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Repórter da capa Yao Ruipeng

Recentemente, o Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Chengdu emitiu um aviso de que as obras de "substituição de habitações antigas por novas" em Chengdu serão implementadas a partir de 16 de agosto de 2024, e a plataforma "substituição por novas compras" será oficialmente lançada no dia 19. A fim de melhor atender às necessidades de melhoria habitacional da população, melhorar a eficiência da substituição de transações habitacionais e promover o desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário. No dia 21, o repórter soube pelo Departamento Municipal de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural de Chengdu que, após o lançamento da nova plataforma de substituição, ela atraiu a atenção de muitos compradores de casas. Agora as questões quentes da consulta foram resolvidas e as respostas são as mesmas. segue:

1. Como obter informações sobre empreendimentos habitacionais comerciais participantes do programa “trade-in”?

responder:A Associação de Corretora de Imóveis de Chengdu se unirá à Associação da Indústria de Habitação e Imobiliário de Chengdu para construir uma plataforma de "substituição para nova compra" de habitação e realizar a atividade "Prioridade de venda para nova compra", de acordo com o princípio voluntário. empresas de incorporação imobiliária e corretoras se inscrevem ativamente para participar desta atividade. Os lotes serão exibidos e os compradores de imóveis poderão acessar o site oficial da associação para obter informações relacionadas ao evento.

2. Como receber os subsídios financeiros e vales de consumo referidos no artigo 4.º do aviso?

responder:Os distritos (cidades) e condados são incentivados a desenvolver medidas como subsídios financeiros e emissão de vales de consumo com base nas condições reais da região para promover a “substituição de habitações antigas por novas. cada distrito (cidade) e condado Para obter informações relevantes, consulte o departamento local de habitação e construção.

3. Em que circunstâncias se pode usufruir da primeira apólice de crédito à habitação nos termos do artigo 5.º do aviso?

responder:De acordo com o "Aviso do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural e da Administração Estatal de Supervisão Financeira do Banco Popular da China sobre a Otimização dos Padrões para Determinação do Número de Unidades Habitacionais em Empréstimos Habitacionais Pessoais" (Jianfang [2023] No. 52), o número de domicílios será determinado pela prefeitura municipal com base no requerimento ou autorização do domicílio. A secretaria emite o resultado da consulta.

Se um comprador de imóvel residencial adquirir uma casa comercial recém-construída a partir da data de implementação deste aviso (sujeito ao prazo de apresentação) e vender sua própria casa dentro de 180 dias antes de comprar a nova casa, a primeira apólice de empréstimo hipotecário poderá ser implementada . As instituições financeiras podem consultar as informações de arquivamento através da interface disponibilizada pelo departamento de habitação e construção.

4. Como entender os termos dos empréstimos do fundo de previdência?

responder:Os compradores de casas adquirem novas moradias comerciais entre a data de implementação deste aviso e 31 de dezembro de 2024 (sujeito ao prazo de apresentação) e solicitam empréstimos de caixa de previdência habitacional, se tiverem vendido suas próprias casas no prazo de 180 dias antes de comprar a nova habitação comercial ( Com base no momento do registro da transferência de imóveis), o limite máximo de empréstimo para famílias com pagador duplo foi ajustado para 900.000 yuans, e o limite máximo de empréstimo para famílias com pagador único foi ajustado para 500.000 yuans.

Se você atender às condições acima e tiver solicitado um empréstimo do fundo de previdência habitacional que não foi desembolsado, poderá entrar em contato com o banco credor para solicitar novamente o empréstimo.

5. Atualmente, Chengdu realiza supervisão de fundos de empréstimo para transações habitacionais existentes para promover "Transferência com depósito caução“Como está indo a implementação?

responder:A cidade de Chengdu implementou oficialmente o "Aviso sobre a implementação pela cidade dos serviços de supervisão de fundos de empréstimos para transações habitacionais existentes para melhorar ainda mais a "transferência com segurança" em 5 de julho de 2024, e é a primeira no país a implementar a "transferência com segurança" entre bancos , atendendo aos requisitos Empréstimos de fundos de previdência, empréstimos comerciais, empréstimos de carteira e outros modelos de empréstimo exigem a supervisão dos fundos habitacionais existentes e "transferência com segurança. O vendedor não precisa levantar fundos ponte antecipadamente para reembolsar o empréstimo bancário para concluir o". transferência, encurtando o tempo de transação e reduzindo os custos de capital. Atualmente, o trabalho piloto foi realizado na Zona de Alta Tecnologia de Chengdu, Distrito de Jinjiang, Distrito de Qingyang, Distrito de Jinniu, Distrito de Wuhou e Distrito de Chenghua, e será gradualmente estendido a outros distritos (cidades) e condados no futuro.