Promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare
2024-08-25
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Come si sta sviluppando il mercato immobiliare? Come procede la costruzione e l’offerta di alloggi a prezzi accessibili? Quali sono le misure specifiche per il rinnovamento urbano? Il responsabile del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, nella conferenza stampa tenutasi il 23 presso l'Ufficio informazioni del Consiglio di Stato sul tema "Promuovere lo sviluppo di alta qualità", ha risposto ai temi scottanti dell'attualità.
Accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare
La situazione del mercato immobiliare ha attirato molta attenzione. Ni Hong, ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, ha affermato che attualmente il rapporto tra domanda e offerta nel mercato immobiliare ha subito grandi cambiamenti e il mercato è ancora in un periodo di aggiustamento con l'attuazione di varie politiche , il mercato ha visto cambiamenti positivi. A giudicare dal processo di sviluppo dell'urbanizzazione del mio Paese e dalle nuove aspettative della gente per delle belle case, il mercato immobiliare ha ancora grandi potenzialità e spazi. Dobbiamo rafforzare la nostra fiducia, attuare politiche specifiche per le città, prestare molta attenzione all’attuazione e promuovere lo sviluppo stabile e sano del mercato immobiliare.
Accelerare la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare è la strategia fondamentale per prevenire e risolvere i rischi immobiliari e realizzare uno sviluppo immobiliare di alta qualità. Ni Hong ha affermato che la costruzione di un nuovo modello di sviluppo immobiliare può essere riassunta in quattro aspetti: in primo luogo, in termini di filosofia, dobbiamo comprendere profondamente il posizionamento di "le case sono per viverci, non per la speculazione" e costruire buone case che soddisfino i requisiti nuove aspettative della gente. In secondo luogo, in termini di sistema, il governo viene utilizzato principalmente per soddisfare esigenze abitative rigide, mentre il mercato viene utilizzato principalmente per soddisfare esigenze abitative diversificate e migliorate. In terzo luogo, in termini di sistema, riformare e migliorare il sistema di sviluppo, transazione e utilizzo del settore immobiliare per gettare una solida base istituzionale per la trasformazione e lo sviluppo del settore immobiliare. Il quarto è stabilire un nuovo meccanismo per il collegamento dei fattori “persone, abitazioni, terra e denaro” nell’allocazione dei fattori.
Dong Jianguo, vice ministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, ha affermato che il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale lavorerà a stretto contatto con i dipartimenti competenti per rafforzare ulteriormente la progettazione di alto livello riassumendo al contempo le pratiche pilota pertinenti nel periodo precedente , cogliere fermamente il punto fondamentale di lasciare che le persone vivano in pace e accelerare la riforma e il miglioramento delle vendite, dei terreni, della finanza, della finanza e della tassazione e di altri sistemi di base, utilizzare la riforma per promuovere l'innovazione del sistema, utilizzare la riforma per promuovere il costruzione di nuovi modelli, utilizzare la riforma per promuovere lo sviluppo industriale e sforzarsi di promuovere lo sviluppo di alta qualità del settore immobiliare.
Aumentare la costruzione e l’offerta di alloggi a prezzi accessibili
Aumentare la costruzione e l’offerta di alloggi a prezzi accessibili è una questione di grande preoccupazione per le famiglie urbane con difficoltà abitative, i nuovi cittadini e i giovani. Dong Jianguo ha introdotto che il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale e i dipartimenti competenti hanno rafforzato la pianificazione generale e guidato tutte le località a concentrarsi sulla costruzione di alloggi a prezzi accessibili di tipo lottizzazione per accelerare la soluzione alle difficoltà abitative dei gruppi di reddito da lavoro; d'altra parte, dovrebbero concentrarsi sull'offerta di alloggi a prezzi accessibili in affitto a "un letto, una stanza, una suite e altri modi diversificati e diversificati per risolvere i problemi abitativi dei nuovi cittadini, dei giovani e di altri gruppi.
Secondo i dati forniti dal Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, nei primi sette mesi di quest'anno, sono stati avviati e realizzati a livello nazionale 2,35 milioni di unità (unità) di alloggi a prezzi accessibili e di ricostruzione di villaggi urbani e di alloggi di reinsediamento, con un investimento di oltre 440 miliardi di yuan completati.
Dong Jianguo ha affermato che la pianificazione degli alloggi a prezzi accessibili è una parte importante della pianificazione dello sviluppo abitativo. Il Ministero dell’edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale guida tutte le località nella preparazione di piani quinquennali e annuali per alloggi a prezzi accessibili basati sulle capacità economiche locali, sulle condizioni del mercato immobiliare e sui bisogni abitativi di vari gruppi svantaggiati, insistendo sulla costruzione e l’acquisto di alloggi basati sui bisogni e l’adattamento alle condizioni locali.
