समाचारं

□रिपोर्टर किउ झाओयन तथा जू युपेंग

२३ अगस्त दिनाङ्के राज्यपरिषद् सूचनाकार्यालयेन आयोजिते "उच्चगुणवत्ताविकासस्य प्रवर्धनम्" इति विषये पत्रकारसम्मेलने वर्तमानस्य अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थितिं केन्द्रीकृत्य आवासनगरीयग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य मन्त्री नी हाङ्गः , इत्यनेन उक्तं यत् सम्प्रति अचलसम्पत्-बाजारे आपूर्ति-माङ्ग-सम्बन्धे प्रमुखाः परिवर्तनाः अभवन् अद्यापि समायोजन-कालस्य मध्ये विविध-नीतीनां कार्यान्वयनेन सह विपण्यां सकारात्मकं परिवर्तनं दृष्टम्।

नी हाङ्गः अवदत् यत् आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः वाणिज्यिक-आवास-विक्रयणं, भूमि-वित्त-वित्तं, कर-करणं च इत्यादीनां मूलभूत-व्यवस्थानां सुधारं सुधारं च शीघ्रं कर्तुं, प्रणाली-नवाचारं प्रवर्धयितुं सुधारस्य उपयोगं कर्तुं, सम्बन्धित-विभागैः सह निकटतया कार्यं करिष्यति, नूतनप्रतिमाननिर्माणस्य प्रवर्धनार्थं सुधारस्य उपयोगं कुर्वन्ति, औद्योगिकविकासस्य प्रवर्धनार्थं च सुधारस्य उपयोगं कुर्वन्ति ।

गारण्टीकृतगृहप्रदानस्य लक्ष्यं वर्षस्य अन्ते यावत् ३९.६ लक्षं आवासं वितरितुं भवति

गृहाणां वितरणस्य गारण्टीं जनानां आजीविकायाः ​​रक्षणाय तथा च गृहक्रेतृणां वैधअधिकारस्य हितस्य च प्रभावीरूपेण रक्षणाय महत्त्वपूर्णं कार्यम् अस्ति, सर्वेषां पक्षानाम् अपेक्षाणां स्थिरीकरणाय, अचलसम्पत्विपण्ये विश्वासं वर्धयितुं, अचलसम्पत्स्य निवारणाय, निष्क्रियीकरणाय च अनुकूलम् अस्ति सम्पत्तिजोखिम। आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग जियाङ्गुओ-महोदयस्य मते वाणिज्यिक-आवास-परियोजनानां वितरणं सुनिश्चित्य युद्धं युद्धं कर्तुं आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयः वित्तीय-राज्य-प्रशासनेन सह मिलित्वा पर्यवेक्षणं, निर्माणाधीनानां वाणिज्यिक-आवास-परियोजनानां व्यापकरूपेण अन्वेषणार्थं विभिन्नेषु स्थानेषु "बृहत् तल-उपरि" आयोजनं कृतवान् यत् विक्रीतम् अस्ति किन्तु न वितरितम् , अस्मिन् वर्षे समाप्तेः पूर्वं वितरितव्याः 3.96 मिलियन-आवास-एककानां तालाबन्दी अनुबन्धे निर्धारितं, आवासस्य वितरणं सुनिश्चित्य लक्ष्यकार्यरूपेण। अस्मिन् लक्ष्ये केन्द्रीकृत्य, आवास-नगरीय-विकास-मन्त्रालयेन सम्प्रति कार्यस्य चत्वारि पक्षाः कृताः, येषु सन्ति: नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य भूमिकायाः ​​पूर्ण-क्रीडां दत्त्वा; नीतिः" वर्गीकृतनिष्कासनं कर्तुं; तथा च परियोजनावितरणं समये उच्चगुणवत्तायुक्तं च प्रवर्तयितुं।

डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् राष्ट्रियस्तरस्य आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयेन वित्तीयपरिवेक्षणस्य राज्यप्रशासनेन सह मिलित्वा आवासस्य हस्तान्तरणं सुनिश्चित्य समग्रयोजनायाः आवश्यकताः कार्यान्विताः, संयुक्तरूपेण नीतिदस्तावेजाः जारीकृताः, नीतिप्रशिक्षणं कृतवन्तः स्थानीयसरकारानाम् प्रासंगिकविभागानाञ्च कृते, तथा च आवासस्य हस्तान्तरणं सुनिश्चित्य युद्धस्य कार्यव्यवस्थाः स्पष्टीकृताः। सर्वोच्चजनन्यायालयेन अचलसम्पत् "श्वेतसूची" परियोजनानां कृते विवेकपूर्णसम्पत्तिसंरक्षणपरिपाटाः इत्यादीनां विषयाणां न्यायिकसमर्थनपरिपाटाः स्पष्टीकृताः। स्थानीयस्तरस्य सर्वेषु नगरेषु आवश्यकतानुसारं आवासवितरणं सुनिश्चित्य कार्यान्वयनयोजनानि निर्मिताः, वितरणयोजनानि स्पष्टीकृतानि, स्थानीयवास्तविकतानां आधारेण प्रत्येकस्य परियोजनायाः निष्कासनयोजनानि च कृत्वा केचन प्रान्ताः आवासवितरणं सुनिश्चित्य प्रान्तीयस्तरस्य कार्ययोजनानि अपि निर्मितवन्तः , लक्ष्याणि उद्देश्यानि च स्पष्टीकरोति।

नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रं आवास-वितरणं सुनिश्चित्य कार्यं प्रवर्तयितुं सशक्तः आरम्भबिन्दुः अस्ति । डोंग जियाङ्गुओ इत्यनेन परिचयः कृतः यत् "श्वेतसूचौ" समाविष्टानां योग्यपरियोजनानां प्रवर्धनार्थं राष्ट्रिय-प्रान्तीय-नगर-स्तरयोः त्रि-स्तरीय-समन्वय-तन्त्रस्य स्थापना कृता अस्ति ऋणं दत्तवान् । (

वर्तमान समये, वाणिज्यिकबैङ्काः अनुमोदनप्रक्रियाणां अनुसारं ५,३०० तः अधिकानि "श्वेतसूची" परियोजनानि अनुमोदितवन्तः, तथा च प्रायः १.४ खरब युआन् ऋणराशिं अनुमोदितवन्तः एते धनराशिः परियोजनाप्रगतेः अनुरूपं क्रमेण मुक्ताः भवन्ति, परियोजनानिर्माणस्य दृढतया समर्थनं कुर्वन्ति तथा च वितरण।

भिन्न-भिन्न-प्रकल्पानां कृते अपि "अनुरूपं" करणीयम् । आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन "एकः परियोजना, एकः योजना, एकः विशेषवर्गः, एकः बैंकः, एकः लेखापरीक्षा, एकः न्यायाधीशः च" इति निपटान-प्रतिरूपं कार्यान्वितुं सर्वान् स्थानीयान् मार्गदर्शनं कृतम् इति सूचना अस्ति "एतत् मॉडलं प्रथमवारं झेङ्गझौ-नगरे प्रायोगिकरूपेण अन्वेषणं च कृतम् आसीत्, तस्य प्रचारः राष्ट्रव्यापिरूपेण भविष्यति। परियोजनानिर्माणं वितरणं च सुनिश्चित्य वित्तपोषणसमर्थनं प्रदातुं योग्यपरियोजनानां 'श्वेतसूचौ' समाविष्टं भविष्यति; दिवालियापनपरियोजनानां कृते, परियोजनायाः दिवालियापनं, पुनर्गठनं वा परिसमापनम् development companies will be accelerated.

गारण्टीकृतगृहप्रसवस्य लक्ष्यं वितरणशर्तं पूरयन्तः गृहाणि गृहक्रेतृणां हस्ते वितरितुं भवति। एतत् लक्ष्यं कार्यान्वितं भवतु इति सुनिश्चित्य "सम्प्रति आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन राष्ट्रिय-गारण्टीकृत-आवास-सूचना-प्रणाली स्थापिता । वितरण-कार्यस्य प्रत्येकं समुच्चयस्य 'एकः अनुबन्धः, एकः गृहः, एकः परिचय-सङ्ख्या च' इति मेलनं भवति one contact number' to implement the work goals." गृहं गत्वा गृहक्रेतुः कृते कार्यान्वितं कुर्वन्तु, एकं सेट् वितरन्तु अपरं सेट् च विक्रयन्तु। तत्सह, तत् सुनिश्चित्य परियोजनागुणवत्तापरिवेक्षणं प्रभावीरूपेण सुदृढं कर्तुं सर्वान् स्थानीयान् मार्गदर्शनं करोति वितरिताः परियोजनाः अधिवासार्थं उपयुक्ताः सन्ति तथा च अशुद्धवस्तूनाम् घटनां निवारयन्ति .

