Fördern Sie die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes
2024-08-25
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Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Wie schreiten der Bau und die Versorgung mit bezahlbarem Wohnraum voran? Welche konkreten Maßnahmen gibt es zur Stadterneuerung? Auf einer Pressekonferenz des Informationsbüros des Staatsrats zum Thema „Förderung einer qualitativ hochwertigen Entwicklung“ am 23. ging der Verantwortliche des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung auf aktuelle, aktuelle Themen ein.
Beschleunigen Sie den Aufbau eines neuen Modells der Immobilienentwicklung
Die Situation auf dem Immobilienmarkt hat große Aufmerksamkeit erregt. Ni Hong, Minister des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, sagte, dass sich das Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt derzeit stark verändert habe und sich der Markt aufgrund der Umsetzung verschiedener Richtlinien noch in einer Anpassungsphase befinde Der Markt hat positive Veränderungen erlebt. Gemessen an der Urbanisierungsentwicklung meines Landes und den neuen Erwartungen der Menschen an gute Häuser verfügt der Immobilienmarkt immer noch über großes Potenzial und Raum. Wir müssen unser Selbstvertrauen stärken, stadtspezifische Richtlinien umsetzen, der Umsetzung große Aufmerksamkeit schenken und die stabile und gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes fördern.
Die Beschleunigung des Aufbaus eines neuen Modells der Immobilienentwicklung ist die grundlegende Strategie zur Vermeidung und Lösung von Immobilienrisiken und zur Erzielung einer qualitativ hochwertigen Immobilienentwicklung. Ni Hong sagte, dass der Aufbau eines neuen Immobilienentwicklungsmodells in vier Aspekten zusammengefasst werden kann: Erstens müssen wir in Bezug auf die Philosophie die Positionierung „Häuser sind zum Wohnen da, nicht zur Spekulation da“ tiefgreifend verstehen und gute Häuser bauen, die den Anforderungen entsprechen neue Erwartungen der Menschen. Zweitens wird der Staat hauptsächlich dazu genutzt, den starren Wohnungsbedarf zu decken, und der Markt wird hauptsächlich dazu genutzt, den diversifizierten, verbesserten Wohnungsbedarf zu decken. Drittens: Reformieren und verbessern Sie systemisch das Immobilienentwicklungs-, Transaktions- und Nutzungssystem, um eine solide institutionelle Grundlage für die Transformation und Entwicklung von Immobilien zu schaffen. Die vierte besteht darin, einen neuen Mechanismus für die Verknüpfung der Faktoren „Personen, Wohnraum, Land und Geld“ bei der Zuweisung von Faktoren zu etablieren.
Dong Jianguo, Vizeminister des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, sagte, dass das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung eng mit den zuständigen Abteilungen zusammenarbeiten werde, um das Design auf höchster Ebene weiter zu stärken und gleichzeitig die relevanten Pilotpraktiken der vergangenen Periode zusammenzufassen , den Grundgedanken, den Menschen ein friedliches Leben zu ermöglichen, fest im Griff haben und die Reform und Verbesserung des gewerblichen Wohnungsverkaufs, des Grundstücks, der Finanzen, der Finanzen und Steuern sowie anderer grundlegender Systeme beschleunigen, Reformen nutzen, um Systeminnovationen zu fördern, Reformen nutzen, um das zu fördern Bau neuer Modelle, Nutzung von Reformen zur Förderung der industriellen Entwicklung und Streben nach Förderung einer qualitativ hochwertigen Entwicklung von Immobilien.
Erhöhen Sie den Bau und das Angebot an bezahlbarem Wohnraum
Die Ausweitung des Baus und Angebots an bezahlbarem Wohnraum ist für städtische Familien mit Wohnproblemen, Neubürger und junge Menschen ein großes Anliegen. Dong Jianguo gab bekannt, dass das Ministerium für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung sowie die zuständigen Abteilungen die Gesamtplanung gestärkt und alle Kommunen angewiesen haben, sich auf den Bau von bezahlbarem Wohnraum im Kleingartenstil zu konzentrieren, um die Lösung der Wohnprobleme von Gruppen mit erwerbstätigem Einkommen zu beschleunigen; Andererseits sollten sie sich auf die Bereitstellung von bezahlbarem Mietwohnungstyp für „ein Bett, ein Zimmer, eine Suite“ und andere vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten konzentrieren, um die Wohnungsprobleme von Neubürgern, jungen Menschen und anderen Gruppen zu lösen.
Nach Angaben des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadt-Land-Entwicklung wurden in den ersten sieben Monaten dieses Jahres landesweit 2,35 Millionen Einheiten (Einheiten) bezahlbaren Wohnraums sowie Wohnraum für den Wiederaufbau und die Umsiedlung städtischer Dörfer in Angriff genommen und durch eine Investition aufgebracht von mehr als 440 Milliarden Yuan abgeschlossen.
Dong Jianguo sagte, dass die Planung bezahlbaren Wohnraums ein wichtiger Bestandteil der Wohnungsbauplanung sei. Das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung leitet alle Kommunen an, Fünfjahrespläne und Jahrespläne für bezahlbaren Wohnraum auf der Grundlage der örtlichen wirtschaftlichen Möglichkeiten, der Immobilienmarktbedingungen und des Wohnbedarfs verschiedener benachteiligter Gruppen zu erstellen, und besteht auf dem Bau und Kauf von Wohnraum auf die Bedürfnisse und die Anpassung an die örtlichen Gegebenheiten.