In termini di miglioramento del sistema, il Ministero dell’edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale sta guidando tutte le località a fare del loro meglio e nell’ambito delle proprie capacità sulla base della progettazione nazionale di alto livello e delle realtà locali, e a emettere tempestivamente pareri specifici sull’attuazione, metodi di gestione e politiche di supporto per perfezionare e migliorare ulteriormente gli oggetti di garanzia, i metodi di garanzia, gli standard di garanzia, la gestione della distribuzione e altri requisiti specifici.
Dong Jianguo ha affermato che per i progetti previsti per la costruzione quest'anno, è necessario attuare politiche fiscali, fiscali, fondiarie, finanziarie e di altro tipo, accelerare l'avvio del progetto e l'avanzamento della costruzione, rafforzare la qualità del progetto e la supervisione della sicurezza ed effettuare il leasing e assegnazione il prima possibile. È necessario rafforzare la pianificazione e la riserva dei progetti, svolgere un buon lavoro nel lavoro preliminare dei progetti nel prossimo anno e formare un meccanismo di promozione dei progetti continuativo di "implementazione di un batch, prenotazione di un batch e pianificazione di un batch" . Allo stesso tempo, in base alle condizioni del mercato immobiliare locale, promuoveremo attivamente l’acquisizione di alloggi commerciali esistenti da utilizzare come alloggi a prezzi accessibili e promuoveremo progetti con condizioni mature per accelerare il completamento delle acquisizioni e assegnare tempestivamente leasing e vendite.
Inoltre, dobbiamo cercare esempi di “buone case”. Allo stato attuale, varie località hanno identificato una serie di progetti dimostrativi di alloggi a prezzi accessibili per realizzare la costruzione di "buone case" in conformità con i requisiti di "verde, a basse emissioni di carbonio, intelligenti e sicure" per migliorare continuamente la qualità degli alloggi a prezzi accessibili .
Costruire una città vivibile, resiliente e intelligente
L’attuazione di azioni di rinnovamento urbano è una misura importante per trasformare i metodi di sviluppo urbano e raggiungere uno sviluppo di alta qualità. Qin Haixiang, viceministro del Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale, ha affermato che è necessario promuovere sistematicamente la costruzione di "quattro buoni" edifici, buone aree residenziali, buone comunità e buone aree urbane.
"Dobbiamo continuare a rinnovare le vecchie aree residenziali nelle città e nei paesi e lavorare duro per risolvere problemi come l'installazione di ascensori, parcheggi e sistemi di ricarica. Il nostro piano quest'anno è di completare la ristrutturazione di oltre 50.000 vecchie aree residenziali. Su questa base , promuoveremo la costruzione Un gruppo di intere comunità promuoverà la ristrutturazione di vecchi quartieri e vecchie aree industriali”, ha detto Qin Haixiang.
Allo stesso tempo, il Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano-rurale continuerà a promuovere la costruzione del progetto "Lizi" della città, rafforzerà la costruzione di corridoi di gasdotti sotterranei e il rinnovamento e l'ammodernamento di vecchi gasdotti, e si impegnerà a trasformarne di più quest'anno verranno percorsi più di 100.000 chilometri di varie vecchie condutture. Promuovere vigorosamente la costruzione di progetti di sicurezza urbana e utilizzare mezzi digitali per monitorare in tempo reale l'approvvigionamento idrico, il drenaggio, il gas, il riscaldamento, i ponti, i corridoi di tubazioni e altre strutture comunali per ottenere il rilevamento precoce, l'allarme precoce e lo smaltimento tempestivo potenziali rischi per la sicurezza per garantire che la città funzioni in sicurezza. Rafforzeremo il controllo dei ristagni urbani Quest’anno completeremo il trattamento di oltre 1.000 punti soggetti a ristagni in 100 città.
Ni Hong ha affermato che dovremmo aderire al principio "le città popolari sono costruite dalle persone e le città popolari sono per le persone", adattarci alle nuove esigenze dello sviluppo urbano entrando nella fase di rinnovamento urbano, approfondire ulteriormente la riforma della pianificazione urbana e governance dell'edilizia, stabilire modelli, politiche e regolamenti di rinnovamento urbano sostenibili e aderire al "primo" Esame fisico, poi aggiornamento ", i problemi riscontrati durante l'esame fisico sono al centro dell'aggiornamento per creare una città vivibile, resiliente e intelligente , in modo che le persone possano vivere in città in modo più conveniente, più confortevole e migliore.
(Xinhua News Agency, Pechino, 23 agosto)
