νέα

□ρεπόρτερ qiu zhaoyan και xu yupeng

στις 23 αυγούστου, σε συνέντευξη τύπου με θέμα «προώθηση ανάπτυξης υψηλής ποιότητας» που πραγματοποιήθηκε από το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου, με επίκεντρο την τρέχουσα κατάσταση στην αγορά ακινήτων, ο ni hong, υπουργός στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης , είπε ότι επί του παρόντος, η σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων έχει υποστεί σημαντικές αλλαγές.

ο ni hong είπε ότι το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης θα συνεργαστεί στενά με τις αρμόδιες υπηρεσίες για να επιταχύνει τη μεταρρύθμιση και τη βελτίωση των βασικών συστημάτων όπως οι πωλήσεις εμπορικών κατοικιών, η γη, η χρηματοδότηση, η χρηματοδότηση και η φορολογία, η χρήση μεταρρύθμισης για την προώθηση της καινοτομίας του συστήματος. χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για να προωθήσετε την κατασκευή νέων μοντέλων και χρησιμοποιήστε τη μεταρρύθμιση για την προώθηση της βιομηχανικής ανάπτυξης.

ο στόχος της εγγυημένης παράδοσης κατοικιών είναι να παραδοθούν 3,96 εκατομμύρια οικιστικές μονάδες μέχρι το τέλος του έτους

η διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών είναι ένα σημαντικό καθήκον για την προστασία της διαβίωσης των ανθρώπων και την αποτελεσματική προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των αγοραστών κατοικιών, συμβάλλει επίσης στη σταθεροποίηση των προσδοκιών όλων των μερών, στην ενίσχυση της εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων και στην πρόληψη και στην εκτόνωση των πραγματικών ακινήτων. κινδύνους περιουσίας. σύμφωνα με τον dong jianguo, υφυπουργό του υπουργείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, προκειμένου να δοθεί μάχη για τη διασφάλιση της παράδοσης εμπορικών στεγαστικών έργων, το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, μαζί με την κρατική διοίκηση οικονομικών η εποπτεία, διοργάνωσε μια «μεγάλη από κάτω προς τα πάνω» σε διάφορα μέρη για τη διεξοδική διερεύνηση των υπό κατασκευή εμπορικών κατοικιών που έχουν πουληθεί αλλά δεν έχουν παραδοθεί, κλειδώνοντας τις 3,96 εκατομμύρια κατοικίες που θα έπρεπε να παραδοθούν πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους που ορίζεται στη σύμβαση, ως στόχος της διασφάλισης της παράδοσης στέγης. εστιάζοντας σε αυτόν τον στόχο, το υπουργείο στέγασης και αστικής ανάπτυξης έχει πραγματοποιήσει επί του παρόντος τέσσερις πτυχές των εργασιών, συμπεριλαμβανομένων: τη διαμόρφωση μιας συνέργειας πολιτικής δίνοντας πλήρη σημασία στο ρόλο του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων πολιτική" για την πραγματοποίηση διαβαθμισμένης διάθεσης και προώθηση της παράδοσης του έργου έγκαιρα και με υψηλή ποιότητα.

ο dong jianguo είπε ότι σε εθνικό επίπεδο, το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, μαζί με την κρατική διοίκηση χρηματοοικονομικής εποπτείας, έχουν εφαρμόσει τις απαιτήσεις του συνολικού σχεδίου για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών, τα έγγραφα πολιτικής που εκδόθηκαν από κοινού, εκπόνησε εκπαίδευση πολιτικής για τις τοπικές κυβερνήσεις και τις αρμόδιες υπηρεσίες, και κατέστησε σαφείς τις ρυθμίσεις εργασίας για τη μάχη για τη διασφάλιση της παράδοσης των κατοικιών επέκταση της αποτελεσματικότητας του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων. το ανώτατο λαϊκό δικαστήριο έχει διευκρινίσει τα μέτρα δικαστικής στήριξης για ζητήματα όπως τα συνετή μέτρα διατήρησης της περιουσίας για έργα «λευκής λίστας» ακινήτων. σε τοπικό επίπεδο, όλες οι πόλεις έχουν διαμορφώσει σχέδια υλοποίησης για τη διασφάλιση της παράδοσης κατοικιών, διευκρινίζοντας τα σχέδια παράδοσης και καταρτίζουν σχέδια διάθεσης για κάθε έργο με βάση την τοπική πραγματικότητα, ορισμένες επαρχίες έχουν επίσης διαμορφώσει σχέδια εργασίας σε επαρχιακό επίπεδο , αποσαφηνίζοντας τους στόχους και τους στόχους.

