不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進する
2024-08-25
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不動産市場はどのように発展していますか?手頃な価格の住宅の建設と供給はどのように進んでいますか？都市再生の具体的な施策とは何でしょうか？国務院新聞弁公室が23日に開催した「質の高い発展の促進」をテーマにした一連の記者会見で、住宅・都市農村開発部の担当者が時事問題について答えた。
新たな不動産開発モデルの構築を加速
不動産市況に大きな注目が集まっている。住宅都市農村開発省のニー・ホン大臣は、現在、不動産市場の需要と供給の関係は大きく変化しており、市場は依然として様々な政策の実施による調整期間にあると述べた。 、市場には前向きな変化が見られました。我が国の都市化の発展過程と人々の良い住宅に対する新たな期待から判断すると、不動産市場には依然として大きな可能性と余地が残されています。私たちは自信を強化し、都市特有の政策を実行し、実行に細心の注意を払い、不動産市場の安定的かつ健全な発展を促進しなければなりません。
不動産開発の新たなモデルの構築を加速することは、不動産リスクを予防・解決し、質の高い不動産開発を実現するための基本戦略です。ニー・ホン氏は、不動産開発の新たなモデルの構築は4つの側面に要約できると述べた。 まず、コンセプトの面で、「住宅は住むためのものであり、投機のためのものではない」という位置づけを深く理解し、それを満たす良い住宅を建てる必要がある。人々の新たな期待。第二に、制度面では、政府は主に硬直化した住宅ニーズに対応するために活用され、市場は主に多様化する改良住宅ニーズに対応するために活用される。第三に、制度面では、不動産の開発・取引・利用制度を改革・改善し、不動産の変革・発展のための強固な制度基盤を築く。 4つ目は、「人・住まい・土地・金」の要素を連携させて配分する新たな仕組みの構築です。
住宅・都市農村開発部の董建国副部長は、住宅・都市農村開発部は関連部門と緊密に連携し、前期の関連パイロット実践を総括しながらトップレベルの設計をさらに強化すると述べた。 、国民が安心して暮らせる基本点をしっかりと把握し、販売、土地、金融、財政、税制などの基本制度の改革と整備を加速し、制度改革を推進し、改革を推進する。新しいモデルの構築、改革による産業発展の促進、質の高い不動産開発の促進に努めます。
手頃な価格の住宅の建設と供給を増やす
手頃な価格の住宅の建設と供給を増やすことは、住宅に困難を抱える都市部の家族、新住民、若者にとって大きな関心事です。董建国氏は、住宅・都市農村開発部と関連部門が全体的な計画を強化し、勤労所得者層の住宅問題の解決を加速するために、すべての地方が割り当て型の手頃な価格の住宅の建設に重点を置くよう指導していると紹介した。一方で、新国民や若者などの住宅問題を解決するため、「ワンベッド、ワンルーム、スイートルームなど多様化・多様化した賃貸型住宅」の供給に注力すべきである。
住宅・都市農村開発省が提供したデータによると、今年の最初の7か月間で、全国で235万戸の手頃な価格の住宅と都市村の再建および再定住住宅が着工され、建設されました。 4,400億元以上の投資が完了しました。
董建国氏は、手頃な価格の住宅計画は住宅開発計画の重要な部分であると述べた。住宅・都市農村開発省は、地域の経済力、不動産市場の状況、さまざまな恵まれない集団の住宅ニーズに基づいて、手頃な価格の住宅のための5カ年計画と年間計画を作成するようすべての地方自治体を指導し、住宅の建設と購入を強く求めています。ニーズに応じて、現地の状況に適応します。
制度改善については、住宅・都市・農村開発省が、国のトップレベルの構想や地域の実情を踏まえ、各自治体ができる限り最善を尽くし、具体的な実施意見や運営方法、制度等を速やかに発出するよう指導している。保証対象、保証方法、保証基準、流通管理およびその他の特定の要件をさらに改善および改善するためのサポートポリシー。
董建国氏は、今年建設予定のプロジェクトについては、財政、税制、土地、金融などの支援政策を実施し、プロジェクトの開始と建設の進捗を加速し、プロジェクトの品質と安全性の監督を強化し、リースを実施する必要があると述べた。そしてできるだけ早く割り当てます。プロジェクトの計画と予約を強化し、翌年のプロジェクトの準備作業をしっかり行い、「バッチ実行、バッチ予約、バッチ計画」のローリングプロジェクト推進メカニズムを形成する必要があります。 。同時に、地域の不動産市況を踏まえ、手頃な住宅としての既存商業住宅の取得を積極的に推進するとともに、条件の整ったプロジェクトの取得完了と賃料・分譲の適時配分を推進してまいります。
さらに、「良い家」の事例を探さなければなりません。現在、さまざまな地域で、手頃な価格の住宅の品質を継続的に向上させるために、「グリーン、低炭素、スマート、安全」の要件に従って「良い住宅」の建設を実行するための多数の手頃な価格の住宅実証プロジェクトが特定されています。 。
住みやすく、強靱なスマートシティを構築する
都市再生アクションの実施は、都市開発手法を変革し、質の高い開発を実現するための重要な施策です。住宅都市農村開発部の秦海祥次官は、「4つの優良」建築、良好な住宅地、良好なコミュニティ、良好な都市部の建設を計画的に推進する必要があると述べた。
「都市や町の古い住宅地の改修を継続し、エレベーターの設置、駐車場、充電などの問題の解決に懸命に取り組む必要があります。今年の計画では、5万戸以上の古い住宅地の改修を完了する予定です。これを踏まえて」 、私たちは建設を促進します完全なコミュニティのグループが古い地区と古い工場地帯の改修を促進します」と秦海祥氏は述べた。
同時に、住宅都市農村開発省は引き続き市の「Lizi」プロジェクトの建設を推進し、地下総合パイプライン通路の建設と古いパイプラインの改修とアップグレードを強化し、さらなる変革に努める。今年はさまざまな古いパイプラインが10万キロメートルを超える。都市ライフラインの安全プロジェクトの建設を強力に推進し、デジタル手段を使用して都市の給水、排水、ガス、暖房、橋、パイプ通路、その他の都市施設をリアルタイムで監視し、災害の早期発見、早期警告、早期処分を実現します。都市の安全な運営を確保するための潜在的な安全上の危険。私たちは今年、100の都市で浸水が起こりやすい1,000か所以上の浸水箇所の処理を完了します。
ニーホン氏は、「人民の都市は人民によって建設され、人民の都市は人民のためにある」という原則を堅持し、都市再生段階に入った都市開発の新たな要求に適応し、都市計画の改革をさらに深化させる必要があると述べた。と建設ガバナンスを確立し、持続可能な都市再生モデル、政策、規制を確立し、「まず物理検査、その後更新」を遵守し、住みやすく、回復力のあるスマートシティを作成するための更新の焦点は、物理検査中に発見された問題です。都市における人々の生活をより便利に、より快適に、そしてより良くする。
（新華社、北京、8月23日）
