Promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier
2024-08-25
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Comment évolue le marché immobilier ? Comment progressent la construction et l’offre de logements abordables ? Quelles sont les mesures spécifiques pour la rénovation urbaine ? Lors d'une conférence de presse sur le thème « Promouvoir un développement de haute qualité » organisée le 23 par le Bureau de l'information du Conseil des Affaires d'État, le responsable du ministère du Logement et du Développement urbain-rural a répondu aux questions brûlantes de l'actualité.
Accélérer la construction d’un nouveau modèle de promotion immobilière
La situation du marché immobilier a beaucoup retenu l'attention. Ni Hong, ministre du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, a déclaré qu'actuellement, la relation entre l'offre et la demande sur le marché immobilier a subi des changements majeurs et que le marché est toujours dans une période d'ajustement avec la mise en œuvre de diverses politiques. , le marché a connu des changements positifs. À en juger par le processus de développement de l'urbanisation de la Chine et les nouvelles attentes de la population en matière de bonnes maisons, le marché immobilier a encore un grand potentiel et un grand espace. Nous devons renforcer notre confiance, mettre en œuvre des politiques spécifiques aux villes, accorder une attention particulière à leur mise en œuvre et promouvoir un développement stable et sain du marché immobilier.
Accélérer la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier est la stratégie fondamentale pour prévenir et résoudre les risques immobiliers et parvenir à un développement immobilier de haute qualité. Ni Hong a déclaré que la construction d'un nouveau modèle de développement immobilier peut être résumée en quatre aspects : Premièrement, en termes de philosophie, nous devons comprendre profondément le positionnement de « les maisons sont pour y vivre, pas pour la spéculation » et construire de bonnes maisons qui répondent aux exigences. nouvelles attentes des citoyens. Deuxièmement, en termes de système, le gouvernement est principalement utilisé pour répondre à des besoins rigides en matière de logement, et le marché est principalement utilisé pour répondre à des besoins diversifiés et améliorés en matière de logement. Troisièmement, en termes de système, réformer et améliorer le système de développement, de transaction et d'utilisation de l'immobilier afin de jeter une base institutionnelle solide pour la transformation et le développement de l'immobilier. Le quatrième est d'établir un nouveau mécanisme pour lier les facteurs « personnes, logement, terre et argent » dans l'allocation des facteurs.
Dong Jianguo, vice-ministre du ministère du Logement et du Développement urbain-rural, a déclaré que le ministère du Logement et du Développement urbain-rural travaillerait en étroite collaboration avec les départements concernés pour renforcer davantage la conception de haut niveau tout en résumant les pratiques pilotes pertinentes de la période précédente. , saisir fermement le point fondamental de laisser les gens vivre en paix et accélérer la réforme et l'amélioration des logements commerciaux, des ventes de terrains, des finances, des finances et de la fiscalité et d'autres systèmes de base, utiliser la réforme pour promouvoir l'innovation du système, utiliser la réforme pour promouvoir le. construction de nouveaux modèles, utiliser la réforme pour promouvoir le développement industriel et s'efforcer de promouvoir un développement immobilier de haute qualité.
Augmenter la construction et l’offre de logements abordables
L'augmentation de la construction et de l'offre de logements abordables est une question qui préoccupe grandement les familles urbaines confrontées à des difficultés de logement, les nouveaux citoyens et les jeunes. Dong Jianguo a présenté que le ministère du Logement et du Développement urbain-rural et les départements concernés ont renforcé la planification globale et guidé toutes les localités à se concentrer sur la construction de logements abordables de type lotissement afin d'accélérer la solution aux difficultés de logement des groupes à revenus professionnels ; d'autre part, ils devraient se concentrer sur la fourniture de logements abordables de type loyer à « un lit, une chambre, une suite et d'autres moyens diversifiés et diversifiés pour résoudre les problèmes de logement des nouveaux citoyens, des jeunes et d'autres groupes.
Selon les données fournies par le ministère du Logement et du Développement urbain et rural, au cours des sept premiers mois de cette année, 2,35 millions d'unités (unités) de logements abordables et de logements de reconstruction et de réinstallation de villages urbains ont été démarrés et construits dans tout le pays, grâce à un investissement de plus de 440 milliards de yuans achevés.
Dong Jianguo a déclaré que la planification du logement abordable est une partie importante de la planification du développement du logement. Le ministère du Logement et du Développement urbain et rural guide toutes les localités dans la préparation de plans quinquennaux et annuels pour des logements abordables basés sur les capacités économiques locales, les conditions du marché immobilier et les besoins en logement de divers groupes défavorisés, en insistant sur la construction et l'achat de logements basés sur en fonction des besoins et en s'adaptant aux conditions locales.
