Promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário
2024-08-25
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Como está se desenvolvendo o mercado imobiliário? Como está progredindo a construção e o fornecimento de habitação a preços acessíveis? Quais são as medidas específicas para a renovação urbana? Numa conferência de imprensa sobre o tema “Promover o Desenvolvimento de Alta Qualidade” realizada pelo Gabinete de Informação do Conselho de Estado no dia 23, o responsável pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural respondeu às questões actuais.
Acelerar a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária
A situação do mercado imobiliário tem atraído muita atenção. Ni Hong, Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, disse que actualmente a relação entre oferta e procura no mercado imobiliário sofreu grandes alterações e o mercado ainda se encontra num período de ajustamento com a implementação de diversas políticas. , o mercado viu mudanças positivas. A julgar pelo processo de desenvolvimento da urbanização do meu país e pelas novas expectativas das pessoas por boas casas, o mercado imobiliário ainda tem grande potencial e espaço. Devemos reforçar a nossa confiança, implementar políticas específicas para cada cidade, prestar muita atenção à implementação e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.
Acelerar a construção de um novo modelo de incorporação imobiliária é a estratégia fundamental para prevenir e resolver riscos imobiliários e alcançar um desenvolvimento imobiliário de qualidade. Ni Hong disse que a construção de um novo modelo de desenvolvimento imobiliário pode ser resumida em quatro aspectos: Primeiro, em termos de filosofia, devemos compreender profundamente o posicionamento de "as casas são para viver, não para especular" e construir boas casas que atendam aos novas expectativas das pessoas. Em segundo lugar, em termos de sistema, o governo é utilizado principalmente para satisfazer necessidades rígidas de habitação e o mercado é utilizado principalmente para satisfazer necessidades diversificadas de habitação melhorada. Terceiro, em termos de sistema, reformar e melhorar o sistema de desenvolvimento, transação e utilização imobiliária para estabelecer uma base institucional sólida para a transformação e desenvolvimento imobiliário. A quarta é estabelecer um novo mecanismo para a ligação dos factores “pessoas, habitação, terra e dinheiro” na atribuição de factores.
Dong Jianguo, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, disse que o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural trabalhará em estreita colaboração com os departamentos relevantes para fortalecer ainda mais o design de alto nível, resumindo ao mesmo tempo as práticas piloto relevantes no período anterior , compreender firmemente o ponto básico de deixar as pessoas viverem em paz e acelerar a reforma e melhoria da habitação comercial. Vendas, terras, finanças, finanças e impostos e outros sistemas básicos, usar a reforma para promover a inovação do sistema, usar a reforma para promover o. construção de novos modelos, usar a reforma para promover o desenvolvimento industrial e se esforçar para promover o desenvolvimento imobiliário de alta qualidade.
Aumentar a construção e a oferta de habitação a preços acessíveis
Aumentar a construção e a oferta de habitação a preços acessíveis é uma questão de grande preocupação para as famílias urbanas com dificuldades habitacionais, os novos cidadãos e os jovens. Dong Jianguo apresentou que o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural e os departamentos relevantes reforçaram o planeamento geral e orientaram todas as localidades a concentrarem-se na construção de habitações acessíveis do tipo loteamento para acelerar a solução para as dificuldades habitacionais dos grupos de rendimentos activos; por outro lado, devem apostar na oferta de habitação acessível do tipo renda a “uma cama, um quarto, uma suite e outras formas diversificadas e diversificadas de resolver os problemas de habitação dos novos cidadãos, jovens e outros grupos”.
De acordo com dados fornecidos pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, nos primeiros sete meses deste ano, 2,35 milhões de unidades (unidades) de habitação a preços acessíveis e reconstrução de aldeias urbanas e habitações de reassentamento foram iniciadas e levantadas em todo o país, com um investimento de mais de 440 bilhões de yuans concluídos.
Dong Jianguo disse que o planejamento habitacional acessível é uma parte importante do planejamento do desenvolvimento habitacional. O Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural orienta todas as localidades a preparar planos quinquenais e planos anuais para habitação a preços acessíveis com base nas capacidades económicas locais, nas condições do mercado imobiliário e nas necessidades de habitação de vários grupos desfavorecidos, insistindo na construção e compra de habitação com base dependendo das necessidades e adaptando-se às condições locais.