"किफायती आवास" रूपेण उपयोक्तुं "विद्यमानस्य आवासस्य" अधिग्रहणस्य सक्रियरूपेण प्रचारं कुर्वन्तु।

किफायती आवासस्य निर्माणं, आपूर्तिं च वर्धयितुं आवासकठिनतां विद्यमानानाम् नगरीयपरिवारानाम्, नवनागरिकाणां, युवानां च महती चिन्ता विषयः अस्ति पत्रकारसम्मेलने डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन परिचयः कृतः यत् अस्मिन् वर्षे आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयः प्रासंगिकविभागैः सह मिलित्वा एकतः आवंटनप्रकारस्य किफायती आवासस्य निर्माणे, तथा च आपूर्तिं कर्तुं च विभिन्नस्थानीयानाम् मार्गदर्शनं करिष्यति अन्यस्मिन् आवंटन-प्रकारस्य किफायती आवासः। अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु देशे सर्वत्र नगरीयग्रामेषु २३५ लक्षं यूनिट् (यूनिट्) किफायती आवासस्य, नवीनीकरणं कृतं पुनर्वासगृहं च आरब्धम्, उत्थापितं च, यत्र ४४० अरब युआन्-अधिकं निवेशः सम्पन्नः अस्ति

निर्माणनियोजनस्य दृष्ट्या डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयेन सर्वेषां स्थानीयस्थानानां मार्गदर्शनं कृतम् यत् ते क्षेत्रस्य आर्थिकक्षमता, अचलसम्पत्बाजारस्य स्थितिः तथा च विभिन्नानां वंचितसमूहानां आवासस्य आवश्यकताः, निर्माणस्य आग्रहं कुर्वन्ति तथा आवश्यकतानुसारं क्रयणं, पञ्चवर्षेषु योजनां वार्षिकनियोजनं च स्थानीयस्थित्यानुसारं किफायती आवासं सज्जीकरोति।

अस्मिन् वर्षे निर्माणार्थं योजनाकृतानां परियोजनानां विषये डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन अग्रे स्पष्टीकृतं यत् सः राजकोषीयं, करं, भूमिं, वित्तीयं अन्यं च सहायकनीतीं कार्यान्वयिष्यति, परियोजनायाः आरम्भस्य निर्माणस्य च प्रगतेः गतिं करिष्यति, परियोजनायाः गुणवत्तां सुरक्षानिरीक्षणं च सुदृढं करिष्यति, तथा च पट्टेदानं करिष्यति तथा च यथाशीघ्रं आवंटनं करणीयम् येन जनाः यथाशीघ्रं निवासं कर्तुं शक्नुवन्ति .

"स्टॉक् हाउसिंग्" इत्यस्य "किफायती आवासः" इति परिवर्तनम् अपि अस्मिन् वर्षे कार्यस्य केन्द्रबिन्दुः अस्ति । dong jianguo इत्यस्य मते, स्थानीय-अचल-सम्पत्-बाजार-स्थितीनां आधारेण, वयं सक्रियरूपेण किफायती-आवास-रूपेण उपयोगाय विद्यमान-व्यापारिक-आवासानाम् अधिग्रहणं प्रवर्धयिष्यामः, तथा च परिपक्व-शर्तैः सह परियोजनानां अधिग्रहणस्य समाप्तिं प्रवर्धयिष्यामः, तथा च समये एव किरायानां आवंटनानां च आवंटनं करिष्यामः |.

चीनबैङ्किंग् एण्ड् इन्शुरन्स न्यूज इत्यस्य एकः संवाददाता अवदत् यत् अगस्तमासात् आरभ्य वर्धमानाः नगराः किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानं वाणिज्यिकं आवासं क्रीतवन्तः। अगस्तमासस्य २१ दिनाङ्के "हुबेई आवासनिर्माण" इत्यनेन घोषितं यत् किफायती आवासरूपेण उपयोगाय विद्यमानं वाणिज्यिकं आवासं प्राप्तुं किफायती आवासपुनर्वित्तपोषणस्य उपयोगं कर्तुं वुहानस्य प्रथमा परियोजना आधिकारिकतया प्रारब्धा अस्ति १९ अगस्त दिनाङ्के चाङ्गशा, हुनान् प्रान्ते "आधिकारिकरूपेण घोषितम्" यत् षट् जिल्हेषु प्रशासनिकक्षेत्रेषु तथा च स्वस्य अधिकारक्षेत्रे त्रयाणां काउण्टीषु नगरेषु च किफायती आवासरूपेण उपयोगाय वाणिज्यिकगृहाणां अधिग्रहणं आरभेत शेन्झेन् अगस्तमासस्य आरम्भे अपि एकं सूचनां जारीकृतवान् यत् सः किफायती आवासपरियोजनानां कृते वाणिज्यिकगृहाणि संग्रहयिष्यति इति।

