Содействие стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.
2024-08-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Как развивается рынок недвижимости? Как продвигается строительство и предоставление доступного жилья? Каковы конкретные меры по обновлению городов? На серии пресс-конференций на тему «Содействие качественному развитию», проведенных Информационным бюро Госсовета 23 числа, руководитель Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития ответил на актуальные острые вопросы.
Ускорить строительство новой модели развития недвижимости
Ситуация на рынке недвижимости привлекла большое внимание. Ни Хонг, министр жилищного строительства и городского и сельского развития, сказал, что в настоящее время соотношение спроса и предложения на рынке недвижимости претерпело серьезные изменения, и рынок все еще находится в периоде адаптации с реализацией различных политик. , на рынке произошли положительные изменения. Судя по процессу развития урбанизации в моей стране и новым ожиданиям людей в отношении хороших домов, рынок недвижимости по-прежнему имеет большой потенциал и пространство. Мы должны укреплять нашу уверенность, реализовывать политику, специфичную для города, уделять пристальное внимание ее реализации и способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.
Ускорение построения новой модели девелопмента недвижимости является фундаментальной стратегией предотвращения и устранения рисков в сфере недвижимости и достижения качественного девелопмента недвижимости. Ни Хун сказал, что построение новой модели развития недвижимости можно обобщить в четырех аспектах: во-первых, с точки зрения концепции, мы должны глубоко понять позиционирование «дома предназначены для проживания, а не для спекуляций» и строить хорошие дома, соответствующие новые ожидания людей. Во-вторых, с точки зрения системы, правительство в основном используется для удовлетворения жестких потребностей в жилье, а рынок в основном используется для удовлетворения разнообразных потребностей в улучшенном жилье. В-третьих, с точки зрения системы, реформирование и улучшение системы развития недвижимости, сделок и использования, чтобы заложить прочную институциональную основу для преобразования и развития недвижимости. Четвертое — создать новый механизм увязки факторов «люди, жилье, земля и деньги» при распределении факторов.
Дун Цзяньго, заместитель министра жилищного строительства и городского и сельского развития, заявил, что Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития будет тесно сотрудничать с соответствующими ведомствами для дальнейшего совершенствования проектирования на высшем уровне, одновременно обобщая соответствующие пилотные практики за предыдущий период. , твердо понять основную идею, позволяющую людям жить в мире, и ускорить реформу и улучшение коммерческого жилья, продажи, земли, финансов, финансов и налогообложения и других основных систем, использовать реформу для продвижения системных инноваций, использовать реформу для содействия развитию. строительство новых моделей, использование реформ для содействия промышленному развитию и стремление содействовать высококачественному развитию недвижимости.
Увеличение строительства и предложения доступного жилья
Увеличение строительства и предложения доступного жилья является вопросом, вызывающим большую озабоченность городских семей, испытывающих жилищные трудности, новых горожан и молодежи. Дун Цзяньго сообщил, что Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития и соответствующие ведомства усилили общее планирование и дали указание всем населенным пунктам сосредоточиться на строительстве доступного жилья наделного типа, чтобы ускорить решение жилищных проблем групп с работающим доходом; с другой стороны, им следует сосредоточиться на предоставлении доступного жилья арендного типа для «одной кровати, комнаты, люкса и других разнообразных и разнообразных способов решения жилищных проблем новых граждан, молодежи и других групп.
По данным Министерства жилищно-коммунального хозяйства и градостроительства, за семь месяцев текущего года по всей республике начато и возведено 2,35 миллиона единиц (единиц) доступного жилья, реконструкции городских поселков и переселенческого жилья. завершено инвестирование в размере более 440 миллиардов юаней.
Дун Цзяньго сказал, что планирование доступного жилья является важной частью планирования жилищного строительства. Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития помогает всем населенным пунктам готовить пятилетние и годовые планы строительства доступного жилья с учетом местных экономических возможностей, условий рынка недвижимости и жилищных потребностей различных обездоленных групп населения, настаивая на строительстве и покупке жилья на основе потребностей и адаптации к местным условиям.
