Promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario
2024-08-25
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¿Cómo se está desarrollando el mercado inmobiliario? ¿Cómo avanza la construcción y oferta de vivienda asequible? ¿Cuáles son las medidas específicas para la renovación urbana? En una serie de conferencias de prensa sobre el tema "Promoción del desarrollo de alta calidad" celebradas por la Oficina de Información del Consejo de Estado el día 23, el responsable del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural respondió a los temas candentes de actualidad.
Acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario
La situación del mercado inmobiliario ha llamado mucho la atención. Ni Hong, Ministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que actualmente la relación de oferta y demanda en el mercado inmobiliario ha experimentado cambios importantes y el mercado aún se encuentra en un período de ajuste con la implementación de diversas políticas. , el mercado ha experimentado cambios positivos. A juzgar por el proceso de desarrollo urbanístico de mi país y las nuevas expectativas de la gente sobre buenas casas, el mercado inmobiliario todavía tiene un gran potencial y espacio. Debemos fortalecer nuestra confianza, implementar políticas específicas para las ciudades, prestar mucha atención a la implementación y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
Acelerar la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario es la estrategia fundamental para prevenir y resolver riesgos inmobiliarios y lograr un desarrollo inmobiliario de alta calidad. Ni Hong dijo que la construcción de un nuevo modelo de desarrollo inmobiliario se puede resumir en cuatro aspectos: primero, en términos conceptuales, debemos comprender profundamente el posicionamiento de "las casas son para vivir, no para especular" y construir buenas casas que cumplan las nuevas expectativas de la gente. En segundo lugar, en términos de sistema, el gobierno se utiliza principalmente para satisfacer necesidades rígidas de vivienda, y el mercado se utiliza principalmente para satisfacer necesidades diversificadas y mejoradas de vivienda. En tercer lugar, en términos de sistema, reformar y mejorar el sistema de desarrollo, transacción y uso de bienes raíces para sentar una base institucional sólida para la transformación y el desarrollo de bienes raíces. El cuarto es establecer un nuevo mecanismo para vincular los factores "personas, vivienda, tierra y dinero" en la asignación de factores.
Dong Jianguo, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural trabajará en estrecha colaboración con los departamentos pertinentes para fortalecer aún más el diseño de alto nivel y al mismo tiempo resumirá las prácticas piloto relevantes en el período anterior. , captar firmemente el punto básico de permitir que la gente viva en paz y acelerar la reforma y mejora de la vivienda comercial, la tierra, las finanzas, las finanzas y los impuestos y otros sistemas básicos, utilizar la reforma para promover la innovación del sistema, utilizar la reforma para promover la. construcción de nuevos modelos, utilizar la reforma para promover el desarrollo industrial y esforzarse por promover el desarrollo inmobiliario de alta calidad.
Incrementar la construcción y oferta de viviendas asequibles.
El aumento de la construcción y oferta de viviendas asequibles es una cuestión de gran preocupación para las familias urbanas con dificultades de vivienda, los nuevos ciudadanos y los jóvenes. Dong Jianguo presentó que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y los departamentos pertinentes han fortalecido la planificación general y han guiado a todas las localidades para que se centren en la construcción de viviendas asequibles de tipo parcelario para acelerar la solución de las dificultades de vivienda de los grupos de ingresos laborales; por otro lado, deberían centrarse en la oferta de viviendas asequibles de tipo alquiler con "una cama, una habitación, una suite y otras formas diversas y diversificadas de resolver los problemas de vivienda de nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos".
Según datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, en los primeros siete meses de este año, se han iniciado y levantado 2,35 millones de unidades (unidades) de viviendas asequibles y viviendas de reconstrucción y reasentamiento de aldeas urbanas en todo el país, con Se completó una inversión de más de 440 mil millones de yuanes.
Dong Jianguo dijo que la planificación de viviendas asequibles es una parte importante de la planificación del desarrollo de viviendas. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural orienta a todas las localidades para que preparen planes quinquenales y planes anuales para viviendas asequibles basados en las capacidades económicas locales, las condiciones del mercado inmobiliario y las necesidades de vivienda de diversos grupos desfavorecidos, insistiendo en construir y comprar viviendas basadas en en función de las necesidades y adaptándose a las condiciones locales.