En termes d'amélioration du système, le ministère du Logement et du Développement urbain et rural guide toutes les localités à faire de leur mieux et dans la limite de leurs capacités, sur la base de la conception nationale de haut niveau et des réalités locales, et à émettre rapidement des avis de mise en œuvre spécifiques, des méthodes de gestion et politiques de soutien pour affiner et améliorer davantage les objets de garantie, les méthodes de garantie, les normes de garantie, la gestion de la distribution et d’autres exigences spécifiques.
Dong Jianguo a déclaré que pour les projets dont la construction est prévue cette année, il est nécessaire de mettre en œuvre des politiques fiscales, foncières, financières et autres, d'accélérer le démarrage du projet et l'avancement de la construction, de renforcer la qualité et la supervision de la sécurité du projet et d'effectuer des locations. et attribution dans les plus brefs délais. Il est nécessaire de renforcer la planification et la réserve des projets, de faire du bon travail dans les travaux préliminaires des projets l'année prochaine et de former un mécanisme continu de promotion des projets consistant à « mettre en œuvre un lot, réserver un lot et planifier un lot ». . Dans le même temps, en fonction des conditions du marché immobilier local, nous promouvrons activement l'acquisition de logements commerciaux existants pour les utiliser comme logements abordables, et promouvrons des projets présentant des conditions matures pour accélérer la réalisation des acquisitions et attribuer en temps opportun les locations et les ventes.
De plus, il faut chercher des exemples de « bonnes maisons ». À l'heure actuelle, diverses localités ont identifié un certain nombre de projets de démonstration de logements abordables pour réaliser la construction de « bonnes maisons » conformément aux exigences « vertes, à faibles émissions de carbone, intelligentes et sûres » afin d'améliorer continuellement la qualité des logements abordables. .
Construire une ville habitable, résiliente et intelligente
La mise en œuvre d’actions de rénovation urbaine est une mesure importante pour transformer les méthodes de développement urbain et parvenir à un développement de haute qualité. Qin Haixiang, vice-ministre du ministère du Logement et du Développement urbain et rural, a déclaré qu'il était nécessaire de promouvoir systématiquement la construction de « quatre bons » bâtiments, de bonnes zones résidentielles, de bonnes communautés et de bonnes zones urbaines.
« Nous devons continuer à rénover les anciennes zones résidentielles dans les villes et villages et travailler dur pour résoudre des problèmes tels que l'installation d'ascenseurs, de parkings et de recharges. Notre plan cette année est d'achever la rénovation de plus de 50 000 anciennes zones résidentielles. Sur cette base , nous promouvrons la construction. Un groupe de communautés complètes promouvra la rénovation des vieux quartiers et des anciennes zones industrielles », a déclaré Qin Haixiang.
Dans le même temps, le ministère du Logement et du Développement urbain et rural continuera de promouvoir la construction du projet « Lizi » de la ville, de renforcer la construction de couloirs de canalisations souterrains complets et la rénovation et la modernisation des anciennes canalisations, et de s'efforcer de transformer davantage plus de 100 000 kilomètres de vieux pipelines divers cette année. Promouvoir vigoureusement la construction de projets de sécurité urbaine et utiliser des moyens numériques pour surveiller l'approvisionnement en eau, le drainage, le gaz, le chauffage, les ponts, les couloirs de canalisations et autres installations municipales en temps réel afin de parvenir à une détection précoce, une alerte précoce et une élimination précoce des risques potentiels pour la sécurité afin de garantir que la ville fonctionne en toute sécurité. Nous renforcerons le contrôle de l'engorgement urbain. Cette année, nous achèverons le traitement de plus de 1 000 points d'engorgement sujets à l'engorgement dans 100 villes.
Ni Hong a déclaré que nous devrions adhérer au principe selon lequel « les villes populaires sont construites par le peuple, et les villes populaires sont pour le peuple », nous adapter aux nouvelles exigences du développement urbain entrant dans la phase de rénovation urbaine et approfondir davantage la réforme de la planification urbaine. et la gouvernance de la construction, établir des modèles, des politiques et des réglementations de rénovation urbaine durable, et adhérer au « premier « examen physique, puis mise à jour », les problèmes découverts lors de l'examen physique sont au centre de la mise à jour pour créer une ville habitable, résiliente et intelligente , afin que les gens puissent vivre en ville de manière plus pratique, plus confortable et meilleure.
(Agence de presse Xinhua, Pékin, 23 août)
