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Reportero de portada Yao Ruipeng

Recientemente, la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu emitió un aviso de que el trabajo de "reemplazo de viviendas antiguas por nuevas" en Chengdu se implementará a partir del 16 de agosto de 2024, y se lanzará oficialmente la plataforma de "reemplazo por compras nuevas". el día 19 Para satisfacer mejor las necesidades de mejora de la vivienda de la gente, mejorar la eficiencia del reemplazo de las transacciones de vivienda y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. El día 21, el periodista se enteró por la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Chengdu que después del lanzamiento de la nueva plataforma de reemplazo, atrajo la atención de muchos compradores de viviendas. Ahora las preguntas candentes de la consulta se han resuelto y las respuestas son las mismas. sigue:

1. ¿Cómo obtener información sobre proyectos de viviendas comerciales que participan en el programa "trade-in"?

respuesta:La Asociación de Corretaje de Bienes Raíces de Chengdu se unirá a la Asociación de la Industria de Bienes Raíces y Vivienda de Chengdu para construir una plataforma de "reemplazo de viviendas para nuevas compras" y llevar a cabo la actividad de "Prioridad de venta para nuevas compras" de acuerdo con el principio voluntario. Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje se inscriben activamente para participar en esta actividad. Se mostrarán los lotes y los compradores de viviendas podrán iniciar sesión en el sitio web oficial de la asociación para solicitar información relacionada con el evento.

2. ¿Cómo recibir los subsidios financieros y vales de consumo mencionados en el artículo 4 del aviso?

respuesta:Se alienta a los distritos (ciudades) y condados a desarrollar medidas como subsidios financieros y la emisión de vales de consumo basados ​​en las condiciones reales de la región para promover el "reemplazo de viviendas antiguas por otras nuevas". cada distrito (ciudad) y condado para obtener información relevante, consulte con el departamento de vivienda y construcción local.

3. ¿En qué circunstancias se puede disfrutar de la póliza de préstamo de primera vivienda de conformidad con el artículo 5 de la convocatoria?

respuesta:Según el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y la Administración Estatal de Supervisión Financiera del Banco Popular de China sobre la optimización de los estándares para determinar el número de unidades de vivienda en préstamos personales para vivienda" (Jianfang [2023] No . 52), el número de unidades de vivienda lo determinará el gobierno municipal en función de la solicitud o autorización del hogar. El departamento emite los resultados de la investigación.

Si un comprador de vivienda compra una casa comercial de nueva construcción a partir de la fecha de implementación de este aviso (sujeto al tiempo de presentación) y vende su propia casa dentro de los 180 días antes de comprar la nueva casa, se puede implementar la política de préstamo hipotecario para la primera vivienda. . Las instituciones financieras pueden consultar la información de presentación a través de la interfaz proporcionada por el departamento de vivienda y construcción.

4. ¿Cómo entender las condiciones de los préstamos del fondo de previsión?

respuesta:Los compradores de viviendas compran viviendas comerciales nuevas entre la fecha de implementación de este aviso y el 31 de diciembre de 2024 (sujeto al tiempo de presentación) y solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda, si han vendido sus propias casas dentro de los 180 días antes de comprar la nueva vivienda comercial ( Según el momento del registro de transferencia de bienes raíces), el límite máximo de préstamo para hogares con doble pagador se ajusta a 900.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para hogares con pagador único se ajusta a 500.000 yuanes.

Si cumple con las condiciones anteriores y ha solicitado un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no ha sido desembolsado, puede ponerse en contacto con el banco prestamista para volver a solicitar el préstamo.

5. Actualmente, Chengdu supervisa los fondos de préstamos para transacciones de viviendas existentes con el fin de promover "Transferencia con deposito de seguridad"¿Cómo va la implementación?

respuesta:La ciudad de Chengdu implementó oficialmente el "Aviso sobre la implementación de los servicios de supervisión del fondo de préstamos para transacciones de vivienda existentes por parte de la ciudad para mejorar aún más la" transferencia con seguridad "el 5 de julio de 2024, y es la primera en el país en implementar la "transferencia con seguridad" entre bancos. Para cumplir con los requisitos, los préstamos de fondos de previsión, préstamos comerciales, préstamos de cartera y otros modelos de préstamos requieren la supervisión de los fondos de vivienda existentes y la "transferencia con garantía". El vendedor no necesita recaudar fondos puente por adelantado para pagar el préstamo bancario y completar el. transferencia, acortando el tiempo de transacción y reduciendo los costos de capital. Actualmente, se ha llevado a cabo un trabajo piloto en la zona de alta tecnología de Chengdu, el distrito de Jinjiang, el distrito de Qingyang, el distrito de Jinniu, el distrito de Wuhou y el distrito de Chenghua, y se extenderá gradualmente a otros distritos (ciudades) y condados en el futuro.