ο συντονιστικός μηχανισμός χρηματοδότησης αστικών ακινήτων είναι ένα ισχυρό σημείο εκκίνησης για την προώθηση του έργου για τη διασφάλιση της παράδοσης στέγης. ο dong jianguo εισήγαγε ότι έχει δημιουργηθεί ένας μηχανισμός συντονισμού τριών επιπέδων σε εθνικό, επαρχιακό και αστικό επίπεδο για να προωθήσει τα κατάλληλα έργα που θα συμπεριληφθούν στη "λευκή λίστα". δανεισμός. (

επί του παρόντος, οι εμπορικές τράπεζες έχουν εγκρίνει περισσότερα από 5.300 έργα «λευκής λίστας» σύμφωνα με τις διαδικασίες έγκρισης και έχουν εγκρίνει ποσά δανείων σχεδόν 1,4 τρισεκατομμυρίων γιουάν διανομή.

πρέπει επίσης να «προσαρμόζεται» για διαφορετικά έργα. αναφέρεται ότι το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης έχει καθοδηγήσει όλες τις τοποθεσίες να εφαρμόσουν το μοντέλο διάθεσης «ένα έργο, ένα σχέδιο, μια ειδική τάξη, μια τράπεζα, ένας έλεγχος και ένας δικαστής». "αυτό το μοντέλο χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά πιλοτικά και εξερευνήθηκε στο zhengzhou και θα προωθηθεί σε εθνικό επίπεδο. τα εγκεκριμένα έργα θα συμπεριληφθούν στη "λευκή λίστα" για την παροχή χρηματοδοτικής υποστήριξης για τη διασφάλιση της κατασκευής και παράδοσης έργων. οι εταιρείες ανάπτυξης θα επιταχυνθούν, σύμφωνα με τους κανονισμούς του ανώτατου λαϊκού δικαστηρίου σχετικά με τη σειρά ρύθμισης του χρέους, θα δοθεί προτεραιότητα στην προστασία των νόμιμων δικαιωμάτων και συμφερόντων των αγοραστών κατοικιών», δήλωσε ο dong jianguo.

ο στόχος της εγγυημένης παράδοσης κατοικιών είναι να παραδώσει σπίτια που πληρούν τις προϋποθέσεις παράδοσης στα χέρια των αγοραστών κατοικίας. προκειμένου να διασφαλιστεί η υλοποίηση αυτού του στόχου, «επί του παρόντος, το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης έχει δημιουργήσει ένα εθνικό σύστημα πληροφοριών για εγγυημένη στέγαση. κάθε σύνολο εργασιών παράδοσης συνδυάζεται με «ένα συμβόλαιο, ένα νοικοκυριό, έναν αριθμό ταυτότητας και ένας αριθμός επικοινωνίας για την υλοποίηση των στόχων εργασίας." πηγαίνετε στο σπίτι και εφαρμόστε το στον αγοραστή σπιτιού, παραδώστε το ένα σετ και πουλήστε το άλλο. τα παραδοθέντα έργα είναι κατάλληλα για κατοίκηση και αποτρέπουν την εμφάνιση λανθασμένων αγαθών έχουμε εκδώσει δικαιολογητικά για την έκδοση πιστοποιητικών για έργα εγγυημένης στέγασης και προσπαθούμε να διασφαλίσουμε ότι εκδίδονται όλα τα πιστοποιητικά ακίνητης περιουσίας για έργα εγγυημένης στέγασης», δήλωσε ο dong jianguo. .