Что касается совершенствования системы, Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития призывает все населенные пункты делать все возможное и в пределах своих возможностей, основываясь на национальном проекте высшего уровня и местных реалиях, а также оперативно выдавать конкретные заключения по внедрению, методам управления и поддержка политики для дальнейшего совершенствования и совершенствования объектов гарантии, методов гарантии, стандартов гарантии, управления распределением и других конкретных требований.
Дун Цзяньго сказал, что для проектов, запланированных к строительству в этом году, необходимо реализовать фискальную, налоговую, земельную, финансовую и другую вспомогательную политику, ускорить начало проекта и ход строительства, усилить надзор за качеством и безопасностью проектов, а также осуществлять лизинг. и распределение как можно скорее. Необходимо усилить планирование и резерв проектов, хорошо провести предварительную работу проектов в следующем году, сформировать скользящий механизм продвижения проектов «реализация партии, резервирование партии и планирование партии». . В то же время, исходя из условий местного рынка недвижимости, мы будем активно способствовать приобретению существующего коммерческого жилья для использования в качестве доступного жилья, а также способствовать завершению приобретения проектов со зрелыми условиями и своевременному распределению арендной платы и продаж.
Кроме того, надо искать примеры «хороших домов». В настоящее время в различных населенных пунктах выявлен ряд демонстрационных проектов доступного жилья для строительства «хороших домов» в соответствии с требованиями «зеленого, низкоуглеродного, умного и безопасного» для постоянного улучшения качества доступного жилья. .
Постройте пригодный для жизни, устойчивый и умный город
Реализация мероприятий по обновлению городов является важной мерой по преобразованию методов городского развития и достижению высококачественного развития. Цинь Хайсян, заместитель министра жилищного строительства и городского и сельского развития, заявил, что необходимо систематически способствовать строительству «четырех хороших» зданий, хороших жилых районов, хороших сообществ и хороших городских территорий.
«Мы должны продолжать реновировать старые жилые массивы в городах и поселках, а также усердно работать над решением таких проблем, как установка лифтов, парковок и зарядок. В наших планах в этом году завершить реновацию более 50 тысяч старых жилых массивов. На этой основе «Мы будем способствовать строительству. Группа целых сообществ будет способствовать обновлению старых кварталов и старых заводских территорий», — сказал Цинь Хайсян.
В то же время Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития продолжит содействовать строительству городского проекта «Лизи», усилить строительство подземных комплексных трубопроводных коридоров, а также реконструкцию и модернизацию старых трубопроводов, а также стремиться преобразовать более в этом году пройдено более 100 тысяч километров различных старых трубопроводов. Активно продвигать строительство проектов по обеспечению безопасности городских линий жизнеобеспечения и использовать цифровые средства для мониторинга городского водоснабжения, канализации, газа, отопления, мостов, трубопроводных коридоров и других муниципальных объектов в режиме реального времени для достижения раннего обнаружения, раннего предупреждения и ранней утилизации. потенциальные угрозы безопасности для обеспечения безопасной работы города. Мы усилим борьбу с затоплением городов. В этом году мы завершим очистку более 1000 мест, подверженных затоплению, в 100 городах.
Ни Хун сказал, что мы должны придерживаться принципа «народные города строятся людьми, а народные города созданы для людей», адаптироваться к новым требованиям городского развития, вступающим в стадию обновления городов, и далее углублять реформу городского планирования. и управление строительством, разработать модели, политику и правила устойчивого обновления городов, а также придерживаться принципа «сначала «Физическое обследование, затем обновление», проблемы, обнаруженные в ходе физического обследования, находятся в центре внимания обновления для создания пригодного для жизни, устойчивого и умного города. , делая жизнь людей в городе удобнее, комфортнее и лучше.
(Информационное агентство Синьхуа, Пекин, 23 августа)
