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표지 기자 야오루이펑

최근 청두 시 주택 및 도시 농촌 개발국은 청두에서 '오래된 주택을 새 것으로 교체' 작업이 2024년 8월 16일부터 시행되고 '신규 구매로 교체' 플랫폼이 공식적으로 출시될 것이라는 공지를 발표했습니다. 19일에는 국민의 주택 개선 요구를 보다 잘 충족시키기 위해 주택 거래 대체의 효율성을 높이고 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 21일 기자는 청두시 주택도시농촌개발국으로부터 새로운 대체 플랫폼이 출시된 후 많은 주택 구매자들의 관심을 끌었다는 소식을 듣고 현재 뜨거운 상담 질문이 정리됐고 답변은 다음과 같다. 다음과 같습니다:

1. "트레이드인" 프로그램에 참여하는 상업용 주택 프로젝트에 대한 정보를 얻는 방법은 무엇입니까?

답변:청두부동산중개협회는 청두주택부동산산업협회와 손을 잡고 주택 '신규 구매 대체' 플랫폼을 구축하고 자발적 원칙에 따라 '신규 구매 우선 판매' 활동을 수행할 예정이다. 이번 행사에는 부동산 개발업체와 중개업자가 적극적으로 참여해 배치가 공개되며, 주택 구입자는 협회 공식 홈페이지에 로그인해 행사 관련 정보를 문의할 수 있다.

2. 고시 제4조에 따른 금융지원금 및 소비상품권은 어떻게 수령하나요?

답변:구(시)와 군에서는 '오래된 주택을 새 주택으로 교체'를 촉진하기 위해 지역의 실제 상황에 기초하여 재정 보조금, 소비자 바우처 발행 등의 조치를 개발하도록 권장합니다. 구체적인 기준과 시행 시기는 다음에 의해 결정됩니다. 관련 사항은 각 구(시), 군에 문의하시기 바랍니다.

3. 고시 제5조에 따른 첫 주택담보대출은 어떤 경우에 받을 수 있나요?

답변:"개인 주택 대출의 주택 수 결정 기준 최적화에 관한 주택 도시 농촌 개발부 및 중국 인민 은행 금융 감독국의 통지"(Jianfang [2023] No.)에 따르면 . 52), 주택 수는 가구의 신청 또는 승인에 따라 지방자치단체가 결정합니다.

주택구입자가 이 고시 시행일부터 신축 상업용 주택을 구입하고(신고시점에 따름) 새 주택 구입 전 180일 이내에 자신이 소유한 주택을 팔면 첫 주택담보대출 제도가 시행될 수 있다. . 금융기관은 주택건설부에서 제공하는 인터페이스를 통해 신고정보를 조회할 수 있습니다.

4. 예비 기금 대출 조건을 어떻게 이해합니까?

답변:주택 구매자는 이 고시 시행일부터 2024년 12월 31일(신고 시점에 따라 다름) 사이에 신규 상업용 주택을 구매하고, 신규 상업용 주택을 구매하기 전 180일 이내에 자신의 주택을 판매한 경우 주택 선지급 자금 대출을 신청합니다( 부동산 양도등록시점 기준) 2인 가구의 대출한도는 90만원, 1인 가구의 대출한도는 50만원으로 조정된다.

위 조건을 충족하고 아직 지급되지 않은 주택공제금 대출을 신청한 경우, 대출은행에 문의하여 대출을 다시 신청할 수 있습니다.

5. 청두는 현재 ''를 촉진하기 위해 기존 주택 거래에 대한 대출 자금에 대한 감독을 수행하고 있습니다.보증금으로 이체"시행은 어떻게 진행되고 있나요?

답변:청두시는 2024년 7월 5일 '담보 이체'를 더욱 개선하기 위해 '시의 기존 주택 거래 대출 자금 감독 서비스 시행에 관한 고시'를 공식적으로 시행했으며, 전국 최초로 은행 간 '담보 이체'를 시행했습니다. , 요구 사항을 충족하는 선지급 자금 대출, 상업 대출, 포트폴리오 대출 및 기타 대출 모델에는 기존 주택 자금에 대한 감독과 "담보 이체"가 필요하며 판매자는 은행 대출을 상환하기 위해 사전에 브리지 자금을 조달할 필요가 없습니다. 전송, 거래 시간 단축 및 자본 비용 절감. 현재 청두첨단기술지구, 진장구, 칭양구, 진뉴구, 우허우구, 청화구에서 시범 작업을 진행했으며 앞으로 점차 다른 구(시)와 현으로 확대할 예정이다.