Im Hinblick auf die Systemverbesserung fordert das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung alle Kommunen dazu auf, ihr Bestes und im Rahmen ihrer Möglichkeiten zu geben, basierend auf dem nationalen Top-Level-Design und den örtlichen Gegebenheiten, und umgehend konkrete Umsetzungsmeinungen, Managementmethoden usw. abzugeben Unterstützende Richtlinien zur weiteren Verfeinerung und Verbesserung der Garantieobjekte, Garantiemethoden, Garantiestandards, Vertriebsmanagement und anderer spezifischer Anforderungen.
Dong Jianguo sagte, dass es für die in diesem Jahr geplanten Projekte notwendig sei, Steuer-, Steuer-, Land-, Finanz- und andere unterstützende Richtlinien umzusetzen, den Projektstart und den Baufortschritt zu beschleunigen, die Projektqualität und Sicherheitsüberwachung zu stärken und Leasing durchzuführen und Zuteilung so schnell wie möglich. Es ist notwendig, die Planung und Reservierung von Projekten zu stärken, bei der Vorarbeit der Projekte im nächsten Jahr gute Arbeit zu leisten und einen fortlaufenden Projektförderungsmechanismus zu bilden, der „einen Batch umsetzt, einen Batch reserviert und einen Batch plant“. . Gleichzeitig werden wir auf der Grundlage der lokalen Immobilienmarktbedingungen aktiv den Erwerb bestehender Gewerbewohnungen zur Nutzung als bezahlbaren Wohnraum fördern und Projekte mit ausgereiften Konditionen fördern, um den Abschluss von Akquisitionen zu beschleunigen und Vermietung und Verkauf rechtzeitig zuzuteilen.
Darüber hinaus müssen wir nach Beispielen für „gute Häuser“ suchen. Derzeit haben verschiedene Kommunen eine Reihe von Demonstrationsprojekten für bezahlbaren Wohnraum identifiziert, um den Bau „guter Häuser“ gemäß den Anforderungen „grün, kohlenstoffarm, intelligent und sicher“ durchzuführen und die Qualität von bezahlbarem Wohnraum kontinuierlich zu verbessern .
Bauen Sie eine lebenswerte, widerstandsfähige und intelligente Stadt
Die Umsetzung von Stadterneuerungsmaßnahmen ist eine wichtige Maßnahme zur Umgestaltung der Stadtentwicklungsmethoden und zur Erzielung einer qualitativ hochwertigen Entwicklung. Qin Haixiang, Vizeminister des Ministeriums für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung, sagte, dass es notwendig sei, den Bau von „vier guten“ Gebäuden, guten Wohngebieten, guten Gemeinden und guten städtischen Gebieten systematisch zu fördern.
„Wir müssen weiterhin alte Wohngebiete in Städten und Gemeinden sanieren und hart daran arbeiten, Probleme wie den Einbau von Aufzügen, Parkplätzen und Ladestationen zu lösen. Unser Plan ist es, dieses Jahr die Sanierung von mehr als 50.000 alten Wohngebieten abzuschließen. Auf dieser Grundlage.“ „Wir werden den Bau fördern. Eine Gruppe kompletter Gemeinden wird die Renovierung alter Viertel und alter Fabrikbereiche fördern“, sagte Qin Haixiang.
Gleichzeitig wird das Ministerium für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung weiterhin den Bau des städtischen Projekts „Lizi“ fördern, den Bau unterirdischer umfassender Pipelinekorridore sowie die Renovierung und Modernisierung alter Pipelines verstärken und sich um weitere Transformationen bemühen In diesem Jahr wurden über 100.000 Kilometer verschiedener alter Rohrleitungen verlegt. Fördern Sie energisch den Bau städtischer Lebensadersicherheitsprojekte und nutzen Sie digitale Mittel, um die Wasserversorgung, Entwässerung, Gas, Heizung, Brücken, Rohrkorridore und andere kommunale Einrichtungen der Stadt in Echtzeit zu überwachen, um eine Früherkennung, Frühwarnung und frühzeitige Entsorgung zu erreichen potenzielle Sicherheitsrisiken, um einen sicheren Betrieb der Stadt zu gewährleisten. Wir werden die städtische Staunässekontrolle verstärken. In diesem Jahr werden wir die Behandlung von mehr als 1.000 wassergefährdeten Stellen in 100 Städten abschließen.
Ni Hong sagte, wir sollten uns an den Grundsatz halten: „Volksstädte werden von den Menschen gebaut, und Volksstädte sind für die Menschen“, uns an die neuen Anforderungen der Stadtentwicklung anpassen, die in die Stadterneuerungsphase eintritt, und die Reform der Stadtplanung weiter vertiefen und Bauverwaltung, die Festlegung nachhaltiger Stadterneuerungsmodelle, -richtlinien und -vorschriften und die Einhaltung des Grundsatzes „zuerst „Physikalische Untersuchung, dann Aktualisierung““; die bei der physischen Untersuchung festgestellten Probleme stehen im Mittelpunkt der Aktualisierung, um eine lebenswerte, belastbare und intelligente Stadt zu schaffen , damit die Menschen bequemer, komfortabler und besser in der Stadt leben können.
(Nachrichtenagentur Xinhua, Peking, 23. August)