अस्मिन् वर्षे मेमासे चीनस्य जनबैङ्केन वित्तीयसंस्थानां प्रोत्साहनार्थं मार्गदर्शनार्थं च किफायती आवासपुनर्वित्तपोषणस्य स्थापना कृता यत् ते विपणनस्य सिद्धान्तानुसारं किफायती आवासस्य स्थापनार्थं वा पट्टेदानार्थं वा उचितमूल्येन विद्यमानव्यापारिकआवासानाम् अधिग्रहणे स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् समर्थनं कर्तुं शक्नुवन्ति तथा विधिराज्यम्।

"जनाः, आवासः, भूमिः, धनं च" इति तत्त्वानां कृते सम्बद्धतातन्त्रं स्थापयन्तु ।

"अचलसंपत्तिविकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य" निर्माणस्य त्वरितीकरणस्य दृष्ट्या, डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन अग्रे परिचयः कृतः यत् आवासस्य नगरीय-ग्रामीणविकासस्य च मन्त्रालयः सम्प्रति शीर्षस्तरीयनिर्माणं अधिकं सुदृढं कर्तुं, सुधारस्य त्वरिततायै, सुधारस्य त्वरिततायै च प्रासंगिकविभागैः सह निकटतया कार्यं कुर्वन् अस्ति वाणिज्यिक आवासविक्रयः, भूमिः, वित्तं, वित्तं, करं च इत्यादीनां मूलभूतव्यवस्थानां सुधारः, तथा च दलस्य दृढतया एकीकरणं केन्द्रसर्वकारेण नियुक्तं कार्यं सम्यक् कार्यान्वितम् अस्ति। विशेषतया डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन सूचितं यत् नूतनस्य अचलसंपत्तिविकासप्रतिरूपस्य निर्माणे मुख्यतया षट् पक्षाः सन्ति-

प्रथमं, किफायती आवासस्य निर्माणं, आपूर्तिं च वर्धयितुं केन्द्रीकृत्य आवासप्रदायव्यवस्थायां सुधारं कुर्वन्तु।

द्वितीयं, आवासविकासयोजनानां वार्षिकगृहविकासयोजनानां च निर्माणात् कार्यान्वयनात् आरभ्य "जनाः, आवासः, भूमिः, धनं च" इति तत्त्वानां कृते सम्बद्धतातन्त्रं स्थापयितुं सर्वाणि स्थानीयतानि नियोजिताः भवन्ति

तृतीयम्, अस्माभिः विद्यमानगृहविक्रयस्य प्रवर्धनं सशक्ततया व्यवस्थिततया च करणीयम्, नूतनानां अचलसम्पत्विकासपरियोजनानां चयनं कर्तुं स्थानीयसरकारानाम् मार्गदर्शनं कर्तव्यम्, भूमिस्थापनसमये विद्यमानगृहविक्रयस्य कार्यान्वयनविषये सहमतिः करणीयः, अभ्यासाधारितसमर्थननीतयः च निर्मातव्याः।

चतुर्थं, नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रं स्थापयन्तु, परियोजना-"श्वेत-सूची"-प्रणालीं प्रारभत, तथा च, अचल-संपत्ति-विकास-उद्यम-वित्तपोषणस्य परिवर्तनं प्रवर्धयन्तु, यत् संस्थायाः ऋणस्य उपरि निर्भरं भवति, परियोजना-स्थितौ आधारितं भवति

पञ्चमम्, पूर्णजीवनचक्रस्य आवाससुरक्षाप्रबन्धनस्य दीर्घकालीनतन्त्रस्य निर्माणार्थं आवासभौतिकपरीक्षा, आवासपेंशन, आवासबीमाव्यवस्था च अध्ययनं कृत्वा स्थापनां कुर्वन्तु। सम्प्रति शाङ्घाईसहिताः २२ नगराणि प्रायोगिकपरियोजनानि चालयन्ति । "विशेषतः आवासपेंशनस्य विषये विशेषावासस्य अनुरक्षणनिधिं दातुं व्यक्तिगतलेखाः पूर्वमेव विद्यन्ते। पायलटस्य केन्द्रबिन्दुः सर्वकारेण सार्वजनिकलेखानां स्थापनायाः कृते अस्ति।

षष्ठं, हरितानि, न्यूनकार्बनयुक्तानि, स्मार्टाः सुरक्षितानि च “उत्तमगृहाणि” निर्मायताम्। वर्तमान समये आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयेन मानकनिर्धारणे उदाहरणानि च ग्रहीतुं किञ्चित् कार्यं कृतम् अस्ति अग्रिमः सोपानः प्रणालीनिर्माणे सेवानां अनुकूलनार्थं च परिश्रमं कर्तुं शक्यते।

स्रोतः चीनबैङ्किंग् तथा बीमा समाचारः