προωθήστε ενεργά την απόκτηση «υφιστάμενης κατοικίας» που θα χρησιμοποιηθεί ως «οικονομική στέγαση»

η αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών είναι ένα θέμα που απασχολεί έντονα τις αστικές οικογένειες με στεγαστικά προβλήματα, τους νέους πολίτες και τους νέους. στη συνέντευξη τύπου, ο dong jianguo εισήγαγε ότι φέτος το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, μαζί με τις αρμόδιες υπηρεσίες, θα καθοδηγήσουν διάφορες τοποθεσίες ώστε να επικεντρωθούν στην κατασκευή προσιτών κατοικιών τύπου κατανομής, αφενός, και στην προμήθεια προσιτή στέγαση τύπου κατανομής από την άλλη. τους πρώτους επτά μήνες του τρέχοντος έτους, 2,35 εκατομμύρια μονάδες (μονάδες) προσιτών κατοικιών και ανακαινισμένων κατοικιών επανεγκατάστασης σε αστικά χωριά ξεκίνησαν και συγκεντρώθηκαν σε ολόκληρη τη χώρα, με επένδυση άνω των 440 δισεκατομμυρίων γιουάν.

όσον αφορά τον κατασκευαστικό σχεδιασμό, ο dong jianguo είπε ότι το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης έχει καθοδηγήσει όλες τις τοποθεσίες να ξεκινήσουν από την οικονομική ικανότητα της περιοχής, τις συνθήκες της αγοράς ακινήτων και τις ανάγκες στέγασης διαφόρων μειονεκτούντων ομάδων, να επιμείνουν στην οικοδόμηση και την αγορά σύμφωνα με τις ανάγκες, και να προετοιμάσει οικονομικά προσιτή στέγαση σύμφωνα με τις τοπικές συνθήκες εντός πέντε ετών.

όσον αφορά τα έργα που έχουν προγραμματιστεί για φέτος, ο dong jianguo διευκρίνισε περαιτέρω ότι θα εφαρμόσει φορολογικές, φορολογικές, γαίες, χρηματοοικονομικές και άλλες υποστηρικτικές πολιτικές, θα επιταχύνει την έναρξη και την πρόοδο κατασκευής του έργου, θα ενισχύσει την ποιότητα και την επίβλεψη ασφάλειας του έργου και θα πραγματοποιήσει χρηματοδοτική μίσθωση και κατανομή το συντομότερο δυνατό για να επιτραπεί στους ανθρώπους να μετακινηθούν το συντομότερο δυνατό.

η μετατροπή της «στεγαστικής κατοικίας» σε «οικονομική στέγαση» είναι επίσης το επίκεντρο της φετινής εργασίας. σύμφωνα με τον dong jianguo, βάσει των τοπικών συνθηκών της αγοράς ακινήτων, θα προωθήσουμε ενεργά την απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση και θα προωθήσουμε την ολοκλήρωση εξαγορών έργων με ώριμες προϋποθέσεις και την έγκαιρη κατανομή ενοικίων και κατανομών.

ένας δημοσιογράφος από το china banking and insurance news σημείωσε ότι από τον αύγουστο, ένας αυξανόμενος αριθμός πόλεων αγόρασε υπάρχουσες εμπορικές κατοικίες για χρήση ως προσιτές κατοικίες. στις 21 αυγούστου, η «hubei housing construction» ανακοίνωσε ότι το πρώτο έργο της γουχάν για χρήση αναχρηματοδότησης προσιτών κατοικιών για την απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση ξεκίνησε επίσημα. στις 19 αυγούστου, η τσανγκσά της επαρχίας χουνάν «ανήγγειλε επίσημα» ότι θα αρχίσει να αποκτά εμπορικές κατοικίες για χρήση ως οικονομικά προσιτή στέγαση στις διοικητικές περιοχές έξι περιφερειών και τριών κομητειών και πόλεων υπό τη δικαιοδοσία της. η shenzhen εξέδωσε επίσης μια ανακοίνωση στις αρχές αυγούστου διευκρινίζοντας ότι θα συγκεντρώσει εμπορικές κατοικίες για οικονομικά προσιτά στεγαστικά έργα.

