntojen kiinteistötodistukset myönnetään”, dong jianguo sanoi. .

edistäkää aktiivisesti "olemassa olevien asuntojen" hankintaa käytettäväksi "edullisena asunnona"

kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisääminen on suuri huolenaihe kaupunkien asumisvaikeuksissa oleville perheille, uusille kansalaisille ja nuorille. dong jianguo esitteli lehdistötilaisuudessa, että asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriö ohjaa tänä vuonna yhdessä asianomaisten osastojen kanssa eri paikkakuntia keskittymään toisaalta siirtolatyyppisten kohtuuhintaisten asuntojen rakentamiseen ja tarjontaan. toisaalta allot-tyyppinen kohtuuhintainen asunto. tämän vuoden seitsemän ensimmäisen kuukauden aikana eri puolilla maata on aloitettu ja nostettu 2,35 miljoonaa asuntoa (yksikköä) kohtuuhintaisia ​​asuntoja ja peruskorjattuja uudelleenasumisasuntoja kaupunkikylissä, ja yli 440 miljardin yuanin investointi on saatu päätökseen.

rakennussuunnittelun suhteen dong jianguo sanoi, että asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriö on ohjannut kaikkia paikkakuntia lähtemään alueen taloudellisesta kapasiteetista, kiinteistömarkkinaolosuhteista ja erilaisten heikommassa asemassa olevien ryhmien asumistarpeista, vaatimaan rakentamista. ja ostaa tarpeiden mukaan sekä valmistella edullista asumista paikallisten olosuhteiden mukaan viiden vuoden sisällä suunnittelusta ja vuosisuunnittelusta.

tälle vuodelle suunniteltujen rakennushankkeiden osalta dong jianguo selvensi edelleen, että hän toteuttaa vero-, vero-, maa-, rahoitus- ja muita tukipolitiikkoja, nopeuttaa projektin aloitusta ja rakentamisen etenemistä, vahvistaa projektin laatu- ja turvallisuusvalvontaa sekä toteuttaa leasing- ja siirto mahdollisimman pian, jotta ihmiset voivat muuttaa mahdollisimman pian.

"osakeasuntojen" muuttaminen "edulliseen asumiseen" on myös tämän vuoden työn painopiste. dong jianguon mukaan edistämme paikallisten kiinteistömarkkinoiden olosuhteiden perusteella aktiivisesti olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankintaa käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona, edistämme kypsien olosuhteiden omaavien hankkeiden hankintojen loppuunsaattamista sekä jakamme vuokrat ja siirrot ajoissa.

china banking and insurance newsin toimittaja huomautti, että elokuusta lähtien yhä useammat kaupungit ovat ostaneet olemassa olevia kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisena asunnona. "hubei housing construction" ilmoitti 21. elokuuta, että wuhanin ensimmäinen projekti, jossa hyödynnetään kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoitusta olemassa olevien kaupallisten asuntojen hankkimiseksi käytettäväksi kohtuuhintaisena asuntona, on virallisesti käynnistetty. elokuun 19. päivänä changsha, hunanin maakunta "ilmoitti virallisesti", että se alkaa hankkia kaupallisia asuntoja käytettäväksi kohtuuhintaisina asuntoina kuuden piirin ja kolmen läänin ja kaupungin hallintoalueella sen lainkäyttövaltaan kuuluvilla alueilla. shenzhen antoi myös elokuun alussa tiedonannon, jossa se selvensi, että se kerää kaupallisia asuntoja kohtuuhintaisiin asuntoprojekteihin.

kiinan keskuspankki perusti tämän vuoden toukokuussa kohtuuhintaisten asuntojen jälleenrahoituksen kannustaakseen ja ohjatakseen rahoituslaitoksia tukemaan paikallisia valtion omistamia yrityksiä hankkimaan olemassa olevia kaupallisia asuntoja kohtuullisin hinnoin kohtuuhintaisten asuntojen sijoittamiseen tai vuokraamiseen markkinoinnin periaatteiden mukaisesti. ja oikeusvaltio.

luo kytkentämekanismi elementeille "ihmiset, asunnot, maa ja raha"

"uuden kiinteistökehitysmallin" rakentamisen nopeuttamiseksi dong jianguo esitteli edelleen, että asunto- ja kaupunki- ja maaseutukehitysministeriö tekee parhaillaan tiivistä yhteistyötä asianomaisten osastojen kanssa vahvistaakseen edelleen huipputason suunnittelua, nopeuttaakseen uudistusta ja perusjärjestelmien, kuten kaupallisen asuntokaupan, maan, rahoituksen, rahoituksen ja verotuksen parantaminen sekä puolueen päättäväinen integrointi tämä valtionhallinnon antama tehtävä on toteutettu hyvin. erityisesti dong jianguo huomautti, että uuden kiinteistökehitysmallin rakentaminen sisältää pääasiassa kuusi näkökohtaa:

ensinnäkin parannetaan asuntotarjontaa keskittyen kohtuuhintaisten asuntojen rakentamisen ja tarjonnan lisäämiseen.

toiseksi kaikki paikkakunnat otetaan käyttöön kytkentämekanismin luomiseksi "ihmiset, asunnot, maa ja raha" -elementeille alkaen asuntokehityssuunnitelmien ja vuosittaisten asuntokehityssuunnitelmien valmistelusta ja täytäntöönpanosta.

kolmanneksi meidän tulee edistää voimakkaasti ja määrätietoisesti olemassa olevien asuntojen myyntiä, ohjata kuntia uusien kiinteistökehityshankkeiden valinnassa, sopia olemassa olevien asuntojen myynnin toteuttamisesta tonttiluovutuksessa sekä muotoilla käytäntöön perustuvaa tukipolitiikkaa.

neljänneksi perustaa kaupunkien kiinteistörahoituksen koordinointimekanismi, käynnistää hanke "valkoisen listan" järjestelmä ja edistää kiinteistökehitysyritysrahoituksen muutosta yksikön luotosta hankkeen ehtoihin perustuvaksi.

viidenneksi, opiskele ja luo asuntofysiologinen tutkimus, asuntoeläke ja asuntovakuutusjärjestelmä pitkän aikavälin mekanismin rakentamiseksi koko elinkaaren ajan asumisen turvallisuuden hallintaan. tällä hetkellä 22 kaupungissa, mukaan lukien shanghai, on käynnissä pilottihankkeita. "erityisesti asuntoeläkkeistä puhuttaessa henkilökohtaisia ​​tilejä on jo olemassa erityisten asuntohoitorahastojen kautta. pilotin painopiste on hallituksen perustamisessa julkisiin tileihin."

kuudenneksi rakentaa vihreitä, vähähiilisiä, älykkäitä ja turvallisia "hyviä taloja". tällä hetkellä asunto- ja kaupunki-maaseutuministeriö on tehnyt jonkin verran työtä standardien asettamisessa ja esimerkkien ottamisessa. seuraava askel on kiinteistöjärjestelmien ja palvelujen optimointi.

lähde: china banking and insurance news