En términos de mejora del sistema, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural está guiando a todas las localidades para que hagan lo mejor que puedan y dentro de sus capacidades basándose en el diseño nacional de alto nivel y las realidades locales, y para que emitan rápidamente opiniones de implementación, métodos de gestión y políticas de apoyo para perfeccionar y mejorar aún más los objetos de garantía, los métodos de garantía, los estándares de garantía, la gestión de distribución y otros requisitos específicos.
Dong Jianguo dijo que para los proyectos planificados para la construcción este año, es necesario implementar políticas fiscales, tributarias, territoriales, financieras y de otro tipo, acelerar el inicio del proyecto y el progreso de la construcción, fortalecer la calidad y la supervisión de seguridad del proyecto, y llevar a cabo el arrendamiento. y adjudicación lo antes posible. Es necesario fortalecer la planificación y reserva de proyectos, hacer un buen trabajo en el trabajo preliminar de los proyectos el próximo año y formar un mecanismo continuo de promoción de proyectos de "implementar un lote, reservar un lote y planificar un lote". . Al mismo tiempo, con base en las condiciones del mercado inmobiliario local, promoveremos activamente la adquisición de viviendas comerciales existentes para su uso como viviendas asequibles y promoveremos la finalización de adquisiciones de proyectos con condiciones maduras y la asignación oportuna de alquileres y ventas.
Además, hay que buscar ejemplos de “buenas casas”. En la actualidad, varias localidades han identificado una serie de proyectos de demostración de viviendas asequibles para llevar a cabo la construcción de "buenas casas" de acuerdo con los requisitos de "verdes, bajas en carbono, inteligentes y seguras" para mejorar continuamente la calidad de las viviendas asequibles. .
Construir una ciudad habitable, resiliente e inteligente
La implementación de acciones de renovación urbana es una medida importante para transformar los métodos de desarrollo urbano y lograr un desarrollo de alta calidad. Qin Haixiang, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó que es necesario promover sistemáticamente la construcción de "cuatro buenos" edificios, buenas zonas residenciales, buenas comunidades y buenas zonas urbanas.
"Debemos continuar renovando antiguas áreas residenciales en ciudades y pueblos, y trabajar duro para resolver problemas como la instalación de ascensores, estacionamiento y carga. Nuestro plan este año es completar la renovación de más de 50.000 antiguas áreas residenciales. Sobre esta base , promoveremos la construcción. Un grupo de comunidades completas promoverá la renovación de barrios antiguos y áreas de antiguas fábricas”, dijo Qin Haixiang.
Al mismo tiempo, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural seguirá promoviendo la construcción del proyecto "Lizi" de la ciudad, fortaleciendo la construcción de corredores subterráneos integrales de tuberías y la renovación y mejora de tuberías antiguas, y esforzándose por transformar más este año más de 100.000 kilómetros de diversos oleoductos antiguos. Promover enérgicamente la construcción de proyectos de seguridad de líneas de vida urbanas y utilizar medios digitales para monitorear el suministro de agua, drenaje, gas, calefacción, puentes, corredores de tuberías y otras instalaciones municipales de la ciudad en tiempo real para lograr la detección temprana, la alerta temprana y la eliminación temprana de posibles riesgos de seguridad para garantizar que la ciudad funcione de forma segura. Reforzaremos el control de los anegamientos urbanos. Este año completaremos el tratamiento de más de 1.000 puntos de anegamiento propensos a anegamientos en 100 ciudades.
Ni Hong dijo que debemos adherirnos al principio de "las ciudades populares son construidas por la gente y las ciudades populares son para la gente", adaptarnos a los nuevos requisitos del desarrollo urbano al entrar en la etapa de renovación urbana y profundizar aún más la reforma de la planificación urbana. y gobernanza de la construcción, establecer modelos, políticas y regulaciones de renovación urbana sostenible, y adherirse al "primero" examen físico, luego actualización ", los problemas descubiertos durante el examen físico son el foco de la actualización para crear una ciudad habitable, resiliente e inteligente , haciendo la vida de las personas en la ciudad más cómoda, más cómoda y mejor.
(Agencia de Noticias Xinhua, Beijing, 23 de agosto)
