новости

Репортер новостей на обложке Яо Жуйпэн

Недавно Муниципальное жилищное управление и Бюро городского и сельского развития Чэнду опубликовало уведомление о том, что работа по «замене старого жилья на новое» в Чэнду будет осуществляться с 16 августа 2024 года, а платформа «замены на новую покупку» будет официально запущена. 19-го числа. В целях более полного удовлетворения потребностей населения в улучшении жилищных условий, повысить эффективность замены сделок с жильем и способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости. 21-го числа репортер узнал из Муниципального бюро жилищного строительства и городского и сельского развития Чэнду, что после запуска новой платформы замены она привлекла внимание многих покупателей жилья. Теперь горячие вопросы консультаций решены, и ответы такие. следует:

1. Как получить информацию о проектах коммерческого жилья, участвующих в программе «trade-in»?

отвечать:Ассоциация брокеров по недвижимости Чэнду объединится с Ассоциацией индустрии жилищного строительства и недвижимости Чэнду для создания платформы «замена жилья на новую покупку» и осуществления деятельности «Приоритетная продажа для новой покупки». В соответствии с добровольным принципом. Компании по развитию недвижимости и брокерские агентства активно подписываются на участие в этом мероприятии. Партии будут отображаться, а покупатели жилья смогут зайти на официальный сайт ассоциации, чтобы узнать информацию, связанную с мероприятием.

2. Как получить финансовые субсидии и потребительские талоны, упомянутые в статье 4 уведомления?

отвечать:Районам (городам) и округам рекомендуется разработать такие меры, как финансовые субсидии и выдача потребительских ваучеров, исходя из реальных условий региона, чтобы способствовать «замене старого жилья новым». Конкретные стандарты и сроки реализации определяются. каждого района (города) и округа. За соответствующей информацией обращайтесь в местный отдел жилищного строительства.

3. При каких обстоятельствах можно воспользоваться полисом первого ипотечного кредита в соответствии со статьей 5 уведомления?

отвечать:Согласно «Уведомлению Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития и Государственного управления финансового надзора Народного банка Китая об оптимизации стандартов определения количества жилищных единиц в индивидуальных жилищных кредитах» (Jianfang [2023] № 52), количество единиц жилья будет определяться самоуправлением на основании заявления или разрешения домохозяйства. Департамент выдает результаты запроса.

Если покупатель жилья приобретает недавно построенный коммерческий дом с даты вступления в силу настоящего уведомления (в зависимости от времени подачи заявки) и продает свой собственный дом в течение 180 дней до покупки нового дома, может быть реализована политика первого ипотечного кредита. . Финансовые учреждения могут запрашивать регистрационную информацию через интерфейс, предоставляемый департаментом жилищного строительства.

4. Как разобраться в условиях кредита резервного фонда?

отвечать:Покупатели домов приобретают новое коммерческое жилье в период с даты вступления в силу настоящего уведомления до 31 декабря 2024 года (в зависимости от времени подачи заявки) и подают заявку на получение кредита в фонд жилищного страхования, если они продали свои собственные дома в течение 180 дней до покупки нового коммерческого жилья ( В зависимости от времени регистрации передачи недвижимости) максимальный лимит кредита для домохозяйств с двумя плательщиками увеличивается до 900 000 юаней, а максимальный лимит кредита для домохозяйств с одним плательщиком увеличивается до 500 000 юаней.

Если вы соответствуете вышеуказанным условиям и подали заявку на получение кредита фонда жилищного страхования, который не был выплачен, вы можете обратиться в банк-кредитор, чтобы повторно подать заявку на кредит.

5. Чэнду в настоящее время осуществляет надзор за кредитными средствами для существующих сделок с жильем в целях продвижения «Трансфер с залогом«Как идет реализация?

отвечать:5 июля 2024 года город Чэнду официально внедрил «Уведомление о внедрении городом существующих услуг по надзору за фондом жилищных ссуд с целью дальнейшего совершенствования «перевода под залог» и стал первым в стране, внедрившим «перевод под залог» между банками. , отвечающие требованиям. Кредиты резервного фонда, коммерческие кредиты, портфельные кредиты и другие модели кредита требуют надзора за существующими жилищными фондами и «перевода с обеспечением». Продавцу не нужно заранее собирать промежуточные средства для погашения банковского кредита для завершения. передачи, сокращая время транзакции и снижая капитальные затраты. В настоящее время пилотные работы проводятся в зоне высоких технологий Чэнду, районах Цзиньцзян, Цинъян, Цзиньню, Ухоу и Чэнхуа, а в будущем будут постепенно распространяться на другие районы (города) и округа.