Em termos de melhoria do sistema, o Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Urbano-Rural está a orientar todas as localidades para que façam o seu melhor e dentro das suas capacidades, com base na concepção nacional de alto nível e nas realidades locais, e para emitirem prontamente pareceres específicos de implementação, métodos de gestão e apoiar políticas para refinar e melhorar ainda mais os objetos de garantia, métodos de garantia, padrões de garantia, gestão de distribuição e outros requisitos específicos.
Dong Jianguo disse que para os projetos planejados para construção este ano, é necessário implementar políticas fiscais, tributárias, fundiárias, financeiras e outras políticas de apoio, acelerar o início do projeto e o progresso da construção, fortalecer a qualidade do projeto e a supervisão de segurança e realizar o arrendamento. e distribuição o mais rápido possível. É necessário fortalecer o planejamento e a reserva de projetos, fazer um bom trabalho nos trabalhos preliminares dos projetos no próximo ano e formar um mecanismo contínuo de promoção de projetos de “implementação de lote, reserva de lote e planejamento de lote” . Ao mesmo tempo, com base nas condições do mercado imobiliário local, promoveremos ativamente a aquisição de habitações comerciais existentes para utilização como habitação a preços acessíveis e promoveremos projetos com condições maduras para acelerar a conclusão das aquisições e alocar atempadamente arrendamento e vendas.
Além disso, devemos procurar exemplos de “casas boas”. Actualmente, várias localidades identificaram uma série de projectos de demonstração de habitação a preços acessíveis para realizar a construção de "boas casas" de acordo com os requisitos de "verde, de baixo carbono, inteligente e seguro" para melhorar continuamente a qualidade da habitação a preços acessíveis. .
Construa uma cidade habitável, resiliente e inteligente
A implementação de ações de renovação urbana é uma medida importante para transformar os métodos de desenvolvimento urbano e alcançar um desenvolvimento de alta qualidade. Qin Haixiang, Vice-Ministro do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural, disse que é necessário promover sistematicamente a construção de "quatro bons" edifícios, boas áreas residenciais, boas comunidades e boas áreas urbanas.
"Devemos continuar a renovar antigas áreas residenciais nas cidades e vilas e trabalhar arduamente para resolver problemas como instalação de elevadores, estacionamento e carregamento. Nosso plano este ano é concluir a renovação de mais de 50.000 antigas áreas residenciais. Nesta base , promoveremos a construção Um grupo de comunidades completas promoverá a renovação de bairros antigos e áreas de antigas fábricas”, disse Qin Haixiang.
Ao mesmo tempo, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural continuará a promover a construção do projecto "Lizi" da cidade, fortalecerá a construção de corredores subterrâneos de gasodutos abrangentes e a renovação e modernização de gasodutos antigos, e se esforçará para transformar mais mais de 100.000 quilômetros de vários gasodutos antigos este ano. Promover vigorosamente a construção de projetos de segurança de linhas de vida urbanas e usar meios digitais para monitorar o abastecimento de água, drenagem, gás, aquecimento, pontes, corredores de tubulação e outras instalações municipais da cidade em tempo real para obter detecção precoce, alerta precoce e descarte precoce de riscos potenciais à segurança para garantir que a cidade opere com segurança. Fortaleceremos o controle de alagamentos urbanos Este ano concluiremos o tratamento de mais de 1.000 pontos de alagamento propensos a alagamentos em 100 cidades.
Ni Hong disse que devemos aderir ao princípio de "as cidades populares são construídas pelas pessoas, e as cidades populares são para as pessoas", adaptar-nos às novas exigências do desenvolvimento urbano que entra na fase de renovação urbana, aprofundar ainda mais a reforma do planeamento urbano e governança da construção, estabelecer modelos, políticas e regulamentos sustentáveis de renovação urbana e aderir ao "primeiro "exame físico, depois atualizar", os problemas encontrados durante o exame físico são o foco da atualização para criar uma cidade habitável, resiliente e inteligente , para que as pessoas possam viver na cidade com mais comodidade, conforto e melhor.
(Agência de Notícias Xinhua, Pequim, 23 de agosto)