τον μάιο του τρέχοντος έτους, η λαϊκή τράπεζα της κίνας καθιέρωσε προσιτές κατοικίες για να ενθαρρύνει και να καθοδηγήσει τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να υποστηρίζουν τις τοπικές κρατικές επιχειρήσεις στην απόκτηση υφιστάμενων εμπορικών κατοικιών σε λογικές τιμές για την τοποθέτηση ή τη μίσθωση οικονομικά προσιτών κατοικιών σύμφωνα με τις αρχές της εμπορευματοποίησης και του κράτους δικαίου.

δημιουργήστε έναν μηχανισμό σύνδεσης για τα στοιχεία "άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήματα"

όσον αφορά την επιτάχυνση της κατασκευής ενός "νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων", ο dong jianguo εισήγαγε περαιτέρω ότι το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης συνεργάζεται επί του παρόντος στενά με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την περαιτέρω ενίσχυση του σχεδιασμού ανώτατου επιπέδου, την επιτάχυνση της μεταρρύθμισης και βελτίωση των βασικών συστημάτων όπως οι εμπορικές πωλήσεις κατοικιών, η γη, η χρηματοδότηση, η χρηματοδότηση και η φορολογία, και αποφασιστική ενσωμάτωση του κόμματος αυτό το καθήκον που έχει ανατεθεί από την κεντρική κυβέρνηση έχει εφαρμοστεί καλά. συγκεκριμένα, ο dong jianguo επεσήμανε ότι η οικοδόμηση ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων περιλαμβάνει κυρίως έξι πτυχές:

πρώτον, βελτιώστε το σύστημα παροχής κατοικιών, εστιάζοντας στην αύξηση της κατασκευής και της προσφοράς οικονομικά προσιτών κατοικιών.

δεύτερον, όλες οι τοποθεσίες αναπτύσσονται για τη δημιουργία ενός μηχανισμού σύνδεσης για τα στοιχεία "άνθρωποι, στέγαση, γη και χρήμα" ξεκινώντας από την προετοιμασία και την εφαρμογή των σχεδίων οικιστικής ανάπτυξης και των ετήσιων σχεδίων οικιστικής ανάπτυξης.

τρίτον, θα πρέπει να προωθήσουμε δυναμικά και τακτικά τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, να καθοδηγήσουμε τις τοπικές κυβερνήσεις στην επιλογή νέων έργων ανάπτυξης ακινήτων, να συμφωνήσουμε για την εφαρμογή των υφιστάμενων πωλήσεων κατοικιών κατά τη μεταβίβαση γης και να διαμορφώσουμε υποστηρικτικές πολιτικές με βάση την πρακτική.

τέταρτον, καθιερώστε έναν μηχανισμό συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων, δρομολογήστε ένα σύστημα «λευκής λίστας» έργων και προωθήστε τη μετατροπή της χρηματοδότησης των επιχειρήσεων ανάπτυξης ακινήτων από τη στήριξη της πίστωσης της οντότητας σε βάση των συνθηκών του έργου.

πέμπτον, μελετήστε και δημιουργήστε ένα σύστημα φυσικής εξέτασης στέγασης, σύνταξης στέγασης και ασφάλισης στέγασης για να δημιουργήσετε έναν μακροπρόθεσμο μηχανισμό για τη διαχείριση της ασφάλειας των κατοικιών σε πλήρη κύκλο ζωής. επί του παρόντος, 22 πόλεις, συμπεριλαμβανομένης της σαγκάης, πραγματοποιούν πιλοτικά έργα. "ειδικά μιλώντας για τις συντάξεις στέγασης, προσωπικοί λογαριασμοί υπάρχουν ήδη μέσω της πληρωμής ειδικών κεφαλαίων συντήρησης κατοικιών. το επίκεντρο του πιλότου είναι η κυβέρνηση να δημιουργήσει δημόσιους λογαριασμούς."

έκτον, χτίστε πράσινα, με χαμηλές εκπομπές άνθρακα, έξυπνα και ασφαλή «καλά σπίτια». προς το παρόν, το υπουργείο στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης έχει κάνει κάποια δουλειά στον καθορισμό προτύπων και στην κατανόηση παραδειγμάτων το επόμενο βήμα είναι να εργαστεί σκληρά για την κατασκευή συστημάτων και τη βελτιστοποίηση των υπηρεσιών.

πηγή: china banking and insurance news