νέα

Ο δημοσιογράφος του εξωφύλλου Yao Ruipeng

Πρόσφατα, το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Τσενγκντού εξέδωσε ανακοίνωση ότι η «αντικατάσταση παλαιών κατοικιών με νέα» έργα στο Τσενγκντού θα εφαρμοστεί από τις 16 Αυγούστου 2024 και η πλατφόρμα «αντικατάσταση με νέα αγορά» θα ξεκινήσει επίσημα. στις 19 Προκειμένου να καλυφθούν καλύτερα οι ανάγκες βελτίωσης της στέγασης του λαού, Βελτίωση της αποτελεσματικότητας της αντικατάστασης της συναλλαγής στέγασης και προώθηση της σταθερής και υγιούς ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων. Στις 21, ο δημοσιογράφος έμαθε από το Δημοτικό Γραφείο Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης του Τσενγκντού ότι μετά την κυκλοφορία της νέας πλατφόρμας αντικατάστασης, προσέλκυσε την προσοχή πολλών αγοραστών κατοικιών Τώρα οι καυτές ερωτήσεις διαβούλευσης έχουν διευθετηθεί και οι απαντήσεις έχουν ως εξής ακολουθεί:

1. Πώς λαμβάνετε πληροφορίες για επαγγελματικά στεγαστικά έργα που συμμετέχουν στο πρόγραμμα «trade-in»;

απάντηση:Το Chengdu Real Estate Brokerage Association θα ενώσει τα χέρια με το Chengdu Housing and Real Estate Industry Association για να δημιουργήσει μια πλατφόρμα «αντικατάστασης για νέα αγορά» κατοικιών και να πραγματοποιήσει τη δραστηριότητα «Προτεραιότητα στην πώληση για νέα αγορά» σύμφωνα με την εθελοντική αρχή. Οι εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων και τα πρακτορεία μεσιτείας εγγράφονται ενεργά για να συμμετάσχουν σε αυτή τη δραστηριότητα.

2. Πώς λαμβάνετε τις οικονομικές επιδοτήσεις και τα κουπόνια κατανάλωσης που αναφέρονται στο άρθρο 4 της προκήρυξης;

απάντηση:Οι επαρχίες (πόλεις) και οι κομητείες ενθαρρύνονται να αναπτύξουν μέτρα όπως οικονομικές επιδοτήσεις και έκδοση κουπονιών καταναλωτών με βάση τις πραγματικές συνθήκες της περιοχής για την προώθηση της «αντικατάστασης παλαιών κατοικιών με νέες. Τα συγκεκριμένα πρότυπα και ο χρόνος υλοποίησης καθορίζονται από κάθε περιοχή (πόλη) και νομός Για σχετικές πληροφορίες, συμβουλευτείτε το τοπικό τμήμα στέγασης και κατασκευής.

3. Υπό ποιες συνθήκες μπορεί κανείς να απολαύσει την πολιτική δανείου πρώτης κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 5 της προκήρυξης;

απάντηση:Σύμφωνα με την "Ειδοποίηση του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής-Αγροτικής Ανάπτυξης και της Κρατικής Διοίκησης Χρηματοοικονομικής Εποπτείας της Λαϊκής Τράπεζας της Κίνας σχετικά με τη βελτιστοποίηση των προτύπων για τον προσδιορισμό του αριθμού στεγαστικών μονάδων στα προσωπικά στεγαστικά δάνεια" (Jianfang [2023] Αρ. 52), ο αριθμός των κατοικιών θα καθοριστεί από τη δημοτική αρχή με βάση την αίτηση ή την εξουσιοδότηση του νοικοκυριού Το τμήμα εκδίδει τα αποτελέσματα της έρευνας.

Εάν ένας αγοραστής κατοικίας αγοράσει μια νεόδμητη εμπορική κατοικία από την ημερομηνία εφαρμογής της παρούσας ειδοποίησης (με την επιφύλαξη του χρόνου κατάθεσης) και πουλήσει το δικό του σπίτι εντός 180 ημερών πριν από την αγορά της νέας κατοικίας, μπορεί να εφαρμοστεί η πολιτική στεγαστικού δανείου πρώτης κατοικίας . Τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μπορούν να αναζητήσουν τις πληροφορίες κατάθεσης μέσω της διεπαφής που παρέχεται από το τμήμα στέγασης και κατασκευής.

4. Πώς να κατανοήσετε τους όρους των δανείων του ταμείου προνοίας;

απάντηση:Οι αγοραστές κατοικιών αγοράζουν νέα εμπορικά σπίτια μεταξύ της ημερομηνίας εφαρμογής αυτής της ειδοποίησης και της 31ης Δεκεμβρίου 2024 (με την επιφύλαξη του χρόνου υποβολής) και υποβάλλουν αίτηση για στεγαστικά δάνεια από ταμείο προνοίας, εάν έχουν πουλήσει τα δικά τους σπίτια εντός 180 ημερών πριν από την αγορά της νέας εμπορικής κατοικίας ( Με βάση τη στιγμή της εγγραφής μεταβίβασης ακινήτων), το μέγιστο όριο δανείου για νοικοκυριά με διπλή πληρωμή προσαρμόζεται στα 900.000 γιουάν και το μέγιστο όριο δανείου για νοικοκυριά με ένα μόνο πληρωτή προσαρμόζεται στα 500.000 γιουάν.

Εάν πληροίτε τις παραπάνω προϋποθέσεις και έχετε υποβάλει αίτηση για στεγαστικό ταμείο πρόνοιας που δεν έχει εκταμιευθεί, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη δανείστρια τράπεζα για να υποβάλετε εκ νέου αίτηση για το δάνειο.

5. Το Chengdu ασκεί επί του παρόντος επίβλεψη σε κεφάλαια δανείων για υφιστάμενες συναλλαγές στέγασης για την προώθηση "Μεταφορά με εγγύηση«Πώς πάει η υλοποίηση;

απάντηση:Η πόλη Chengdu εφάρμοσε επίσημα την «Ειδοποίηση σχετικά με την εφαρμογή της πόλης των Υπηρεσιών Εποπτείας του Ταμείου Δανείου Στέγασης Συναλλαγών για Περαιτέρω Βελτίωση της «Μεταφοράς με Ασφάλεια» στις 5 Ιουλίου 2024 και είναι η πρώτη στη χώρα που εφαρμόζει «μεταφορά με ασφάλεια» σε όλες τις τράπεζες , πληρούν τις απαιτήσεις Τα δάνεια προνοίας, τα εμπορικά δάνεια, τα δάνεια χαρτοφυλακίου και άλλα μοντέλα δανείων απαιτούν την εποπτεία των υφιστάμενων στεγαστικών κεφαλαίων και "μεταφορά με ασφάλεια". μεταφορά, συντόμευση του χρόνου συναλλαγής και μείωση του κόστους κεφαλαίου. Επί του παρόντος, έχουν πραγματοποιηθεί πιλοτικές εργασίες στη Ζώνη υψηλής τεχνολογίας Chengdu, στην περιφέρεια Jinjiang, στην περιφέρεια Qingyang, στην περιοχή Jinniu, στην περιφέρεια Wuhou και στην περιφέρεια Chenghua και θα επεκταθεί σταδιακά σε άλλες περιοχές (πόλεις) και κομητείες στο μέλλον.